清单计价规范
13清单计价规范
13清单计价规范1总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
1.0.2本规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。
1.0.3建设工程发承包及其实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对应由具有专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6建设工程发承包及其实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7建设工程发承包及其实施阶段的计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、步伐项目、其他项目的名称和相应数量和规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2.0.6项目编码分部分项工程和步伐项目清单名称的阿拉伯数字标识。
清单计价规范及计算规则(详细版本).
附件:1、《建设工程工程量清单计价规范》1 总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 (以下二者简称“国有资金投资”的工程建设项目. 必须采用工程量清单计价。
1.0.4非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。
1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 、附录 F 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则, 适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。
6 附录 F 为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
1.0.8建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
清单计价规范及计算规则(详细版本).
附件:1、《建设工程工程量清单计价规范》1 总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 (以下二者简称“国有资金投资”的工程建设项目. 必须采用工程量清单计价。
1.0.4非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。
1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 、附录 F 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则, 适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。
6 附录 F 为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
1.0.8建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价规范
根据施工图纸和相关说明，明确工程 量清单中各项目的具体要求和特征描 述。
施工组织设计
结合施工组织设计，考虑施工方法、 工艺流程、设备选型等因素，为报价 提供技术支持。
预算定额和费用标准
参考预算定额和费用标准，确定人工、 材料、机械等资源的消耗量及相应费 用。
市场价格信息
收集市场价格信息，了解人工、材料、 设备的最新价格动态，为报价提供参 考。
工程量清单计价规范规定了统一的工程量 计算规则和方法，以确保不同工程之间的 可比性。
自主性
风险性
企业可以根据自身实际情况和工程特点， 在规范规定的范围内自主报价。
工程量清单计价规范将工程量和价格的风 险明确划分给业主和承包商，有利于明确 责任和风险控制。
适用范围
适用于所有采用工程量清单计价的建 筑工程项目，包括新建、改建、扩建 等不同类型的项目。
类似工程资料
参考类似工程的资料和数据，有助于确定合理的 工程量及编制准确的清单。
清单的编制原则
准确全面性
确保工程量清单的准确性和全面性，不遗漏 任何必要的项目和内容。
客观公正性
在编制过程中应保持客观公正的态度，不受 主观因素或外界干扰的影响。
便于计价
工程量清单的编制应便于投标人进行报价和 计价，提高招投标工作的效率。
05
工程量清单计价的优缺点
优点
透明度高
工程量清单计价规范使得报价更加透明，避免了传统计价 方式中的人为操作和暗箱操作，有利于防止腐败和舞弊行 为。
风险分担
工程量清单计价规范将风险进行了合理分担，投标人只对 自己所报的成本、单价等负责，工程量的风险由招标人承 担，符合风险合理分担的原则。
便于比较
建设工程工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范1. 引言建设工程工程量清单计价规范是指在建设工程项目中，根据工程量清单来计算工程造价的一套规范性文件。
它是标准化、科学化、合理化开展建设工程计价工作的基础，对于准确计算工程的造价、控制工程的成本具有重要意义。
本文将从编制工程量清单、计价基准、计算公式等方面介绍建设工程工程量清单计价规范。
2. 编制工程量清单2.1 目的与要求编制工程量清单的目的是为了全面、准确地记录工程包含的各项工程量，并为计算工程造价提供基础数据。
编制工程量清单应符合以下要求：- 各项工程量要具体明确，不能出现歧义；- 工程量单位要统一规范，便于计算；- 工程量要按照施工顺序排列，便于施工组织；- 工程量要细化到足够的程度，便于计算和控制。
2.2 编制流程编制工程量清单的流程包括：- 概况资料的准备：包括项目名称、工程地点、建设单位等基本信息；- 工程划分和量体系的确定：根据工程设计图纸和施工方案，划分工程量清单的细项；- 统计计算：根据施工图纸和规范，计算各项工程量；- 编制工程量清单：按照统一的格式和计价规则，将各项工程量逐项填入清单表格；- 审核和调整：对编制完成的工程量清单进行审核和调整，确保准确性和合理性。
3. 计价基准3.1 基本概念计价基准是指用于确定工程造价的基本参数和标准。
常见的计价基准包括：- 单价基准：是指在计价过程中，将单位工程量的价格作为计价的基准；- 综合指数基准：是指将综合指数（如物价指数、劳动力指数）作为计价的基准；- 工作量基准：是指根据工程所用工作量（如工日、工时等）作为计价的基准。
3.2 计价方法计价方法是根据计价基准来确定工程造价的方法。
常见的计价方法包括：- 直接费用法：根据直接费用对工程造价进行计算，直接费用包括人工费、材料费、机械费等；- 单价分析法：按照单位工程量的价格对工程进行计价；- 右因子法：将工程造价与综合指数挂钩，根据综合指数的变化来调整工程造价。
最新清单计价规范
最新清单计价规范最新清单计价规范一、项目的计价方式1. 单价计价：按单位数量或者长度、面积等计算，以单价乘以数量得出总价。
例如，建筑材料的计价一般采用这种方式。
2. 固定总价计价：根据项目的整体工作量和难易程度，确定一个固定的总价。
例如，装修工程的计价一般采用这种方式。
3. 单位设备计价：按照设备的规格、品牌以及数量等确定一个单位设备的价格，并根据需求的设备数量计算出总价。
例如，电子设备的计价一般采用这种方式。
二、计价的基本原则1. 公正原则：计价应该公正、合理，不能过高或过低，要在市场价位范围内进行计算。
2. 经济原则：计价要根据项目的特性和需求，以经济合理的方式进行计算，避免资源的浪费。
3. 透明原则：计价应该明确、清晰，不得含有模糊不清的条款，确保计价可被理解和审查。
三、计价的要素1. 工程量：计价前需要对工程项目进行测量和量取，确定工程的实际数量。
2. 单价：确定项目中所使用的材料、设备等的单价，以市场实际价格为依据。
3. 剖析费：根据项目所需的材料、设备等，确定计算所需的材料、设备剖析费用。
4. 利润：计算项目的利润，一般按照预定利润率计算。
5. 税费：根据地区的法律法规，确定项目需要缴纳的税费。
四、计价的流程1. 建立清单：根据项目需求，对所需的材料、设备等进行列举及规格说明，建立清单。
2. 确定单价：根据市场实际价格和项目需求，确定各项材料、设备等的单价。
3. 计算数量：对清单中所需的材料、设备等进行数量的计算，得出项目的总数量。
4. 计算总价：根据单价和数量，计算出项目的总价。
5. 加上剖析费、利润和税费：根据实际需求，将剖析费、利润和税费计算到总价中。
6. 审核和确认：对计算结果进行审核和确认，确保计价的准确性和可靠性。
五、计价的注意事项1. 对于大型项目，可以委托专业的计价机构进行计价，确保计价的公正性和专业性。
2. 在计价过程中，应该遵循相关的法律法规，确保计价的合法性和合规性。
新清单计价规范最新完整
1 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2.0.6 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
8.2 工程量清单计价规范
§8.2 工程量清单计价规范
三、“计价规范”的组成 （一）总则 （二）术语 （三）工程量清单编制 （四）工程量清单计价 （五）工程量清单及计价格式 （六）附录 1、内容；2、表现形式 （七）用词说明
§8.2 工程量清单计价规范
二、“计价规范”的组成 （七）用词说明 1、表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采 用“必须”，反面词采用“严禁”。 2、表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样 做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。
§8.2 工程量清单计价规范
主讲:易红霞
§8.2 工程量清单计价规范
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003） （以下简称“计价规范”），自2003年7月1日起实施 一、“计价规范”编制的指导思想和原则 （一）指导思想：政府宏观调控、市场竞争形成价格 1、政府宏观调控 （1）资金规定 （2）四统一 （3）无人、材、机消耗量 2、市场竞争形成价格
§8.2 工程量清单计价规范
（二）“计价规范”编制原则 1、政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格 的原则。 2、与现行预算定额既有机结合又有区别的原则。 3、既考虑我国工程造价管理现状，又尽可能与国际惯 例接轨的原则。
§8.2 工程量清单计价规范
二、“计价规范”的特点 1、强制性：资金使用和四统一 2、实用性 3、竞争性 4、通用性：四统一和国际接轨
清单计价规范-4
基础断面面积=中间基础面积+两边大放脚面积 =墙宽*基础高度+大放脚增加断面面积
放脚层数
一 二 三
增加断面面积
等高
不等高
ห้องสมุดไป่ตู้
0.01575
0.01575
0.04725
0.03938
0.0945
0.07875
例1：某条形基础长50m，墙厚一砖半，高 0.9m，三层等高式大放脚，计算该条基工 程量。
第二章 桩与地基基础工程
一、混凝土桩
1、预制钢筋混凝土桩：设计桩长（包括桩尖）或根 数
L
2、接桩：接头数量 3、混凝土灌注桩：设计桩长（包括桩尖）或根数
二、其他桩 其他各类桩均以桩长（包括桩尖）计算
三、地基与边坡处理 1、地下连续墙：墙中心线长度*厚度*槽深 2、地基强夯：实际面积
第三章 砌筑工程
一、砖基础
1、砖基础与砖墙（身）的划分应以设计室内地坪 为界。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内 地坪 ±300 cm 以内时，以不同材料为界，超过 ± 300 cm ，应以设计室内地坪为界。砖围墙应 以设计室外地坪为界。
±0.00
-0.45
2、基本规则：按设计图示尺寸以体积计算， 即基础断面面积*基础长度 基础长度：外墙按中心线计算 内墙按基础净长线计算。
解：
条基工程量=（0.365*0.9+0.0945）*50
=21.150 m3
400 240
4、独立基础 砖柱基础（四面大放脚）
例2：
365
5、应扣除： 地圈梁、构造柱所占体积、单个面积超过
0.3m2的孔洞
《建筑项目工程量清单计价规则》(GB50500—2023)
《建筑项目工程量清单计价规则》（GB50500—2023）建筑项目工程量清单计价规则（GB50500—2023）1. 引言建筑项目工程量清单计价规则（GB50500—2023）是中国建筑行业的一项重要标准，旨在规范建筑工程量清单的编制和计价。
本文档将对该规则进行简要介绍。
2. 规则内容GB50500—2023规定了建筑项目工程量清单计价的基本原则和具体要求。
其中包括以下几个方面：2.1 工程量清单编制- 工程量清单应按照GB50500—2023规定的格式进行编制，包括项目编号、项目名称、单位、工程量等内容。
- 工程量清单的编制应遵循工程量分项、工程量子项、工程量项目的层次结构，确保清晰、准确、完整。
2.2 工程量计价- 工程量的计价应根据GB50500—2023规定的计价规则进行，包括单价、合价、措施项目等计算方法。
- 工程量计价应考虑建筑项目的地理位置、工期、工程难度等因素，并进行合理调整。
2.3 计价依据- 工程量计价的依据应来源于建筑工程设计文件、施工图纸、技术标准等相关资料。
- 计价依据的选择应遵循GB50500—2023规定的原则，确保计价的准确性和公正性。
2.4 计价控制- 工程量计价应进行有效的控制，避免计价过高或过低。
- 计价控制应包括对工程量清单的审核、计价依据的核实、计价结果的比对等环节。
3. 总结GB50500—2023规定了建筑项目工程量清单计价的规则和要求，对于提高建筑工程计价的准确性和规范性具有重要意义。
建筑行业的相关从业人员应熟悉并遵守该规则，以确保建筑项目工程量清单的编制和计价工作的质量和效率。
注：本文档内容为根据提供的标题进行概括，具体规则内容请参阅《建筑项目工程量清单计价规则（GB50500—2023）》原文。
最新清单计价规范
最新清单计价规范最新清单计价规范清单计价是一种用于测算工程或项目报价的方法，它将工程或项目中的各项工作分解成单独的清单，通过对每个清单进行计价，再进行综合汇总得出总报价。
清单计价的准确性和规范性对于工程项目的预算和报价至关重要。
下面是最新的清单计价规范。
一、清单计价编写要求1. 清单计价必须详细、准确、完整。
每一项清单都需要准确描述所包含的工作内容和物料材料规格，并按照统一的格式进行编写。
2. 清单计价应符合工程项目的技术要求和规范要求。
清单中的工作内容和物料材料规格必须符合相关的国家标准和行业标准。
3. 清单计价的细目编写应尽量避免歧义和多解性。
对于容易引起误解的名词、缩写和术语，应在清单中进行解释说明。
4. 清单计价应具有工程量明确、衡量准确的特点。
清单中的工程量应依据项目的实际情况进行合理估算，具备科学性和可操作性。
二、清单计价价格计算1. 清单计价应按照合理的价格计算方法进行，确保价格的准确性和合理性。
价格计算应参照市场行情、成本等因素进行。
2. 清单计价中的价格变动应符合相关政策法规和合同约定。
如有价格调整或变动，应进行相应的说明和计算。
三、清单计价文件管理1. 清单计价文件应具备完整性和可追溯性。
清单计价文件应编制成电子版和纸质版，并进行适当的备份和存档。
2. 清单计价文件应及时更新和修订。
如清单内容或价格发生变动，应及时进行修改并重新编写清单计价文件。
四、清单计价审查和验收1. 清单计价应进行独立的审核和审查。
审核人员应对清单的编写、工程量和价格计算进行全面审查，确保清单的准确性和合理性。
2. 清单计价的审查和验收应由专业人员进行。
审查人员应具备相关行业经验和专业知识，对于清单计价的编制和价格计算有一定的了解和经验。
以上是最新的清单计价规范，通过严格按照规范要求进行清单计价，可以提高工程项目预算和报价的准确性和合理性，为工程项目的顺利进行提供保障。
工程量清单计价规则
工程量清单计价规则在工程建设中，工程量清单作为工程量计量的重要依据，是工程造价预算和结算的基础。
因此，要准确地进行工程量清单计价，就要遵循规范的计价规则。
一、工程量清单的分类工程量清单分为工程分部分项清单和措施项目清单两种。
工程分部分项清单按照工程的部分进行划分，包括施工区域、构件等。
措施项目清单按照工程所需的辅助性措施进行划分，如临时设施、质量检验等。
二、工程量清单计价规则1. 计价单位的确定在工程量清单中，计价单位的确定要遵循国家有关标准规定或工程设计规范。
如果没有规定相应的计价单位，可以根据实际情况进行选择。
计价单位要能够准确反映工程量，并且易于计算和理解。
2. 工程量计算的准确性工程量计算的准确性是确保工程造价计算正确的重要保障。
工程量计算要根据工程图纸、施工方案、施工图等资料进行，要注意清单中的各项量不能相互重复计算和漏计算，要严格执行清单计算规则。
3. 价格的合理性价格的合理性是准确计算工程造价的重要因素。
价格的确定要遵循市场价格，不能超过市场行情价格。
需要注意的是，某些特殊情况下的材料和设备可能会影响价格的合理性，这时需要进行特殊处理。
4. 工程量清单中的否决项工程量清单中的否决项指的是，在施工过程中，因为某些原因不需要执行的某些项。
这些项需要在清单计算中予以排除，这样可以减少不必要的计算和费用。
5. 工程量清单分项注意事项每个工程分项的计价都要遵循规范要求。
同时，还要注意分项中和甲方有关的约定和规定，如各种整合方案质量评定等方面的约定。
分项的计价要保证准确性和合理性。
三、工程量清单计价的应用工程量清单计价应用于工程预算和结算中，是工程造价管理的基础。
在工程预算时，应明确工程量清单计价规则，准确计算各工程量价格，制定合理的预算方案。
在工程结算时，工程量清单计价也要严格执行规定，根据工程实际完成情况及质量验收结果进行修正和调整。
同时，还需保证施工单位和设计单位的权益，制定合理、公正的结算方案。
清单计价规范
清单计价规范：1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主以下二者简称国有资金投资的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价.2、分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价.3、招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定.4、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用.5、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用.6、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责.7、分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.8、分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.9、投标报价不得低于工程成本.10、投标人应按招标工程量清单填报价格.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致.工程造价的构成：1、工程造价特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性多次性.2、提出项目建议书可行性研究报告投资估算、初步设计投资概算、技术设计修正概算、施工图设计施工预算、招标中标价、合同签订合同价、合同实施阶段结算价、竣工验收竣工结算3、工程造价的关键控制环节决策阶段做好投资估算:对工程造价起指导性和总体控制作用.设计阶段强调限额设计：设计是工程造价的具体化,是仅次于决策阶段影响投资的关键.招投标阶段重视施工招标：施工招标这一经济手段是工程在家控制的重要手段.施工加强合同管理及事前控制：施工阶段是工程造价的执行和完场手段；事前控制是控制工程量变更和防止发生索赔.4、设备及工器具购置费的构成：设备购置费含设备原价和设备运杂费、工具器具及生产厂家购置费是指未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件5、国产标准设备原价：设备制造厂的交货价,即出厂价；在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算. 国产非标准设备原价：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法.6、进口设备交货方式:内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类.7、预备费：基本预备费指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用；基本预备费=建设项目的工程费用+工程建设其他费用基本预备费率；差价预备费指建设项目在建设期间,由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用.8、影响工程造价的主要因素有两个：单位价格和实物工程数量.9、工程造价计价方法：工程定额计价法又称定额预算单价和工程量清单计价法又称综合单价P5710、工程造价计价依据：是据以计算工程造价的各类基础资料的总称.要求：准确可靠,符合实际；可信度高,有权威性；数据化表达,便于计算；定性描述清晰,便于正确利用.11、工程建设定额按反应的生产要素消耗内容分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额.按不同用途分：企业定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标.按编制单位和执行范围分为：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额.按投资的费用性质：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额或取费标准、工程建设其他费用定额.12、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称.预算定额的作用：是编制施工图预算、确定工程造价的依据；在工程招投标中确定标底和标价的依据.预算定额的编制原则：社会平均水平编制原则简明适用原则.13、概算定额又称扩大结构定额,作用：是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制概算指标的依据.14、投资估算指标：是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据.投资估算指标的内容：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标.15、劳动定额：又称人工定额,在正常施工条件下,某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间.按表现形式：时间定额和产量定额.材料消耗定额、施工机械台班定额.16、时间定额和产量定额的关系：时间定额=1/产量定额.17、工作时间：工人工作时间、机械工作时间.下属均分为定额时间和非定额时间.人工定额时间：准备和结束、基本、辅助、休息、不可避免工作时间.18、劳动定额的编制方法：经验估算法、统计计算法、技术测定法、比较类推法.19、材料消耗定额包括：净用量定额、损耗量定额.材料消耗定额材料总消耗量=材料消耗净用量+材料损耗量材料顺好率=材料损耗量/材料净用量100% 材料消耗定额=材料消耗净用量1+损耗率编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测量法、试验法、统计法、理论计算法.周转性材料消耗：工具性材料,如挡土板、脚手架及模板等.周转性=摊销量=一次使用量/使用次数20、材料费：施工过程中消耗的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用.材料费的构成：材料价格材料原价+运杂费+运输消耗费+采购及保管费采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗. 材料费=Σ材料消耗量材料单价材料单价={材料原价+运杂费1+运输损耗率%}{1+采购保管费率%}工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置. 工程设备费=Σ工程设备量工程设备单价工程设备单价=设备原价+运杂费{1+采购保管费率%}21、施工机械使用费：以施工机械台班消耗量施工机械台班单价.施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安差费及场外运费、人工费、材料动力费、税费.22、建设安装工程费用定额编制原则：合理确定定额水平的原则、简明适用性原则、定性与定量分析相结合原则.利润施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际相结合,列入报价中.规费：社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础、工程排污费工程排污费等其他应列的规费应按工程所在地环境部门规定的标准缴纳.23、工程造价指数按不同基期分为：定基指数和环比指数.24、投资估算又称指标估算.项目建议书阶段投资估算项目建议书投资估算的方法：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法.在可行性研究阶段,投资估算的要求高,需采用详细的投资估算方法,即指标估算方法.可行性研究报告阶段的投资估算方法：建筑工程费用估算含单位建筑工程投资估算、单位实物工程量投资估算、概算指标投资估算、设备购置费估算、安装工程费估算工程建设及其他费用估算、基本预备费估算、差价预备费估算、投资方向调节税估算、建设期贷款利息估算.后两个不重要25、设计概算的内容：单位工程概算工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算、单项工程概算、建设项目总概算.建设工程单位工程设计概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法.设备安装工程单位工程概算的编制方法：预算单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法.※审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法.26、施工图预算承包商的目的：进行工程投标和控制分包工程的价格.施工图预算含：单位工程预算包含建筑工程预算和设备安装工程预算、单项工程预算、建设项目总预算.施工图预算的编制方法：工料单价法含预算单价法和实物法、综合单价法含全费用综合单价和清单综合单价.全费用综合单价综合了分项工程人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润和规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用.结算使用清单综合单价综合了人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润,并考虑了一定范围的风险费用未包含措施费和税金、规费,因此其是一种不完全单价.投标使用审查施工图预算的方法：全面审查法又称逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分析对比审查法.全面审查法：按预算定额的顺序或施工先后的顺序,逐一的全部进行审查.重点抽查法：工程量大或造价高、工程结构复杂的工程.对比审查法：用已建成的工程预算或未建成但以审查修正的工程预算.组计算审查法：把预算项目分成若干组,并把相邻或有联系的编为一组.27、施工预算的概念：施工企业为适应内部管理需要,按项目核算的要求,根据施工图纸、企业定额、施工组织设计,由施工企业编制的文件. 编制方法：实物法和单位估价法. 28、工程变更：施工过程中,常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等变化,这些变化统称为工程变更.包括设计变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包含的变更工程变更的原因：业主对项目提出新要求；现场施工环境发生变化；设计上的错误,必须对图纸作出修改；使用新技术有必要改变原设计；招标文件或工程量清单不准确引起的工程量的衰减；发生不可预见事件,因其停工和工期拖延.29、变更程序：发包方不迟于变更前14天向承包方发出通知；变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人报告原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更相应的图纸和说明；由变更导致合同价款的增减即造成的承包方损失,有发包方负责,延误的工期相应顺延；由承包人擅自变更设计发生的费用或造成的损失,由承包人承担工期不得拖延.工程变更价款：应在双方确定时间内,由承包商提出变更价格,报监理工程师批准后方可调整合同价或顺延工期※乙方在工程变更确定后14天内提出变更价款报告.。
清单计价规范
清单计价规范清单计价规范是指在商业交易中，根据一份清单的产品或服务的数量、规格、价格等要素进行计价的规范。
它有助于明确双方权益，减少纠纷，并促进交易的顺利进行。
本文将从清单的内容、计价要素、计价方式和使用注意事项等方面探讨清单计价规范。
一、清单的内容清单是商业交易中必不可少的文件，它包含了交易的具体内容和细节。
在清单中应明确列出产品或服务的名称、数量、规格、单价等要素。
清单的内容应简洁明了、准确无误，以便双方理解和遵守。
二、计价要素计价要素是进行清单计价的基础，主要包括数量、规格和单价。
数量是指产品或服务的数量或使用次数，规格是指产品或服务的规格或型号，单价是指产品或服务的单价或单位价格。
这些计价要素的准确填写和理解对于交易双方来说至关重要，可以避免计价方面的争议。
三、计价方式在清单计价中，一般有两种主要的计价方式，即总价计价和细项计价。
总价计价是指将清单中所有的产品或服务的单价乘以数量后相加得出的总价。
这种方式适用于产品或服务单一、数量较少的情况。
细项计价是指将清单中每个产品或服务分别计价后相加得出的总价。
这种方式适用于产品或服务较复杂、数量较多的情况。
除了这两种常见的计价方式外，根据特定交易的需求，也可以采用其他的计价方式。
四、使用注意事项在使用清单计价规范时，需要注意以下几点：1. 清单应具备法律效力：清单作为一种交易文件，应具备法律效力。
因此，在编制清单时，应遵守相关法律法规，并确保清单的内容真实、合法。
2. 清单应详细准确：清单作为交易双方依据的依据，应详细列出产品或服务的名称、数量、规格、单价等信息，并确保这些信息准确无误。
同时，应避免使用模糊、不明确的表述，以防止产生争议。
3. 清单应可核对：清单的每一项都应能够被双方核对和确认。
在提交清单之前，双方应对清单的内容进行仔细检查，确保清单的准确性和完整性。
4. 清单应明确计价方式：在清单中应明确计价方式，以便双方理解和遵守。
同时，还应特别注意清单中是否包含其他费用（如运输费、安装费等）以及计价要素是否已全面列示清楚。
工程量清单计价规范
工程量清单计价规范一、前言工程量清单计价是工程项目招投标过程中的重要环节之一，它是指根据工程设计图纸和技术规范，将工程项目的各项工作分解为一项项具体工程量，然后根据市场行情和相关计算方法，对每项工程量进行计价，最终形成工程项目的计价表。
本文将详细介绍工程量清单计价规范，帮助招投标人员和工程管理人员了解清单计量的流程和准确性要求，从而提高工程项目的招投标效率和准确度。
二、工程量清单计价的原则1.准确性原则：工程量清单计价必须准确无误，对于难以确定的工程量应进行合理估算，避免计价错误导致工程项目的成本偏差。
2.完整性原则：工程量清单中应确保包含工程项目所有相关的工作量，避免遗漏。
3.可比性原则：工程量清单应具有一定的可比性，方便招投标过程中的比较和评估。
4.统一性原则：工程量清单计价应符合国家相关标准和规定，避免存在个别工程量计价的特殊性，影响招投标公平竞争。
三、工程量清单计价的步骤1.工程项目踏勘：在进行工程量计价之前，需要进行工程项目的踏勘，对工程项目的实际情况进行了解和确认，为后续的计量工作提供准确的基础数据。
2.编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和技术规范，将工程项目的各项工作分解为逐项工程量，并进行编码和计量单位的确定。
3.确定计价方法：根据市场行情和相关计算方法，确定每项工程量的计价方法，并编制计价表。
4.检查和审核：对编制好的工程量清单进行审查和检查，避免计量错误和遗漏。
5.发布和应用：将经过检查和审核的工程量清单发布，并在招投标过程中应用，作为评选中的重要参考依据。
四、工程量计价的常见问题及解决办法1.工程量计算错误：在编制工程量清单的过程中，可能会出现计算错误的情况。
解决办法是在编制清单后，进行反复检查，确保计算的准确性。
2.工程量遗漏：在编制清单时，可能会有一些工程量遗漏未计算，解决办法是在踏勘后，仔细核对设计图纸和技术规范，将所有的工程量都列入清单进行计价。
3.计价方法选择不准确：在确定每项工程量的计价方法时，可能会选择不准确，解决办法是经验丰富的工程管理人员可以进行准确评估，或者参考相关行业的计价标准。
工程量清单计价规则方法规范
工程量清单计价规则方法规范工程量清单计价是工程建设施工合同中的重要环节，也是承包商和业主进行工程量计量和计价的依据。
合理的工程量清单计价规则、方法和规范可以确保工程计价的准确性、公正性和透明性。
下面将详细介绍工程量清单计价规则、方法和规范。
一、工程量清单计价规则：1.计价基准：工程量清单计价应以合同约定的计价基准为准，如单位工程成本、市场价或实际发生成本等。
2.单位计价：对每一项工程量进行单位计价，即确定单位工程量的价值，通常以数量乘以单价的方式进行计算。
3.构成计价：对每一项工程量的计价应详细列明构成项目，包括人工、材料、机械设备、管理费用、利润等。
4.预留措施：在计算工程量时应考虑预留措施，如增加垫资费、风险补偿等，以应对工程实际情况可能出现的风险和变动。
5.调整机制：工程量清单计价应考虑调整机制，以适应工程施工过程中可能出现的变化和调整。
二、工程量清单计价方法：1.定额法：根据工程项目的设计和施工要求，编制相应的定额表，确定各项工程量的单位计价，然后按照施工实际情况进行数量乘以单价的计算。
2.市场调查法：通过市场调研，了解各种工程量的市场价，确定单位工程量的单价。
3.成本分析法：对每一项工程量按照实际成本构成进行分析，确定单位工程量的单价。
4.测算法：根据施工图纸和设计要求，进行工程量的测量和测算，得到单位工程量的数量，然后确定单价。
5.配额法：根据工程项目的规模和质量要求，按照配额进行分配工程量的单位计价。
三、工程量清单计价规范：1.合同规定：工程量清单计价应根据工程建设施工合同的约定进行计算，遵循合同法律法规的规定。
2.行业规范：工程量清单计价应遵循国家和行业的相关规范和标准，如《建设工程工程量计算规范》等。
3.科学合理：工程量清单计价应科学、合理、公正，遵循估算的基本原理和方法，确保计价的准确性和可靠性。
4.透明公开：工程量清单计价应公开透明，所有计价依据、计算过程和结果都应明确、清晰地记录并向相关方进行解释和说明。
工程量清单计价规范
一、《计价规范》编制概况
一、《计价规范》编制概况
1.编制《计价规范》的指导思想 2.编制《计价规范》的原则 3.《计价规范》的特点 4.清单计价和定额计价的联系
分部分项工程量清单
工程名称： 序号 项目编码
项目名称
第 页共 页 计量单位 工程数量
3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，
一至九位应按附录A、附录B、附录C、附
录D、附录E的规定设置（为全国统一编码，
不得变动）；十至十二位应根据拟建工程
的工程量清单项目名称由其编制人设置，
并应自001起顺序编制。
①定额项目是国家规定以工序为划分 项目的原则；
②施工工艺、施工方法是根据大多数 企业的施工方法综合取定的；
③工、料、机消耗量是根据“社会平 均水平”综合测定的；
④取费标准是根据不同地区平均测算 的。
（2）既考虑我国工程造价管理的现 状，又尽可能与国际惯例接轨的原则
3.《计价规范》的特点
（1）强制性。主要表现在，一是由建设主管 部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定 全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型 建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程 量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人 在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统 一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工 程量计算规则。
符合……的规定”或“应按……执行”。
二、 总 则
1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价 行为，统一建设工程工程量清单的编制和
计价方法，根据《中华人民共和国招标投 标法》及建设部令第107号《建筑工程施工 发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
清单计价规范完整版
计算工程 量清单项 目的工程 量
确定工程 量清单项 目的综合 单价
计算工程 量清单项 目的总价 格
确定工程 量清单项 目的调整 系数
计算工程 量清单项 目的最终 价格
综合单价的审核与批准
审核内容： 工程量清单、 综合单价、 措施项目等
审核标准： 符合国家法 律法规、行 业标准、合
同约定等
审核程序： 施工单位自 审、监理单 位审核、建 设单位批准
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清单计价规范完整版
汇报人：
目录
01 添 加 目 录 项 标 题
02 计 价 规 范 概 述
03 工 程 量 清 单 编 制
04 工 程 量 清 单 计 价 方 法
05
工程量清单的调整与变 更
06
工程量清单的结算与支 付
01
添加章节标题
02
计价规范概述
清单计价规范的目的和意义
规范工程造价管理，提高工程造价的准确性和合理性 促进建筑市场的公平竞争，防止不正当竞争 保护建设单位和施工单位的合法权益，维护市场秩序 提高工程造价管理水平，促进建筑行业的健康发展
清单计价规范的适用范围
适用于建设工程项目的招标、投 标、合同签订、施工、竣工结算 等全过程
适用于建设工程项目的各类工程 量清单、计价规则、合同条款等 文件编制
添加标题
添加标题
添加标题
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适用于建设工程项目的发包方、 承包方、监理方、造价咨询机构 等各方主体
适用于建设工程项目的造价管理、 合同管理、风险管理等方面
工程量清单的审核与批准
审核内容：工程 量清单的完整性、 准确性、合规性
审核人员：具有 相关专业知识和 经验的人员
清单计价规范
清单计价规范一、引言清单计价规范在建筑工程中扮演着至关重要的角色，它是工程项目的核心之一，直接影响到工程的成本估算、施工招标、合同管理等方面。
规范的清单计价可以确保工程项目的质量与效益，是建设工程管理中不可或缺的重要环节。
二、清单计价的定义清单计价是指根据设计图纸和工程技术规范，将工程量清单项目进行详细拆分，按照统一的计价标准进行定额计算，得出相应的工程项目清单金额的过程。
清单计价不仅要准确无误地反映出项目的具体内容，还要符合相关的规范标准，确保计价结果的有效性和可比性。
三、清单计价的编制原则1.明细性原则：清单计价应当具有明细性，每一项工程量清单项目都应该详细列出，避免遗漏和模糊不清。
2.专业性原则：清单计价应当由具有相关专业知识和经验的人员编制，确保计算的准确性和合理性。
3.准确性原则：清单计价应当准确无误，要求计算结果精确，避免因计算错误而导致工程成本的偏差。
4.一致性原则：在同一工程项目中，清单计价的编制应当遵循统一的计价标准和计算方法，以确保各方计价结果之间的一致性。
5.动态性原则：清单计价应具有一定的灵活性和适应性，能够根据项目的实际需要进行调整和修改。
四、清单计价的作用清单计价在建设工程管理中扮演着重要的角色，具有以下几点作用： - 成本控制：清单计价可以帮助工程项目管理者控制和管理工程项目的成本，及时发现并解决造价问题。
- 工程招标：清单计价是工程招标过程中确定工程造价的重要依据，直接影响着招标结果。
- 合同管理：清单计价作为合同约定的依据，能够避免因计价问题引发的合同纠纷，维护合同的稳定性。
五、清单计价规范的执行为了提高清单计价的准确性和规范性，建议在工程管理过程中严格执行以下几项规范： 1. 规范的清单编制：清单编制人员应根据相关标准和规范进行工作，确保清单的详细性和准确性。
2. 审核与复核：对清单计价结果进行审核与复核，避免错误和漏项，提高计价结果的可靠性。
3. 定期更新：随着工程项目的推进，应及时更新清单计价数据，确保计价结果的及时性和准确性。
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清单计价规范
清单计价规范是建筑工程施工过程中必不可少的规范。
在建筑施工的过程中，清单计价规范是记录每个建筑部位和工程量以确定施工成本的一种方法。
它是建筑施工的基础，为建筑工程的预算控制和管理提供了理论依据。
本文将深入探讨清单计价规范的定义、作用、依据和实施方法。
一、清单计价规范的定义
清单计价规范是一种建筑工程量记录方法，用于记录每个部位和工程量以确定施工成本。
清单计价规范是建筑施工的基础，为建筑工程的预算控制和管理提供了理论依据。
二、清单计价规范的作用
1. 确定建筑施工成本
清单计价规范是利用细目编制清单，实现准确计量的一种方法，能够确保建筑施工成本的准确确定。
2. 控制建筑施工质量
清单计价规范要求记录每个部位和工程量，可以帮助建筑工程施工过程中及时发现和解决问题，保证建筑施工质量。
3. 提高建筑施工效率
清单计价规范可以对建筑施工过程进行全面管理，充分发挥计量监理的作用，提高建筑施工效率。
三、清单计价规范的依据
清单计价规范的依据主要来自于国标：
1. GB 50500-2013《建筑工程施工工程量清单计价规范》
2. JGJ 24-2011《建设工程施工工程量清单计价规范》
以上的两个规范是建筑施工中最常使用的两个规范，是建筑工程计价的基本规范。
四、清单计价规范的实施方法
1. 分类编制清单
首先要分类编制清单，将工程量按照项目部位和工程性质进行分类，方便计算、预算和管理。
2. 编制细目
编制细目就是对每一项工程量进行详细的描述和计量，确定每项工程量的基本单位和计算公式。
3. 确定工程量
在编制细目的基础上，根据实际情况，确定每项工程量的具体数值。
4. 价格计算
在确定工程量之后，按照合理的价格计算方法确定每项工程的价格，包括材料、人工和机械费用等。
5. 准确估算总成本
计算所有工程的总成本，对结果进行分析和调整，确保准确估算总成本。
总之，清单计价规范是建筑工程施工过程中的重要规范，可以帮助施工单位有效管理工程量和成本，保证建筑工程的顺利进行。
因此，在建筑施工过程中，严格执行清单计价规范十分必要。