房屋租赁合同草稿
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房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):_____________________________________
承租人(乙方):_____________________________________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,中乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条出租屋地址
甲方同意将坐落在________ 区________ 路_________ 街_______ 号_______ 房号的房地产(以下简称“出租屋”)(房地产权证号码 ____________________ )出租给乙方作居住用途使用,建筑(或使用)面积 ___________ 平方米,分摊共用建筑面积
平方米。
第三条租赁期限和租金:
租赁期限自起,至止。甲方应于前将出租屋交付乙方。
出租屋月租金总额为人民币(大写:)。租金按月结算,乙方需在每月的日前通过银行转账或支付宝转账方式付讫。
甲方银行帐号:_____________________ 支付宝帐号:_______________________ 乙方银行帐号:_____________________ 支付宝帐号:_______________________ 第四条租赁履约定金
乙方需向甲方支付人民币元履约定金,并于合同签订当天付讫,
屮方收到履约定金后,须向乙方开具注明履约定金的收据。屮方应在租赁期满或合同解除(两者孰早)当日,将保证金全额退回乙方。
第五条双方的主要职责:
中乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的10%向乙方支付违约金。
2.中方应保证出租屋及其内部设施的安全及正常使用,出租屋及其内部设施存在安全隐患、损坏或故障,且不能证明该安全隐患、损坏或故障属于乙方责任的,中方应
于5日内自行安排或委托乙方进行维修,并应于开始维修的10日内完成维修,维修费用山中方承担。屮方未按合同约定履行维修义务的修缮责任的,乙方可单方面解除合同并
追究甲方违约责任。
3.甲方应保证对出租屋拥有完整的权利,该出租屋不存在权利瑕疵,不存在抵押权等权利负担。
4.甲方于租赁期间转让该房屋时,须提前3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。
5.若中方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使岀租屋受到损失的,或者乙方拖欠租金2个月或以上的,甲方可单方面解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
6.如中方须对出租屋进行检查,须提前3日取得乙方同意;未经允许进入出租屋,应承担违约责任;造成乙方物品遗失或其他损失,应承担相应法律责任。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:低值易耗品(如灯泡等)的更换和维修。
3.租赁期届满,乙方应将出租屋交回屮方并缴清租赁期间山乙方负责支付的费用。如需继续承租房屋,应提前15日与甲方协商,双方另行签订合同。在同等条件下,乙方有权优先继续承租该出租屋。
4.乙方不得擅自改变出租屋用途,若乙方擅自将出租屋用于除居住以外的用途,甲方可单方面解除合同并追究乙方违约责任。
5.租赁期间,乙方负责支付出租屋的水费、电费、煤气费、物业管理费及宽带费。租赁期间发生的上述费用如乙方逾期缴纳,产生的滞纳金或手续费山乙方承担。出租屋的其他费用(如房屋租赁涉及的税费等)由甲方承担。
第八条物品清单
屮乙双方确认出租屋内存在以下物件,但于签署合同前已损坏:
第九条其他约定
1.甲乙双方应当全面履行本合同义务。一方不履行义务、履行义务不符合
约定或违反所作保证的,另一方有权要求对方承担人民币违约金、赔
偿损失等违约责任,且守约方因此支岀的律师费由违约方承担。
2.在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,中乙双方应按有关
法律规定及时协商处理。
3.本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
4.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉。
5.本合同自双方签字之日起生效。
(以下无正文)甲方(签章)
证件号码:
屮方委托代理人(签章)
证件号码:
屮方通讯地址:
联系电话:
______ 年_____ 月_____ 日乙方通讯地址:
联系电话:
______ 年—月—日乙方(签章)
证件号码: