(主合同)房屋抵押借款合同

借款合同

借款人(以下简称甲方)：

住址：

身份证号码：

贷款人(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲方因，向乙方申请借款，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现根据《合同法》、《民法通则》、《物权法》和《民诉法》等相关法律法规之规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下合同：第一条甲方向乙方借款金额为人民币: (￥：元)。

第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：个月。期限届满之日清偿。

第三条甲方以位于 ,总建筑面积平方米的自有房屋做抵押，向乙方提供担保，在办妥抵押权设定后，乙方应按约定时间将全部借款一次交付与甲方。

第四条按本合同办妥抵押后，他项权证、及设定契约书均由乙方收执。

第五条借款利率：‰(月利率)逾期加收百分之五十逾期利息.

第六条甲方必须保证在每月的日前支付上月度利息，如未按期支付利息，视为甲方违约，乙方有权立即终止本协议，依法处置抵押物。

第七条如抵押物是出租在先而未到期的，租赁期内如未按期偿还借款，乙方依法处置门面时，其承租户必须无条件搬出，如继续承租必须经乙方同意，其出租租金由乙方收取。

第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同约定即止。本合同期限届满，甲方按约定还清借款时，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延；若甲方届满不能清偿借款，乙方可依法申请法院拍卖抵押物。

第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如发现甲方有违反本条款的情节，乙方有权立即处置抵押物。

违约责任：

第十条甲方如未按合同规定期限归还借款和按期支付利息，均视为甲方违约，则甲方必须保证每天按借款总金额的 %向乙方支付违约金。同时，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息和违约金。若有不足抵偿部分，甲方夫妻应承担无限连带责任，乙方有权向甲方及其配偶追偿，直至甲方还清乙方全部借款本息和违约金为止。

第十一条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民事诉讼法》规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。而因诉讼所产生的律师费、诉讼费，调查费和鉴定评估费等全部由甲方承担。

第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门存档一份。

另行特别约定：

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方配偶（签章）：

年月日年月日