【房地产商合同】房地产交割监管合同范本
房地产交割监管合同样本
房地产交割监管合同样本委托方(甲方)：_____受托方(乙方)：_____一、评估项目和名称、内容乙方受甲方委托，按照公正、客观、独立、科学的原则，对下列资产进行评估：二、评估目的和要求评估目的：_____ 。
评估要求：_____。
三、评估基准日根据双方协商，确定资产评估基准日为____年____月____日。
四、报告提交时间乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后____日内完成评估工作，即于____年____月____日前向甲方提交《资产评估报告书》和相关附件____等资料。
五、评估费用及付款方式根据国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本项目评估收费标准为____元人民币(小写：_____)，合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余部分在交付正式评估报告时一次付清。
六、甲方的权利与义务1.甲方应在双方签订本合同后____日内，向乙方提供本项目评估所需要的资料、文件和信息数据。
甲方对提供资料的真实性、合法性和完整性负责;2.甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助;3.甲方应积极配合乙方的现场工作，特别是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定专门技术人员或相关人员配合乙方工作，使评估工作正常顺利开展;4.甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同约定范围的不正当要求和行为的，可向乙方公司投诉(电话：_____)。
对于涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。
5.不干预乙方正常的评估工作程序。
七、乙方的权利与义务1.在评估工作中，坚持独立、客观、公正、科学的原则，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术准则，对提供给甲方的正式《科技评估报告书》承担相应法律责任;2.乙方对甲方提供的有关资料以及评估中所涉及的商业秘密、知识产权负有保密义务，并承担相关法律和经济责任;3.乙方按本合同约定时间提交《科技评估报告书》;如果因甲方没有在约定时间提交评估所需要的基本资料，乙方有权延长提交报告时间;4.在评估过程中，甲方对合同约定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。
房地产交割监管合同简单版
房地产交割监管合同简单版甲方：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 乙方：_____房地产中介代理有限公司地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计____平方米。
第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理商。
第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。
代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
2023年房地产交割监管合同
2023年房地产交割监管合同____年房地产交割监管合同合同编号：____-XXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方达成如下协议：第一条合同目的1.1 本合同的目的是为了确保所售房产在交割过程中的合法合规性，保护买卖双方合法权益。
第二条交割标准2.1 乙方在购买该房产后，甲方应向乙方提供完整的房产权证、房屋土地使用证以及相关的法律文件和证明。
2.2 甲方应确保提供给乙方的文件和证明真实有效，并不涉及任何法律纠纷或争议。
2.3 乙方在收到甲方提供的文件和证明后，有权对其进行审核和调查，如发现任何问题或瑕疵，乙方有权拒绝接受交割。
2.4 若乙方在接受交割后发现甲方提供的文件和证明存在虚假、错误或不完整的情况，乙方有权要求甲方返还所有购房款项并赔偿相应的损失。
第三条交割流程3.1 乙方在确认购买该房产并支付相应的定金后，买卖双方应立即签署本合同并进行交割准备。
3.2 甲方应在房产交割前的[具体日期]向乙方提供相关的交割材料，包括但不限于房产权证、房屋土地使用证、原始契约等。
3.3 乙方应在收到甲方提供的交割材料后进行审核，并在[具体日期]前向甲方提交书面确认，确认材料真实有效。
3.4 甲方应在收到乙方的确认后，按照约定的交割日期进行最终的房产交割。
交割过程中应由甲方提供必要的配合，包括但不限于提供房产钥匙、开通相关设施等。
第四条违约责任4.1 若甲方在交割前未能提供完整、真实、有效的交割材料，甲方应向乙方支付违约金，金额为[具体数额]。
4.2 若乙方在接受交割后发现甲方提供的文件和证明存在虚假、错误或不完整的情况，乙方有权要求甲方返还所有购房款项并赔偿相应的损失。
4.3 除非因不可抗力因素导致交割无法完成，否则任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付相应违约金、赔偿损失等。
房地产交割监管合同标准版
房地产交割监管合同标准版使用说明1、本合同是青岛市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。
2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。
乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
房地产经纪合同合同编号：委托人(甲方)受托人(乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1、内容：_____2、条件：____________________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________3、要求：____________________________________________________________ _______________________________________________________ 第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
房地产交割监管合同4篇
房地产交割监管合同4篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________丙方（监管方）：____________________公司注册号码：____________________鉴于甲方和乙方就房地产交易达成初步意向，为明确各方权利和义务，维护各方合法权益，实现房地产交易的公平、公正和透明，经三方友好协商，达成如下房地产交割监管合同：一、合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在房地产交易中的权利和义务，规定交易的具体流程、交割时间、款项支付方式等，并由丙方作为监管方对交易过程进行监督和管理，确保交易的安全、合法和顺利进行。
二、交易物业基本情况物业地址：____________________物业面积：____________________平方米物业权属：甲方拥有合法产权，无产权纠纷。
交易价格：经甲、乙双方协商确定的交易价格为人民币______万元整。
三、交割时间和方式本次交易的物业交割时间为：_____年_____月_____日。
交割方式：甲方将物业的产权证书及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
四、款项支付方式乙方应按照以下方式支付款项：1. 定金：在合同签订之日起_____日内，乙方支付甲方定金人民币______万元整。
2. 首付款：在物业交割日前，乙方支付甲方首付款人民币______万元整。
3. 余款：银行按揭贷款/一次性付清等付款方式由甲、乙双方自行约定并支付。
五、监管方的职责丙方作为监管方，应承担以下职责：1. 对甲、乙双方提供的交易资料进行审核，确保交易的真实性和合法性。
2. 监督甲、乙双方按照合同约定的时间和方式进行物业交割。
3. 监督款项的支付情况，确保款项的安全和按时支付。
4. 在物业交割完成后，出具交割完成证明。
房地产交割监管合同模板6篇
房地产交割监管合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产交割监管合同模板甲方（出让方）：_________________（出让方名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（收购方）：_________________（收购方名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为出让方，乙方为收购方，根据《中华人民共和国国土资源管理法》、《土地管理法》等法律法规，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。
经双方协商，约定如下：一、标的物及土地用途1. 标的物为位于_____________________的土地，面积约为__________平方米，具体边界如下______________________，土地使用权证号为________________。
2. 土地用途为______________，并请乙方保证在规定的使用期限内按规定使用，不得违反国家法律法规。
二、权益转让及交割时间1. 甲方自收到乙方全额支付的土地款项起______个工作日内，办理不动产权籍调查并办理土地使用证书过户手续。
2. 土地权益交割日期为____________，具体时间双方另行商定。
三、权益价款及支付方式1. 乙方应按照合同约定，支付土地权益价款为_____________万元（大写：__________）。
2. 乙方应于交割日期前将全部款项支付至甲方指定账户，合同约定金额到账确认后，方可办理交割手续。
四、其他约定1. 乙方应自收到土地使用权证书之日起，依法依约履行相关土地规定，不得违反法律法规，否则由此造成的一切损失均由乙方承担。
2. 甲方应确保土地所有权清晰合法，并签订约定时提供相关证明文件，如因此涉及的不良索赔，由甲方承担一切法律责任。
房地产交割监管合同模板6篇
房地产交割监管合同模板6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管机构）：____________________为确保房地产交易的合法性、安全性及双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就本次房地产交割监管事宜达成如下协议：一、合同目的为确保房地产交易的顺利进行，甲方将其所有的房地产（以下简称“标的物”）交予乙方购买，并由丙方进行交割监管，以保证交易资金的安全和合法交付。
二、标的物描述标的物位于____________________，具体信息如下：1. 房地产类型：____________________；2. 产权证明文件编号：____________________；3. 建筑面积：____________________平方米；4. 其他相关描述：____________________。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付交易款项：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：银行按揭贷款/一次性付清。
四、交割监管流程1. 甲方将标的物产权证明文件及其他相关材料交予丙方；2. 乙方按照约定支付定金及首付款至丙方监管账户；3. 丙方核实交易双方资料及交易款项后，通知甲方办理标的物的产权过户手续；4. 产权过户完成后，丙方确认无误后，将监管款项支付至甲方指定账户；5. 甲乙双方完成标的物的交付。
五、监管期限本次交割监管期限自乙方将定金支付至丙方监管账户之日起至产权过户完成并交付标的物之日止。
六、各方权利义务1. 甲方应保证标的物的所有权无争议，无其他法律纠纷；2. 乙方应按时支付交易款项，配合丙方提交相关材料；3. 丙方应确保交易资金的安全，按照约定流程进行监管，及时通知甲乙双方办理相关手续。
房地产交割监管合同
房地产交割监管合同建设单位(甲方)：_____拆迁户(乙方)：_____根据_____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。
为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_____结构的住房____幢_____间，共____平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。
甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁____日内一次付给乙方搬迁费_____。
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：1.乙方自行找房周转，每人每月补助____元;2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元;3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。
简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助____元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层____号，配有____等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意_____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。
房地产交割监管合同模板
房地产交割监管合同模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管机构）：____________________为确保房地产交易的公正、公平，保护买卖双方的合法权益，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就房地产交割监管事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方在丙方的监管下，对房地产交易过程中的房屋权属、交易款项及交割事项进行监管，确保交易安全、顺利进行。
二、房地产基本情况（一）房屋地址：____________________。
（二）房屋面积：____________________。
（三）房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权及使用权。
（四）交易价格：甲乙双方商定的房地产交易总价为人民币______元整。
三、交割监管事项（一）丙方负责监管甲乙双方按照本合同约定履行房屋权属转移及款项支付义务。
（二）甲方应于本合同签订后______日内将房屋权属证书交由丙方保管。
（三）乙方应按照约定支付购房款项，并将购房款项支付至丙方指定的监管账户。
（四）丙方在收到乙方全额购房款项后，核实无误后通知甲乙双方办理房屋权属转移手续。
（五）房屋权属转移手续办理完毕后，丙方将购房款项划转至甲方指定账户。
四、监管期限本合同的监管期限为自合同签订之日起至房屋权属转移手续办理完毕且甲方收到全额购房款项之日止。
五、违约责任（一）甲方如未能按时交付房屋权属证书，或交付的房屋权属存在纠纷，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
（二）乙方如未能按时支付购房款项，应承担违约责任，并支付违约金。
（三）丙方如未能履行监管职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。
六、争议解决因本合同引起的任何争议，甲乙双方丙方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他约定（一）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
（二）本合同自三方签字盖章之日起生效。
房地产交割监管合同模板2篇
房地产交割监管合同模板2篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管方）：__________________鉴于甲、乙双方就房地产交割事宜达成意向，为保证交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，经甲、乙双方友好协商，丙方接受甲方和乙方的委托，就房地产交割监管事宜达成如下协议：一、合同宗旨本合同的宗旨在于确保甲、乙双方之间的房地产交割行为合法、合规，保障交易双方的合法权益，防范交易风险。
二、监管事项1. 甲方将其名下的房地产出售给乙方，丙方对本次交易的交割过程进行监管。
2. 监管内容包括但不限于交易款项的支付、房地产权属变更登记、物业交接等事项。
三、合同各方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证其出售的房地产权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制权利。
（2）甲方应按约定时间完成房地产权属变更登记手续。
（3）甲方应在完成物业交接前将房地产内的个人物品清空。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付购房款项。
（2）乙方应配合丙方完成相关监管事项。
（3）乙方应在完成物业交接后，按照约定履行相关义务。
3. 丙方的权利和义务：（1）丙方应对本次交易的交割过程进行全面监管。
（2）丙方有权对交易过程提出改进意见，以确保交易顺利进行。
（3）丙方应维护甲、乙双方的合法权益，确保交易安全。
四、交割流程1. 甲乙双方签订房地产买卖合同后，向丙方提交相关材料，申请监管。
2. 丙方对提交的材料进行审核，确认无误后受理监管申请。
3. 甲乙双方按照合同约定完成购房款项的支付。
4. 甲方办理房地产权属变更登记手续，丙方协助办理。
5. 甲乙双方完成物业交接，丙方参与并监督。
6. 监管事项完成后，丙方出具监管报告，并终止监管。
五、违约责任1. 甲方如未按约定时间完成房地产权属变更登记手续，应按约定承担违约责任。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，应按约定承担违约责任。
房地产交割监管的合同范文
房地产交割监管的合同范文随着房地产市场的不断发展壮大，房地产交割监管成为了一个重要的环节。
房地产交割监管合同的签订，可以有效保障买卖双方的权益，规范交易行为，避免纠纷的发生。
本文将为大家提供一份房地产交割监管的合同范文，以供参考。
合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方：（卖方）身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：（买方）身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是为了规范房地产交割过程，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
第二条房屋基本信息1. 房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXX2. 房屋面积：XXXXXXXXX平方米3. 房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX第三条交割内容1. 甲方应当在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋所有权证书、房屋产权证明等相关证件。
2. 乙方应当在收到房屋所有权证书、房屋产权证明等相关证件后十五个工作日内，支付房屋交割价款。
第四条交割验收1. 乙方应当在收到房屋交付后的十五个工作日内，对房屋进行验收。
如有任何瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
2. 乙方应当在交割验收完成后的十五个工作日内，向甲方提供书面确认，确认房屋交割的合格性。
第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应当按照每日交割价款的1%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋交割价款，乙方应当按照每日未支付价款的1%向甲方支付违约金。
第六条法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产交割监管合同（二篇）
房地产交割监管合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产交割事项达成一致意见，于XXXX签订本合同，以明确双方的权益和责任。
一、房地产信息1. 房地产名称：（以下简称房产）2. 房地产地址：3. 房地产用途：4. 房地产面积：5. 房地产权属证明：甲方保证所出售的房产的权属证明清晰无误，并在本合同签订之日起30个自然日内完成相应的过户手续，将产权证书过户至乙方名下。
如因甲方原因造成过户未能完成的，甲方应赔偿乙方双倍房产总价作为违约金。
二、交割标准1. 甲方应提供完整的房地产产权证书及相关手续材料，并按照约定时间向乙方交付房产。
2. 房产的交付形式：（1）实物交付：甲方应将房产的实际控制权交付给乙方，包括房屋、土地、车位等。
（2）文件交付：甲方应提供相关的文件，包括房地产权证书、测绘报告、地税纳税证明等。
3. 房产的交付时间：房产的交付时间为本合同生效之日起60个自然日内，双方可协商具体交付时间。
4. 交付检验：乙方有权对房产进行检验，如发现任何质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并进行补偿或修复。
同时，乙方应在交付后30个自然日内向甲方提出书面检验意见，逾期未提出意见者视为房产交付合格。
5. 交割费用：交割过程中产生的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
三、房产质量保证1. 房产质量标准：甲方保证房产的质量符合相关法律法规和国家标准，能够正常使用，并且不受限制或影响。
2. 故障保修：甲方承诺在房产交付之后，对由于甲方原因造成的房产损坏或故障给予及时修复或更换。
故障保修期为交付后180个自然日，超出保修期的故障维修费用由乙方承担。
3. 第三方侵权：如果因第三方原因对房产提出侵权诉讼或索赔，甲方应积极配合乙方进行维权，并承担因此产生的法律费用和损失。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付乙方每日房产总价1%的违约金，直至交付完成。
房地产合同：房地产交割监管合同
合同编号：_________房地产合同：房地产交割监管合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1 页共8 页房地产合同：房地产交割监管合同出卖人(甲方)：买受人(乙方)：监管人(丙方)：房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：)，买卖的房地产坐落于市，房地产权证书编号：，房地产转让价款人民币(小写)元，(大写)。
第二条甲方已经以该房地产向(银行)和(或)市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)元，(大写)。
乙方购买该房地产的价款中，向(银行)申请贷款总额人民币(小写)元，(大写)。
其中：申请商业性贷款人民币(小写)元，(大写);个人住房公积金贷款人民币(小写) 元，(大写)。
第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;(三)乙方以该房地产设定抵押权;(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。
第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)元，第 2 页共 8 页(大写)，其中：甲方支付的监管价款(小写)元，(大写);乙方支付的监管价款(小写)元，(大写)。
监管价款明细详见补充条款。
甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。
第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：房地产投资管理有限公司收款帐户：开户银行：(银行)第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、年月日前甲方将人民币(小写)元， (大写)解交监管帐户;二、年月日前乙方将人民币(小写)元， (大写)解交监管帐户;三、乙方向(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)元， (大写)和个人住房公积金贷款人民币(小写) 元， (大写)授权(银行)划入丙方设立的监管帐户。
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房地产交割监管合同范本物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。
房地产交割监管合同合同编号：_______________出卖人(甲方)：________________________买受人(乙方)：________________________监管人(丙方)：____________房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：______________)，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。
第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)______元，(大写)______________。
乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元，(大写)______。
其中：申请商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元，(大写)_________。
第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;(三)乙方以该房地产设定抵押权;(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。
第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元，(大写)______________，其中：甲方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______________。
监管价款明细详见补充条款。
甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。
第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：____________房地产投资管理有限公司收款帐户：______________________________开户银行：____________(银行)第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____元，(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管帐户。
第七条甲方确认应收价款(小写)_____元，(大写)_____________，应收价款的收款帐户如下：收款人名称：________________________收款帐户：________________________开户银行：_______________(银行)第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。
甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。
第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。
第十条甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还__ __(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____(银行)的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。
第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：(一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的;(二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的;(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的;(四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的;(五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。
第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议;未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____(银行)，余款由丙方退还乙方。
丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。
第十三条甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。
丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____(银行)后，余款由丙方退还乙方。
第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。
甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付;房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。
第十五条丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。
第十六条丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。
丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任法律责任。
甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。
第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。
第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。
本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____________房地产投资管理有限公司执二份。
补充条款____________________________________________甲方(一)：____________________________ 【身份】证号：__________________________________ 【居住【注册】地址：____________________ 邮政编码：______________________________ 代理人：________________________________ 联系电话：______________________________ 【本人】【法定代表人】(签章)__________甲方(二)：____________________________ 【身份】证号：__________________________________ 【居住【注册】地址：____________________ 邮政编码：______________________________ 代理人：________________________________ 联系电话：______________________________ 【本人】【法定代表人】(签章)__________签订日期：________年________月________日乙方(一)：____________________________【身份】证号：__________________________________ 居住【注册】地址：____________________ 邮政编码：______________________________ 代理人：________________________________ 联系电话：______________________________ 【本人】【法定代表人】(签章)__________乙方(二)：____________________________ 【身份】证号：__________________________________ 【居住【注册】地址：____________________ 邮政编码：______________________________ 代理人：________________________________ 联系电话：______________________________ 【本人】【法定代表人】(签章)__________签订日期：________年________月________日丙方：____________房地产投资管理有限公司代理人：________________________________联系电话：______________________________ 【代理人】(签章)______________________签订日期：________年________月________日。