浅谈当代中国房奴群体现状

浅谈当代中国“房奴”群体现状“房奴”这一词语也许对于我们来说并不陌生，喜欢看《奋斗》、《蜗居》等电视剧的人们应该深知其含义，而海青、李小璐等著名演员对于剧中郭海萍、杨晓芸等“房奴”角色的深入演出不仅让我们看到了当今社会，尤其是年轻一代人对于大城市住房的认知、态度，更让我们对“房奴”这一社会群体乃至他们的生活状况有了更深一步的探究和认识。

一、“房奴”现状
“房奴”，2006年开始在媒体上流行。

顾名思义，就是房子的奴隶。

按照国际通行的看法，月收入的1/3是房屋按揭还贷金额的一条警戒线。

越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

据一份有15014人参与的调查显示，目前中国有91.1%的人购房用了按揭，在这群按揭族中，有31.75%的人月供占到了其收入额的50%以上。

调查发现，77.9%的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量严重下降——身上“背”着房子，享受着高新、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时好好享受生活。

他们能常常称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门。

更可怕的是，构成“房奴”主题的，竟然还是未来中国的希望和中坚力量所在——白领阶层。

北京市设委在网站上公布的一项调查表明，北京商品住宅购房对象正趋于年轻化，20 —— 30岁群体是商品房购房主力军。

不仅如此，对于很多“房奴”来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。

然而，目前我国的社会保障体系尚不健全，而计划生育的政策又使得我国逐渐步入老龄化社会的大背景下，人们又必须留下部分积蓄以备失业、养老、教育、医疗等方面的不时之需。

面对如此严峻的生存环境，人们应该怎么办？“房奴”们应该怎么办？
二、“房奴”产生的原因
2009年，一场由美国突如其来的世界性金融危机让中国人记住了“中国老太太与美国老太太”的故事。

有人说，中国人被美国老太太“忽悠”了；有人说，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人，学会了“用明天的钱，圆今天的梦”；更有人说，“房奴”的出现是高房价逼的……然而，在中国当下转型的矛盾凸显期，“房奴”的出现是必然的。

“房奴”现象的成因是多方面的，而已购房者和准备购房者切身感受最为直接的，就是高房价。

对于在宏观调控过程中房价仍不断上涨的原因，政府部门、房地产商、经济学家、普通民众各有自己的解释，归纳起来主要有：“开发商合谋炒作”、“开发商垄断定价”、“住宅供给结构我们”、“土地出让价格上涨”、“家庭规模小型化趋势加快”、“外资介入炒房”等等。

对实际情况进行审视我们不难发现，导致房价飞速上涨的因素主要由来自政府、开放商、购房者三个大的方面。

站在某一方的立场上，把房价畸高的原因完全推给另外两方的做法是不客观的。

“房奴”之所以成为房子的奴隶，有着自己的主观原因。

对于各地房价高这个铁幕，一个理性的消费个体毕竟有他选择的权利，事实是，许多“房奴”以实际行动投了虚高房价一票。

其次，“房奴”自身存在着年龄小、自身经济能力差、提前消费、超前
消费等特点。

他们大多没有学到精确理财的生活方式，大多属于独生子女，习惯了有父母为其操持的生活。

在对待买房这个问题时感性的成分更大于理性（虽然他们自己觉得自己很理性）。

那么在对待买房这个问题时，我们应当着重注意什么才能使我们的购房行为更加合理、理性，使我们不至于像“房奴”一样整日背负巨大压力，使生活质量大打折扣呢？
三、针对“房奴”现象的些许建议
首先，那些花父母养老费用付首付买房的年轻人，一定要三思而后行。

年轻人买房一定要考虑房地产利息的风险、自己失业的风险、父母养老和医疗保险的风险等一系列问题。

单纯从买房的角度来说，买房并不适合每个年轻人。

其次，现如今年轻人按揭买房，动辄100多平米，借债上百万的现象很普遍，然而，任何消费都必须适合自己的实际经济能力，才能真正体会到花钱的快乐，才能收获投资的回报。

刚参加工作的年轻人收入少，在买房上是力不从心的，因此，年轻人应该有自己的人生设计，租房还是买房，就是其中的选择。

在立足阶段，租房是最合适的，无论是单身生活还是两人的生活都能得到满足。

这样的消费可以实现利益的最大化。

接下来，在成家阶段，有一定的经济能力但还不是很强的时候，年轻人们可以考虑买个小一点的房子，千万不要有一步到位的打算，面积的大小要切合自己的居住情况和经济实力，这样才是正确的。

等到人生的立业阶段，也就是今后确实有能力了，不再是为了解决单纯的居住问题，而这时才算是有了置办家产的概念，考虑的房子要从稳定、保值、升值等更为长远的一些角度出发。

所以，在人生的不同阶段，无论买房还是租房，
都不能太超前，以免引起不必要的经济压力，对自己的生活产生不良后果。

“房奴”问题在现如今社会中是不可忽略的，这个问题的解决需要政府的宏观调控、房地产商以及购买人群的共同努力。

09国际航运业务管理1班张瑾。