精装修场地移交标准

精装修场地移交标准

一、工序完成

1、室内抹灰（含保温）及收口完成，门洞两侧及梁底抹灰完

成，楼板面保温完成，天花找平完成，室内垃圾及落地灰等清理干净。

2、给水、排水立管及支管安装完成，套管防锈处理及套管内

封堵完成。

3、开关、插座底盒，强电箱、弱电箱底盒安装完成，强电管

穿铁丝完成。

4、卫生间回填完成，排气扇出气口预留。

5、厨房烟道及止回阀安装完成，热水器出气孔预留。

6、铝合金门窗（含玻璃及窗扇）安装、铝窗防雷接地完成、

窗边打胶完成并做好淋水实验。

7、客厅、卧室空调洞口预留及收口。

8、阳台外墙砖、地面防水及保护层、阳台栏杆等施工完成。

9、楼梯间踏步找平，墙面、天花油漆、踢脚线及楼梯扶手等

施工完成。

10、防火门框安装及收口完成。

11、电梯召唤箱洞口预留，电梯门洞封堵及收口，门洞地面

100mm水泥砂浆防水挡坎完成。

12、管井内管线可以施工部分完成。

13、空调板底部油漆完成，板面找平完成，垃圾清理干净。

二、质量标准

1、墙面、天花抹灰无空鼓、无开裂、无胀模、无漏抹、无露

钢筋网。天花高低差不超过10mm，墙面（含飘窗板）平整度偏

差小于4mm、垂直度偏差小于5mm、阴阳角方正偏差小于3mm。

楼地面标高偏差不超过10mm，给水支管顶面最高离建筑完成面

的高度不小于35mm。

2、门洞两侧进深尺寸一致，洞口尺寸偏差不超过±5mm。

3、排水立管通水通畅、吊洞不渗漏，给排水支管安装位置准

确。

4、开关、插座底盒无漏埋、确实，底盒平抹灰面，底盒四周

收口到位。

5、止回阀安装牢靠并开启灵活，高度偏差±20mm以内。

6、排气扇排气孔、热水器出气孔位置准确。

7、铝合金门窗安装方正，窗边收口不可出现大小头，连接片

不能外露等，门窗四周无渗漏，框边不得有浮浆，铝合金框上

不得有污染。

8、空调孔洞预留定位准确，向室外找坡20-40mm，孔洞收口

圆滑。

9、阳台地面不渗漏，阳台栏杆安装位置准确、焊口打磨完成

并做好防锈处理、栏杆成品保护到位。

10、防火门按建筑标高安装，确保以后能正常开启，首层管井

门安装完成面平抹灰面、二层以上管井门凸出抹灰面20mm。具

体安装注意事项如下：

11、水电要点：

（1）根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距装修墙体完成面60mm （抹灰面80mm ）,座厕排污管中心距装修墙体完成面305mm(抹灰面325---330mm)

（2）按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层抹灰面（含保温层）20mm,冷热水管接头间距为150±

（3）马桶周边地漏排水管中距离抹灰面120—170mm

三、专项移交

1、标高弹线：由主体单位在每层的电梯前室弹出标高控制线，

并在电梯井内也弹出来，以备日后复查。由主体单位与精装单

位共同确认室内建筑完成面标高，由装修单位标注在户内每面

墙上；防火门、电梯门、铝合金门窗以及装修施工严格按照此

标高确定各自标高；

2、排水立管通球：厨房、卫生间、阳台排水立管做通球试验，

经主体、精装与甲方三方确认，合格后移交。

3、给水管打压：给水管分层打压，经主体、精装与甲方三方

确认，合格后移交。

四、成品保护

1、各项工程严格做好成品保护后再移交精装，移交后的成品

保护由精装负责。以下项目需做好成品保护：排水立管，阳台栏杆，铝合金门窗。

2、防火门、楼梯间墙面及踏步等施工完成后移交装修单位，

其成品保护工作由装修单位负责。

五、未尽事宜以工程部书面告知为准。

精装修工程场地移交表格