房价环比和同比的区别

房价环比和同比的区别

同比和环比，这两者所反映的，虽然变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的;环比与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较;而对于同一个地方，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。环比就是现在的统计周期和上一个统计周期比较。环比上涨即当前统计周期比上一统计周期的上涨数量。

同比

同比是指在同一周期、同一阶段的数据比值;同比增长率的计算公式为：

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%;

同比增长率，比较常见的是指和去年同期相比较的增长率，其公式：

某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。

同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。

环比

环比是指在相邻两个阶段的数据比值，环比包括两种：环比增长速度和环比发展速度;其分别的计算公式为：

环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%

环比发展速度=本期数/上期数*100%

这样写，可能很多人会感到糊里糊涂的，下面通过一个例子形象生动的为大家解说：

例一：某公司，今年3月份的销售额是300万，4月份的销售额是400万，去年3月份的销售额100万，那么其同比增长怎么算呢?环比又应该怎么算呢?

同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%=(300-100)÷100=200%

在这里，同比增长率是指和去年同一月份相较的增长率。

环比增长速度=(本期数-上期数)/上期数*100%=(400-300)÷300=33.3%，主要是反映本期比上期增长了多少;

环比发展速度=本期数/上期数*100%=400/300=133.3%，主要是反映前后两期的发展变化情况;

在这里，主要是指和上月的环比较。

这就是同比与环比的区别和各自计算方法。