眉山岷东新区城市设计
综合管线设计说明
管线综合施工总说明1.综合管线规划原则1.1综合管线规划为合理利用有限地下空间，统筹安排各类工程管线，确定地下空间位置，协调各类工程管线之间的关系，为工程管线规划、设计、管线实施及规划管理提供依据。
1.2 工程管线综合规划主要内容：确定各类工程管线在地下敷设的排列顺序和各类工程管线的最小水平净距、最小垂直净距；确定各类工程管线在地下敷设的最小覆土深度；确定各类工程管线的平面位置及周围建（构）筑物的最小水平净距和最小垂直净距。
1.3 工程管线应满足近期建设要求，并保留远景发展的需要。
1.4 各类工程管线内容有：给水管道、雨水管道、污水管道、电力管道(强电管线)、燃气管道及信息管道（弱点管线）（移动、联通、电信、有线电视）等，各专业规划应相互协调。
2.设计规范、标准2.1《室外给水设计规范》（GB50013-2006）2.2《室外排水设计规范》（GB50014-2006）(2011年版)2.3《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）2.4《城镇供热管网设计规范》（CJJ 34-2010）2.5《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）2.6《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）2.7《低压配电设计规范》（GB50054-2011）2.9《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）2.10《电气装置安装工程电缆电路施工及验收规范》（GB50168-2006）2.11《通信管道与通道工程设计规范》（GB50373-2006）2.12《通信管道工程施工及验收技术规范》（GB50374-2006）3.设计原则3.1管线规模容量按远期考虑，管网系统都按远期规划进行设计；3.2管线布置采用先人行道后车行道；检查检修频繁的管道优先布置于人行道上；重力管道优先布置；3.3设计范围内，所有管线均考虑埋地敷设；3.4所有管线符合各管线设置的规范及埋深要求，相互间在平面及竖向不发生碰撞，与道路构筑物不发生矛盾；3.5结合道路设计，在不妨碍工程管线正常运行、检修和合理占有土地的情况下，使路线简捷；3.6所有的排水均考虑重力排除，尽量避免提升，需要特殊处理的排水另行考虑；3.7尽量减少管线在道路交叉口处交叉。
基于流域汇水单元模拟的水系空间规划方法浅析
基于流域汇水单元模拟的水系空间规划方法浅析于乐【摘要】自然孕育了水系,水系滋养了城市.自然本底资源作为城市发展的基础与底线,水系对城市的繁荣兴盛和绿色发展有着深远的、长久的影响.随着\"山水林田湖草,生命共同体\"思想落实到城乡建设各处,面对自然资源部与生态环境部成立的新机遇,如何实现水系良性保护与高效利用,将水系监管引导进行空间管控与落地实施,笔者试图通过GIS水文分析中流域汇水单元模拟功能,关联城市建设用地,从理水、活水、保水、治水、靓水、兴水等方面探索从宏观到微观多尺度下水系空间规划方法.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2019(000)008【总页数】2页(P174-175)【关键词】水文分析;汇水单元;建设用地;空间管制【作者】于乐【作者单位】重庆大学建筑城规学院【正文语种】中文引言“凡立国都，非于大山之下，必于广川之上”。
历史文化传承发展的悠悠岁月中，河湖水系一直是城市兴衰发展的重大缘由之一。
作为重要的环境与资源载体，河流水系具有复合生态服务功能，包括淡水资源供给、绿色开敞空间补给、动植物栖息地保护、城乡游憩休闲、提供城市水运交通线路、历史文脉传承、自然科普教育等多项内容。
生态环境部成立之后,一直以流域水环境保护与水污染综合治理作为重点推进任务，自然资源部也不断强调应加强整体保护、系统修复、综合治理。
从流域视角出发，借鉴GIS 模拟技术，自然水系与城乡建设用地在不同尺度下如何进行有效联动，如何实现水资源最大化保护与最高效的利用，彰显水系网络复合生态服务功能，是城乡生态规划持续追求与思考的方向之一。
1 国内外研究现状1.1 国外流域规划与水系规划进展西方国家由联邦政府层面制定统一的水管理法律与策略，强调将流域内水资源和依水生态系统作为一个完整的系统。
《荷兰国家空间规划》中对于水资源的保护与利用做出重大部署。
国家、省、市三个层级水利水务机构都要编制相适应的水资源规划。
眉山市市政基础设施设计导则
眉山市市政基础设施设计导则
眉山市作为四川省的一个重要城市，市政基础设施的设计对城市的发展起着至关重要的作用。
为了更好地规划和建设市政基础设施，制定了一系列设计导则，以确保基础设施的可持续发展和城市的宜居性。
在市政基础设施设计中，需要充分考虑城市的地理环境和人口分布。
眉山市地处盆地地形，气候湿润，设计时需考虑排水系统的合理布局，以防止城市内部水患的发生。
同时，根据不同区域的人口密度和用地规划，合理规划道路交通系统和公共交通设施，确保市民出行的便利性和安全性。
在市政基础设施设计中，需要注重节能环保和可持续发展。
眉山市积极倡导绿色出行和低碳生活，市政基础设施设计应考虑采用节能环保的建材和技术，减少能源消耗和碳排放。
同时，应结合市民的生活习惯和需求，合理规划绿地和公共休闲设施，提升城市的生态环境质量。
在市政基础设施设计中，需要注重信息化和智能化应用。
随着科技的发展，智能化设施已逐渐成为城市建设的新趋势，眉山市应充分利用信息技术和大数据分析，优化城市管理和公共服务。
例如，在交通管理方面，可以通过智能交通信号灯和车辆识别系统，提高交通效率和减少拥堵。
在市政基础设施设计中，需要注重与周边城市的协同发展和互联互通。
眉山市位于成都经济圈，与周边城市有着密切的联系和合作关系，市政基础设施设计应考虑与周边城市的交通联通和产业互补，促进区域经济的共同发展。
眉山市市政基础设施设计导则应以可持续发展、节能环保、智能化应用和区域协同发展为原则，为城市的发展提供有力支撑。
希望相关部门和设计师们能够认真遵循设计导则，共同建设一个宜居、宜业的眉山市。
市政排水工程设计说明
道路排水施工图设计说明一．工程概况本图为眉山市交通中心周边道路市政工程裴城路(永通河至双赋园段）排水工程施工图。
(1）片区前期确定方案简述雨水概况：1)、原规划岷江大道、紫竹西街~紫竹东街、秋岚东街、裴城路及三苏大道为雨水干管,流向自西向东，最终均接入永通河。
2）、岷江大道已建段d600雨水管径过小，埋深较浅，无法满足上游雨水接入；紫竹东街现状为合流管，双侧d600布置，管径较小,无法满足上游雨水接入；原秋岚东街十字口因学校拆迁问题已改为丁字口，下游出路也无法形成；裴城路已建d1000雨水管径过小,埋深较浅也无法满足远期片区雨水排放要求；三苏大道现状为雨水边沟为主雨水的系统,无法满足雨水管接入要求。
3）、经实测各相交已建段雨污水系统的实测资料,并提交专项优化方案沟通后，按规划最终意见设置如下：(a）裴城路规划为片区雨水总干管，管径d2200，坡度0。
001,流向自西向东,接入永通河。
（b）岷江大道已建段雨水仅负责已建段雨水汇水面积，不转输上游雨水汇水面积，岷江大道西延段雨水途径铁环东路汇入裴城路规划雨水总干管，原铁环路与岷江大道交叉口上雨水与岷江大道西延段雨水顺接.(c）紫竹西街大部及原铁环西路紫竹西街～三苏大道段雨水均经由铁环东路汇入裴城路规划雨水总干管，原铁环路与紫竹西街交叉口上雨水与紫竹西街雨水顺接，紫竹西街余下部分接入紫竹东街意见河流管.（d）秋岚东街及二环西路雨水均汇入裴城路雨水总干管，近期可与裴城路已建d1000雨水管顺接，以解决雨水近期排放问题。
污水概况:1)、原规划岷江大道经二环西路经裴城路为污水干管；铁环路为污水干管；紫竹西街～紫竹东街及秋岚东街~秋岚东街对侧规划路为污水干管.2)、岷江大道已建段d300污水管径过小，埋深较浅，无法满足上游污水接入；紫竹东街现状为合流管，双侧d600布置，埋深较浅,无法满足上游污水接入;原秋岚东街十字口因学校拆迁问题已改为丁字口，下游出路也无法形成；裴城路已建d300污水管径过小，靠近铁环东路段埋深较浅，原规划污水排放要求；三苏大道现状无成系统污水管道,无法满足污水管接入要求。
眉山市人民政府办公室关于推动眉山市建筑业高质量发展的实施意见
眉山市人民政府办公室关于推动眉山市建筑业高质量发展的实施意见文章属性•【制定机关】眉山市人民政府办公室•【公布日期】2020.01.09•【字号】•【施行日期】2020.01.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文眉山市人民政府办公室关于推动眉山市建筑业高质量发展的实施意见天府新区眉山管委会，各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：为加快建筑业产业结构调整和转型升级，推动我市建筑业高质量发展，经市政府同意，现提出以下实施意见。
一、发展目标到2021年，龙头骨干建筑企业竞争力带动力明显增强，新型建设组织实施方式和建造方式推进效果显著。
全市培育3至5家龙头骨干建筑企业，年产值超过100亿元的建筑企业1家以上，年产值超过50亿元的建筑企业达到2至3家，新开工装配式建筑占新建建筑30%以上，建筑业完成总产值达到750亿元以上。
到2025年，建筑业信息化水平大幅提升，绿色建筑实现规模化发展。
甲级建筑设计单位以及特级、一级建筑施工企业基本具备建筑信息模型技术应用能力。
建筑业总产值达到1000亿元以上，年产值超过100亿元的建筑企业3家。
到2035年，建筑业总产值和增加值等指标名列全省前茅，建筑企业科技创新能力明显增强，企业核心竞争力显著提高，适应高质量发展的建筑产业工人队伍基本形成，建筑业支柱产业地位和作用日益凸显，建筑业增加值占全市国内地区生产总值8.5%以上。
二、重点工作（一）大力推进装配式建筑发展。
实施推进装配式建筑发展三年行动计划，建立完善装配式建筑技术和标准体系。
大力推广钢结构、PC结构、竹结构等装配式建筑，将建筑装配率纳入规划条件和土地出让条件，政府性投资工程项目的装配率达到30%以上。
到2021年，全市建成三个以上装配式生产基地，在东坡区、彭山区、仁寿县打造装配式产业园区，建成两个省级装配式生产示范基地。
〔责任单位：市住房城乡建设局，天府新区眉山管委会、各县（区）人民政府、市发展改革委、市自然资源局，排在首位的为牵头单位，下同〕（二）积极推广运用绿色建筑。
眉山市市政基础设施设计导则
眉山市市政基础设施设计导则眉山市市政基础设施设计导则随着城市化的加速发展，市政基础设施的建设越来越成为城市规划的重点。
眉山市作为四川盆地的重要城市之一，城市规模不断扩大，市政基础设施的建设也日益重要。
为确保市政基础设施的建设顺利进行，制定一份市政基础设施设计导则至关重要。
一、市政基础设施设计的基础市政基础设施设计的基础是市政基础设施建设对应的城市规划。
城市规划应考虑到城市的整体发展，包括人口增长、经济发展、环境保护、资源利用等因素，并按照相应的标准和规范进行设计和建设。
此外，市政基础设施的建设应根据城市的实际情况，结合当地的历史文化、自然环境等因素，进行细致的设计构思，确保城市建设具有独特的风貌和文化特色。
二、市政基础设施建设的要点1、可行性研究市政基础设施建设前，应进行详尽的可行性研究。
可行性研究应包括项目的需求分析、技术可行性分析、经济效益评估等方面，确保市政基础设施建设符合实际需要和政策要求。
2、科学规划市政基础设施建设前，应进行全面科学的规划设计。
规划设计应按照城市规划和相关的行业标准进行，充分考虑当地的自然环境、历史文化、资源利用等因素，确保项目的规划合理、科学、可行。
3、先进技术市政基础设施建设采用先进的技术和设备，提高建设效率和质量。
市政工程涉及的技术和设备应充分考虑其实用性、适应性以及技术先进性。
4、优质材料市政基础设施建设应使用高质量的材料。
材料应符合国家标准和行业标准，并且经过质量检测合格。
5、全过程监管市政基础设施建设全过程应实行全面监督。
监管应从设计、招投标、施工、验收、运维等方面，确保项目质量和安全。
三、市政基础设施建设的节能减排市政基础设施建设更应注重节能减排。
在设计和建设过程中，应考虑到能源的节约和环境的保护，采用可再生和清洁能源，减少对环境的破坏和污染，使城市更加宜居。
综上所述，市政基础设施设计导则是市政基础设施建设不可或缺的一部分。
合理的设计导则不仅帮助规范市政基础设施建设，更有利于城市的可持续发展和建设。
四川省人民政府关于眉山市城市总体规划的批复
四川省人民政府关于眉山市城市总体规划的批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】川府函[2012]234号
【发布部门】四川省政府
【发布日期】2012.10.11
【实施日期】2012.10.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
四川省人民政府关于眉山市城市总体规划的批复
（川府函[2012]234号）
眉山市人民政府：
你市《关于报请审批眉山市城市总体规划（2010-2020年）的请示》（眉府〔2012〕39号）收悉。
现批复如下。
一、原则同意修改后的《眉山市城市总体规划（2010-2020年）》（以下简称《总体规划》）。
二、眉山市是成都都市圈区域性中心城市、以东坡文化为特色的历史文化名城和现代生态田园城市。
《总体规划》实施要以科学发展观为指导，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好眉山市城市规划、建设和管理的各项工
作。
要按照合理布局、集约发展的原则，推进经济结构调整和发展方式转变，不断增强城市综合实力和可持续发展能力。
居住小区建筑规划平面图(节点详细)
工法应用证明
签字（盖章）
年月日
工法应用证明
工程名称
“两宋荣光”眉州大道东段改造工程
工程地点
四川省眉山市岷东新区
应用单位
核工业西南建设集团有限公司
开、完工日期
2013年9月～10月
工法应用名称
0m²
应用效果
2013年“两宋荣光”眉州大道东段改造工程，多处高边坡为中风化砂岩和弱风化泥岩，草种不易生长，护坡的绿化施工难度大，设计采用客土喷播植草对路堑边坡进行绿化，客土喷播绿化面积共计12000m²，边坡坡面1:1.5和1:1。通过本工法的施工，有效保护边坡表面免受雨水冲刷，减缓温度变化的影响，防止和延缓岩石表面的进一步风化、破碎和剥蚀，从而保护了路堑边坡的整体稳定性；恢复了植被的天然水肥供给体系，确保植被的长期生长，保证边坡的长期稳定性；路堑边坡工程对周围环境的干扰程度小，人工构造物与自然相协调，适应了国家大力提倡保护环境和节能减排的理念。
工法应用证明工程名称两宋荣光眉州大道东段改造工程工程地点四川省眉山市岷东新区应用单位核工业西南建设集团有限公司开完工日期2013工法应用名称客土喷播植草绿化施工工法工法应用数量12000m应用效果2013年两宋荣光眉州大道东段改造工程多处高边坡为中风化砂岩和弱风化泥岩草种不易生长护坡的绿化施工难度大设计采用客土喷播植草对路堑边坡进行绿化客土喷播绿化面积共计12000m边坡坡面1
眉山市区域发展条件分析1
眉山市区域发展条件分析一、眉山市概况：眉山古称眉州，历史悠久，有近1500年的州郡建制史，1997年8月，经国务院批准设立眉山地区，2000年12月撤地建市，幅员面积7186平方公里，人口350万，辖东坡、仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县。
随着国家实施新一轮西部大开发、国务院通过成渝经济区区域规划、省规划建设天府新区等宝贵的历史性机遇接踵而至，眉山，作为距离成都最近的地级市，天府新区的重要组成部分，区位优势更加凸显，发展环境更加优越，正在成为最具吸引力的产业西移首选地。
二、自然条件分析：地理位置：东经（102.49-104.30）北纬（29.30-30.16）位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，成都—乐山黄金走廊中段。
南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是成都平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。
气候条件：眉山属于亚热带气候，湿润特点显著，气候温和，雨量丰沛，四季分明，雨热同季；冬无严寒，夏无酷暑；无霜期长，少霜雪；日照少；光、热、水的时间分布与农作物生长发育期同步，气候适宜性好，作物生长系长，宜种度大，出产富庶。
气温由于受地形、地势影响，年平均气温呈东高西低趋势。
全年无霜期302－－314天。
降水雨量丰沛，降雨量的时空分布不均匀。
降雨量随地域的不同而呈东北向西南递增，年均降雨量983－－1490mm,。
日照年日照时数1060－－1202小时，为可照时数的24－－28%，比同纬度的地方偏少，属全国低日照区域之一。
适宜的气候条件，为眉山市的农业发展提供了优越的区位条件，农业基础雄厚，是西南第一大奶业大市。
自古“山川灵秀，物产丰富，甲于西蜀”，是四川乃至全国的粮食、油料、肉类、水果等商品的生产基地，国家级的农副产品基地达19个，荣获“中国脐橙之乡”、“中国优质稻米之乡”、“中国枇杷之乡”、“中国椪柑之乡”、“中国泡菜之乡”、“中国藤椒油之乡”、“中国竹编艺术之乡”和“中国青见之乡”等八个“中国之乡”美誉。
眉山市岷东新区失地农民养老保险问题研究
ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｏｆ Ｍｅｉｓｈａｎ，ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄ ｔｈｅ ｎｅｗ ｃｉｔｙ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｔｈｅ ｓｔａｔｕｓ ｏｆ ｔｈｅ ｂａｓｉｃ
ｅｎｄｏｗｍｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎ ａｎｄ ｔｈｅ ｎｅｗ ｃｉｔｙ
ｉｎｓｕｒａｎｃｅ ｃｏｍｐｅｎｓａｔｉｏｎ；Ｔｈｅ ｆｏｕｒｔｈ ｐａｒｔ ｍａｉｎｌｙ ｐｕｔｓ
ｎｅｗ ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｏｆ Ｍｅｉｓｈａｎ ｓｅｔ ｏｆｆ ｉｎ ｓｅａｒｃｈ ｏｆ ｔｈｅ ａｐｐｒｏｐｒｉａｔｅ ｃｏｍｍｏｎ ａｒｅａｓ ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ，ｔｏ
ｂｅｃｏｍｅ ｔｈｅ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｅｆｆｅｃｔｉｖｅ ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ，ｃｏｎｔｒｉｂｕｔｅ ｔｏ ａｃａｄｅｍｉｃ ｒｅｓｅａｒｃｈ．
ａｇａｉｎ ｆｏｒ Ｌａｎｄ－ｌｏｓｔ ｆａｒｍｅｒｓ．Ｒｅａｓｏｎｓ ａｒｅ＂ｌａｎｄ ｅｘｐｒｏｐｒｉａｔｉｏｎ ｃｏｍｐｅｎｓａｔｉｏｎ ｓｙｓｔｅｍ ｉｓ ｕｎｒｅａｓｏｎａｂｌｅ；ｗｅａｋ ｃｏｎｓｃｉｏｕｓｎｅｓｓ ｏｆ ｌａｎｄ－ｌｏｓｔ ｆａｒｍｅｒｓ ｅｎｄｏｗｍｅｎｔ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ；
ｅｎｄｏｗｍｅｎｔ ｌａｎｄ．１０ｓｔ ｆａｒｍｅｒｓ
鸿通地产眉山90亩地块分析及概念规划设计报告
198.69米
90.59米
90.59米 246.72米
271.78米
90.59米
198.69米
地块宏观性分析结论：
根据上述我们对地块及周边情况的研究、地块本身的分析及地块规划设计
要求的解读，我们可以假定项目地块的规划及产品形态如下：
• 规划布局：以大围合中心大中庭景观方式 ——为了使本项目内户户观景，从地块的地块内部价值分割（交 通、商业、居住与景观价值分析）可以看出，本项目地块内部没有可依托的 自然景观需要靠后期的打造；地块东南西三面都已经是建好的小区（多层， 如水岸花都·艺墅、江公丽景），后期对紧邻地块北面的高压线绿化走廊的
打造也将是本项目丰富的外部景观资源。
• 建筑形态：纯高层建筑 ——容积率5.0，密度≤26%，（平均层数约20层）
•
建筑风格：现代简约风格——根据“东湖春天花园”（暂定）其《设计 任务书》对建筑风格“采用欧简或现代简约式” 风格的 要求,我们建议本项目采用现代简约风格。我们观其本项 目周边区域上的上规模的楼盘如：天盛长岛、凯旋广场、 湖滨1号、凯旋滨江、江公丽景等，在建筑风格方面除了 湖滨1号是以现代风格为主外，其余各楼盘都是以欧陆风 格为主，特别是仅靠地块的江公丽景、凯旋滨江与天盛长 岛。简洁明快的现代简约风格他的基本特点是简洁和实用， 既体现一定的文化品味，而且还体现出了工业化社会生活 的精致与个性，符合现代人的生活品位。
本案
位于文安东路以南，文定街以
东，普田街以西；距岷江东湖 酒店（五星）约500米。(如右 图所示)
2、地块周边四至情况 地块三面邻路（次干道），交通便利，北面紧邻文安东路，西面紧邻文 定街，东面紧临普田路。周边附近有市教育局、眉山市第三人民医院、市林 业局、市农业局、市工商管理局、等政府机构，附近还有大型农贸市场。紧 邻眉山市第一小学和外国语实验小学，距眉山市唯一一个五星级酒店仅500米， 其东北方向沿文安路方向200米处是20多万平米的青衣生态公园。地块紧临东 坡湖，景观资源丰富。从地块周边整体四至情况而言，地块依托青衣公园、 东坡湖公园的地理优势未来将极居住氛围。地块周边已经存在的项目有水岸 花都·艺墅、北城九里、领地· 江公丽景、湖滨板块的凯旋滨江、天盛长岛 和湖滨1号，如下图所示：
华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工组织设计
宜宾市岷江新区城市综合体北地块一期及别墅展示区景观工程施工组织设计2017年3月24日目录第一章工程概况 (3)第二章施工管理组织 (6)第三章施工部署 (10)第四章施工动态平面布臵 (14)第五章施工进度计划 (15)第六章施工准备规划 (16)第七章主要分部分项工程施工方案 (21)第八章工程质量保证体系 (50)第九章工程工期、安全、文明施工保证措施 (65)第十章施工协调管理 (76)第十一章工程竣工验收及档案资料的收集整理 (79)第十二章工程保修及回访工作 (80)第一章工程概况一、编制依据(一) 华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工图、图纸技术交底。
(二) 地质勘察报告及现场踏勘情况。
(三) 建设工程施工合同。
(四) 国家及重庆市有关部门颁发的现行建筑法、工程质量管理条例、设计规范、施工质量验收规范、施工技术规程、标准图集及建筑工程施工质量验收统一标准。
(五) 市场和社会调查资料。
(六) 有关工具性参考资料。
(七) 国家及政府有关部门在安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。
(八) 施工区域周边地理条件。
二、编制范围(一) 本施工组织设计的编制范围为业主提供的华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程设计施工图，以及施工合同所涵盖的有关工程内容。
(二) 本施工组织设计为实施性施工方案，是依据上述编制依据对华彩城北地块一期及别墅展示区景观工程施工程序和施工工艺进行深化和具体化所得，用于指导工程的施工准备和施工全过程。
三、工程概况(一) 简述1.1北地块一期景观工程含：本次施工图（总平分期图一期）内除设施设备、小品雕塑、成品桌椅、成品垃圾桶、背景音乐、消防管网、弱电管网以外的所等有工作内容，包含但不限于透水层、水电、灯光（灯具甲供）、综合管网、素土及种植土回填、硬质铺装、园林绿化。
（不包含水景及景观亭；管网部分，其中需要特别说明：管网工程除一期范围外还涵盖了14#、15号楼水电管网所包含的有必要的开挖、检查井施工、管网埋设等）1.2别墅展示区景观工程含：本次施工图内除设施设备、小品雕塑、成品桌椅、成品垃圾桶、背景音乐、消防管网、弱电管网以外的所等有工作内容，包含但不限于透水层、水电、灯光（灯具甲供）、综合管网、素土及种植土回填、硬质铺装、园林绿化。
眉山市城市规划管理技术规定()
眉山市都市规划管理技术规定（）-08-15 16:52第一章总则第一条为加强都市规划管理工作，保证都市规划有效实行，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等法律法规、有关技术规范和技术原则，结合规划管理工作实际，制定本规定。
第二条本规定合用于眉山市都市规划区范畴内旳规划管理工作。
临时建设工程、农民建房等建设工程按有关规定执行。
各县城及产业园区旳规划管理可参照本规定执行。
第三条控制性具体规划中已明确控制指标旳，按已明确旳指标执行；控制性具体规划中未明确控制指标或无控制性具体规划旳，按本规定执行。
第四条一环路内旳社会公益事业改、扩建项目，在项目方案合理旳前提下，经批准可合适调节控制指标。
第五条历史文化保护区、风景名胜区范畴内旳规划管理，按照已批准旳控制性具体规划执行，历史文化保护区及周边旳建筑样式和高度必须与历史文化保护区相协调；控制性具体规划未覆盖区域，按照批准旳保护专项规划和本规定执行。
第六条眉山都市按规划区位、交通条件、绿化环境和市政基础设施等综合承载能力，将居住、商业、公共设施、工业等建设用地划分为四个分区。
（详见附件4）一分区：一环路以内区域。
二分区：一环路以外区域（不含岷江东岸、东坡岛和工业区）。
三分区：岷东新区、崇礼片区和东坡岛区域。
四分区：眉山经济开发区新区、眉山金象化工产业园区、眉山经济开发区东区区域。
本规定所制定指标以二分区指标为计算基准。
第七条本规定未涉及旳内容，按有关法规、规章和技术规范执行。
第二章建设用地规划管理第八条在都市建设用地规划管理中，对用地性质旳拟定根据已批准旳控制性具体规划。
控制性具体规划尚未覆盖旳，按已批准旳上一级规划和本规定执行。
第九条建设用地性质按都市规划拟定，建设用地重要用途和功能，根据《都市用地分类与规划建设用地原则》（GBJ137—90）进行管理。
建设用地旳划分、使用遵循兼容性原则。
控制性具体规划已明确兼容性内容旳，按控制性具体规划执行；控制性具体规划未明确兼容性内容旳，根据表2旳规定拟定兼容范畴。
创造“岷东速度”的人
创造“岷东速度”的人作者：贺贵成来源：《四川党的建设·城市版》2015年第10期【人物名片】白灵贵，生于1964年9月，男，汉族，大学文化，现任眉山市岷东新区党工委书记、管委会主任。
2008年被评为四川省维稳工作先进个人，2009年被评为全国平安建设先进个人，2015年6月，被四川省委授予“践行‘三严三实’优秀党员领导干部”荣誉称号。
“近3年来，他们克服困难、努力工作，基本实现新区规划全覆盖，提前实现‘三年形成框架’目标。
”8月下旬，记者在眉山采访期间，市委组织部副部长、“两新”工委书记杨志华说。
这里所说的“他们”，就是眉山市岷东新区。
这个新区的党工委书记、管委会主任名叫白灵贵。
2012年5月，岷东新区正式组建工作机构。
白灵贵带着一纸任命，率领岷东新区一班人，很快打开了新区建设局面，提前实现了“三年形成框架”目标，创造了“岷东速度”，展示了“岷东形象”。
2014年2月，眉山市委做出了向岷东新区学习的决定，岷东新区被市委、市政府表彰为“主动作为创一流”十佳先进集体。
记者见到白灵贵时，他握着记者的手，很淡然地说：“对照市委、市政府‘规划高品质、建设高速度、产业高起点’的要求，我们的任务依然很重、压力更甚从前。
”走马上任挑重担“让白灵贵到岷东新区挑大梁，市委领导经过了深思熟虑！”眉山市委组织部负责人告诉记者。
岷东，地处眉山城区的岷江东岸，与眉山老城隔江相望。
这里原是一个人口不足5万、经济落后的农业乡镇。
2011年9月，步入工业化、城镇化“双加速、双提升”黄金发展期的眉山，市委、市政府实施“跨江东进、拥江发展”的城市发展战略，设立岷东新区，提出了“三年形成框架、五年初见成效、十年再造一座眉山新城”的宏伟目标，锁定岷东新区建设“生活品质之城”目标。
2012年5月，岷东新区党工委、管委会正式组建，来自洪雅县的白灵贵被委以党政一把手“一肩挑”的重任。
“建设岷东新区，工作难度大，谁来担任党工委书记、管委会主任都是对他的考验。
眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见-眉府发[2009]44号
![眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见-眉府发[2009]44号](https://img.taocdn.com/s3/m/b40920ce3086bceb19e8b8f67c1cfad6195fe9b4.png)
眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见（眉府发〔2009〕44号）东坡区人民政府，经开区和工业园区管委会，市级各部门：为进一步加强眉山城市规划区土地出让管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）和省人民政府《贯彻落实〈国务院关于深化改革严格土地管理的决定〉的实施意见》（川府发〔2005〕15号）等法律法规政策规定，结合眉山实际，提出如下意见。
一、进一步规范土地出让行为（一）严格国有建设用地出让主体。
市人民政府全面高度垄断眉山城市规划区范围内土地一级市场，实行对土地的集中统一供应。
国有建设用地使用权出让一律由市国土资源局组织实施，严禁其它单位或个人实施土地出让行为。
（二）严格调控土地出让总量。
市国土资源局根据经济和社会发展需要，编制年度土地运营计划报市人民政府批准执行。
年度计划要优先考虑工业和城市公共设施用地；商业和住宅用地按照非饱和适度供应土地的原则合理控制土地供应量，提高土地资产运营质量，实现土地收益最大化。
（三）全面实行“熟地”出让。
眉山城市规划区范围内的国有建设用地使用权出让前必须先进入土地储备库。
土地储备的范围包括：依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地和其他依法取得的土地。
市土地储备中心应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行前期开发，达到“四通一平”（道路通、供水通、供电通、排水通和土地平整），凡是不具备“四通一平”的土地原则上不得出让。
眉山市人民政府关于同意调整眉山市东坡区合林片区土地征收成片开发方案年度实施计划的批复
眉山市人民政府关于同意调整眉山市东坡区合林片区土地征收成片开发方案年度实施计划的批复
文章属性
•【制定机关】眉山市人民政府
•【公布日期】2024.03.29
•【字号】眉府函〔2024〕23号
•【施行日期】2024.03.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
眉山市人民政府关于同意调整眉山市东坡区合林片区土地征收成片开发方案年度实施计划的批复
眉府函〔2024〕23号
东坡区人民政府：
你区《关于调整眉山市东坡区合林片区土地征收成片开发方案年度实施计划的请示》（眉东府〔2024〕14号）收悉。
经研究，现批复如下。
一、同意你区对《眉山市东坡区合林片区土地征收成片开发方案》年度实施计划的调整，该方案年度实施计划由原实施周期2年（2021年—2022年）调整为8年（2021年—2028年），调整后各年度实施计划为：2021年13.3971公顷、2022年11.2909公顷、2023年11.3638公顷、2024年14.6788公顷、2025年9.5193公顷、2026年10.0336公顷、2027年11.8203公顷、2028年11.9778公顷。
二、你区应严格按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定和方案组织实施成片开发相关工作，并纳入方案计划期内新编制的各年度国民经济和社会发
展计划，按时完成各年度计划。
眉山市人民政府
2024年3月29日。
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非建设用地总体规划 岷东新区控规调整
4 现状解读
4.1 优秀的生态本底条件
湿地公园 白鹤林 植物园
东坡岛 蟆颐观
高塔水库
岷江 崇礼支渠 石梗子水库 穆家沟水库
小尺度山水格局
西侧紧邻岷江
南部与东坡岛隔江相望
崇礼支渠穿梭于规划范围中部， 纵向串联整个新区
穆家沟水库与石梗子水库形成 分割中、南部组团的水库景观 带
公共建筑及其裙房的平面形态要求丰富 多样，与道路之间留足人流集散空间。
高层建筑与道路、绿地等公共空间留足 距离，保证空间开敞适度。
实施人车分流，车行入口原则上不开在 城市主干道上。
行政办公
学校、文化教育 商业商务、城市综合体
8 城市设计平面形态引导
8.3 生态打底，引水透绿：
依托区域内大量的生态绿地资源：植物园、白鹤林 湿地、滨江森林公园、山谷生态绿地、高压走廊绿 带、主干道绿带为网络，串联组团内部主题公园、 点状街头绿地和开敞式社区集中绿地，保证500米 见绿，同时以屋顶、阳台等立体绿化为点缀。
09三大体系引导
9.1 生态景观体系 9.2 商业服务体系 9.3 人文风情体系
10重要展示轴线空间设计
10.1 滨江生态轴线城市设计引导 10.2北部生态廊道城市设计引导 10.3南部生态廊道城市设计引导 10.4 沿路空间形态
11 分区城市设计引导
11.1 北部组团设计引导 11.2 中部组团设计引导 11.3 南部组团设计引导
城市发展决定功能——大学园区 、特色文教中心、城市体 育设施、文化设施
商务休闲及品质居住区
依托周边生态资源——休闲接待 、养生养老居住区
6 土地利用方案介绍
6.1 主要调整思路
传承延续：延续总体规划、控制性详细规划的核心工作思想和方案框架，进行 优化提升，完善空间布局。
因地制宜：结合新的资料和相关信息，对于重要的功能选址、布局等提出优化 方向。
北部运动休闲度假组团 中部综合中心及教育科研组团 东部文化旅游及生态居住组团
无明确形象定位，空间效果考虑不足。
3 城市设计定位及核心理念
3.1 功能定位 眉山现代生态型都市新区、成都天府后台服务新高地、四川省高端养生养老地、岷江上的生活品
质新城。
3.2 形象定位
现代诗意山水城
分享快乐、分享阳光、分享空气、分享原生态 的生活品质之城。
05 功能板块落位
5.1 功能落位
06 土地利用方案介绍
6.1 主要调整思路 6.2 生态边界控制 6.3土地利用方案优化调整
07 总体城市设计引导
7.1 城市高度控制 7.2 门户空间控制 7.3 城市地标体系控制 7.4 建筑风格控制 7.5 整体空间形态
08 城市设计平面形态引导
8.1 居住地块平面设计 8.2公共建筑地块平面设计 8.3 生态绿地空间设计 8.4 城市设计总平面布置
城市触媒、强化特色
通过引入综合标志性的功能元素，形成触媒节点，带动区域的发 展；通过对山水环境的分析利用、综合服务板块的空间组织， 构建岷东特色的空间形象。
多规衔接、区域协调
落实上位规划、相关规划要求，与周边规划充分协调。
东坡岛城市设计 一江两岸整体研究
整体策划 + 城市设计 + 分区规划 复旦大学 + 详规四所 + 总规二所
分用地进行调整。 强化大学园区的整体功能集聚。 布置市级体育设施、文化设施，打
造大学园区的功能服务共享区。
南组团主要调整内容:
优化崇礼支渠周边的活力带动。 预留崇礼片区主干道与区域内主干
道相连接，优化组团可达性与连结 性。
7 总体城市设计引导
7.1 城市高度控制
A视点 B视点 C视点
A视点高度控制模拟
生态养生及休闲度假区
现代休闲风情山景小镇 建筑色彩：屋顶蓝灰色；立面白色、浅橘黄色搭配。
行政办公、商务、商业服务核心区
现代办公商务建筑风貌为主+川西传统建筑风貌点缀 建筑色彩：玻璃幕墙、浅灰色为主、暖色系点缀
岷东特色高教园区
现代教育建筑风貌为主+现代简约体育、文化建筑风貌点缀 建筑色彩：浅灰色
做足“绿” 、做活“水”、做美“景”，突出绿色基质，强化绿 色节点，保证500米见绿。
三位一体、协调发展
坚持产城一体、景城一体、文城一体，强调现代产业、现代生活、 现代都市协调发展，高标准、高水平设计，实现综合服务、 生活配套、生态环境与城市空间的有机融合。
塑造空间、提升形象
塑造岷江东岸、省道106线空间轮廓线，提升城市综合服务区的 特色形象。
植物园、白鹤林与湿地公园形 成分割中、北部组团的森林公 园景观带
4 现状解读
4.2 高程分析
整体呈现东高西 低趋势。
最高点海拔 490m，最低点 海拔410m，基 地高差约80m。
东部浅谷将基地 分割成三个组团。
4.3 坡度分析
除了沿江坡度比较 大之外，别的区域 坡度相对平缓，以 浅丘、缓丘为主
7 总体城市设计引导
7.3 城市地标体系控制
地标构筑物——岷东之魂
地标构筑物——岷东之情 主干道门户空间
文化地标——蟆颐观
地标建筑——度假酒店
地标区域——城市综合体
轨道站点门户空间
主干道门户空间
地标区域——城市综合服务中心
7 总体城市设计引导
7.4 建筑风格控制 风貌定位：城市现代特色山景风貌区
岷江二桥门户区域
作为眉山主城与岷东新区的过渡地带， 岷江二桥门户空间承担着过境和入境交通转换和衔接功能，是开启岷东城 市印象之旅的序曲；是人工化的城市设计和天然的山地景观的碰撞、融合和过滤的场所。
核心控制要点：
引人入胜，生态打底，欢迎姿态。 充满期待，别有洞天，充满想象。 合理控制建筑露出尺度，达到山城掩映之效果。
社区配套 规划：采取独立式城市综合体配套商业服务设施，多个社区组 合共享，发挥商业价值、提升人气。
社区绿地 规划：突出社区绿化向外围道路、公园等公共空间延伸。
8 城市设计平面形态引导
8.2公共建筑地块平面设计
顺应丘陵缓坡地形，采用平行于等高线 或垂直于等高线方向布置，形成自由灵 动、富有特色的平面空间。
商务休闲及品质居住区
现代休闲风情山景小镇 建筑色彩：屋顶蓝灰色；立面白色、浅橘黄色搭配
7 总体城市设计引导
7.5 整体空间形态
由特色高教园区、政务办公区、综合商业区、高端养生度假片区、生态邻里居住区共 同构成具有鲜明形象特征的特色片区，通过与生态廊道、水体、公园的有机结合，体现现代 化形象和魅力的诗意山水新城。
2 上位规划解读
2.1 定位与功能 眉山市城市总体规划（2010—2020年）
对岷东片区的定位：文化旅游片区 以休闲旅游、生活居住、康体养老、文化会展为主要功能的生态型城市综合片区。整体形
成“一心、一区、五廊、四组团、四公园”的布局结构。 休闲旅游+生活居住+康体养老+文化会展
眉山城市岷江东岸北片区控制性详细规划（2011年12月）
12 小结
1 规划背景与范围
1.3 规划研究范围
岷东片区位于城市 东部，用地范围北至眉州 大道，南至眉象路，西至 岷江，东至穆家沟水库和 东纵线，面积约23平方公 里。
岷东片区是眉山跨 河发展的重要承载区域。
控规范围 城市设计委托范围
约23平方公里
策划、分区规划、 非建设用地总体规
划研究范围 约64平方公里
主要调整内容:
轨道交通线位及站点的 预留、组团定位的 优化、局部路网的 调整。
北组团主要调整内容:
用地选址的调整。 充分利用自然资源优势，强化旅游接待、生态养生
功能。 优化崇礼支渠周边的活力带动。
中组团主要调整内容:
打造两处城市级别品质空间。 合并高压走廊，把用地进行整合。 强化106线两侧城市功能形象，部
高度控制分15、21、35、60、80米五级控制。
规划新建建筑高度错落有致，突出干道沿线立体空间序列， 强化中心识别性
通过合理的高度引导，滨江呈现岷江东岸生态画卷的自然 效果。
7 总体城市设计引导
7.2 门户空间控制
空间提升形象——魅力升级
Space to enhance the image - the charm upgrade
岷江东岸新区城市设计
目录
CONTENTS
01 规划背景与范围
1.1规划背景 1.2 规划历程 13 规划研究范围
02 上位规划解读
2.1 定位与功能 2.2 城市空间形象
03 城市设计定位及核心理念
3.1 功能定位 3.2 形象定位 3.3 设计理念
04 现状解析
4.1 优秀的生态本底条件 4.2 高程分析 4.3 坡度分析 4.4 特色资源
整体来说适宜建设， 组团内部坡度基本 为0—-11度，பைடு நூலகம்其 是基地中部台地。
4 现状解读
4.4 特色资源
• 白鹤林生态价值较高、展示价值极大、价值敏感性强。白鹤是对栖息地要求最特化的鹤类，对浅水湿地的依恋性很强。
必须通过原初环境的保留和 适度优化，保证其生态环境。
•
蟆颐观道教文化底蕴深厚，但是也存在一定程度的复兴需求。
•
苏坟山资源价值具有唯一性，但是到达路径缺失，可以用来展示的旅游特征不强。
5 综合定位及功能板块落位
5.1 功能落位
生态养生及休闲度假区
依托周边生态资源——休闲接待 、高端居住、品质社区
行政办公、商务、商业服务核心区
地理位置决定功能——行政办公、高端商务、综合商业、 品质社区
岷东特色高教园区
岷东新区西入口门户空间
主干道门户空间
轨道站点门户空间 轨道站点门户空间 岷东新区西入口门户空间