关于做好征地拆迁工作的几点想法

关于做好征地拆迁工作的几点想法

老澴河综合治理工程是市委、市政府决策的重大市政建设工程，并明确由孝南区具体组织实施，具体到街、村这一级来说，主要是要做好征地拆迁和相关协调工作。下面，我就征地拆迁等工作谈几点想法，供各位领导、各位代表参考。

一、实施老澴河综合治理工程对新华街、沙沟村来说都是千载难逢的机会，是大好事、大喜事。

一是老澴河综合治理改造建设将使新华街、使沙沟村焕发新的生机和活力，老百姓的生活环境将焕然一新。

二是区行政中心南迁后，将彻底改变沙沟村这个区域的性质，即由农村变成城市，沙沟的村民，无论男女老少，身份都会彻底改变。如果不搞这个综合治理，区行政中心不南迁，老澴河脏、乱、差的现状在很长的时间内将难以改变，我们沙沟村和村民的生存环境、发展环境将很难改变。

所以说，实施老澴河综合治理，区行政中心南迁对我们沙沟而言，机会千载难逢，是大好事、大喜事。

二、实施老澴河综合治理改造建设和区行政中心南迁都是有政策和法律作支撑的，是可以搞而且必须搞的事。

一是老澴河综合治理和区行政中心南迁是市委、市政府决定的，是经市人大表决通过的，并且都有专门的文件，作为地方来说，已经具有了法律效力。

二是目前规划的包括沙沟在内的2平方公里区域，是市政府批准的，并经市人大表决通过的，也具有法律效力。

所以说，我们实施的综合治理和征地拆迁工作都是合法合规，合乎政策的。

三、区里对我们正在实施的征地拆迁工作所制定的政策是最优惠的，考虑得是最具体，最周全的。

一是对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议的，每户奖励10%的还建房。

二是设立了带头奖，对前100名签订协议的被拆迁户，每户另奖励6000元，第101名至第300的被拆迁户，每户另奖励4000元，第301名至第600名的被拆迁户，每户另奖励2000元。

三是对村民在2009年9月20日前建的房，没有两证的，一律当合法房予以补偿安置，2009年9月20日之后建设的房屋则另当别论。这一点充分体现了区委、区政府以人为本、实事求是、让利于民的苦心。

四是还建小区的选址充分考虑了村民的利益和意愿。

五是地面附属物的补偿取了孝南区的最高标准。

六是村级发展预留地是按照孝感城区及其周边的最高标准预留的。

七是充分考虑了失地农民的生活问题，规划了1—2个超市、1个大型蔬菜批发市场，面积达100亩，是现有市场

的几倍，这些市场由被征地村按股份制建设和经营，其收入主要用于解决失地农民的生活问题。

八是对男年满60周岁、女年满55周岁的失地农民，自愿转为城镇户口的，尽最大努力办理城市低保，其他人员按社会灵活就业人员标准用征地款办理养老保险。

可以说，区委、区政府充分考虑了村里和群众的现实利益和长远利益，尽了最大努力，最大限度的做到了让利于村、让利于民。

四、算好对比账，消除认识误区，做好相关工作。

一是对被拆迁户要算好对比账。如果不治理、不拆迁，区行政中心不南迁，我们现在的房屋值多少钱，现在的房屋能不能进入市场进行买卖。如果我们现在的房屋就涨了价，是为什么涨的价，不能只算进账，不算出账。

二是消除思想认识上的误区和隔阂，不要认为工作要我们搞，难要我们为，钱让全洲赚，划不来。综合治理和工程建设的总投资达上10亿元，区里没有钱，工作必须做，只能找有实力，又让人比较放心的公司来做。全洲公司需垫付上10亿的资金，他们的风险是很大的。同时，单纯从拆迁来看，全洲本身是不愿意搞的，但是区里吸取了长征南路等地拆迁的经验教训，逼着全洲搞，无论是作为投资主体，还是拆迁主体，全洲获得一定的回报，都是合情合理的。根据合同约定，拆迁后腾出的土地要走“招拍挂”程序，谁出价

高谁摘牌，全洲不一定能摘到牌。所以说，无论是指挥部、新华街、沙沟村，还是全洲集团，都是既为老澴河综合治理在做事，又是在为自己做事，我们只有自觉拧成一股绳，才能把工作做好，才能把好事做好。

作为村里和群众，我们要算好长远账、经济账、对比账、大账，把这些账一算，可以说村里和农户是最大的赢家，但这也绝不是说，实施老澴河综合治理和区行政中心的南迁，对村里和群众的工作、生产、生活一点影响也没有，而是肯定会给村里、给群众带来一定的影响和困难，但这些影响和困难都是暂时的，我们这些做具体工作的人，一定会想群众所想，急群众所急，千方百计为群众解决力所能及的问题，这是没有问题的。