建筑面积计算表格

88.035
88.035
141.386
141.183
88.035
88.0Hale Waihona Puke Baidu5
141.386
0.000
0.000
0.000
第三部分，对各类户型户内净使用面积的统计，同时还要确认那些种户型属于标准层户型，（先点击目标表格单元，再按按钮“是”或“否”） 然后按照不同的标准确定90-70%的建筑面积 各层各户套内使用面积（不含阳台） 标准层户型种类(确认属于标准层的户型，先选择 表格单元，再点击“是”或“否”) 标准层各户套内使用面积（不含阳台） 套型类 住宅标准层总使用面积（不含阳台） 标准层主体建筑面积(不含阳台) 住宅标准层使用面积系数 套型建筑面积 0 否 0 0 否 0 0 否 0 0 否 0 0 否 0 0 否 0 0 是 0 0 453.907 0.000 0 是 0 0 是 0 0 是 0 0 否 0 0 否 0 0 否 0
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4-33层 30 112.194 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 112.194 0.0096 28.989
4-33层 30 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
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本建筑含有的公建面积（㎡） （另行计算，住宅指标在本表中）
0.000
公建地面建筑面 积占楼栋总地面 建筑面积的比例
0.000
住宅面积占楼栋 总面积的比例
1.000
楼栋占地面积（住 宅+公建）
375.27
公建占地面积
0
住宅性质
普通商品房
第一部分，对全楼建筑面积、产权面积的录入和计算。一座建筑往往会包含很多不同面积的楼层，第一步的目的，是统计出一座集合住宅所包含的，具有不同建筑面积、不同产权面积的楼层的种类，进而统计出其各自的建筑面积、产权面积，再行计算出整座建筑的总建筑面积、总产全面积。——这部分数
整栋楼住宅总建筑面积（地上） 整栋楼住宅总套内建筑面积 整栋楼住宅总公摊建筑面积 各类特征住宅楼层产权面积 分项面积 高层住宅地下的产权面积 （如配电间及与之相连的楼梯间、电梯井道）
335.640 671.28
453.907 13617.21
47.799 47.799 1.0000 1.0000
0 0
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建筑层数
33
1 各类不同特征的楼层编号 各类不同特征楼层层数 各类特征楼层建筑面积 分项面积
楼栋住宅占地面 积
375.270
楼栋自身地下建 筑面积（㎡） 楼栋公建首层建 筑面积（㎡）
0
楼栋住宅人防系数
最大标准层建筑面 积 0.05 第6种楼层 0 0 0
非本楼栋住宅专属 的地下建筑面积 （㎡）
0
住宅地下建筑面 积（㎡）
2、3层 2 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
2、3层 2 112.355 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 112.355 0.0096 29.031
4-33层 30 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
4-33层 30 112.355 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 112.355 0.010 29.031 0 0 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000 0 0 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000 0 0 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000 0.000 0.000 0.0000 0.000
首层 1 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
首层 1 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
阳台属性
建筑工程面积类
88.035
69.959 0.0060 18.076
88.035
69.959 0.0060 18.076
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112.355 0.0096 29.031
88.035
69.959 0.0060 18.076
88.035
69.959 0.0060 18.076
141.386
首层 1 112.355 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 112.355 0.0096 29.031
2、3层 2 69.959 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 69.959 0.0060 18.076
分类
户型所在位置 建筑包含的各种户型数量 各户型分户墙、共用墙（外墙等）中心线内面积 封闭阳台1 封闭阳台2 封闭阳台3 封闭阳台4 封闭阳台5 分项合计1 开敞阳台1 开敞阳台2 开敞阳台3 开敞阳台4 开敞阳台5 分项合计2 套内建筑面积（含半阳台面积） 各户型套内建筑面积占总套内建筑面积的权数 公摊建筑面积 含公摊的各户型建筑面积 套内产权建筑面积（含封闭阳台全面积和开敞阳 台半面积） 各户型套内产权面积占总套内产权面积的权数 各户型公摊产权面积 各户型产权销售面积
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0 0
0 0
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0 0
0 0
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0 0
0 0
总产权面积/总建筑面积
楼栋地上、地下产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1% 楼栋地面产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1%
房屋产权面积类
整栋楼住宅地面总产权面积 整栋楼住宅总产权面积（地上+地下） 整栋楼住宅总套内产权面积 整栋楼住宅总公摊产权面积
375.270
第2种楼层 （2F、3F） 2 335.640 671.28
第3种楼层 （4-33F） 30 453.907 13617.21
第7种楼层 0 0 0
第8种楼层 0 0 0
第9种楼层 0 0 0
第10种楼层 0 0 0
第11种楼层 第12种楼层 第13种楼层 0 0 0 0 0 0 0 0 0
建筑工程面积类
0
地下室埋深 （m）
5.7
楼栋公建层 数
地下室层数
0 第4种楼层 （roof） 1 47.799 47.799
楼栋公建人防系数 第5种楼层 0 0 0
第1种楼层 （1F） 1 375.270 375.27 14711.559 11690.829 3020.730 375.270 375.27 0.000 14711.559 14711.559 11690.829 3020.730
112.355 0.0096 29.031
141.183
112.194 0.0096 28.989
88.035
69.959 0.0060 18.076
88.035
69.959 0.0060 18.076
141.386
112.355 0.010 29.031
房屋产权面积类
88.035
88.035
141.386
验证
0.000
第二部分，对各类户型所对应的“套内面积”即“分户墙、共用墙（外墙等）中心线内面积”、阳台面积（封闭、开敞）面积的录入，并进而计算出全楼的套内建筑面积、套内产权面积、总公摊建筑面积、总公摊产权面积，并将公摊加权计入各户型，最终求得各户型的含公摊建筑面积、产权 户型编号 户型1F-2 户型1F-3 户型1F-4 户型2、3F-2 户型2、3F-3 户型2、3F-4 户型4-33F-1 户型4-33F-2 户型4-33F-3 户型4-33F-4 11 12 13
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出房率（不含阳台的净使用面积/产权面积） 销售参数 得房率（套内产权面积/产权面积） 按照含公摊的建筑面积，小于等于90 按照含公摊的建筑面积，大于90 5810.332 8901.227 按照含产权销售面积，小于等于90 按照含产权销售面积，大于90 5810.332 8901.227 按照含套型建筑面积，小于等于90 按照含套型建筑面积，大于90 5810.332
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0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! 0.00 0.79
88.035 0.000 176.071 0.000 88.035 0.000 176.071 0.000 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!