关于印发《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》的通知
北京市物业管理办法及配套文件汇编【新版精品资料】
北京市物业管理办法及配套文件汇编目录1、《北京市物业管理办法》北京市人民政府令第219号········2、关于《北京市物业管理办法》实施中若干问题的通知京建发［2010]506号·······3、关于深入学习贯彻《北京市物业管理办法》的通知京建发[2010]516号·······业主大会4、市住房城乡建设委、市民政局、市社会办关于印发《北京市住宅业主大会和业主委员会指导规则》的通知京建发［2010］739号······5、关于印发《业主委员会备案单》、《印章刻制证明》、《物业管理区域变更申请书及确认单》的通知京建发[2010]761号······6、关于印发《北京市住宅区管理规约》、《北京市住宅区业主大会议事规则》、《北京市住宅区首次业主大会会议召开方案》和《北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告》制定规范和示范文本的通知京建发［2010]762号······7、关于试行使用北京市业主决定共同事项公共决策平台的通知京建发［2010]545号······8、关于发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》和《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本）的通知京建发［2010]636号······物业服务市场监管9、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的通知京建发［2010]658号······10、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业服务合同备案程序》的通知京建发［2010]721号······11、关于开展物业服务合同备案工作的通知京建发[2010］736号······12、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业项目交接管理办法》的通知京建发[2010］603号······13、关于发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》的通知京建发[2010］613号··14、关于修订《北京市前期物业服务合同》等示范文本的通知京建发［2010］622号··15、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》的通知京建发［2010]758号··16、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业管理示范项目考评管理办法》及《北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则》的通知京建发[2010]507号··第三方评估监理17、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》的通知京建发［2010］383号··18、北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业项目承接查验规范（试行)》《北京市物业服务费用评估规范（试行）》《北京市物业服务质量评估规范(试行）》的通知京建发[2010］391号··19、关于发布北京市物业服务评估监理机构备案程序的通知京建发[2010］573号··20、关于印发《北京市物业管理行业专家管理办法》的通知京建发[2010］340号··附录建设单位实施《北京市物业管理办法》相关业务的指引······关于开发企业在预售方案中明示新旧物业项目及物业服务费用测算摘要的说明······。
物业公司xx年度收支情况公示模板
物业公司xx年度收支情况公示模板.
物业项目收支情况公示尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权和便于业主了解小区本年度各项物业服务费用的收支情况，根据《物业管理条例》相关规定，现将2013年月日至2014年月日期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1．小区物业项目收费总住宅户数：户。
2．收费标准：元/平方米·月。
二、物业服务费收支情况明细表
项目
一、物业服务费收支情况
1．本年物业服务费收入
2．本年物业服务费支出
二、物业服务费收支余额
三、年度项目支出明细
发生金额（元）
1.员工工资支出
2.员工会议餐费
3.公共给排水管道、阀门修理维护费
4.公共供电线路、照明灯具维修更换材料费
5.采办消防器材费
6.制造小区平面图、标识标牌
7．建造围墙铁丝网及采办工具
8．.绿化养护管理承包费
9.新购绿化养护机器械费
10.首次接管物业修剪、清运绿化垃圾费
精选范本
.
11.绿化养护购农药、化肥费
四、本年末业主累计欠费
3、物业服务事项说明。
物业公司收支情况汇报表
物业公司收支情况汇报表
尊敬的领导：
根据公司要求，我对物业公司最近一段时间的收支情况进行了汇总和分析，现将汇报情况如下：
一、收入情况。
1. 物业费收入，根据统计数据显示，物业费收入在本季度相比上一季度有了明显增长，主要原因是我们加大了对业主的收费力度，并且及时催缴欠费，使得物业费收入得到了有效提升。
2. 其他收入，除了物业费收入外，我们还通过租赁物业设施、举办活动等方式增加了其他收入，这些额外的收入也为公司带来了一定的盈利。
二、支出情况。
1. 人力成本，公司加大了对员工的培训力度，提高了员工的工资待遇，同时也增加了招聘成本，导致人力成本的增加。
但这也使得员工的工作效率得到了提高，服务质量得到了保障。
2. 物业维护成本，由于近期物业设施的维护和保养工作较多，导致了物业维护成本的增加。
但这也是为了保证物业设施的正常运转和居民的生活品质。
3. 管理费用，公司在管理方面也增加了一些支出，主要用于提升公司的管理水平和服务质量，包括信息化建设、管理软件购置等方面。
三、利润情况。
根据以上收支情况的分析，本季度公司的利润相比上一季度有了一定的增长，尤其是在物业费收入和其他收入的增加下，公司的盈利能力得到了明显提升。
四、未来规划。
针对以上收支情况，我们将继续加强对物业费的催缴力度，同时积极拓展其他收入渠道，以进一步提升公司的盈利能力。
在支出方面，我们将加强成本控制，提高管理效率，以确保公司的利润能够持续增长。
最后，我将继续密切关注公司的收支情况，及时调整公司的经营策略，以确保公司的稳健发展。
谢谢！。
物业服务年度收支情况汇报
物业服务年度收支情况汇报
尊敬的业主们：
根据物业管理条例的规定，我们物业公司对本年度的收支情况进行了全面的汇报。
以下是我们的年度收支情况报告：
一、收入情况。
本年度，物业服务收入总额为XXX万元。
主要收入包括物业管理费、停车费、广告费等。
其中，物业管理费占据了收入的大部分比例，达到了XXX万元。
在收
入方面，我们一直秉承着公开透明的原则，确保每一笔收入都有明确的来源和用途。
二、支出情况。
在本年度，我们对物业服务进行了全面的提升和改善，也对员工进行了培训和
奖励，因此支出总额为XXX万元。
支出主要包括了人力成本、设备维护费用、保
洁费用、绿化维护费用等。
我们始终坚持以业主利益为核心，合理规划支出，确保每一笔支出都是经过合理核算和审批的。
三、盈余情况。
根据收支情况的统计，本年度我们实现了盈余XXX万元。
这也是我们一直以
来努力的结果，同时也是对我们服务质量和管理水平的肯定。
作为物业管理方，我们将继续努力，提高服务质量，保障业主的利益。
四、下一步工作计划。
在新的一年里，我们将继续加强对物业服务的管理和提升，努力提高业主的满
意度。
我们将加强对物业设施的维护和保养，提高服务效率，提升服务质量。
同时，我们也将加强与业主的沟通与合作，听取业主意见，不断改进服务，确保物业管理工作更加专业、高效、便捷。
最后，我们衷心感谢业主们对我们的信任和支持，也欢迎业主们对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
在未来的工作中，我们将不断努力，为业主提供更好的物业管理服务。
谢谢！。
物业公司年度财务收支报告
物业公司年度财务收支报告概览本报告旨在总结并分析物业公司在过去一年中的财务收支情况，帮助投资者和利益相关方了解公司的经营情况和财务状况。
1. 总体概况在过去的一年里，物业公司取得了良好的经营成绩。
总营业额达到5000万元，比去年同期增长了10%。
这一增长主要得益于公司增加了客户数量和提高了服务质量。
同时，公司也成功控制了成本，使得净利润达到1000万元，同比增长15%。
2. 收入情况物业公司的收入主要来自于物业管理服务费和额外收费项目。
物业管理服务费是根据客户所使用的面积和服务等级来计算的。
在过去一年中，公司管理的物业面积增加了10%，导致物业管理服务费收入增长了12%。
此外，公司还推出了一些额外增值服务，如保洁、维修和安保等，这些服务也为公司带来了额外的收入。
3. 成本情况在过去一年中，物业公司持续努力降低成本，以提高盈利能力。
成本主要包括人力成本、运营成本和管理费用。
公司严格控制人力成本，合理调配人力资源，使得人力成本只增长了5%。
运营成本方面，公司与供应商进行了谈判，降低了物料采购成本和设备维修费用。
管理费用方面，公司优化了管理流程，提高了工作效率，减少了不必要的开支。
4. 投资情况为了提高服务质量和客户满意度，物业公司在过去一年中进行了一系列的投资。
首先，公司采购了先进的保洁设备和维修工具，提高了服务效率。
其次，公司加大了对员工培训的投入，提高了员工的专业水平和综合素质。
此外，公司也积极引进了智能化的物业管理系统，提高了管理水平和效益。
5. 资产情况物业公司的资产负债表呈现出稳步增长的态势。
在过去一年中，公司购买了新的物业项目，使得固定资产总额增加了10%。
同时，公司也增加了现金储备，以应对突发事件和紧急情况。
6. 财务分析物业公司在过去一年中取得了可观的经营成果，体现出良好的发展势头。
公司收入稳步增长，主要得益于客户数量的增加和服务质量的提高。
同时，公司也成功控制了成本，提高了盈利能力。
物业财务公示报告制度范本
物业财务公示报告制度范本一、公示目的为确保业主的合法权益，提高物业服务的透明度，规范物业服务行为，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业公司特制定财务公示报告制度，现将物业服务项目的收支情况定期进行公示。
二、公示内容1.物业服务费收入情况：包括本年度物业服务费收入、以前年度物业服务费欠费收入等。
2.物业服务成本支出情况：包括管理人员工资、社会保险和福利费、共用设施的日常运行和维护费用、清洁卫生费、绿化养护费用、秩序维护费用、办公及其他费用、业主委员会经费支出、固定资产折旧等。
3.物业服务项目收支总体情况：包括物业费收入合计、物业费成本支出合计等。
4.其他需要公示的费用：如大修基金使用情况、公共收益收支情况等。
三、公示方式1.在物业管理区域内设置公示栏，将财务公示报告张贴在公示栏内。
2.利用物业管理区域内的电子显示屏，将财务公示报告滚动播放。
3.通过物业管理区域内的业主微信群、QQ群等渠道，将财务公示报告发送给业主。
四、公示时间1.年度财务公示报告：每年年底前将本年度的财务收支情况公示完毕。
2.季度财务公示报告：每个季度结束后的15个工作日内将季度的财务收支情况公示完毕。
3.月度财务公示报告：每月结束后的10个工作日内将月度的财务收支情况公示完毕。
五、公示要求1.物业公司应真实、准确、完整地反映物业服务项目的收支情况，不得有任何虚假记载。
2.物业公司应按时公示财务收支情况，确保业主及时了解和监督物业服务的财务状况。
3.业主有权对公示的财务收支情况进行查询、复制和拍照，物业公司应提供便利条件。
4.业主对公示的财务收支情况有疑问的，可以向物业公司提出，物业公司应及时解答。
六、监督机制1.业主委员会负责对物业公司的财务公示报告进行审核，确保公示内容的真实性和准确性。
2.业主委员会可以聘请第三方审计机构对物业公司的财务收支情况进行审计，物业公司应予以配合。
3.业主有权对物业公司的财务公示报告提出意见和建议，物业公司应认真听取并及时改进。
物业收入与支出报告
物业收入与支出报告
一、收入
物业的收入来源主要包括物业管理费、停车费、租金收入等几个方面。
其中，物业管理费是物业收入的主要来源，根据不同小区的规模
和设施，物业管理费的收费标准也有所不同。
停车费则是根据停车位
数量和位置来确定收费标准的，通常是按月收费或者按次收费。
此外，物业还可以通过租赁小区内的商铺或办公楼来获取租金收入。
二、支出
物业的支出主要包括人工成本、维修费用、设备更新费用等几个方面。
物业公司需要支付物业管理人员的工资、福利、培训等费用，这
是物业支出的一大部分。
另外，小区内的设施设备需要定期进行维修
和保养，这也需要投入一定的费用。
同时，物业还需要根据需要更新
设备和装修，以提升小区的品质和服务水平。
三、盈亏
通过比较物业的收入和支出情况，可以得出物业的盈亏情况。
如果
物业的收入大于支出，那么就意味着物业盈利；反之，就意味着物业
亏损。
根据盈亏情况，物业公司可以调整管理策略，控制成本，提高
收入，以实现盈利和可持续发展的目标。
四、结论
物业收入与支出报告是物业管理的重要工作之一，通过对收入和支出情况的统计和分析，可以帮助物业公司了解经营情况，进行决策和规划。
同时，物业也应该注重提升服务质量，吸引更多业主和租户，增加收入来源，实现经营的良性循环。
希望各位业主和物业公司能够共同努力，实现共赢的局面。
物业服务项目收支情况报告
物业服务项目收支情况报告引言物业服务是一个城市正常运转的关键支柱,它确保我们的生活环境整洁、有序、安全。
作为业主,我们每月都会为物业服务缴纳一定的费用,但很少有人关注这笔费用的实际用途和管理情况。
本报告旨在深入分析我们小区的物业服务项目的收支情况,让大家更好地了解自己的那一份钱花在了哪里。
收入部分我们小区的物业费收入主要来自三个渠道:1. 住宅物业费这是最主要的收入来源,根据住宅面积计费,每平方米每月收费1.2元。
我们小区共有1200户家庭,平均每户面积90平方米,因此每月的住宅物业费收入约为12.9万元。
2. 商业物业费我们小区内有30余家商铺,按面积计费标准,每月可为物业公司带来约3万元的收入。
3. 车位费小区内共有600余个车位,分别对地上和地下车位按不同标准收费,每月车位费收入约2万元。
我们小区每月物业费收入在17万元左右。
支出部分物业服务费用支出主要包括以下几个方面:1. 人工成本这是支出中最大的一块,包括保洁、绿化、保安和管理人员的工资,加上五险一金等,每月人工成本约占总支出的50%。
2. 能耗水电公共区域如园林、走廊等的水电气费用,以及公共设施运行所需的电费,约占15%。
3. 维修保养对小区内的公共设施、园林绿化、道路等进行日常维护和定期保养,约占10%。
4. 环境卫生保洁人员的工具、清洁用品以及垃圾分类处理费用,约占10%。
5. 绿化费用除工资外,园林绿化还需要花费一定的植被、肥料等成本,约占5%。
6. 其他如办公耗材、设施折旧等杂项支出,约占10%。
从上述数据可以看出,物业服务费的主要支出在于人力成本和日常运营费用。
根据我们小区的实际情况,每月物业服务支出在16万元左右,基本持平。
总结通过对我们小区物业服务项目收支情况的分析,我们可以发现,物业公司在收支管理方面总体运作规范,收支相抵,没有过多盈余或赤字。
不过,在人工和日常支出方面,还是有一定的压缩空间,物业公司可以进一步理顺管理流程,提高运营效率。
北京市物业服务项目收支情况报告撰写规范
北京市物业服务项目收支情况报告撰写规范(2010)北京市关于印发《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示本》的通知各区县建委、房管局、各物业服务企业:为贯彻落实《北京市物业管理办法》,指导物业服务企业规范公示物业服务项目收支情况,维护物业服务活动中各方当事人的合法权益,现将《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示本》印发给你们,并就有关问题通知如下:一、各物业服务企业应当参照《物业服务项目收支情况报告示本》,结合物业服务项目实际情况,于每年一季度在物业管理区域显着位置公示上一年度物业服务收支情况。
二、北京物业管理行业协会负责协助、指导和督促物业服务企业做好物业服务项目收支情况报告公示工作,并协调处理相关纠纷。
三、各区县建委、房管局要加强对物业服务项目公示情况的监督,发现未履行公示义务的物业服务企业,要责令改正,并记入物业服务企业信用信息系统。
四、本通知自2011年1月1日起执行。
二〇一〇年十二月二十日附件1:物业服务项目收支情况报告撰写规范第一条物业服务项目收支情况报告是物业服务企业对上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等内容的有关情况说明,运用财务报表和文字信息,反映整个会计期间物业服务项目经营活动的书面文件。
第二条物业服务项目收支情况报告由物业服务企业负责撰写。
第三条物业服务企业应当于每年第一季度在物业管理区域内显着位置公告上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,公告时间不少于15日。
物业服务企业保证提供数据和信息的真实性和完整性,业主提出质询时,物业服务企业应当及时答复。
业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的,物业服务企业应当予以配合。
第四条物业服务项目收支情况报告主要包括以下内容:(一)项目基本情况:对物业服务项目基本情况、收费标准、物业服务费用收费方式进行描述,简洁、概括地反映物业服务项目总体情况。
物业服务收支情况表填表说明范文
物业服务收支情况表填表说明范文嗨，亲爱的小伙伴们！今天咱们来唠唠这个物业服务收支情况表怎么填。
这表看着可能有点复杂，但其实就像搭积木一样，一块一块来就很简单啦。
一、表头部分。
1. 报表期间。
这就像给故事定个时间范围。
你得写上这个收支情况是从哪一天开始，到哪一天结束的。
比如说，从2023年1月1日到2023年12月31日，这样我们就能清楚知道这个时间段内物业的钱是怎么来的，又花到哪儿去了。
2. 物业服务企业名称。
这个就写负责咱们小区物业服务的公司名字，可别写错字哦，不然就像把张三写成李四，会闹笑话的。
二、收入部分。
1. 物业费收入。
这是咱们物业收入的大头。
你要把小区业主交的物业费都算进去。
按不同的收费标准分开写，比如住宅物业费是一个标准，商铺物业费是另一个标准。
如果有业主是按季度交的，或者一次性交了一年的，都要算在这个期间内实际收到的钱。
就像你卖东西，不管人家是一次买一个还是买一堆，只要是这个时间段内收到的钱，都得记下来。
2. 停车费收入。
小区里那些停车位，不管是地上的还是地下的，只要有人停车交了费，这钱就得算在这儿。
如果有临时停车的收费，还有固定车位的月租、年租收费，要分开统计。
临时停车可能就像打零工，今天来一个明天来一个，收入比较零散；固定车位就像长期合同工，每个月或者每年都有稳定的收入。
3. 其他收入。
这就是个大杂烩啦。
像小区里的广告位出租，电梯里、小区门口那些广告牌，有人租了就得把租金算进来。
还有一些业主可能因为特殊服务交了钱，比如帮忙搬运大件物品收的服务费之类的。
只要不是物业费和停车费的收入，都可以放在这个“其他收入”的口袋里。
三、支出部分。
1. 人员工资及福利。
咱们物业的那些工作人员，保安大哥、保洁阿姨、维修师傅，他们的工资都要算在这里。
还有给他们发的福利，像逢年过节的礼品、奖金啥的。
这就好比是咱们请人干活，得给人家工钱和一些小奖励一样。
要按照不同岗位分开写哦，这样能清楚地看到每个岗位的人力成本。
物业服务项目收支情况报告
物业服务项目收支情况报告
一、项目介绍
本文主要介绍某物业管理公司的收支情况报告。
该公司为综合性物业管理服务公司，提供物业维修、保洁、保安、绿化等服务。
二、收入情况
今年上半年，该公司物业服务项目的总收入为120万元，其中维修服务收入为50万元，保洁服务收入为30万元，保安服务收入为20万元，绿化服务收入为20万元。
相比去年同期，物业服务项目总收入增长了10%。
三、支出情况
该公司今年上半年的物业服务项目支出总额为90万元，其中人员工资为40万元，材料费为20万元，房屋租赁费为10万元，其他费用为20万元。
四、盈利情况
该公司今年上半年的物业服务项目盈利总额为30万元，利润率为25%。
与去年同期相比，盈利总额增长了15%。
五、结论
该公司拥有较为稳定的物业服务项目收入，并在成本控制方面表现良好，实现了较高的盈利率。
在未来，公司应该继续加强服务质量和效率，提高客户满意度，同时寻找拓展新业务的机会，进一步提升盈利水平。
以上为物业服务项目收支情况报告，仅供参考。
物业公示收支明细的案例
物业公示收支明细的案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：在物业管理中，公示物业的收支明细是非常重要的。
这份明细清楚地展示了物业的财务状况，让业主们了解物业管理的财务情况，有利于建立信任和透明度。
下面就让我们来看一个关于物业公示收支明细的案例。
假设某小区的物业管理公司每月都会定期发布物业收支明细，以便业主们了解小区的财务状况。
以下是一份某小区2022年1月份的收支明细：1. 收入方面：（1）物业管理费收入：共计100万元。
常住业主缴纳了90万元，非常住业主缴纳了10万元。
（2）停车费收入：共计8万元。
停车费是按月收取，其中有些业主选择了包月停车，有些选择了临时停车，停车费收入也随之不同。
2. 支出方面：（1）工资支出：共计20万元。
小区保安、保洁、物业管理人员的工资支出是固定开销，是小区物业管理运营的基础。
（2）设备维护支出：共计10万元。
小区的电梯、水泵等设备需要定期维护和维修，确保生活设施正常运转。
（3）维修维护支出：共计15万元。
小区的道路、绿化、水电等设施都需要定期维修和保养，以保障小区环境整洁和居住舒适。
（4）物业管理费支出：共计5万元。
部分物业管理公司也会向总部交纳管理费用。
从以上收支明细可以看出，该小区1月份的收入总额为108万元，支出总额为50万元，盈余额为58万元。
这也意味着小区财务状况稳定，资金充裕。
对于业主来说，了解物业的收支明细非常重要。
可以帮助他们了解物业的运营状况，判断管理公司是否高效、负责。
可以让业主们了解物业费用的使用情况，避免费用被滥用或浪费。
可以帮助业主参与物业管理工作，提出建议和意见，共同维护小区的整体利益。
物业公示收支明细对于小区的良好运营和业主的权益保障都是非常重要的。
希望未来更多的物业管理公司能够重视这一环节，做好公示工作，提升管理水平，增加业主信任感和满意度。
【本文共计635字】第二篇示例：物业公示收支明细是指物业管理公司根据相关规定对物业收支情况进行定期公示的一种制度。
物业运营项目收支情况报告
物业运营项目收支情况报告摘要本报告旨在分析和总结物业运营项目的收支情况。
通过对收入和支出的细致分析，我们将提供对该项目的经济状况的清晰认识，并为未来的决策提供参考。
背景物业运营项目是一个关键的经济活动，需要进行客观和可靠的财务分析。
本报告将侧重于以下几个方面的收支情况：收入来源、支出项目、盈利能力和风险因素。
收入来源我们首先从收入方面对该项目进行分析。
根据最新的财务报表，该项目的收入主要来源包括：1. 租金收入：由租户支付的房屋租金构成了该项目的主要收入来源。
2. 其他费用：该项目可能还涉及其他费用，例如停车费、服务费等。
支出项目接下来，我们将对该项目的支出情况进行详细分析。
项目的支出可以分为以下几个主要项目：1. 运营成本：包括员工薪资、设备维护和保养、物业管理费等各种日常运营支出。
2. 维修费用：用于维护和修理物业设施和设备的费用。
3. 物业税费：涉及房地产税、城市维护费等相关税费。
4. 其他支出：可能还包括保险费、市政服务费等额外支出。
盈利能力通过对收入和支出的综合分析，我们可以评估该项目的盈利能力。
盈利能力的指标包括净利润、毛利率和投资回报率等。
我们将通过对财务数据的深入研究，提供准确的盈利能力评估。
风险因素最后，我们将评估该项目的风险因素。
这些风险因素可能包括市场竞争、经营风险、法律法规变化等。
通过对这些风险因素的分析，我们将提供相应的风险评估和应对策略建议。
结论综上所述，本报告对物业运营项目的收支情况进行了全面的分析。
通过对收入来源、支出项目、盈利能力和风险因素的评估，我们为未来的决策提供了有力的参考。
建议在制定战略和决策时，考虑到该项目的经济状况及其潜在风险。
京建发〔2011〕123号--关于印发《物业项目收支情况公示及物业服务合同备案专项执法检查工作方案》的通知
关于印发《物业项目收支情况公示及物业服务合同备案专项执法检查工作方案》的通知京建发〔2011〕123号各区县建委、房管局，各物业服务企业，各有关单位：为进一步贯彻落实《北京市物业管理办法》，构建质价相符的市场环境，规范物业服务企业行为，增强物业服务经营透明度，现将《物业项目收支情况公示和物业服务合同备案专项执法检查工作方案》印发给你们，请遵照执行。
附件：《物业项目收支情况公示和物业服务合同备案专项执法检查工作方案》二Ο一一年三月二十八日物业项目收支情况公示及物业服务合同备案专项执法检查工作方案为贯彻落实《北京市物业管理办法》，规范物业服务企业行为，增强物业服务经营透明度，营造公平的市场环境，构建业主和物业服务企业之间的和谐互信关系，市住房城乡建设委决定在全市开展物业项目收支情况公示和物业服务合同备案专项执法检查，特制定以下工作方案。
一、指导思想认真贯彻落实《北京市物业管理办法》，推动物业服务行业健康有序发展，营造公平的市场环境，实现行业监管模式转变。
通过开展物业项目收支情况公示专项执法检查，落实业主在物业管理活动中的知情权、监督权，促进物业服务企业经营行为透明化；通过开展物业服务合同备案专项执法检查，实现政府行业监管重心转移，促进物业服务企业服务活动规范化。
二、工作目标此次专项执法检查工作，应当达到“两个确保”。
一是确保全市所有实施专业化物业管理的项目在三月底之前，严格按照规范，公示上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况和本年度物业项目收支预算；二是确保全市所有物业项目在2011年10月1日前完成物业服务合同备案。
其中，一、二级资质物业服务企业应当于2011年7月1日前完成合同备案。
三、检查内容（一）物业项目收支情况公示执法检查检查物业项目公示情况是否达到“三规范，两积极”的要求。
1.公示时间规范。
检查物业服务企业是否于2011年3月31日前已经向业主公示了上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况、本年度物业项目收支预算；2.公示场所规范。
物业服务费用报告范本
物业服务费用报告范本本次物业服务费用报告主要针对XX小区的物业管理费用进行分析和汇报。
报告内容包括以下几个方面：1. 物业管理费用的组成根据对XX小区物业管理费用的收支情况进行统计和分析，将费用分为以下几个方面：- 物业人员工资及福利费用- 物业设备维修费用- 公共区域清洁费用- 绿化维护费用- 垃圾处理费用- 安全防范设备费用- 能源消耗费用（水、电、气等）通过明细列出各项费用的具体数额。
2. 收入和支出对比分析将XX小区物业管理费用的收入和支出进行对比分析，包括以下几个方面：- 收入来源：业主物业费缴纳情况、其他收入来源（如租金收入等）- 支出项目：各项费用的支出情况根据数据统计，对收入和支出的比例进行分析，以及与去年同期的对比情况。
3. 物业服务质量与费用关系分析根据业主满意度调查结果，对物业服务质量与费用之间的关系进行分析。
了解业主对物业费用的满意度和对物业服务的评价，评估物业服务是否与费用相匹配。
同时，根据业主反馈的问题和需求，提出改进物业服务的建议。
4. 费用节约及收入增加措施分析过去一年物业费用的节约情况，以及收入增加的途径。
在维持物业服务质量的前提下，探讨费用的合理管理和节约措施，同时思考如何增加收入来源，以减轻业主的负担。
5. 物业费用的可行性研究对物业费用的合理性和可行性进行分析研究，通过比较其他类似小区的费用水平和服务质量，评估本小区物业费用是否合理。
同时，考虑因小区特殊情况而可能出现的费用差异，并提出调整建议。
6. 其他补充事项在报告的最后，对本次报告涉及不到的重要事项进行补充说明，包括其他可能影响物业费用的因素，以及对未来物业服务费用的展望和改进方向。
以上是对XX小区物业服务费用的报告分析范本，旨在提供对物业管理费用的全面了解和评估，以便调整和优化物业服务的策略和措施。
物业服务费用收支情况公示
物业服务费用收支情况公示
《物业服务费用收支情况公示》
根据相关规定，物业公司对所管理的小区进行了物业服务费用收支情况公示。
以下是具体内容：
一、费用收入情况：
1. 物业服务费：本期物业服务费用总计为XXX元，已收费用XXX元，未收费用XXX元。
2. 其他收入：本期其他收入总计为XXX元，主要包括XXX。
二、费用支出情况：
1. 人员支出：本期人员支出总计为XXX元，主要包括物业管理人员工资、福利等。
2. 能耗支出：本期能耗支出总计为XXX元，主要包括水电费用、清洁用品费等。
3. 日常维护支出：本期日常维护支出总计为XXX元，主要包括小区环境维护、设备维修等。
4. 税费支出：本期税费支出总计为XXX元，主要包括物业管理费税金等。
三、结余情况：
本期结余为XXX元（收入-支出=结余）。
以上为本期物业服务费用收支情况公示，如有任何疑问或意见，请及时与物业管理部门联系。
我们将继续遵守相关规定，按照公开、透明的原则对物业费用收支情况进行公示，欢迎业主监督。
物业项目公共收益收支工作报告范文
物业项目公共收益收支工作报告范文下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!物业项目公共收益收支工作报告一、总览本报告旨在全面分析物业项目的公共收益收支情况，以便管理团队做出有效决策。
物业收支情况汇报
物业收支情况汇报尊敬的业主们：根据物业管理条例，我们物业公司对小区的收支情况进行了一次全面的汇报，以便让业主们了解小区的经济状况，同时也希望得到大家的理解和支持。
以下是我们物业收支情况的详细汇报：一、收入情况：1. 物业费收入，今年上半年，小区物业费收入总额为XXX万元，相比去年同期增长了X%。
这主要得益于小区新增了一批业主，以及我们物业公司加大了对欠费业主的催缴力度。
2. 其他收入，除了物业费收入外，小区还有一些其他收入，比如广告位租金、车位租金等，今年上半年总额为XXX元。
二、支出情况：1. 人工成本，为了提高小区的服务质量，我们加大了对物业人员的培训和招聘力度，人工成本相应增加，今年上半年总额为XXX万元。
2. 运营成本，小区的日常运营需要一定的费用支出，比如清洁卫生、绿化养护、安保等，今年上半年总额为XXX万元。
3. 维修资金，为了保障小区的基础设施和设备的正常运转，我们对小区的维修资金进行了合理的安排和支出，今年上半年总额为XXX万元。
三、结余情况：根据以上收支情况，今年上半年小区的结余情况为XXX万元，我们将这部分资金用于小区的后续改善和维护工作，以及一些紧急情况的处理。
四、下一步工作计划：1. 加强费用管理，我们将继续加大对欠费业主的催缴力度，确保物业费的及时缴纳，同时也会对小区的其他收入进行更加合理的管理。
2. 提升服务质量，我们将持续加强物业人员的培训和管理，提升服务意识和服务水平，为业主提供更加优质的物业服务。
3. 合理安排支出，在保证小区正常运营的前提下，我们将更加合理地安排运营成本和维修资金的支出，确保小区的设施和设备得到及时的维护和维修。
以上就是我们物业收支情况的汇报，希望能得到大家的认可和支持。
如果有任何意见和建议，欢迎业主们随时向我们反馈，我们将虚心接受并不断改进，为小区的发展和居民的生活提供更好的保障和服务。
谢谢！。
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京建发…2010‟758号
北京市住房和城乡建设委员会
关于印发《物业服务项目收支情况报告
撰写规范》和《物业服务项目收支情况
报告示范文本》的通知
各区县建委、房管局、各物业服务企业：
为贯彻落实《北京市物业管理办法》，指导物业服务企业规范公示物业服务项目收支情况，维护物业服务活动中各方当事人的合法权益，现将《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：
一、各物业服务企业应当参照《物业服务项目收支情况报告示范文本》，结合物业服务项目实际情况，于每年一季度在物业
管理区域显著位置公示上一年度物业服务收支情况。
二、北京物业管理行业协会负责协助、指导和督促物业服务企业做好物业服务项目收支情况报告公示工作，并协调处理相关纠纷。
三、各区县建委、房管局要加强对物业服务项目公示情况的监督，发现未履行公示义务的物业服务企业，要责令改正，并记入物业服务企业信用信息系统。
四、本通知自2011年1月1日起执行。
特此通知。
附件：1.物业服务项目收支情况报告撰写规范
2.物业服务项目收支情况报告示范文本
二○一○年十二月二十七日
主题词：城乡建设物业服务项目△收支情况△通知
抄送：北京物业管理行业协会。
北京市住房和城乡建设委员会办公室 2010年12月27日印发
附件1：
物业服务项目收支情况报告撰写规范
第一条物业服务项目收支情况报告是物业服务企业对上
一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等内容的有关情况说明，运用财务报表和文字信息，反映整个会计期间物业服务项目经营活动的书面文件。
第二条物业服务项目收支情况报告由物业服务企业负责
撰写。
第三条物业服务企业应当于每年第一季度在物业管理区
域内显著位置公告上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，公告时间不少于15日。
物业服务企业保证提供数据和信息的真实性和完整性，业主提出质询时，物业服务企业应当及时答复。
业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合。
第四条物业服务项目收支情况报告主要包括以下内容：
（一）项目基本情况：对物业服务项目基本情况、收费标准、物业服务费用收费方式进行描述，简洁、概括地反映物业服务项
目总体情况。
（二）物业服务项目收支总体情况说明：总括物业服务项目整个会计期间的物业服务费用收入及成本费用支出情况、物业经营收入及物业经营费用支出情况、物业共用部分经营收入及经营费用支出情况和业主累计欠费情况。
（三）物业服务项目收支情况表：以物业服务项目日常运行为基础，通过报表形式反映物业服务项目整个会计期间损益情况，由物业服务收支情况明细表和物业共用部分经营收支情况表组成。
物业服务收支情况明细表是物业服务企业依据日常账簿资料，通过运用收入、支出类科目,反映物业服务项目主要资金流量和经营状况，分为包干制和酬金制两种类型。
酬金制物业服务收支情况明细表，以物业服务企业按约定比例或者约定数额提取酬金为编制基础，披露物业服务费用收支、物业经营收支及业主欠费情况。
包干制物业服务收支情况明细表，以物业服务企业向业主收取固定物业服务费用为编制基础，披露物业服务费用收支、物业经营收支情况，并补充说明物业经营收支中共用部分经营情况。
物业共用部分经营收支情况表是对物业服务项目共用部分以出租、出借、经营等方式取得收益的财务记录，提供物业服务项目共用部分的经营状况。
（四）物业服务项目服务事项说明：是物业服务企业对整个
会计期间内提供的重大管理事项和服务措施的文字描述，使业主全面了解物业企业的服务内容和资金流向。
第五条物业服务项目收支情况报告正文应当用A4纸打印，空格部分应当用钢笔（黑色墨水、蓝黑墨水）、签字笔或者打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“X”划掉，财务报表中未发生金额填写为“0”。
附件2:
物业服务项目收支情况报告示范文本
使用说明
一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。
二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。
物业服务项目收支情况报告
（示范文本）
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目年1月1日至年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积平方米。
2.收费标准（根据项目类型选择填写）：
本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
二、物业服务项目收支总体情况说明
（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四）业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表：
酬金制选用--附表1
包干制选用--附表2
（二）物业共用部分经营收支情况表--附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由物业服务企业负责解释。
项目负责人：（签字）
项目负责人联系电话：
联系人：
联系电话：
（盖章）
年月日
附表1 物业服务收支情况明细表（酬金制）
年月日
附表2 物业服务收支情况明细表（包干制）
年月日
附表3 物业共用部分经营收支情况表
年月日。