房地产开发各阶段所需要提供的材料非常详细

建设工程规划许可证
需要提供的资料
建设单位出具的申报委托书 建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表” 《规划意见书附件（选址）》、《修建性详细规划审查意见》及附图复印件或《设计方案审 查意见》及附图复印件，以及《规划意见书附件（选址）》中注明申报《建设工程规划许可 证》时须提交的有关文件（新农村改造项目，还需提交〈集体建设用地使用权证〉附件及附 图复印件） 国土行政主管部门批准用地的文件；（自有用地的建设项目、施工暂设工程、构筑物不需 此项，翻建工程需提交房屋产权证明文件和其上级主管部门的意见） 具有资质的设计单位按照《规划意见书（选址）》或《修建性详细规划审查意见》及附图 或《设计方案审查意见》及附图的要求绘制的建设工程施工图（按Ａ４规格（竖向）装订成 册）１套，另再附相同设计总平面图５份（建设单位为多个的需按增加的单位个数增加图纸 份数）（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖 面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各１份） 需要办理竣工档案登记的，须提交《城市建设工程办理竣工档案登记表》 提交招标投标主管部门签署意见的《北京市勘察设计招标投标登记表》复印件，依法需要 进行招标投标的建设项目，还须提交《勘察、设计中标通知书》（已进行设计方案审查的不 需提交） 需要使用项目名称的，须提交地名命名（建筑物名称核准）行政许可决定文件复印件1份 其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。
编写节能报告
需要提供的资料
项目基本情况 项目建筑名称、建设单位名称、建设地点、项目 性质、法定代表人、邮政编码、项目联系人、联 系电话及传真
项目建设情况 项目建设规模、项目建设内容、项目总投资、
项目主要技术经济指标、项目实施进度计划、 建设场地情况、道路交通及市政配套设施情况
项目能源消耗种类及消耗情况 电能消耗、蒸气消耗、水消耗
其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。
勘察设计招投标
招标立案登记需提交资料
项目批准文件
规划意见书
勘察招标公告
（公开招标项目）
设计招标公告
（公开招标项目）
邀请招标登记表、投标邀请书、投标单位资质证明 （邀请招标项目）
自行招标备案登记表、招标人工作小组成员证明材料 （自行招标项目）
委托代理协议
（委托招标项目）
建设用地规划许可证
需要提供的资料
建设单位出具的申报委托书 建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”（以 招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交建设单位用地申请，须表述取得用地 的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素） 《规划意见书附件（选址）》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地使用权的建设 项目，需提交土地整理储备机构《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》和国 土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件） 主管部门批准建设项目的有关文件原件（以协议出让方式取得土地使用权的建设项 目，需提交国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件 《建设用地钉桩成果》 由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1：500或1： 2000地形图5份（机要项目4份；用地单位为多个的，需按增加单位个数增加相应份数 的地形图） 需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件
国拨100万元以下、自筹3000万元以下均可不需发改委批“不招标的批复”
修建性详细规划方案
需要提供的资料
规划意见书（含附图） 勘察设计招投标收件单 相关图纸
总平面图5份 各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图 交通分析图 与周边项目相邻的，应附日照影响分析图及说明 以上图纸资料装订成A3规划成册申报 规划意见书要求应附的图纸及资料 涉及文物的提交文物批准文件 涉及安全、河湖水利等事项的，需征求相应专业主管部门意见
代理机构资质复印件
（委托招标项目）
法人授权委托书
勘察设计招标备案登记表 （表一）
勘察设计招标小组登记表 （表二)
勘察设计招投标
资格预审需提交资料
资格预审文件
（公开招标项目）
投标资格预审结果登记表
（公开招标项目）
资格预审评审报告
（公开招标项目）
包括：资格预审报名登记表
递交资格预审文件登记表
评审汇总表
主要代用能系统与设备的初步选择 供、配电、蒸气供给、空调设备、给水、排水
项目总体规划及新建建筑物情况 总体规划：总平面规划设计草图、总平面各项技
项目核准
需要提供的资料
项目申请报告，应当包括以下内容：项目名称、经营期限、投资方基本情况；项目建设规 模、主要建设内容及产品、采用的主要技术和工艺，产品目标市场、计划用工人数；项目 建设地点、对土地、淡水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量；涉及公共用品 或服务的价格；项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设 备及金额 中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表 （包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明 投资意向书。增资、购并项目的公司董事会决议 银行出具的融资意向书 需要进行环境影响评价的项目，应附环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书 及城市规划的项目，应附城市规划行政主管部门出具的规划意书见 涉及建设用地的项目，应附国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见书 以国有资产或国有土地使用权出资的，需由有关主管部门出去的确认文件 根据有关规定需要进行交通影响分析评价的项目，应附交通行政主管部门出具的交通流 量评价意见 外商投资项目属国家限制类行业的，需提供行业部门审查意见 需要经渠县发展改革部门初审的，由项目所在地的曲线发展改革部门出具关于项目核准的 初审意见
（专家签字、招标单位盖章）
评审投票或打分记录 （专家签字）
招标文件审核需提交资料
招标文件 审核修改后招标文件 评标专家抽取申请表
勘察设计招投标
招投标备案需提交资料
开标、评标报告
［ 装订顺序⑴—⑼］
包括：⑴投标单位签到表
⑵开标记录表
（投标人签字）
⑶专家签到表
⑷评标情况汇总表
（专家签字、招标单位盖章）
⑸专家对各方案的评审意见及对中标方案的优化意见
⑹评标打分表或投标记录表
（专家签字）
⑺技术标评分编号对照表
⑻废标情况及其它需要说明的问题
⑼其它
勘察设计评标小组登记表
（表三）
勘察设计中表通知书
（表四）
源自文库中标方案副本
勘察设计招投标
提交资料
项目批准文件（必须） 规划意见书（含附图）（必须） 勘察设计招标公告 邀请招标登记表 投标邀请书（N家） 投标单位资质复印件（N家） 自行招标备案表及证明（相关专业3人以上人员职称、身份证复印件） 委托代理协议 代理机构资质复印件 法人授权委托书 勘察设计招标备案登记表（表一）（必须） 勘察设计招标小组登记表（表二） 资格预审文件 招标文件