住房公积金贷款手续流程

合集下载

房屋组合贷款办理流程

通常在办理贷款手续的时候有三种选择，公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

现如今，贷款买房已经成为了现在最常见的一种购房方式了。

组合贷款流程是什么？购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

住房公积金购房贷款流程图

住房公积金购房贷款流程图画流程图、结构图，下载高清原图，欢迎访问“良工绘图”网站。

住房公积金购房贷款流程一、贷款条件1. 借款人具有完全民事行为能力；2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有权人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7. 具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；8. 借款人同意办理住房抵押和保险；9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备房地产开发贷款信用档案信息；10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、贷款流程1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请，经审批同意后签订借款合同、、抵办押理合抵同押登记及保险等手续；2. 借款人用自筹资金支付房屋首付款后（首付比例不得低于购房总价30%），填写《借款合同申请表》并提供不再提前还款的书面保证向贷款银行提出借款申请；3. 银行经办人或经办银行代办中心收到《借款合同申请表》后，应及时对借款人提交的手续是否齐备、内容是否完整等进行审查审。

查合格后，银行经办人或经办银行代办中心负责人依据规定办理放款手续；不准予贷款的，应当向借款人说明理4由.。

签订借款合同时，借款人需预存不低于一个月的还本付息金额，同时授权贷款人按代办标准从预存款项中依法扣除每月还款本息金额。

还款代扣储蓄卡应与借款合同载明的借款人身份5证.件一借致款。

合同生效后，借款人按照合同约定将资金一次或按月划入售房款专用帐户，由代办中心划入开发商在代办银行的存款帐户后，由开发商出具贷款收据并转交给经办银行经办行道县代办中心；6. 每笔住房贷款发放金额不能超过相应其的中最，高购限买额经。

本溪市公积金贷款流程及手续

本溪市公积金贷款流程及手续下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!本溪市公积金贷款流程及手续如下：1. 了解公积金贷款政策在申请公积金贷款之前，首先需要了解本溪市公积金贷款的相关政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。

漯河公积金贷款流程及材料

漯河公积金贷款流程及材料一、贷款条件缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。

准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，书面通知申请人并说明理由。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。

二、贷款材料1、新建住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）商品房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）收入证明；（12）不动产登记证明（预告登记）。

2、二手住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）二手房买卖合同；（10）首付款凭证；（11）出让方或受让方的不动产证（房屋所有权证、土地使用权证）；（12）实行资金监督支付的，提供二手房交易委托代理合同；（13）实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议；（14）未实行资金监督支付的，提供贷款资金划款约定；（15）出卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；（16）契税完税凭证；（17）尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；（18）已收房款证明；（19）出卖方收款I类借记卡；（20）法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书；（21）抵押物价值评估报告；（22）存量房交易核定计税价格通知书；（23）收入证明；（24）出卖方夫妻双方婚姻证明。

3、建造、翻建、大修自住住房贷款材料（1）住房公积金个人住房贷款申请表；（2）身份证；（3）户籍证明；（4）婚姻状况证明；（5）个人信用报告；（6）借款人用于还款的I类借记卡；（7）家庭住房情况证明；（8）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细；（9）规划、土地、建设等部门出具的证明材料；（10）建、修住房的支付凭证；（11）项目工程造价预算；（12）房地产评估报告书；（13）不动产证（房屋所有权证、土地使用权证、契证）；（14）房屋安全鉴定证明；（15）贷款资金划款约定；（16）收款人账户；（17）收入证明；三、贷款流程1、职工提供要件材料；2、管理部窗口受理并审核；3、窗口签借款合同、抵押或保证合同；4、审批；5、办理抵押手续；6、出具放款通知书；7、受委托银行发放贷款。

个人住房公积金贷款操作规程

个人住房公积金贷款操作规程依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。

操作流程1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向直属局提交资料。

3、直属局审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理抵（质）押手续。

6、由受委托银行发放贷款。

7、贷后管理。

贷款条件凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。

借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有合法有效的身份证件。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。

5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。

6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款贷款受理申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料：1、住房公积金贷款申请审批表2份；2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份；3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。

4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份；借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。

公积金抵押贷款流程

公积金抵押贷款流程公积金抵押贷款是指将房屋所有权人在公积金中的公积金账户金额抵押给银行或其他金融机构作为贷款担保的一种贷款方式。

公积金抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：申请准备、提交材料、评估审查、贷款审批、签订合同、放款、还款。

下面将详细介绍每个步骤。

第一步：申请准备在开始申请公积金抵押贷款之前，借款人需提前做好以下准备工作：1.公积金账户：借款人必须有缴纳公积金的资格，并且有一定的公积金金额。

通常情况下，借款人需要至少连续缴纳公积金6个月以上才能符合贷款条件；2.房屋所有权：借款人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须符合公积金贷款的要求，如房龄、面积等；3.个人信用状况：借款人的个人信用状况对公积金贷款也有一定的影响，因此借款人需要保持良好的个人信用，并清楚自己的信用记录。

第二步：提交材料借款人根据银行或金融机构的要求，提交一系列的贷款材料，包括但不限于以下文件：1.贷款申请表：填写真实的个人信息、房屋信息、贷款金额、还款期限等；3.房屋相关证件：包括房产证、购房合同、房屋评估报告、抵押物评估报告等；4.公积金相关证件：提供公积金账户明细、公积金缴存证明等；5.婚姻证明：如结婚证、离婚证等；6.收入证明：提供工资流水、个体工商户经营证明、经营状态证明等。

第三步：评估审查银行或金融机构会对贷款申请进行评估审查，主要内容包括：1.贷款额度评估：根据借款人的收入情况和房屋价值等综合因素，评估出适合的贷款额度；2.抵押物评估：银行会对房屋进行评估，确定贷款的抵押物价值；3.个人信用调查：银行会查询借款人的个人信用记录和还款记录；4.权属调查：银行会对房屋的权属进行调查，确保房屋的合法性。

第四步：贷款审批在评估审查通过后，银行或金融机构会根据评估结果进行贷款审批，主要包括：1.组织内部评审：银行或金融机构内部相关人员会对贷款申请进行审批；2.审查贷款合同：审查借款合同的相关条款和内容，确保合同的合法性和合理性。

公基金贷款的手续和流程

公基金贷款的手续和流程公积金贷款是指通过个人公积金账户中的资金来进行贷款的一种形式。

它是由政府设立的一个公共基金，旨在帮助人们解决住房、医疗、教育等方面的需求。

公积金贷款具有利率低、手续简便、还款方式灵活等优势，因此备受人们的青睐。

下面，我们将详细介绍公积金贷款的手续和流程。

一、公积金贷款的手续1.办理公积金账户：首先，申请公积金贷款的人需要办理个人公积金账户。

具体手续包括：填写《公积金个人账户申请表》，提供个人基本信息、身份证明材料等，并提交相关文件。

一般而言，公积金账户可以在所在城市的住房公积金管理中心办理。

2.缴存公积金：申请公积金贷款的人需要按照规定的比例缴存公积金。

一般来说，个人和单位都需要缴存一定比例的工资作为公积金。

缴存过程一般由单位代为操作，但个人需要关注缴存是否按时、是否按规定比例进行。

3.满足贷款条件：为了能够成功申请公积金贷款，申请人需要满足一定的条件。

具体条件包括：连续缴存公积金满一定年限（一般要求为一年以上）、申请人没有社会保险欠费、没有其他未归还的住房贷款等。

4.填写贷款申请表：申请人需要填写贷款申请表，包括基本个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。

5.提供相关证明材料：申请人还需要提供一些相关的证明材料，用以审核贷款申请。

具体材料包括：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明文件（如结婚证）、房屋证明（如购房合同、房产证）、收入证明（如工资单、劳动合同）等。

6.完成补充材料：在初步审核贷款申请后，申请人可能需要提供一些额外的补充材料，这些材料可能因个人情况而异。

补充材料的提供是为了更好地评估申请人的还款能力和贷款用途。

7.签署合同：申请人在贷款申请通过后，需要与贷款银行或住房公积金管理中心签署贷款合同。

合同内容包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。

8.办理相关手续：签署合同后，申请人需要办理一些相关手续，如办理房屋抵押、缴纳相关费用等。

这些手续可能需要申请人提供更多的材料。

2024住房公积金贷款流程有哪些

2024住房公积金贷款流程有哪些
2024年住房公积金贷款流程可以分为以下几个步骤：申请、审批、贷款发放、还款、结清。

一、申请阶段：
2.提交申请：将准备好的资料提交到当地住房公积金管理中心。

申请人需要填写申请表，并提交所有必要的文件。

二、审批阶段：
1.贷款额度审批：根据申请人的月缴存额和个人公积金账户余额，住房公积金管理中心会审批贷款额度。

2.贷款利率确定：根据当地政策规定的利率水平，住房公积金管理中心会确定贷款利率。

3.评估房屋价值：住房公积金管理中心会委托第三方评估机构对购房房屋进行评估，以确定贷款的抵押价值。

4.贷款审批：住房公积金管理中心根据申请人的财务状况、信用记录等综合条件作出是否批准贷款的决策。

三、贷款发放阶段：
1.贷款合同签署：如果贷款申请获得批准，申请人需要与住房公积金管理中心签订贷款合同，明确还款方式和贷款利率等细则。

2.贷款发放：在签署贷款合同后，住房公积金管理中心会将贷款款项直接划入申请人的指定银行账户或以现金形式发放给申请人。

四、还款阶段：
1.还款开始：贷款申请人需要根据合同规定开始按照约定的还款计划进行还款，可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。

2.还款渠道：还款可以通过自动扣款、网上银行、银行柜台等方式进行。

五、结清阶段：
1.还款完成：按照还款计划，申请人完成全部还款后，贷款将被视为结清。

2.取消抵押：贷款结清后，申请人需要办理相关手续，将贷款抵押从房产证上注销。

公积金贷款放款流程

公积金贷款放款流程
公积金贷款是一种依托个人公积金账户资金进行的住房贷款方式，是我国住房信贷体系的重要组成部分。

下面我们将详细介绍公
积金贷款的放款流程。

首先，申请人需要向所在单位的公积金管理中心提交贷款申请。

申请人需提供个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件，同时填写《住房公积金贷款申请表》和《住房公积金贷款借款合同》。

接着，公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行初审。

初审
主要是对申请材料的完整性和真实性进行审核，包括个人基本信息、家庭状况、房屋信息等内容的核实。

经过初审合格后，公积金管理中心将组织评估房屋价值。

评估
结果将作为贷款发放的重要依据，评估费用由申请人自行承担。

评估合格后，公积金管理中心将对申请人的贷款申请进行终审。

终审主要是对申请人的信用记录、还款能力等进行综合评估，确保
贷款风险可控。

最后，经过终审通过的申请人将签订《住房公积金贷款借款合同》，并按照约定的放款条件进行放款。

放款时间一般为3个工作日左右，放款金额将直接划入购房人的指定账户。

需要注意的是，公积金贷款放款流程中可能会涉及到一些额外的手续和费用，如评估费用、贷款手续费等。

申请人在办理公积金贷款时，需要提前了解清楚相关的政策规定，确保自己的权益不受损失。

总的来说，公积金贷款放款流程相对比较简单，但也需要申请人提前做好相关准备工作，以确保贷款能够顺利放款。

希望以上内容能够帮助到有需要的申请人，祝大家顺利办理公积金贷款，早日实现购房梦想。

住房公积金贷款程序流程

住房公积金贷款程序流程住房公积金贷款是一种帮助个人购房的贷款方式，具有低利率和长期还款的优势。

为了帮助大家更好地了解住房公积金贷款的程序流程，以下是一个详细的指南。

第一步：了解政策和条件首先，要仔细研读当地住房公积金管理中心的相关政策和条件。

这些信息通常可以在官方网站上找到。

了解贷款额度、利率、贷款期限和申请条件等是非常重要的。

第二步：办理公积金账户如果你还没有住房公积金账户，你需要前往当地住房公积金管理中心办理。

带上有效身份证件和相关材料，如贷款申请表格、银行卡等。

填写申请表格后，递交给工作人员进行审核。

审核通过后，你将获得自己的公积金账户。

第三步：缴纳公积金在获得公积金账户后，你需要每月将一定比例的工资以及雇主缴纳的公积金存入账户中。

这部分存款将用于购买房屋或申请住房公积金贷款。

第四步：选择合适的贷款产品在满足公积金缴存要求后，你可以根据自己的需求选择合适的贷款产品。

通常，住房公积金贷款提供了购房贷款、二手房贷款和装修贷款等不同种类的产品。

根据自己的具体情况，选择适合自己的贷款类型。

第五步：提交贷款申请在选择好贷款产品后，你需要填写贷款申请表格，并准备相关的材料，如户口本、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。

将申请表格和相关材料一起提交给当地住房公积金管理中心。

第六步：等待审核贷款申请提交后，你需要耐心等待审核结果。

通常，审核时间需要一段时间，一般为1个月左右。

在等待期间，你可以咨询贷款进度以及补充一些可能需要的材料。

第七步：签署合同一旦贷款申请审核通过，你需要前往住房公积金管理中心签署贷款合同。

在签署合同前，仔细阅读合同内容，并提前了解还款方式及相关规定。

签署合同后，你将获得公积金贷款。

第八步：房屋交易如果你是购买新房，你需要按照合同约定的时间和方式完成房屋交易程序。

如果你是购买二手房，你需要办理房屋过户手续，并支付相应的款项。

第九步：按期还款一旦房屋交易完成，你将按照合同规定的还款方式和时间进行还款。

眉山公积金贷款放款条件及流程

眉山公积金贷款放款条件及流程一、放款条件1.申请人资格（1）年龄要求①贷款人年龄需在18岁以上②贷款人年龄一般不超过65岁（2）住房公积金缴存①申请人需在眉山缴存住房公积金②缴存时间要求（一般为6个月以上）2.贷款用途（1）购房①购买新房②购买二手房（2）住房改善①装修自住房②购买住房3.个人信用（1）信用记录①无不良信用记录②信用评分达到一定标准（2）借款能力①收入证明②负债情况分析二、申请流程1.准备申请材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本复印件（2）收入证明①工作单位出具的收入证明②个人所得税完税证明（如适用）（3）住房公积金缴存证明①公积金缴存记录②公积金账户余额证明（4）购房合同①新房购房合同②二手房买卖协议2.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请（通过公积金官网）②现场申请（前往公积金管理中心）（2）填写申请表①填写住房公积金贷款申请表②确认贷款金额及期限3.审核流程（1）初审①材料完整性检查②初步信用审核（2）复审①深入审核贷款用途②核实收入及还款能力4.放款审批（1）审批决定①确认贷款额度②确认贷款利率及期限（2）通知申请人①发放贷款审批通知书②说明放款流程及注意事项三、放款流程1.签署贷款合同（1）准备合同材料①贷款合同文本②相关附件（如抵押物证明）（2）合同签署①申请人签字确认②公积金管理中心盖章2.放款操作（1）确认账户信息①提供借款人银行账户信息②确认账户信息无误（2）资金拨付①通过银行转账放款②确认资金到账3.放款后续管理（1）还款通知①通知申请人还款计划②提供还款方式及账户信息（2）贷款管理①定期进行还款记录的更新②处理逾期及违约问题。

买房公积金贷款流程最详细步骤

买房公积金贷款流程最详细步骤第一步：了解公积金贷款政策要想获取公积金贷款，首先需要了解所在城市的公积金贷款政策。

不同的城市对公积金贷款的额度、利率、还款期限等方面有不同的规定。

因此，有必要仔细研究当地的公积金贷款政策，了解商贷和公积金贷款的区别，以及贷款的还款方式和利率等信息。

可以通过向公积金管理中心咨询，或者查询相关政策文件来了解。

第二步：办理公积金账户如果尚未拥有公积金账户，需要前往当地的公积金管理中心办理。

在办理公积金账户的时候，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、劳动合同等相关证件和资料。

有些城市还需要提供银行卡和个人照片等信息。

办理公积金账户时，需要填写相关的申请表格并交纳一定的公积金存款。

第三步：缴存公积金在拥有了公积金账户之后，需要开始缴存公积金。

公积金的缴存比例一般为个人缴存6%，单位缴存6%，这个比例是由国家规定的，不同的地区可能有所差异。

每个月的公积金缴存都会记录在公积金账户上，作为贷款的依据。

第四步：核实职工及家属身份信息在公积金贷款申请之前，需要核实职工及家属的身份信息。

需要提供的资料包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等。

这些信息是银行和公积金管理中心进行审核的基础，因此必须真实有效。

第五步：了解房贷政策在选择公积金贷款之前，需要了解当地的房贷政策。

哪些房子可以使用公积金贷款购买，贷款利率是多少，还款期限是多久等都是需要了解的信息。

这些信息可以从银行、房地产中介，或者政府网站等处获取。

第六步：选择购买房子经过以上步骤的准备工作之后，接下来就是选择购买房子了。

在选择房子的时候，需要考虑的因素有很多，比如房子的地理位置、房子的价格、房子的质量等等。

根据自己的经济状况和购房需求，选择一套合适的房子。

第七步：了解购房所需的材料在开始申请公积金贷款之前，需要了解购房所需的材料和证件。

这些材料包括购房合同、房产证、国土资源部门出具的不动产权证，还需要提供购房者的身份证、户口本等证件。

这些材料是购房和贷款的必备资料，必须事先准备好。

公积金贷款初审操作流程

公积金贷款初审操作流程
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估。

3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

个人办理公积金贷款流程

个人办理公积金贷款流程一、前期准备1.确认贷款资格（1）年限要求①住房公积金缴存年限②贷款申请人年龄限制（2）信用状况①信用报告查询②逾期记录检查2.了解贷款政策（1）各地政策差异①贷款额度②利率标准（2）贷款用途①购房②装修③还贷3.准备材料（1）个人材料①身份证②户口本③婚姻证明（2）财务材料①工资证明②资产证明（3）房产材料①房屋买卖合同②房产证二、提交申请1.在线申请（1）登录公积金网站①注册账户②登录系统（2）填写申请表①个人信息②贷款信息2.线下申请（1）前往公积金管理中心①查询地址②准备预约（2）提交申请材料①材料清单②接收回执三、审核阶段1.初审（1）资料完整性检查①材料清单核对②缺失材料补充（2）信用审核①查询个人信用②信用评分评估2.复审（1）现场调查①房产实地考察②经济状况评估（2）贷款额度确认①额度计算②通知申请人四、签署合同1.合同准备（1）合同条款审核①贷款金额②还款方式（2）合同内容确认①贷款期限②利率说明2.签署合同（1）线下签约①确认签字②收取合同副本五、放款阶段1.放款申请（1）提交放款申请①填写放款申请表②附上所需材料2.放款审核（1）最终审核①审核材料完整性②确认贷款条件3.放款到账（1）银行转账①转账申请②确认到账六、还款管理1.还款方式选择（1）等额本息（2）等额本金2.还款计划制定（1）制定还款日程①每月还款日期②还款金额确认3.还款方式变更（1）提交变更申请①填写相关表格②提交材料七、贷后管理1.定期检查（1）偿还情况（2）利率变动2.贷款结清（1）提交结清申请①填写结清申请表②附上相关证明（2）获得结清证明。

公积金国管贷款流程

公积金国管贷款流程一、申请条件1. 具有中国国籍的居民；2. 年满18周岁，且未满60周岁；3. 具有稳定的职业和收入来源；4. 没有信用记录不良的情况；5. 具备购买住房的意愿。

二、申请材料准备1. 有效的身份证件；2. 户口本或居住证明；3. 婚姻状况证明（结婚证或离婚证等）；4. 工作单位的相关证明材料（如劳动合同、工资流水等）；5. 购房合同或产权证明；6. 公积金缴存证明。

三、贷款申请流程1. 填写申请表格：前往公积金管理中心，填写贷款申请表格，并提交相应的申请材料。

2. 审核申请材料：公积金管理中心对提交的材料进行审核，包括核实个人身份信息、工作情况、购房情况等。

3. 确定贷款额度：根据个人公积金缴存情况、收入状况以及购房情况，公积金管理中心确定贷款额度，并告知申请人。

4. 签订贷款合同：申请人在确认贷款额度后，与公积金管理中心签订贷款合同，明确双方的权利和义务。

5. 办理抵押登记：申请人需要将购房所需的产权证明办理抵押登记手续，确保房屋作为贷款的抵押物。

6. 支付贷款：贷款审批通过后，公积金管理中心将按照约定的方式将贷款款项划入申请人指定的账户。

7. 还款方式选择：申请人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，并按照约定的时间和金额进行还款。

8. 定期报告还款情况：申请人需要按照约定的时间，向公积金管理中心报告还款情况，确保按时还款。

四、注意事项1. 贷款期限：一般公积金国管贷款的期限为最长30年，根据个人的还款能力和房屋情况可以灵活调整。

2. 贷款利率：公积金国管贷款的利率较低，一般为基准利率的1.1倍，具体利率根据当地政策而定。

3. 还款方式：根据个人情况选择等额本息还款或等额本金还款方式，前者每月还款金额相同，后者每月还款逐渐减少。

4. 违约处理：如果申请人逾期还款或不按约定还款，公积金管理中心有权采取相应的追索措施，包括罚息、担保物品处置等。

公积金国管贷款是一种便捷的购房贷款方式，通过正确的申请流程和按时还款，可以帮助购房者实现住房梦想。

住房公积金贷款的申请流程和注意事项

住房公积金贷款的申请流程和注意事项住房公积金贷款作为住房公积金制度的重要组成部分，不仅可以帮助职工解决购房的资金问题，而且还可以享受较低的贷款利率，受到了广大职工的追捧。

下面，将为您介绍住房公积金贷款的申请流程和注意事项。

一、住房公积金贷款的申请流程1. 确定购房信息在申请住房公积金贷款前，需要确定购房信息，包括购房人、购房时间、购房金额、购房所在地、房屋材质及是否符合贷款要求等相关信息。

2. 缴存公积金为申请住房公积金贷款，需要先进行一定的公积金缴存，缴存时间一般要求不少于12个月以上。

3. 向住房公积金管理中心提交申请向当地住房公积金管理中心提交申请，并提供相关证明材料。

证明材料包括申请人的身份证、婚姻证明、资格证书、还贷证明等。

4. 审核和许可住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核后，根据政策规定进行贷款许可。

贷款许可后，职工与银行逐渐依照协议和办理相关手续。

二、住房公积金贷款的注意事项1. 确认是否符合贷款条件职工在申请住房公积金贷款前，需要仔细查看相关贷款政策，确认自己是否符合贷款条件，以免浪费不必要的时间和精力。

2. 注意借贷风险借贷风险是住房公积金贷款的常见问题，职工在申请住房公积金贷款时，要充分考虑自己的还款能力，并选择合适的贷款方式和期限，以避免未来出现还款困难的情况。

3. 提供真实材料职工在向住房公积金管理中心提交申请时，应提供真实有效的申请材料，一旦发现提供虚假材料，将面临相关的追究和处罚。

总之，住房公积金贷款是非常重要的一项资金支持，申请时需要注意政策的细节，遵循相关的规定流程并认真提供申请材料，以便在申请成功后享受贷款政策。

同时，职工应该在申请住房公积金贷款时认真核算自身还款能力，并严格遵守还款规定，避免出现未来的还款困难。

乌兰察布市住房公积金贷款流程和步骤

乌兰察布市住房公积金贷款流程和步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!乌兰察布市住房公积金贷款流程和步骤如下：1. 了解贷款政策在申请住房公积金贷款之前，首先要了解乌兰察布市住房公积金管理中心的相关政策，包括贷款条件、贷款额度、利率、还款方式等。

银行公积金贷款流程介绍.doc

银行公积金贷款流程介绍最近几年，国家不断降低公积金贷款利率，对于购房者来说，使用公积金贷款非常划算，可以节省不少的利息。

对于初次购房的人们，对公积金贷款方面的知识不了解，导致办理贷款花费了大量时间和精力，身心疲惫。

那么银行公积金贷款流程是什么?1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。

根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

正常缴存住房公积金，并购置本市经济适用住房的职工家庭。

除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。

共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金归还贷款本息;2、委托贷款银行代扣归还。

借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性归还全部贷款本息，也可以提前归还局部贷款本金。

提前归还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余局部的贷款本息。

提前归还局部贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。