精装修场地移交标准
土建移交精装界面标准实用
土建/户内精装修交接标准一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。
二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。
三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面：1、关于墙面粉刷：内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）；厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道；2、关于每层户内楼地面：土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。
3、关于顶棚：厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分（具体范围另行要求）不做处理；其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。
4、关于楼梯：单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求；单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。
5、关于防水：二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图；露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。
6、关于阳台，露台：阳台（不含露天阳台）的防水及地面砖铺贴、封闭阳台的涂料由精装修施工单位完成；露台及露天阳台的防水、地面砖铺贴、栏杆工程均由土建单位施工完成；土建施工单位完成非封闭阳台顶棚的涂料工程、栏杆工程；阳台（不含露天阳台）找平（坡）层由精装修单位施工，外墙面砖由土建施工单位贴至阳台结构层以上3cm。
室内精装修工作面移交事项
精装修工作面移交相关规定1、工作面移交标准：（1）外立面施工完成，脚手架拆除完成。
（2）卫生间、阳台（露台）、屋面、外墙、窗边等部位淋（蓄）水试验合格，室内不得出现渗漏水。
（3）墙面抹灰强度、平整度、垂直度符合要求，无空鼓、开裂。
（4）建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚符合要求，不得出现大小头。
（5）室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高符合要求。
（6）室内开关（插座、灯具、弱电、等电位）底盒、空调洞口等预埋（留）位置符合要求。
（7）给水管、地暖管试压合格且做好成品保护，并带压移交。
（8）铝合金门窗安装归方，不得出现大小头，窗框拉结片不得外漏，窗口抹灰低于合页。
（9）各门、窗填缝密封严实，无漏风现象。
（10）各楼栋排水管通畅无堵塞、无损坏。
（11）主体结构与样板房保持一致。
2、一般合同中约定3、《精装修工作面移交质量专项检查表》“工作面移交”质量专项检查表序号工程类别检查项目检查标准检查办法本项分值评分办法备注1 室内抹灰平整度允许偏差≤4mm每次检查不少于3层、每层不少于10处1按标准评分办法一般垂直度允许偏差≤4mm 1按标准评分办法一般墙面空鼓开裂符合规范及集团工艺要求 3按标准评分办法主控2 建筑尺寸平面尺寸建筑物房间平面尺寸偏差≤10mm每次检查不少于3层、每层不少于10处5按标准评分办法重点飘窗台尺寸飘窗台平面尺寸偏差≤5mm3按标准评分办法主控门洞口尺寸3按标准评分办法主控室内外标高室内、阳台、电梯前室标高符合设计及集团室内装修工艺标准要求3按标准评分办法主控。
精装修场地移交标准
精装修场地移交标准一、精装修场地移交流程二、精装修场地移交标准1室内结构质量1.1室内建筑：1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：1.2室内地坪：1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后检查无渗漏，且排水顺畅；1.3室内顶棚：1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏；1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量2.1入户门：2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.2门窗安装质量：2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀；2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。
2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；2.3室内楼梯及阳台栏杆：2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于1.15m，不得有负偏差；2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求；2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
精装修工程进场前移交和交接方案
精装修工程进场前移交和交接方案一、背景介绍二、移交前准备工作1.确定移交范围：确定需要移交的相关文件、资料和负责的责任方。
2.整理文件和资料：整理相关的工程图纸、合同文件、施工方案等，确保文件齐全并按照规定的顺序整理。
3.准备工具和设备：准备移交所需的工具、设备和技术人员，以便在移交过程中需要的时候使用。
三、移交方案1.移交程序(1)双方约定移交时间和地点，确保双方都能够到场参加移交。
(2)由发起方介绍移交的目的和内容，并简要说明移交的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍移交的文件和资料，并将其移交给接收方。
(4)接收方对移交的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认移交完成，并将移交文件和资料归档保存。
2.移交的内容(1)工程图纸：包括结构、安装、装饰等各个方面的图纸，确保施工过程中按照规定的图纸进行。
(2)合同文件：包括合同书、补充协议、付款证明等，确保施工过程中的费用和付款事宜。
(3)施工方案：包括施工方法、工序安排、质量控制等，确保施工按照规定的方案进行。
(4)质量保证书：包括材料和施工质量的保证书，确保施工质量符合规定标准。
(5)安全生产手册：包括施工期间的安全注意事项和遵守的规定，确保施工过程中的安全。
(6)其他相关文件和资料：包括审批文件、验收文件等，确保施工过程中需要参考的文件和资料。
四、交接方案1.交接程序(1)双方约定交接时间和地点，确保双方都能够到场参加交接。
(2)由发起方介绍交接的目的和内容，并简要说明交接的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍交接的文件和资料，并将其交接给接收方。
(4)接收方对交接的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认交接完成，并将交接文件和资料归档保存。
2.交接的内容(1)移交的文件和资料：确保移交的文件和资料完整、正确，并由接收方做好相关备份工作。
(2)移交的工具和设备：确保移交的工具和设备在交接过程中完好并按照规定返回。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
精装工程场地移交验收标准(土建总包)
Xx集团精装工程场地移交验收标准编号：修订记录精装工程场地移交验收标准第一章总则第一条目的为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。
第二条适用范围本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。
第三条使用原则本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。
第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件第四条土建、安装工程进场条件(一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。
1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成；2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成；3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕；5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成；7．强弱电穿线完成并通过测试验收；8．相关专业成品保护完成；9．场内垃圾杂物清理完成。
(二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成；2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成；3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成；4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成；5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成；6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象；7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成；8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成；9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认；10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）；11.相关专业成品保护完成；12.场内垃圾、杂物清理完成。
精装场地移交标准(修改后)
一、前期与土建方配合方面
H、入户门、户内门洞内侧不用抹灰处理（安装门位置， 不安装门的位置需抹灰处理）。
I、提户内门甲供材计划门套宽度时要注意，厨房、卫生 间、入户门电梯厅墙面装饰为墙砖，提材料时要考虑面 砖完成面为30mm左右。 J、厨卫间窗台抹灰面标高控制在850mm（或距厨卫间 地面完成面870mm)。
B、窗框安装完成后：需要抹灰到位，不要出现拱形、不垂直、不水平 现象。
C、门联窗：阳台和卫生间阳台抹灰处，贴砖处统一，压住窗框5mm。 D、烟道安装：一定要靠墙体安装，给出抹灰厚度。1---33层，尺寸统一。 E、包管道：尽量贴着管道砌墙，以免影响座便器安装和洗面盆安装尺
寸（样板间就有很多地方安装受影响）。厨房、卫生间烟道安装、抹灰 都需要从1—32层统一尺寸误差可以在+3mm。 F、大理石窗台板和厨房卫生间窗户墙砖：其他统一要求压窗户底面 5mm；大理石窗台板处在抹灰时一定要预留40mm；厨房、卫生间窗户 和门帘窗墙砖处到窗框要留30mm；（有厨房一侧粘贴墙砖的，阳台一 侧乳胶漆饰面的），
户内厨房—天花
1、结构楼板板底面清理干 净，无穿透性裂缝； 2、预留洞口封堵完毕且无 渗漏水；
户内厨房—墙面
1、预留洞口封堵完毕且无渗漏水； 2、墙体砌筑、1:2水泥砂浆（M20）抹灰 完成，内墙保温施工完成，要求阴阳角方 正、顺直、无空鼓、开裂、起灰等质量缺 陷，墙面垂直度、平整度偏差≤3mm; 3、房间方正，开间、进深尺寸偏差≤10 mm，对角线尺寸偏差≤15 mm； 4、烟道安装完成、满挂钢丝网并抹灰完 成，防水封堵完成，止回阀安装完成； 5、开关、插座底盒预埋位置符合设计要 求，管线畅通，线管穿镀锌铁丝或钢丝完 成； 6、给排水管、燃气管安装完成，给水管 试压完成，暗埋管道位置标识清楚； 7、弹出建筑1米线；
木地板、收纳系统、户内门精装专业分包场地移交标准
木地板、收纳系统、户内门精装专业分包场地移交标准一、门及门套的场地移交标准1、门洞尺寸必须符合设计要求，洞口尺寸必须在允许误差范围内：门洞宽度（±10mm）、门洞高度（±10mm）、门垛厚度（±5 mm）。
门套边墙体腻子完成面允许偏差为：垂直度（2 mm）、平整度（2 mm）、阴阳角方正（3 mm）。
2、室内门安装前需完成地砖的铺贴，室内装修基本完成，室内初步清洁到位。
二、强化、复合木地板的场地移交标准1、房间方正度[0，10mm]，楼地面找平层地面平整度偏差≤3mm，墙身踢脚处要求平垂偏差≤3mm；2、室内湿作业完成，并完成窗台石铺贴工作及阳、露台铺贴工作，天花吊顶完成，室内清理干净；室内乳胶漆基层完成刮腻子打磨；3、完成外门窗（包括玻璃、五金）的安装，确保下雨时能关闭门窗。
4、厨卫收纳系统安装完成（门板及五金除外）5、房间无渗漏现象，地面要求干燥。
三、橱柜的场地移交标准1、厨房内墙身及地面完成瓷砖铺贴工程，水电开关位置按设计要求安装完成，煤气管道不影响现场橱柜安装，抽油烟机排烟管口位置按设计要预留并装上止回阀。
2、完成全部厨房天花工程；完成厨房外门窗（包括玻璃、五金）的安装。
3、瓷砖平整、垂直、方正度等符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定；4、室内清理干净，瓷砖成品保护完成，房间无渗漏现象，地面要求干燥。
四、卫生间、玄关收纳系统的场地移交标准1、完成卫生间室内墙身、地面的瓷砖铺贴工程，完成全部卫生间天花工程。
2、卫生间排水管按设计要求施工并预留排水管接口；冷热水管及电气开关按设计要求完成；完成卫生间铝合金门窗（包括玻璃、五金）的安装，卫生间地漏及排水管道排水畅通；3、瓷砖及乳胶漆基层平整、垂直、方正度等符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定；4、室内清理干净，瓷砖、木地板等成品保护完成，房间无渗漏现象，地面要求干燥。
五、场地移交数量批次要求1、场地要求整层移交（按施工楼栋号，不按梯号），每次移交数量不少于5层（连续），分批移交时间间隔在10天内；2、项目部及装修单位在同一标段内可计划分批移交，并由项目部提前1个月做好“分批交场计划”，同时与专业分包单位充分沟通，明确移交范围及移交进度，且要做到均衡移交。
土建移交精装修规范标准
土建移交精装修标准1、主要工作界面划分应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：(1) 一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；(2) 室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；(3) 厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。
2全装修施工现场移交条件检查(1) 主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；(2) 垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；(3) 标高、轴线引测点进行了交底、移交；(4) 施工用水、用电接驳点进行了移交；(5) 对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。
3户内土建工程3.1 空间几何尺寸(1) 室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8 mm；(2) 室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 mm；(3) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10 mm ，极差不超过15 mm；1(4) 房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15 mm 。
3.2 客厅、卧室、走道1)地面（结构楼面）(1) 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；(2) 楼板层高控制允许偏差±10 mm；(3) 阴阳角方正偏差：-1 mm～+3 mm。
2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）(1) 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；(2) 抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；(3) 抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1 mm～3 mm；(4) 户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5 mm。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、做好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、电器线路绝缘电阻测试机新风机试机等，所有试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足一下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门洞尺寸及墙面平整度在交接时必须验收合格。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花、地面结构必须完成。
5、室内门的门洞尺寸合格达到图纸要求6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显表示7、厨房的排水管安装符合设计要求8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，10.抹灰工程（1）抹灰施工要求1.1 按设计要求进行施工1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。
1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。
（2）验收规范2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一：抹灰质量要求11、给排水工程验收1）、给排水管的接驳处无渗水，有其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行试水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口密实,不渗漏。
精装修单位在进场前，与施工主体对毛胚房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做好分户验收。
12、电器工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等）、在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸样细检查所有墙弱电线路必须到位,要求摇测合格，并检查电器线路绝缘电阻是否达到要求,做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
精装修现场移交接收方案
精装修现场移交接收方案一、前期准备阶段1.协调双方人员：精装修施工队负责人和接收方代表提前进行会议，明确双方责任和协作方式。
2.准备相关文件：准备好精装修施工队施工合同、设计方案、施工验收标准、质量检测报告等文件，以便移交时进行核对。
3.确定移交验收时间：根据施工进度，确定移交验收时间，并提前通知双方参与人员。
二、精装修施工移交方案1.施工质量检查：施工队按照设计方案和施工验收标准进行自检，确保施工质量符合要求。
2.质量检测报告：请第三方质检机构对施工质量进行检测，出具质量检测报告。
将报告提交给接收方代表进行核对。
3.室内设备调试：对室内设备进行调试，确保其正常运行。
4.清洁卫生处理：对施工现场进行彻底清洁，并进行卫生处理，确保接收方能够直接入住。
5.损坏修复：如果在施工过程中发生损坏，施工队应负责将其修复。
三、精装修接收方案1.移交验收人员：接收方代表、施工队负责人以及第三方质检机构代表参与移交验收。
2.移交验收材料：根据前期准备阶段所准备的文件，双方逐一核对，确保相关文件齐全。
3.施工质量验收：接收方代表根据设计方案和施工验收标准，对施工质量进行验收。
如有问题，及时提出整改要求。
4.设备调试验收：对室内设备进行调试验收，确保其正常工作。
5.安全检查：对施工现场和室内各项设施进行安全检查，确保不存在安全隐患。
6.清洁卫生验收：接收方代表对施工现场进行清洁卫生验收，确保其符合入住条件。
7.移交验收记录：对整个移交验收过程进行记录，包括施工质量、设备调试和清洁卫生等内容，并双方签字确认。
四、后期处理1.整改意见处理：如果在移交验收过程中，接收方提出整改要求，施工队应尽快进行整改，并重新进行验收。
2.移交手续办理：将移交验收记录及所有相关文件归档备案，双方办理相关手续。
3.后期维护责任：施工队应向接收方提供相应的售后维修服务，保证其后期使用的顺利进行。
以上是精装修现场移交、接收方案的一些建议，通过明确的前期准备、施工移交方案以及施工接收方案，双方能够更加顺利地进行移交验收，确保工程质量和施工进度的同时，减少纠纷的发生。
精装修项目交接面移交标准-1
管路检查
稳压0.6mpa以上（工作压力1.5倍）, 无跑冒滴漏方可移 交
现场观察检查
《建筑装饰装修工程质量验 收规范》（GB50210-2013) 《住宅装饰装修工程施工规
范》（GB50327-2001)
安装— 精装
通风空 调
（界面 如有）
风机盘管 （如有）
土建阶段完成空调管路主体安装
空调室内机的标 高偏差
空室内机标高允许偏差：[0,10]mm
空调室内机的位
置偏差
空室内机位置允许偏差：[0,10]mm
用水准仪、尺检查 用尺检查
《建筑装饰装修工程质量验 收规范》（GB50210-2013) 《住宅装饰装修工程施工规
范》（GB50327-2001)
安装— 精装 专业划通分风空 调 （界面 如有）
用尺检查
《建筑装饰装修工程质量验 收规范》（GB50210-2013) 《住宅装饰装修工程施工规
范》（GB50327-2001)
《建筑装饰装修工程质量验 收规范》（GB50210-2013) 《住宅装饰装修工程施工规
范》（GB50327-2001)
地暖
地采暖
根据合同约定施工界面布设到位 （精装竣备项目集分水器暂不安 装， 临时固定，系统带压移交； 土建竣备交精装项目，全面安装 完成移交，后续应配合进行二次
空调管道的标高 空调管道标高允许偏差：[0,10]mm
交接精装前专业队伍安装完毕
排水管坡度 检查排水管的坡度是否正确，
用水准仪、尺检查 用尺检查
外保温状况 外保温没有破损现象，
观察检查
消防水系统：交接精装前专业队 伍完成主管道安装并试压完毕；
消防风系统：完成结构预留； 消防电系统：移交时应完成各类 底盒安装，其余后续工作随精装
精装修工作面移交指南
精装修工作面移交指南第一节移交前的场地条件1.道路：现场提供材料进场道路，和材料存放场地；说明：道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。
2、垂直运输:不间断垂直运输提供。
（施工电梯与室内电梯搭接时间）。
说明：装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况,应充分考虑与总包实现有效沟通;正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉使用需求，应充分考虑运力调配。
3、堆场：批示临时堆场，指定垃圾转运场。
说明：现场条件多变，甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场堆放地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排，正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。
第二节场地移交前施工标准移交标准为规范、合同要求、公司工艺标准及相关质量验收制度。
接收单位进场后如对工作面移交有超规范或其他特殊要求，应及时提出，并经相关方协商同意后实施。
第三节场地移交交要求及建议一.移交要求1.项目工程部负责人在总、分包单位进场前7天制定《工作面移交计划表》（见附件《工作面移交验收一览表》）并经移交单位、接收单位、监理单位、项目工程部负责人四方签字确认；2、在总、分包单位进场后3天内，项目工程部必须完成首批次工作面移交，且后续批次应严格按照《工作面移交计划表》进行工作面移交；3、移交过程中须在《工作面移交单》（见附件《工作面移交验收一览表》）中注明交接部位、工程量（可附平面图或立面图），并进行四方签字确认且各单位须明确移交意见。
二、移交优先级示例：必要>关键>非必要专业移交内容优先允许时间级土建外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘必要-雨进入土建标高线必要-结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月内整改移交入户门安装非必要依据装饰进度消防消防箱、喷淋主管完成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板进度强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月内整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前完成给排给水主管到点必要-水所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入使用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束必要-三.移交关注点示例1、示例：结构尺寸示例特别说明:①房间方正度：对于装饰本身影响巨大，偏差最突出的部位一般显现在〃断肢剪力墙〃及〃短墙砌体〃；应着重检查；②墙体垂直度：主要影响突出在鞋柜、浴柜、户内门安装后墙缝宽不一致，易被业主发现而投诉，应重点检查柜体背墙面及门洞部位；③大小头：窗台、门槛石部位为检查重点；④门洞尺寸：需要重点检查，装饰移交检查、户内门厂家复查并行。
精装项目场地移交验收管理规定及技术标准(附表格)
《场地移交验收管理规定及技术标准》项目名称：海南XX精装修项目精装土建、机电、精装修《场地移交验收管理规定及技术标准》如下：一、施工样板房场地土建移交对土建施工内容的基本要求（结合精装内容，不包含建筑结构本身的质量验收应该有的项目）：（1）每期工程建筑结构、机电完成。
（2）项目部以界面划分为依据，根据装饰水电定位施工详图（结合装修立面图纸）完成：各楼栋水、电、气等安装工程的布管、布线及准确定位点预埋，开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管等。
(以界面划分文件为准)（3）每期工程完成到地面三层以上应组织施工单位进行精装施工样板房所在楼层完成不少于2个相邻户型的场地移交样板房施工，项目部牵头组织工程技术部、项目工程部、设计部等各部门组织进行综合会验。
（4）项目工程部经理验收合格后，办理施工样板批准手续，组织大面积施工。
二、管理要求：装修总包单位需提前现场介入，根据图纸及合同所约定的工程范围与土建总包对接，并进行分户移交，并由中标单位提交问题清单和整改工程量清单，土建总包整改完成后再进行四方验收，四方认为合格，投标方必须接收，并形成交接记录，各方持1份；如有特殊问题经双方协商并经甲方、监理同意后由装修总包整改，投标单位不得以局部或个别部位土建总包处理不到位而拒绝接收，拖延工期等。
如果总包在甲方、监理规定的期限内未整改或未完成整改，甲方可要求遗留质量问题由投标方整改，并按甲方、监理、总包确认后的整改工程量清单提交签证单，同时认为投标方同意接收，并形成记录，各方持一份；土建总包或土建分包移交装修总包后，质量责任和成品保护责任移交给装修单位，装修总包负责装修期间的成品保护，并承担因管理不当带来的土建总包或分包单位的损失或返工及维修费用；除外墙渗漏和铝合金门窗渗漏的责任归属土建总包或铝合金单位外，移交后装修总包有责任对房间牵头、天花、地坪的方正度、垂直度、平整度、卫生间沉箱渗漏、户内门洞口尺寸复合性等进行质量负责或二次整改；三、土建移交装修技术标准1.标高控制点、轴线控制线移交要求（1）公共部分和户内，各单位使用的标高控制点、轴线控制线移交必须一致。
装修场地移交标准
装修场地移交标准一、装修场地移交流程二、装修场地移交标准1室内结构质量1.1室内建筑：1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm；1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.2室内地坪：1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后检查无渗漏，且排水顺畅；1.3室内顶棚：1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏；1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量2.1入户门：2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护，门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手做好成品保护。
2.2门窗安装质量：2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差[-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm，门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀；2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。
精装项目场地移交验收管理规定及技术标准(附表格)
精装项目场地移交验收管理规定及技术标准(附表格)项目名称：海南XX精装修项目下面是精装土建、机电、精装修《场地移交验收管理规定及技术标准》。
一、施工样板房场地土建移交对土建施工内容的基本要求：1.每期工程建筑结构、机电应该完成。
2.项目部以界面划分为依据，根据装饰水电定位施工详图（结合装修立面图纸）完成各楼栋水、电、气等安装工程的布管、布线及准确定位点预埋，开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管等。
以界面划分文件为准。
3.每期工程完成到地面三层以上应该组织施工单位进行精装施工样板房所在楼层完成不少于2个相邻户型的场地移交样板房施工，项目部牵头组织工程技术部、项目工程部、设计部等各部门组织进行综合会验。
4.项目工程部经理验收合格后，办理施工样板批准手续，组织大面积施工。
二、管理要求：1.装修总包单位需提前现场介入，根据图纸及合同所约定的工程范围与土建总包对接，并进行分户移交，并由中标单位提交问题清单和整改工程量清单，土建总包整改完成后再进行四方验收，四方认为合格，投标方必须接收，并形成交接记录，各方持1份。
2.如有特殊问题经双方协商并经甲方、监理同意后由装修总包整改，投标单位不得以局部或个别部位土建总包处理不到位而拒绝接收，拖延工期等。
如果总包在甲方、监理规定的期限内未整改或未完成整改，甲方可要求遗留质量问题由投标方整改，并按甲方、监理、总包确认后的整改工程量清单提交签证单，同时认为投标方同意接收，并形成记录，各方持一份。
3.土建总包或土建分包移交装修总包后，质量责任和成品保护责任移交给装修单位，装修总包负责装修期间的成品保护，并承担因管理不当带来的土建总包或分包单位的损失或返工及维修费用。
4.除外墙渗漏和铝合金门窗渗漏的责任归属土建总包或铝合金单位外，移交后装修总包有责任对房间牵头、天花、地坪的方正度、垂直度、平整度、卫生间沉箱渗漏、户内门洞口尺寸复合性等进行质量负责或二次整改。
三、土建移交装修技术标准：1.标高控制点、轴线控制线移交要求：公共部分和户内，各单位使用的标高控制点、轴线控制线移交必须一致。
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精装修场地移交标准
一、工序完成
1、室内抹灰（含保温）及收口完成，门洞两侧及梁底抹灰完
成，楼板面保温完成，天花找平完成，室内垃圾及落地灰等清理干净。
2、给水、排水立管及支管安装完成，套管防锈处理及套管内
封堵完成。
3、开关、插座底盒，强电箱、弱电箱底盒安装完成，强电管
穿铁丝完成。
4、卫生间回填完成，排气扇出气口预留。
5、厨房烟道及止回阀安装完成，热水器出气孔预留。
6、铝合金门窗（含玻璃及窗扇）安装、铝窗防雷接地完成、
窗边打胶完成并做好淋水实验。
7、客厅、卧室空调洞口预留及收口。
8、阳台外墙砖、地面防水及保护层、阳台栏杆等施工完成。
9、楼梯间踏步找平，墙面、天花油漆、踢脚线及楼梯扶手等
施工完成。
10、防火门框安装及收口完成。
11、电梯召唤箱洞口预留，电梯门洞封堵及收口，门洞地面
100mm水泥砂浆防水挡坎完成。
12、管井内管线可以施工部分完成。
13、空调板底部油漆完成，板面找平完成，垃圾清理干净。
二、质量标准
1、墙面、天花抹灰无空鼓、无开裂、无胀模、无漏抹、无露
钢筋网。
天花高低差不超过10mm，墙面（含飘窗板）平整度偏
差小于4mm、垂直度偏差小于5mm、阴阳角方正偏差小于3mm。
楼地面标高偏差不超过10mm，给水支管顶面最高离建筑完成面
的高度不小于35mm。
2、门洞两侧进深尺寸一致，洞口尺寸偏差不超过±5mm。
3、排水立管通水通畅、吊洞不渗漏，给排水支管安装位置准
确。
4、开关、插座底盒无漏埋、确实，底盒平抹灰面，底盒四周
收口到位。
5、止回阀安装牢靠并开启灵活，高度偏差±20mm以内。
6、排气扇排气孔、热水器出气孔位置准确。
7、铝合金门窗安装方正，窗边收口不可出现大小头，连接片
不能外露等，门窗四周无渗漏，框边不得有浮浆，铝合金框上
不得有污染。
8、空调孔洞预留定位准确，向室外找坡20-40mm，孔洞收口
圆滑。
9、阳台地面不渗漏，阳台栏杆安装位置准确、焊口打磨完成
并做好防锈处理、栏杆成品保护到位。
10、防火门按建筑标高安装，确保以后能正常开启，首层管井
门安装完成面平抹灰面、二层以上管井门凸出抹灰面20mm。
具
体安装注意事项如下：
11、水电要点：
（1）根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。
淋浴间排水管中心点距装修墙体完成面60mm （抹灰面80mm ）,座厕排污管中心距装修墙体完成面305mm(抹灰面325---330mm)
（2）按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层抹灰面（含保温层）20mm,冷热水管接头间距为150±
（3）马桶周边地漏排水管中距离抹灰面120—170mm
三、专项移交
1、标高弹线：由主体单位在每层的电梯前室弹出标高控制线，
并在电梯井内也弹出来，以备日后复查。
由主体单位与精装单
位共同确认室内建筑完成面标高，由装修单位标注在户内每面
墙上；防火门、电梯门、铝合金门窗以及装修施工严格按照此
标高确定各自标高；
2、排水立管通球：厨房、卫生间、阳台排水立管做通球试验，
经主体、精装与甲方三方确认，合格后移交。
3、给水管打压：给水管分层打压，经主体、精装与甲方三方
确认，合格后移交。
四、成品保护
1、各项工程严格做好成品保护后再移交精装，移交后的成品
保护由精装负责。
以下项目需做好成品保护：排水立管，阳台栏杆，铝合金门窗。
2、防火门、楼梯间墙面及踏步等施工完成后移交装修单位，
其成品保护工作由装修单位负责。
五、未尽事宜以工程部书面告知为准。
精装修工程场地移交表格。