北京当代MOMA案例分析

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居住区案例分析

居住区规划案例分析
景观分析
庭院绿地系统中心广场水体中央绿洲林荫路
1. 环境景小区中心部位规划建设小区绿地
规划主要从生活空间、功配套等方
步行对营造城会
景观核心区，围绕这个环境景观核心区，面着重加以考虑。从生活空间方面，分生活非常关键，应当
布置休闲健身、文化娱乐、水系景观三为室外空间内空间。室外空间为了更好将住宅中心点、各共
功能概况
居住区规划案例分析
中心屋顶花园
居住区规划案例分析
空间层次分析
当代MOMA的建筑空间由三个层次组成，9栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的基地上。首先，地面层设有不同的商店和服务设施，环绕水池而立；第二个层次是屋顶花园；第三个层次是在16层与19层，以及随着楼梯高度变化的楼板间，以悬浮的天桥彼此连接，并形成一个带开口的环状空中布道。
观资源最大限度的使住区居民共享。给等，给居民提供团体交间。室内空间主汽车的依赖，保护环
住区居民以回归自然，共享自然景观的要布置在园区南部的中心，包括棋牌室、境。
生活感觉。
老年活动室、文化站、健身室等。
居住区规划案例分析
道路与停车系统分析
小区设计了三个出入口，北侧两个，南侧一个。其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口，是小区形象地带的开始；还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西。会所及公建配套综合楼设置在小区的东北角，有独立的形象，并设有相应的停车场。
通过周边用地功能分析，充分说明规划地块周边主要功能设施齐全，通过步行方式，均具有较好的可达性。
规划形式——规划容积率为 1．14，提供给住户高品位的社区室外空间和绿化条。
建筑类型上以板式高层为主，提供给住户优秀的采光通风条件，在减少开强度的同时创造多样化的建筑空间

北京当代MOMA联接复合体_斯蒂文_霍尔

空间
水平
竖直
80 年代前的北京 80 年代后的北京
物体的城市
竖直的水平性
建议
空间的城市
132
邻里格局
密布街道和院落的城市
[ People ] 人物／斯蒂文·霍尔 STEVEN HOLL
传统的邻里格局
口袋城市：由各自为政的私有化和新住宅开发造成
其他选择
其他选择其他选择
切块城市
开放社区和混合功能
平均 191m2 住宅 153 000m2
The ground level offers a number of open passages for all people (residents and visitors) to walk through. These passages include “microurbanisms” of small scale shops which also activate the urban space surrounding the large central reflecting pond. On the intermediate level of the lower buildings, public roof gardens offer tranquil green spaces, and at the top of the eight residential towers private roof gardens are connected to the penthouses. All public functions on the ground level, - including a restaurant, hotel, Montessori school, kindergarten, and cinema - have connections with the green spaces surrounding and penetrating the project. Elevators displace like a “jump cut” to another series of passages on higher levels. From the

市调总结——MOMA万万树、龙湖艳澜山

安防系统
智能管理灾害报警
第四部分
产品策划、销售、物业
MOMA万万树：销售表现
开盘日期：2007年11月30日销售报价：22000元/平方米（含2500精装修）（700-1500万）首期推出：27套，11894.5平方米
MOMA万万树：推广表现
（一期）
MOMA万万树：总结分析从销售上看，MOMA万万树
MOMA万万树：传统人文与现代建筑的有机对话
室内以自然舒适的暖色光为主，营造柔和家居心情
MOMA万万树：传统人文与现代建筑的有机对话
龙湖---艳澜山：艳澜山
投资方项目位置项目规划
龙湖地产
只见树不见墅
项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内占地面积：总用地364亩
总建筑面积：约20万平米容积率：0.67 总套数：分为3期开发共430户规划理念：地中海别墅风格，含西班牙式、意大利式。凭藉温榆河、80亩体育公园、小区中庭景观、组团公共景观、私家花园五重景观，呈现自然、浪漫的花园别墅生活。
第一部分
规划及建筑
MOMA万万树：高舒适度，微能耗，科技艺术新别墅！
投资方项目规划
当代集团占地1800亩的别墅项目
项目位置顺义区高丽营镇紧邻京承高速公路与北六环交汇的火寺路出口
总建筑面积：约10万平米容积率：0.40 总套数：一期共102套二期占地386亩，由A、B、C、D四个地块组成此次考察是A、B地块，共129套精装独栋规划理念：创导的是一种别墅科学观，运用了MOMA科技理念；继承 “大树下的独栋庭院”生活传统，通过对建筑内环境优化和调理，达成建筑、自然和人三位一体的平衡。
MOMA万万树：总结分析从产品细部上看，两优与两劣并存

当代集团MOMA系列产品研究分析报告

当代集团MOMA系列产品研究分析系列产品研究分析当代集团科技地产的典范
在房地产领域我们一直在帮助客户成功
目
1
产品高科技技术分析
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当代MOMA 当代MOMA
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上第MOMA 上第MOMA
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MOMA万万树 MOMA万万树
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在房地产领域
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我们一直在帮助客户成功
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目
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产品高科技技术分析
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在房地产领域
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我们一直在帮助客户成功
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当代MOMA：建筑特色：当代
建筑外观
当代MOMA这一多彩的建筑在设计中受到中国古代建筑的启发，让人们联想到一个崭新的感知空间，全楼采用特种工艺铝板装修，表面特殊处理避免产生光污染，窗框部分采用彩色装饰铝板，外饰彩色夜光漆，符合健康住宅有关污染的要求。光线的映射下，光线含而不露地隐藏在整个建筑之中，廊道的灯光也经过精心修饰，漫反射出来的光线映射在廊道以及彩色的墙体上，使得原本斑斓的墙体更加具有动态和体量感。特种工艺铝板，彩色窗框，玻璃窗面，坚韧的立面，以及多彩的装饰成就了当代MOMA这一炫目的建筑，原本冷漠的铝板，转化为一种轻盈精致的纹理，成为建筑最为华丽的花纹，而明亮的玻璃，是来自于无疆界的通道，与彩色窗框搭配存在，为建筑平添许多时尚诗意。
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在房地产领域
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我们一直在帮助客户成功
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地源热泵系统
能源、环境与可持续发展是全世界共同关注的问题，目前在我国发达城市，夏季空调与冬季供暖所消耗能量已占建筑总能耗的 40%以上，特别是冬季供暖用锅炉排放的废气，夏季制冷剂带来的温室气体排放及臭氧层破坏，冷却塔的噪声，给大气环境造成了极大的污染。考虑到环保和可持续发展的需要，在选择空调能源时, 应尽量开发天然冷、热源，提高能源效率，以带来节能和环保的双重效益。传统的供暖空调方式是用两套系统分别解决冬季供暖（如采用锅炉或集中热网）和夏季供冷（如分体空调机或中央制冷机），系统投资大，占地多。热泵系统既能在冬季供暖、又能在夏季制冷空调，提高了能源利用效率，热泵利用的低温热源可以是环境或各种废热，是属于可再生的能源，符合我国环境保护与能源节约的政策。

北京当代moma综合体分析演示文稿

Apartment Plan&Section
Bridge Plan
Bridge Section
Bridge Section
Bridge Section
Section
Section
Cinema Section
Circulation
Elevation
Elevation Photos
北京当代moma综合体分析演示文稿
Multi-Complex——HOPSCA
H:Hotel O:Office P:Park S:Shopping Mall C:Covention A:Apartment
Characteristics of Complex
rge and many Buildings, A Lot of Functions 2. Access Tree(Underground&Ground&Sky etc.) (City Streets&Parking Lot&Subway&Buildings’ traffic core etc.) 3.Modern City Design&Landscape 4.High-tech Facilities&Green Building Technology
AIA Gold Medal winner(2012)
Simmons Hall at MIT in Cambridge
Location
Concept Diagram
Site Plan
1F Plan (Commercial&Lobby)
1F Plan (Commercial&Lobby)
Apartment Standard Plan

北京当代MOMA案例分析

北京当代MOMA案例分析产品库专题报告北京当代MOMA案例分析中国房产信息集团| 克⽽瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使⽤，未经中国房地产信息集团|克⽽瑞（中国）信息技术有限公司的书⾯许可，其它任何机构和个⼈不得擅⾃传「北京当代MOMA」案例分析当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有⾸都北京的地标优势,项⽬规划建筑⾯积22万平⽅⽶，其中住宅为13.5万平⽅⽶，配套商业⾯积达8.5万平⽅⽶，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等⽂化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼⼉园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健⾝房、游泳池、⽹球馆等⽣活设施与体育休闲设施。

当代MOMA地处东直门商圈，周边地带商务氛围浓厚。

银座、燕莎、丰联⼴场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施⼀应俱全，⽣活购物都很⽅便。

当代MOMA附近有包括东直门外医院、东直门医院、朝阳医院等多家医疗设施齐全的⼤中型医院，就医⽅便；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光⼩学、⼗字坡幼⼉园、北海幼⼉园等，东城区集中了许多著名的中⼩学，就学⾮常⽅便。

特⾊⼀：独特的建筑设计当代MOMA的设计者为纽约哥伦⽐亚⼤学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl），设计灵感来⾃收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画⼤师马蒂斯（Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。

《舞蹈》画作的主要内容为五个拉着⼿跳舞的⼈通过空中连廊连在⼀起的建筑当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在⼀期，加之⼀栋艺术酒店和⼀座多功能⽔上影院，构成⼀个⽴体的建筑空间。

外⽴⾯材料采⽤磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减轻⾼密度、⼤体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺⼨，⽤于抗震的斜撑的应⽤使⽴⾯更具丰富性和个性感。

⾊彩缤纷、充满卡通感的外⽴⾯空中连廊建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻⾥交往的空间，在16⾄18层的⾼空将8栋建筑连成⼀个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使⽤功能，包括游泳馆、健⾝房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、⼩型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。

建筑评析-当代MOMA建筑大师的童话世界

彭涛蔚ＰｎａｗｉｅｇｏｅＴ
摘要：０７年１２０２月１日，国《３美时代》刊评选出２０周０７年世界十大建筑奇迹（ｈ０Ｂｓ（ｗｎｃｍｎ）ｒＴｅ１ｅｔＮｅａｄＵｐｏｉｇＡ — ｃｉｃｒｒｅ）当代ＭＯＭＡ与鸟巢、ＣＶ总部大楼一ｈｔｔａＭａｖｌ。ｅｕｌｓＣＴ起代表中国建筑位列三席。
建筑评析一当代ＭＯＭＡ
建筑大师的童话世界
ＡｒｈｔｃｕａｍｍｅｓＭｏｅｎＭ０ＭＡｃｉｅｔｒｌＣｏｎｔ：ｄｒＴｈａｒｌｆａＭａｔｒＡｒｈｔｃｅＦｉｙＴａｅｏｓｅｃｉｅｔ
读者客观而科学地对建筑及其作者进行叙述和评价，强调建筑
及其设计的重要性和在现实生活中的地位，可以说，科普。也是
论界在新媒体的影响下，当会发生以下两个趋势变化：、应一建
筑评论迈向大众。息传播走向个人能推进建筑学与公众的互信
因此，建筑评论者更需要严谨的态度和科学的方法。建筑评论在面对大众时，不应是专业艰深与造作的有意玩
弄，是推销教条，当具有真情实感、不应明确的观点和很好的文
字表达。大众需要的是平实的文风，实的语言。说的是大白平
（）３空中连廊层
八栋塔楼连接在一起，形成立体的建筑空间并融入多样

当代集团MOMA系列产品研究分析报告讲解

当代MOMA：园林特色
五行丘
利用地下停车场施工所挖掘出的土壤，堆置在开放空间中，形成具有特殊休闲娱乐功能的5个主题性园林山丘——幼儿丘、青年丘、壮年丘、老年丘和永恒丘。各个山丘的功能，属性和活动都与其时间周期和生命周期有所关系，五座山丘将四季的交替作为表现，再细化到每一个月之中，让山丘的景观随时间变化而变化，从而散发出鲜活的能量和多样性，不同植物有着各异的色彩，形状和味道，将生长周期的交织重叠搭配到不同季节之中，便使同一场所在每个月都不会出现景观重复
外立面
色彩的概念来自于中国古建筑历史中的多彩性，其丰富多彩的配色，非常鲜明强烈，从佛寺檐下的色彩和各式各样不同的中国遗迹中挑选了一系列颜色，使用易经来定位这些不同的颜色，因此在生活空间鲜明的色彩计划背后，蕴藏着深刻的学术层面的意图。
当代MOMA外立面采用砂光铝板，阳光映射在错落有致的窗棱时，热烈的阳光转瞬之间温柔如被仰望的神圣光线，随四季阴晴不同而变幻光芒，整个建筑呈现出超凡脱俗的光感，冷静时尚的金属灰色透出些许简约繁华的味道
当代MOMA：建筑特色
艺术酒店
位于社区广场的精致艺术酒店，成圆柱形设计，建筑体兼艺术家斯蒂芬·霍尔艺术思想的完美呈现，酒店大堂的简洁设计手法，以巧妙的空间关系和精致的材料表现出优雅时尚的建筑品质
当代MOMA：建筑特色
餐厅
在饮食文化当中，外出用餐已经成为日常生活的一部分，进出什么样的餐厅，早已变成一种象征意义，用以辨识一个人的社会位置和他本身对外界的态度，如同只有经典的时装才能成为优雅尊荣的风格与典范，当代MOMA餐厅设计如同时装一样，优雅，时尚，成为城中城的形象与景观
当代MOMA：建筑特色
建筑外观
当代MOMA这一多彩的建筑在设计中受到中国古代建筑的启发，让人们联想到一个崭新的感知空间，全楼采用特种工艺铝板装修，表面特殊处理避免产生光污染，窗框部分采用彩色装饰铝板，外饰彩色夜光漆，符合健康住宅有关污染的要求。光线的映射下，光线含而不露地隐藏在整个建筑之中，廊道的灯光也经过精心修饰，漫反射出来的光线映射在廊道以及彩色的墙体上，使得原本斑斓的墙体更加具有动态和体量感。特种工艺铝板，彩色窗框，玻璃窗面，坚韧的立面，以及多彩的装饰成就了当代MOMA这一炫目的建筑，原本冷漠的铝板，转化为一种轻盈精致的纹理，成为建筑最为华丽的花纹，而明亮的玻璃，是来自于无疆界的通道，与彩色窗框搭配存在，为建筑平添许多时尚诗意。

北京当代moma综合体分析教学文案

Steven Holl
(born December 9, 1947) is a New Yorkbased American architect and watercolorist.
Education:
University of Washington
Architectural Association School of
Multi-Complex Case Study
Multi-Complex——HOPSCA
H:Hotel O:Office P:Park S:Shopping Mall C:Covention A:Apartment
Characteristics of Complex
rge and many Buildings, A Lot of Functions 2. Access Tree(Underground&Ground&Sky etc.) (City Streets&Parking Lot&Subway&Buildings’ traffic core etc.) 3.Modern City Design&Landscape 4.High-tech Facilities&Green Building Technology
Architecture
Columbia University
Award:
Royal Institute of British Architects(2003)
American Institute of Architects Medal of
Honor(1997)
the French Grande Médaille d’Or (2001)

以北京当代MOMA为例探究绿色建筑的设计方式

第44卷第1期山西建筑Vol.44No.l2 0 1 8 年 1 月SHANXI ARCHITECTURE Jan.2018 •185 •文章编号：1009-6825 (2018)01-0185-02以北京当代M O M A为例探究绿色建筑的设计方式冯亚茜(山东科技大学，山东青岛266510)摘要:以北京当代MOMA为例，介绍了该项目的基本概况和设计理念，分析了项目的设计创意，提出了实际应用中绿色建筑的设计方式主要分为技术节能和行为节能两方面，并从这两方面论述了具体的绿色建筑设计手法,提供了一种新的设计思路。

关键词:绿色建筑，技术节能，行为节能中图分类号:TU201.5 文献标识码:A1项目简介北京当代MOMA不仅是一个小区，同时也是一个面向公众开放的项目，建筑面积220 000 m2。

建筑师提出的概念为“开放的城中城”，希望打造一个通透的现代化的城市空间,带给人如电影胶片般的、多层次的空间感受。

这种空间体验不仅存在于建筑内部，而且存在于包括外部环境的项目的各个方面。

首层为公共通廊，这些通廊串联了模块状的功能单元，形成地面连接环。

九栋高层的12层~18层被多个封闭的人行天桥连接起来，形成空中连接环。

通过空中连接环和地面连接环的相互呼应(见图1)，为市民与游客围合出一个脱离于喧闹城市的体验空间，这也是整个设计的精髓所在。

图1空中连接环与地面连接环所围合的空间笔者认为当代MOMA的设计创意有如下几点:1)建筑场地人口自由开放，不同于一般小区用围墙限定空间。

开放的多方向人口不仅给场地内外交通带来极大方便，也符合人选择就近路线的行为习惯。

然而，开发商仍然决定建造围墙，将小区与外界隔离开。

这样，不但违背了设计师想要建造一个“开放的城中城”的设计初衷，而且还破坏了整个城市的建筑风貌。

2)集中式小区设计理念，以行人为导向的交通设计，建筑连桥贯穿九栋塔楼，鼓励步行，降低了地面交通使用，符合可持续发展的绿色设计思想。

当代集团MOMA系列产品研究分析报告概要

供丰富的视点变化和空间感受，家长也能够更好的看护嬉戏的孩子
当代MOMA：科技节能
中水处理
当代MOMA日产生废水总量约482吨，其中58%的厨房及洗浴废水作为中水水源，约283吨，由设于10#楼地下二层中水站采用；膜生物处理技术；经生物反应器，消毒装置等处理后全部回用于商业、幼儿园、影剧院冲厕用水及
当代MOMA：园林特色
五行丘
利用地下停车场施工所挖掘出的土壤，堆置在开放空间中，形成具有特殊休闲娱乐功能的5个主题性园林山丘——幼儿丘、青年丘、壮年丘、老年丘和永恒丘。各个山丘的功能，属性和活动都与其时间周期和生命周期有所关系，五座山丘将四季的交替作为表现，再细化到每一个月之中，让山丘的景观随时间变化而变化，从而散发出鲜活的能量和多样性，不同植物有着各异的色彩，形状和味道，将生长周期的交织重叠搭配到不同季节之中，便使同一场所在每个月都不会出现景观重复
当代MOMA：建筑特色
建筑师斯蒂芬 ·霍尔在当代MOMA项目设计中，注重人们穿行期间的感受，因此在设计楼宇时把运动，配光和顺序都考虑在内，视角随着阶梯的上升，转向而慢慢地发生变化。电梯的作用则像“跳切”一样把人们从高空送入另一段场景，随着电梯的上升，展露出外面动人的景色八栋住宅加一栋酒店的外部结构由于使用数控预制构件，所以实现了“无梁”顶棚，每套公寓都有两个朝向，且没有内部走廊，整个建筑的设计都遵循可持续发展原则，目的就是使其达到永续建筑“Leed Gold”级的一流品质
当代MOMA：建筑特色
建筑外观
通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一
起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间，外立面材料采用磨沙氧化铝板，以轻盈的
形式来减轻高密度、大体量建筑压迫感，

地热让北京“当代MOMA”很享受

地热让北京“当代MOMA”很享受作者：暂无来源：《环境与生活》 2013年第8期本刊记者朱艳/文刘亚威/摄影地热能不但能发电，也能用于民用住宅的取暖。

北京“当代MOMA”小区，可算是地热开发的成功案例。

当代MOMA因其大规模使用地源热泵系统，加上独特的建筑设计及绿色环保的社区建设，而跻身世界著名建筑之列，被美国《大众科学》杂志评为“2006年世界七大建筑工程奇迹”，紧接着又被美国《时代》周刊评为“2007年世界十大建筑奇迹”。

地热走进居民住宅，效果究竟如何？《环境与生活》记者近日实地探访了一番。

让冷漠的都市人多一些“邂逅”进入位于北京市东直门香河园路1号的当代MOMA，会路过一个中式庭院，或许这正体现了美国设计师斯蒂文·霍尔（Steven Holl）教授的中国情怀。

这个以“相连的混合建筑”为设计理念的小区，通过环状的空中连廊将8幢建筑连接在一起，加上一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。

在小区里，记者遇到了一位普通居民王女士。

“您知道这幢建筑的设计师是谁吗？”“斯蒂文！”王女士立即给出正确的回答。

谈到建筑之间的空中连廊会所时，王女士幽默地说，这为社区邻里的“邂逅”创造了更多的空间。

但她觉得美中不足的是，生活在这个地方的“私密性”不够，小区成了一个“谁都可以来的公园”。

然而，这或许正是霍尔的良苦用心。

作为建筑现象学代表人物，当代MOMA是霍尔花费10年时间去研究并落实的一个“城中开放城”项目，它敞开心扉地告诉人们，“在冷漠的都市，试着把信任交给他人吧！”在来中国之前，霍尔拒绝了迪拜的工作，他说：“我之所以在中国工作，主要原因是可以自由展望、了解21世纪的建筑远景，比如可持续性能源体系和综合型都市。

”作为哥伦比亚大学建筑学院的终身教授，很多人会觉得他的设计怪异，但里面有他对建筑的哲学思考，不仅当代节能置业股份有限公司采用了他的设计，当代节能公司的总工程师陈音自己也非常喜欢他的设计，“就因为这个，我还看了很多关于现象学的书。

北京当代moma综合体分析精选文档

Bridge Photos
Apartment Photos
Cinema Photos
Landscape Photos
Night view
Model Photos
Technology of Green Building
Geo-thermal wells (660 at 100 meters deep) provide Linked Hybrid with cooling in summer and heating in winter, and make it one of the largest green residential projects in the world (aiming at LEED Gold rating).
Steven Holl
(born December 9, 1947) is a New Yorkbased American architect and watercolorist.
Education:
University of Washington
Architectural Association School of
Architecture
Columbia University
Award:
Royal Institute of British Architects(2003)
American Institute of Architects Medal of
Honor(1997)
the French Grande Médaille d’Or (2001)
AIA Gold Medal winner(2012)
Simmons Hall at MIT in Cambridge

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产品库专题报告
北京当代MOMA
案例分析
中国房产信息集团| 克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，
未经中国房地产信息集团|
克而瑞（中国）信息技术有
限公司的书面许可，其它任
何机构和个人不得擅自传
「北京当代MOMA」案例分析
当代MOMA位于东直门迎
宾国道北侧，拥有首都北京的地标
优势,项目规划建筑面积22万平
方米，其中住宅为13.5万平方米，
配套商业面积达8.5万平方米，包
括多厅艺术影院，画廊，图书馆等
文化展览设施，还包括了精品酒店，
国际幼儿园，顶级餐饮，顶级俱乐
部及健身房、游泳池、网球馆等生
活设施与体育休闲设施。

当代MOMA地处东直门商圈，周边地带商务氛围浓厚。

银座、燕莎、丰联广场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施一应俱全，生活购物都很方便。

当代MOMA附近有包括东直门外医院、东直门医院、朝阳医院等多家医疗设施齐全的大中型医院，就医方便；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等，东城区集中了许多著名的中小学，就学非常方便。

特色一：独特的建筑设计
当代MOMA的设计者为纽约哥伦比亚大学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl），设计灵感来自收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯（Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。

《舞蹈》画作的主要内容为五个拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。

外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感。

色彩缤纷、充满卡通感的外立面空中连廊
建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间，在16至18层的高空将8栋建筑连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆、健身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。

水上影院效果图
水上影院实景图
多厅艺术影院位于社区建筑的围合中心，既是居民聚会的场所，也是建筑技术造就的视觉焦点。

整座建筑漂浮在浅浅的映水池上，外墙上可以放映广告片花，巧妙的建筑设计使其具有很高的结构效率，空间功能与建筑造型得以完美结合。

影院一层完全架空，将空间留给社区，透过观众休息厅的玻璃幕墙便可以看到室外景色。

设计者把焦点放在穿越空间的体验上，这些大楼的组织已经将动作、时机和序列整合考虑，视点会随着缓坡、转弯而改变。

电梯的转换，犹如电影里“切换”，从一个楼层到另一个更高楼层的通道，平移过一些令人愉悦的周边景色。

不过，空中走廊的设计也给建筑带来了一些遗憾，由于结构上的需求，空中走廊伸入了楼体之中，破坏了部分楼层的公寓原有的方正户型，造成了空间上的畸形感，现在尾盘之中难以售出的单位基本全都属于这种情况。

当代MOMA于2005年12月23日被美国《商业周刊》评为中国十大新建筑奇迹，它也是其中唯一的公寓类项目。

特色二：永续建筑
当代MOMA精心巧妙的平面设计实现了合理的户型布局、统一的门窗模数及很小的建筑体形系数三者的统一，为建筑节能创造了很好的条件——当代MOMA的能耗是传统建筑的30%。

●恒温恒湿
通过向楼板内预埋的管材里注入适宜温度的水，以天棚辐射的方式，使室温常年保持在人体最舒适的20-26摄氏度之间。

一套系统既可完成采暖和制冷；辐射采暖制冷效率高，温度均匀；不占用室内空间，不会破坏建筑外观；无风感、无噪声；采暖制冷与新风换气系统分离。

●置换新风
取自高空的新鲜空气，经过滤、除尘、灭菌、加热/降温，加湿/除湿等处理过程，以美妙0.3米的低速，从房间底部送风口不间断的徐徐送出。

低于室温两度的新风，在地面形成新风湖，层层叠加，缓缓上升，带走人体汗味及其他污浊气体，最后到达房间顶部，经由排气孔排出，新、回风完全杜绝交叉污染，既节能又保证室内空气品质的要求。

●外围护
外围护结构，最大限度减少外环境对室内舒适度的影响，600MM厚外保温结构，传热系数只有0.36W/m2·K，仅为北京市现在通行节能标准的60%，LOW-E中空内充气玻璃，允许日光携带的能量进入室内，但是室内的热量不会发散到室外，配合断热铝合金窗框，整窗导热系数不大于1.8 W/m2·K。

●地源热泵
复合式能源系统通过深入地下100米矩阵式分布在地下车库地板下的垂直换热器。

与土壤热交换后，再由冷热泵机组将温度调至湿度，满足天棚辐射系统直接供冷或供热。

高效、舒适、环保、节能，将系统对周围环境的影响减少到最小，近乎无限的可再生能源，创造优越人居环境。

中水处理
当代MOMA日产生废水总量约482吨，其中58%的厨房及洗浴废水作为中水水源，约283吨，由设于10#楼地下二层中水站采用，膜生物处理技术；经生物反应器，消毒装置等处理后全部回用于商业，幼儿园，影剧院冲厕用水及部分楼座冲厕，其余用于绿地，浇洒道路、景观水晕补水等。

特色三：生命园林
斯蒂芬·霍尔的园林设计中将其对永续设计理念的理解融入到当代MOMA的园林景观当中，在18540平方米的面积中创造出一个整体的、符合生命周期与四季轮回的生态景观，以消除人流车流对广场空间潜在的影响，使整个景观融为一体。

为重建场地内道路所切断的建筑群内外空间联系，并强化人性化的空间感受和整个场地的整体感，设计中通过连续的铺地和植物将三种不同的空间元素：建筑形体，水池和山丘，有机地结合起来。

五行丘
利用地下停车场施工所挖掘出的土壤，退职在开放空间中，形成具有特殊休闲娱乐功能的5个主体性园林山丘——幼儿丘、青年丘、壮年丘、老年丘和永恒丘。

各个山丘的功能、属性和活动都与其时间周期和生命周期有所关联。

五座山丘将四季的交替作为表现，再细化到每一个月之中，让山丘的景观随时间变化而
变化，从而散发出鲜活的能量和多样性。

不同植物有着各异的色彩、形状和味道，将生长周期的交织重叠搭配到不同季节之中，便使同一场所在每个月都不会出现景观重复。

映水池
水池的设计体现出建筑师对于围棋——这种中国传统文化的深刻理解，水面上不同植物的分布犹如围棋棋局。

沿水池和步道布置LED带形灯，水下的灯光使水体显得更加柔和，加强步道的漂浮感，而步道的设计更促进了人与人之间的交流。

中心屋顶花园
在保障良好视野的同时，充分利用所有空地增加绿量，既体现了生态环保、可持续发展的设计理念，也为整个社区增添了艺术氛围。

电影院屋顶中间的绿丘是建筑形态的转化，为居民提供了休息和交流的场所，地形带来的高差变化提供丰富的视点变化和空间感受，家长也能够更好的看护嬉戏的孩子。

从可持续的观点出发，当代MOMA 适当的高密度(强度)开发利用土地与大规模使用可再生的绿色能源是大城市发展的方向，是真正“节能省地型”的项目。

大规模使用可再生的绿色能源。

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