郏县汇景天下营销方案
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
教育无忧 智能居家
汇景天下项目营销推广策略方案
【2017.09】 香港米兰臻正地产营销策划有限公司
C 目录 ONTENTS 1 2 3 4 5
营销背景 核心策略 策略执行 文案表现 产品建议
汇景天下
未售面 积
23809.02
47003.66
819.83 4081.48 14627.75 13037.33 14995.26 392.91 38536.93 434.27 11953.87 29575.06 5885.75 14494.55 30368.93
套数销 售比
30.68%
80.30%
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县目前在售楼盘统计
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
序号 1 2 3 4 5
开发商
项目名称 幢数
郏县广厦房地产开发有限 责任公司
翰林院
20
平顶山市南郡房地产开发 有限公司
常绿林溪谷
11
平顶山市中金置业有限公 司
中金大都汇
9
郏县福万置业有限公司
香港米兰臻正
套数
711 459 152 34 66 3369 118 146 368 272 212 171 55 122
面积
84374.11 51259.18 19238.76 4045.26 9830.91 408473.38 14300.53 20311.29 39891.5 34159.84 33017.64 24215.32 11223.93 18931.44
开发商
全部 平顶山市南郡房地产开发有限公司 河南省旭宏房地产开发有限公司
郏县天润置业有限公司 平顶山市君泰置业有限公司
全部 河南金榜房地产开发有限公司
河南润通鸿业置业有限公司 河南润叶房地产开发有限公司 河南省旭宏房地产开发有限公司
郏县福万置业有限公司 郏县润都置业有限公司 郏县天润置业有限公司 平顶山铭鸿置业有限公司
平顶山市南郡房地产开发有限公司 平顶山市与时置业有限公司 平顶山市中金置业有限公司 平顶山市中金置业有限公司 全部
河南省广阔天地房地产开发有限公司 郏县福万置业有限公司
郏县广厦房地产开发有限责任公司 郏县润都置业有限公司 郏县盛达置业有限公司
平顶山市富平房地产开发有限公司 平顶山市瑞安实业有限公司
香港米兰臻正
年上山下乡运动发源地知青园，中原地区 唯一红石古寨临沣寨等旅游景点。2015年 GDP全省108县市排第66名，以农林业和矿 产业为主。
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县未来发展潜力充沛，郑州“米”字型高铁的一撇郑万高铁跨境而过，直通郑州、 平顶山、南阳、宜昌、重庆等地；禹毫铁路也以郏县为起点，为郏县打通了物流通道。
1166
0 156
0 550 563
0 0 0 18 682 0 83 198
已售面 积
10268.22 188320.5
7 0 18715.64 0 55221.26 48898.88 0 0 0 2359.03 96626.19 0 11013.66 25096.68
未售套 数
61
286
1 35 149 102 179 1 349 1 93 211 9 112 242
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
房地产市场分析
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
郏县2015年以后入市房源统计
序号 1
时间 2017
2 2016
幢数
9 4 3 1 1 47 1 4 4 5 2 2 2 4
项目名称
常绿林溪谷 汇景天下 天润桂园
君泰公园家
清华城小区 青龙湖社区
中央华府 汇景天下 福万城 理想城 天润桂园 壹号公馆
HUIJINGTIANXIA
Part 1
营销背景
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
区域分析
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县位于河南省中部偏西，隶属于平
顶山市管辖，历史悠久，是仰韶文化、龙
山文化、裴李岗文化的发祥地之一，周设
邑，秦置县，是西汉谋圣张良的故乡。郏 县距郑州国际机场80公里，距平顶山市区 20公里，郑尧高速，郑南西线，洛界公路 穿境而过。总人口58.96万（2011年）。 2013年，全县总面积737平方公里，辖13 个乡镇2个街道办事处，376个行政村。境 内有国家AAA级景区三苏园，中国保存最 好的县级文庙之一郏县文庙，中国知识青
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
➢ 2015年及2016年郏县房地产市发展平稳，保持每年40万方左右 新房入市；
➢ 2017年截止8月份为止只有8.4万余平方新房入市，不符合新房发 展趋势，预示着在仅剩的4个月时间里将会有大批量新房入市；
➢ 经初步的市调分析预计9、10月份福万城9#、10#楼、理想城3# 楼、新天地整体及创投花园等都将集体入市，预计全县新入市房 源约在2600套左右，面积约在29万方，势必对郏县房地产市场造 成及大的冲击。
汇景天下
1
2
7
2
9
2Leabharlann Baidu
3 2015
32
1
2
20
2
1
3
3
HUIJINGTIANXIA
郏县2015年以后入市房源统计
中央名郡 君泰公园家 常绿林溪谷 中恒商务中心 中金大都汇 中金金城丽景
建安双喜新城底商住宅楼 福万城 翰林院 理想城 银杏园 中央名邸
万福源饮食广场
平顶山市富平房地产开发有限公司 平顶山市君泰置业有限公司
60 131 495 512 611 96 2675 114 246 1542 136 68 179 390
10963.77 18578.5 49629.79 53230.48 67501.42 12517.93 427056.04 19381.82 27383.52 269699.12 18976.84 10950.45 25587.12 55077.17
福万城
9
平顶山市瑞安实业有限公 万福源饮食广
司
场
3
套数 1542 993 1092 1005 644
面积
269699.12 106523.09 102823.98 140948.42 86859.57
用途
商业
住宅
车库 商住 商业 住宅 商业 其他 住宅 车库 商业 住宅 商业 商住 住宅
已售套 数
27
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
教育无忧 智能居家
汇景天下项目营销推广策略方案
【2017.09】 香港米兰臻正地产营销策划有限公司
C 目录 ONTENTS 1 2 3 4 5
营销背景 核心策略 策略执行 文案表现 产品建议
汇景天下
未售面 积
23809.02
47003.66
819.83 4081.48 14627.75 13037.33 14995.26 392.91 38536.93 434.27 11953.87 29575.06 5885.75 14494.55 30368.93
套数销 售比
30.68%
80.30%
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县目前在售楼盘统计
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
序号 1 2 3 4 5
开发商
项目名称 幢数
郏县广厦房地产开发有限 责任公司
翰林院
20
平顶山市南郡房地产开发 有限公司
常绿林溪谷
11
平顶山市中金置业有限公 司
中金大都汇
9
郏县福万置业有限公司
香港米兰臻正
套数
711 459 152 34 66 3369 118 146 368 272 212 171 55 122
面积
84374.11 51259.18 19238.76 4045.26 9830.91 408473.38 14300.53 20311.29 39891.5 34159.84 33017.64 24215.32 11223.93 18931.44
开发商
全部 平顶山市南郡房地产开发有限公司 河南省旭宏房地产开发有限公司
郏县天润置业有限公司 平顶山市君泰置业有限公司
全部 河南金榜房地产开发有限公司
河南润通鸿业置业有限公司 河南润叶房地产开发有限公司 河南省旭宏房地产开发有限公司
郏县福万置业有限公司 郏县润都置业有限公司 郏县天润置业有限公司 平顶山铭鸿置业有限公司
平顶山市南郡房地产开发有限公司 平顶山市与时置业有限公司 平顶山市中金置业有限公司 平顶山市中金置业有限公司 全部
河南省广阔天地房地产开发有限公司 郏县福万置业有限公司
郏县广厦房地产开发有限责任公司 郏县润都置业有限公司 郏县盛达置业有限公司
平顶山市富平房地产开发有限公司 平顶山市瑞安实业有限公司
香港米兰臻正
年上山下乡运动发源地知青园，中原地区 唯一红石古寨临沣寨等旅游景点。2015年 GDP全省108县市排第66名，以农林业和矿 产业为主。
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县未来发展潜力充沛，郑州“米”字型高铁的一撇郑万高铁跨境而过，直通郑州、 平顶山、南阳、宜昌、重庆等地；禹毫铁路也以郏县为起点，为郏县打通了物流通道。
1166
0 156
0 550 563
0 0 0 18 682 0 83 198
已售面 积
10268.22 188320.5
7 0 18715.64 0 55221.26 48898.88 0 0 0 2359.03 96626.19 0 11013.66 25096.68
未售套 数
61
286
1 35 149 102 179 1 349 1 93 211 9 112 242
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
房地产市场分析
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
郏县2015年以后入市房源统计
序号 1
时间 2017
2 2016
幢数
9 4 3 1 1 47 1 4 4 5 2 2 2 4
项目名称
常绿林溪谷 汇景天下 天润桂园
君泰公园家
清华城小区 青龙湖社区
中央华府 汇景天下 福万城 理想城 天润桂园 壹号公馆
HUIJINGTIANXIA
Part 1
营销背景
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
区域分析
香港米兰臻正
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
郏县位于河南省中部偏西，隶属于平
顶山市管辖，历史悠久，是仰韶文化、龙
山文化、裴李岗文化的发祥地之一，周设
邑，秦置县，是西汉谋圣张良的故乡。郏 县距郑州国际机场80公里，距平顶山市区 20公里，郑尧高速，郑南西线，洛界公路 穿境而过。总人口58.96万（2011年）。 2013年，全县总面积737平方公里，辖13 个乡镇2个街道办事处，376个行政村。境 内有国家AAA级景区三苏园，中国保存最 好的县级文庙之一郏县文庙，中国知识青
汇景天下
HUIJINGTIANXIA
香港米兰臻正
➢ 2015年及2016年郏县房地产市发展平稳，保持每年40万方左右 新房入市；
➢ 2017年截止8月份为止只有8.4万余平方新房入市，不符合新房发 展趋势，预示着在仅剩的4个月时间里将会有大批量新房入市；
➢ 经初步的市调分析预计9、10月份福万城9#、10#楼、理想城3# 楼、新天地整体及创投花园等都将集体入市，预计全县新入市房 源约在2600套左右，面积约在29万方，势必对郏县房地产市场造 成及大的冲击。
汇景天下
1
2
7
2
9
2Leabharlann Baidu
3 2015
32
1
2
20
2
1
3
3
HUIJINGTIANXIA
郏县2015年以后入市房源统计
中央名郡 君泰公园家 常绿林溪谷 中恒商务中心 中金大都汇 中金金城丽景
建安双喜新城底商住宅楼 福万城 翰林院 理想城 银杏园 中央名邸
万福源饮食广场
平顶山市富平房地产开发有限公司 平顶山市君泰置业有限公司
60 131 495 512 611 96 2675 114 246 1542 136 68 179 390
10963.77 18578.5 49629.79 53230.48 67501.42 12517.93 427056.04 19381.82 27383.52 269699.12 18976.84 10950.45 25587.12 55077.17
福万城
9
平顶山市瑞安实业有限公 万福源饮食广
司
场
3
套数 1542 993 1092 1005 644
面积
269699.12 106523.09 102823.98 140948.42 86859.57
用途
商业
住宅
车库 商住 商业 住宅 商业 其他 住宅 车库 商业 住宅 商业 商住 住宅
已售套 数
27