2020年最新建筑工程建筑面积计算规范

2020年最新建筑工程建筑面积计算规范
在建筑行业中，准确计算建筑面积是十分重要的，它不仅涉及到设计、施工和投资等方面，还对房屋交易、税收评估和市场估值等具有
重要的影响。

因此，制定一套合理的建筑面积计算规范对于行业的发
展和规范化具有重要意义。

本文将介绍2020年最新的建筑工程建筑面
积计算规范，并说明其详细内容和应用。

一、建筑面积定义
建筑面积是指建筑物占地所围合用于人类活动的室内空间的总面积，包括楼层面积、公共设施面积等。

根据2020年最新建筑工程建筑面积
计算规范，建筑面积可分为以下几类：
1. 建筑总面积：指建筑物占地所围合的室内空间的总面积，包括地
下室、地面和屋顶的全部面积。

2. 建筑净面积：指建筑物内部各层与外墙之间的实际使用面积，不
包括外墙厚度和玻璃幕墙面积。

3. 建筑公摊面积：指建筑物内的公共设施和公用面积，如走廊、电
梯间、楼梯间等，一般按照一定比例分摊给各个业主。

4. 建筑单层面积：指建筑物各楼层的建筑面积，包括楼板面积和内
墙面积，不包括外墙面积。

二、建筑面积计算方法
根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算方
法应符合以下原则：
1. 建筑面积计算应准确、合理、简便，避免人为错误和主观因素的
干扰。

2. 建筑面积计算应按照实测数值为基础，根据规定的计算方法进行
计算，不得随意调整和变动。

3. 建筑面积计算应统一规定各项参数和计算方法，以确保计算结果
的公正性和标准化。

根据建筑的具体特点和用途，建筑面积的计算方法可以有所差异。

在计算建筑面积时，应考虑以下因素：
1. 墙体面积：包括内墙和外墙的面积，应按照实际面积计算，不包
括门窗洞口和柱子等凸出部分。

2. 屋顶面积：包括主体屋顶和附属设施的屋面面积，如天窗、风口、通风口等。

3. 地下室面积：包括地下室的全部面积，如车库、储藏室等。

4. 建筑构件面积：指柱子、梁、悬挑和凸窗等建筑构件的面积，应
按照实际面积计算。

5. 公共设施面积：包括楼梯、电梯、走廊、大堂、阳台等公共设施
的面积。

三、建筑面积计算实施细则
为了确保建筑面积的计算准确、公正和规范，2020年最新建筑工程
建筑面积计算规范还制定了一些具体的实施细则，包括：
1. 建筑面积测量标准：规定了建筑面积的测量方法、器具和标准化
要求，包括使用激光测距仪、电子测距仪等测量工具，并制定了面积
测量的准确性要求。

2. 建筑面积计算表格：规定了建筑面积计算的表格和格式，明确了
各项指标和计算方法，使计算结果更加直观和清晰。

3. 建筑面积计算验收标准：规定了建筑面积计算的验收标准和程序，包括工程验收、设计审核和监理单位的验收要求，以确保计算结果的
准确性和可靠性。

4. 建筑面积计算报告：规定了建筑面积计算报告的内容和格式，包
括建筑面积的总量、详细分项、计算依据、测量方法等，方便审查和
监管单位进行评估和核对。

总结起来，2020年最新建筑工程建筑面积计算规范的制定对于建筑
行业的发展和规范化起到了积极的推动作用。

通过准确计算建筑面积，可以更好地指导设计和施工，并为房屋交易、税收评估和市场估值等
提供依据。

建筑面积计算规范的全面实施将有助于提高建筑行业的管
理水平，促进建筑领域的科学发展。