驾校选址建议书

一、总论

（一）项目概况

1.项目名称

xxxxx市汽车运输公司驾校选址

2．项目承办单位：xxxxxxx客运公司

3．初步选址意见书编制围

根据选址意见书编制容和深度的有关要求，在xxxxxxx客运公司提供的相关资料和数据基础上，市汽车运输公司驾校初步选址意见书就本项目提出的背景，项目建设的重要性和必要性，建设规模、项目选址初步案、选址空间位置、交通分析等进行分析研究，并结合项目的具体特点及特性，提出适合于本项目的选址建议，为项目决策和审批部门提供参考决策依据。

（二）背景

据《xxxxx市2012年国民经济和社会发展统计公报》至2012年末，全市总人口（不含辖区兵团人口）为375789人，其中户籍人口285837人，暂住人口为89952人。

随着社会经济的发展和人民生活水平不断提高，城市居民对私人交通的消费比例逐年增加。近几年越来越多的人购买了私家车，xxxxx

市的机动车拥有量迅猛增长，截至2010年5月，全市共有机动车xxxxx辆，其中汽车xxxx7辆【其中xxxx小车\19113大车】，摩托车29983辆，人均汽车拥有率为17.82%（含大车）；人均摩托车拥有率为7.62%。近三年来小汽车增长率分别为：21.02%、22.97%、23.91%。人均小汽车拥有率及年增长速度相对其他城市较高，今后还将不断增多。

xxxxx做为xxx区域中心城市，经济水平及综合实力均位于xxx 前列。2011年我市获得“全国文明城市”荣誉称号，争创“最安全城市”，打造xxxx城，再创xxxxx，这是党委、市委对全市人民的承诺，也是永葆全国文明城市荣誉的使命；为确保人民生活质量不断提高，道路交通安全工作已放在了更加突出的位置，格控制机动车违章、及不文明驾驶行为是确保道路交通安全中一项重要的工作。

近年随着本市机动车的快速增长，机动车驾驶培训也持续升温，但xxxxx的驾驶培训硬件环境建设已落后于边城市，已不能满足新驾考规定的场地要求和市民对高品质、规化驾考培训的需求。

目前xxxxx现有驾校近十所，年培训量近两万人，合格1万人。各驾校培训规模均较小，硬件和软件条件较差，大部分培训均在临时场所，无固定遮风避雨的休息区，无良好的学习和培训环境，这种窘迫状况与xxxxx市的经济实力极不相称。

（三）项目建设的必要性和可行性

驾校是使人掌握驾驶技术，并教会人安全驾驶文明开车并协助其通过车管部门的考试取得驾驶证的培训单位。它是道路安全和文明驾驶的保障和源头，规化、标准化的驾校对维护xxxxx市全国文明城市的形象有不容忽视的积极作用。

市汽车运输公司驾校为我市资质及规模最大一家驾驶员培训学校，目前拥有大客车与大货车等车型驾驶培训资质，年培训学员1000余名，在我市驾培市场有着良好口碑。该驾校也是我市唯一具有城市公交驾驶员培训资质的学校。多年来，驾校为满足城市公交及广大市民驾培需求，不断发展壮大，但实训场地一直无法满足《人民国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规》，根据目前我市驾培现状,驾培市场急需几家有条件和实力的驾校改变目前落后的驾培现状，从而带动整个驾培市场向高标准、规化的良好的市场环境向发展。因此市汽车运输公司驾校的建设是符合本地区经济发展和百姓需求的，它的建设是必要可行的。

（四）初步选址意见书的编制依据

1. 《xxxxx市总体规划》

2. 《人民国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规》

3. 《民用建筑设计通则》

4．《人民国城市规划法》；

5．《人民国环境保护法》；

6．《人民国土地管理法》；

（五）功能设置

根据《人民国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规》中考试项目，驾校功能以实训场地为主，同时设置办公区、生活服务区等。其中实训场地按驾考项目确定，设模拟高速公路、模拟连续转弯山区路及模拟隧道等原有驾校没有、占地较大的项目场地。场地占地约7公顷。

拟建办公区包含管理办公、安全监控、培训教室等。占地约0.5公顷。

拟建生活服务区包含学员食堂、宿舍、休息活动室等。占地约0.5公顷。

拟建驾训场地占地约4公顷。

绿化及其它用地约2公顷。

生活办公区分两期建设，一期建设规模约为1500平米。二期建设规模根据驾校经营及招生规模确定。

二、初步选址案

根据前期现场踏勘及土地权属情况，结合xxxxx总体规划，本次选址意见提出市运输公司驾校4个选址案，具体位置详附图。

1、选址原则

1）场址选择符合xxxxx总体规划的要求。用地性质同边用地能兼容。

2）场址满足《人民国机动车驾驶人考试场地及其设施设置规》的要求。

3）场址位置应交通相对便利，利于驾校经营，便驾培群众、场地平坦、地质条件较好、建设条件成熟。选址位置及用

地规模较为合适。

4）安全性的原则。满足防洪、防震、防灾要求。

5）保护环境、节能的要求。选址应对边生态环境无重大影响，尽量不砍伐树木。

6）具有土地可操作性，便于征地拆迁，有近期开发的可能性，不影响油田企业的正常生产。

7）集约利用土地的原则。

2、用地规模预测

根据新驾考设施设置规，场地需设置模拟高速公路、模拟连续转弯山区路及模拟隧道等新增占地较大的项目，其中模拟高速公路的路段长度不小于400米，同时还需设置入口及出口匝道。

本实训基地以驾培场地为主，同时设置办公区、休息区及生活宿舍区。拟建设建筑面积在1500~2500平米左右。场地设置室外健身场所、停车场及景观绿地，绿地率达到30%以上，结合边城市场地用

地规模（如xxxxx驾校考试场改造，场地规模在6公顷），本实训基地预计占地在7公顷左右。其中0.5公顷为预留发展用地。

3、选址案分析

一、本项目的特点

1.高度市场化和服务性的特点。驾校为交通运输行业里的培训类单位，但由于市场化程度高，属第三产业里的服务行业。本市目前有各类驾校十二所，市场竞争较为激烈。

2.市汽车运输公司驾校是我市唯一具有城市公交驾驶员培训资质的学校。

3.驾校具有对场地需求较大，地形地质要求较高的特点。项目建设以场地硬化为主，建筑为辅。

4.选址宜在城市外围，但交通应便利。

二、用地初选

(一)选址案一：xxxxxx地块（推荐选址）。

选址优点：

1、交通便利，位于已建北环路北侧，可充分依托现有道路和

北环路道路开口，满足学员就近培训需求，符合驾校经营和发展需要。

2、有较好的土地兼容性。中子原库对边用地性质有一定限制，

作为驾校较为合适。

3、场地目前为戈壁空地，无拆迁建筑。