新建商品房屋质量保证书

新建商品房屋质量保证书

一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。工程竣工验收日期为年月日。

二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：

□ （DB29-1-2015）□（DB29-1-2015）

三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为年月日，批准部门为：，证号为。

四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。

五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年月日。

六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

1、供热或供冷系统，保修期至年月日；

2、电气管线、给排水管道，保修期至年月日；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至年月日；

4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至年月

日；

5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年月日；

6、管道堵塞，保修期至年月日；

7、卫生洁具，保修期至年月日；

8、灯具、电器开关，保修期至年月日；

9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至年月日； 1

10、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；

11、关于其它部位、部件的保修约定：

。

七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担

保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的房屋损害，本公司不承担责任。

十、本公司质量保证的其他内容(见附页)。

十一、本保证书在住宅交付使用时由开发企业向购房人签发。十二、本保证书作为住宅商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

签发单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

签发日期：

公司地址：

邮编：

联系电话：

售后服务部门及联系方式：

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附页

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

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新建商品房屋质量保证书 [篇2]

按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的区（市、县）路（镇、

街）号工程栋单元（楼）室，建筑面积为平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。

二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。

本套商品房交付情况

五、保修范围与保修期限：

住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：

注：涉及表内为列出道其他部件的保修期限，由房地产开发企业与用户另行约定。

六、重庆市建设工程竣工验收意见书（复印件-可缩小至粘贴框内）

七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书（复印件-可缩小至粘贴框内）

八、业主注意事项： 1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问

题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 2、商品房竣工后，在规定使用期限内正常使用情况下，经有关专业单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由本公司承担有关的鉴定费用。

3、业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据《建设工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。

4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。

5、对已投入使用项目，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。

6、本公司愿承诺的其它内容（见附页）。九、保修办法：

当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。十、保修处理期限：

在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后，

由本公司或委托的物业管理公司，在用户的配合下，一般情况按表中规定时间（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。

保证单位（开发商盖章）：物业管理公司（盖章）法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：联系人：联系人：联系方式：联系方式: 邮政编码：邮政编码：签订日期：签订日期：

《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》

附件：

建筑节能信息

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体

1、保温（隔热）形式：由外至內；

2、保温材料名称：水泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空心砖；

3、保温材料性能。密度：㎏/m，燃烧性能： h, 导热系数：/m·K，保温材料层厚度：㎜；

4、墙体材料：水泥砂桨、烧结页岩空心砖；

5、墙