无锡各大商场资料
商业综合之无锡茂业天地研究报告
茂业天 地·观园 大平层户型展示
户型型 号与面
积
CEO府邸A，4房2厅2卫，约300㎡
户型图
CEO府邸B，5房2厅3卫，约300㎡
点评
双开门电梯，一梯一户，智能刷卡，赠送17㎡电梯过道； 近10米超宽客厅。大落地玻璃窗； 卫生间下沉式同层排水，避免干扰； 双阳台独立保姆房，缔造专属私域
双开门电梯，一梯一户，智能刷卡，赠送17㎡电梯过道； 室内仅2扇承重墙，空间自由灵动； 双套房设计，更多私密空间； 主卧独立书房和步入式衣帽间
无锡茂业天地·观园
考察时间：2012.7.20.下午 项目现状： 2010年3月开盘，预计2012年12月竣工
茂业天 地·观园Βιβλιοθήκη 集住宅、写字楼、酒店、商业为一体，目前在售大平层房源
➢ 位置：太湖广场清扬公园旁 ➢ 总建筑面积： 83000㎡ ➢ 占地面积：23300㎡ ➢ 建筑年代：2009年03月开工，预计2012年12月竣工 ➢ 物业类型：写字楼、酒店、住宅、商业 ➢ 容 积 率： 6.5 ➢ 开发商：无锡茂业置业有限公司 ➢ 物业顾问公司:深圳崇德物业 ➢ 代理商:上海中原物业代理有限公司 ➢ 建筑设计单位:香港著名设计师高文安先生
3
茂业天 地·观园
样板房及装标
大金空调
西门子咖啡机
西门子洗衣机
4
总结
该项目定位高端、地段较好，但缺乏较好的物业服务以及强势的营销。 ➢ 无较好的物业服务，无法称得上高端豪宅； ➢ 拥有新城核心位置，且面对公园等优势的地段，旨在打造高端平层的项目，从对外推广到现场
销售的客户体验，都没有完全把项目的优势都展现出来，面临去化及其缓慢的情况也未作出及 时的销售动作调整。 ➢ 产品面积段较大，去化缓慢。
广益哥伦布广场简介及市调分析
• 项目简介：
• 总建筑面积:约20万平米 • 总车位：约1500个 • • • • • • • • • • • 一期总建筑面积:约12.8万平米 其中商业（休闲购物公园）：约6万平米 A塔（海顿国际公寓）：约2.483万平米 B塔（LOFT创意中心）：约1.87万平米 地下车库：约2.3万平米 二期总建筑面积:约85631平米 二期地上建筑面积68090 平米 其中商业34067平米 办公9677 平米 公寓24346 平米 地下建筑面积17541 平米
小结： 1、中山路商圈地处无锡市中心，除保利广场外其他商业基本 上为专业百货商场，且百货定位涵盖高、中档次，全市百 货的消费集中在该区域。
2、北塘商圈、新区商圈、太湖广场商圈、锡东商圈内，均有 区域型商业中心，大都以超市、餐饮、娱乐为主，百货服 饰除运动休闲品牌销售尚可外，其他业种销售不理想。原 因：规模小、品牌弱、无特色、没有明确的定位。
• 哥伦布广场二期
保留美洲海洋风情步行街独有的体验式购物优点。 采用封闭式商场建筑。 打造出“一环一中心”的简约动线。
• 外部特点
• 1、200米玻璃雨棚，体验购物新感官 • 2、LOW—E玻璃幕墙，第一视觉彰显气派 • 3、31层新城地标，气势恢弘
200米玻璃雨棚，体验购物新感官
• 内部特点
专业家电商场、超市、
商业大厦、三阳百盛、大洋百货、哥伦布广场 公交车、电动车、小汽车 商品种类丰富、价格合理、交通方便 哥伦布广场、家乐福、丰汇快乐广场 （乐购）、易买得
哥伦布广场顾客千人样本消费调查分析
（2）年龄：
（1）性别：
45岁以上 10% 36-45岁 14% 25岁以下 37% 25岁以下 26-35岁 36-45岁 45岁以上
新版江苏省无锡市江阴市商场企业公司商家户名录单联系方式地址大全77家
吉麦隆生活卖场(北国 店)
北国环镇路103号
东方浙江商贸城(北干 小区西北)
寿山路129号
印象汇(澄江中路) 港龙商业广场
澄江中路87-89号 石山路225号
城中商贸城
祝塘镇江南商城 亿达购物广场 华士宏茂购物广场 宏茂生活购物广场 华天生活广场 水城购物中心 吉麦隆(周庄店) 虹桥新天地
布政坊巷与进贤街交叉口西北50 米 景阳弄与镇北路交叉口西北100 米 顾山镇北国社区 华士镇环南路191号宏茂超市 江阴虹桥南路9-11号 新桥镇南环路888号桃园山庄 周庄西大街店281号 文化西路26号
华联商厦
人民中路85号
八佰伴生活广场
花山路195-197号
阳光商城(世纪阳光购 物广场北)
新桥镇陶新路3Leabharlann 8号临港商贸城镇镇澄路1728号
嘉年华广场
长泾商城 新财盛百货批发商城
澄江镇北临滨江路、南临迪卡侬
商场 人民路与礼新路交叉口东南100
米 澄江街道五星路398号
江南商城
祝塘镇镇北路
五洲国际广场(辽河路) 常澄路1号
锡澄路586号
八佰伴(江阴店)
人民中路18号
新时代国际
周庄镇北新西路20号
上海如海生活购物广场 南闸镇白玉路201号
壹号新城
澄江街道人民东路1087号
中翔广场
周庄镇世纪大道288号(周庄客运 站对面)
三房巷影视商业广场 澄杨路1396号
海岸商业城(装修中) 华港路与香江路交叉口东50米
江苏省 无锡市 江阴市
米 澄江镇东外环路西侧,人民东路北
侧
申港华平购物中心
中街369-1号
江苏省 无锡市 江阴市
恒隆广场
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
简介： 简介：
项目简介 2009年5月与大连市国土资源和房屋局签署《国有建设 用地使用权出让合同》。 项目位于大连市核心商业街之一的五四路，毗邻奥林匹 克广场。 大连是辽宁省人口最稠密的城市之一，是中国东北重要 的港口、工业、贸易和旅游城市。 大连市在《福布斯》「2008年中国变化最大城市排行榜」 上名列第六。 工程预计于2011年展开。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于2005年2月与天津市规划和国土资源局签署《天津 市国有土地使用权出让合同》。 和平路位于天津市中心和平区及海河经济发展带，毗 邻天津市历史建筑区 和平路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为 「全国十大著名商业街」之一， 并于2009年被中国城市 发展研究院与国际金街联盟认证为「国际金街」之一。 工程已于2008年5月展开。地基工程进行中。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于1992年12月与上海市政府签署《上海市国有土地使用 权出让合同》。 港汇恒隆广场位于上海最大的徐家汇地铁站上盖，交通 方便。 工程分两期进行，已于2006年竣工。 购物商场特色 共六层的购物商场，位于上海最大地铁站徐家汇站上盖 于2008年被选为上海城市商圈新地标 停车场拥有约800个泊位 办公楼特色 租户包括名列财富500强的世界著名企业 位于浦西的甲级办公楼 服务式寓所特色 拥有635套全配置单位，面积由50平方米至156平方米 配备高级私家会所、游泳池、网球场及花园等
概览 港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站 的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现 代化商业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色。港汇恒隆广场 购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出。商场内分为7个营业层 面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米。 港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化 妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百 多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆 品牌，例如Hugo Boss、 Dior 、Longchamp、DKNY、Coach、 Swarovski、Armani Exchange、 Burberry, VANCLE&ARPELS, LANVIN, MOSCHINO, PAUL SMITH, STELLA, ZEGNA 、Calvin Klein等，餐饮包括 俏江南、星巴克、哈根达斯等。一楼168米长的欧亚式露天步行街——"兰 桂坊"为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水 果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品 超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚 生活经验。 楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻 璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的 环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下 停车场拥有近1,400个泊位。
国内一二线主要商场.
庆市渝中区邹容路68号
杭州
杭州大厦购物城 银泰百货 阳光百货 海信广场 海信广场
武林广场1号 延安路530号 青岛香港中路38号 东海西路50号 市南区澳门路88号
青岛
南京新街口商圈是华东最繁华的商业街区，汇集了众多知名的大型商贸企业，也 吸引着世界500强企业巨头纷纷抢滩。中商集团南京中心店居于新街口商圈的核 心区域，经营面积达6万平方米，经营品种超过10万种，以“时尚生活、温馨欢 南京中央商场（集团）股份有限公司 乐”的经营定位，倾力打造现代化的时尚潮流购物场所，集购物、休闲、娱乐等 功能为一体，满足各种消费群体的需求，成为广大消费者心目中最具盛名的大型 综合商场之一。 目前，公司16个专业商场，经营品种24万余种，经济效益连续16年保持在江苏省 南京新街口百货商店股份有限公司 同行第一的地位，2000年销售、利润指标名列中国十大百货商店独立门店之首， 2006年公司累计实现销售33.46亿元，经济效益创历史最好水平；" 武商集团股份有限公司 香港新世界集团 隶属于香港新世界集团的武汉新世界百货目前在武汉有3家店 武汉广场为中国华中地区首家引进国际国内著名品牌与名优畅销商品近 100万余 种类，近200余万品类，真正实现了“荟萃精品、服务大众”的市场定位，真正 武商集团股份有限公司 实现了“国际品牌本土化、本土品牌国际化”的经营战略，真正形成了华中地区 品牌来袭的凤凰窝，成为广大中外消费者购物休闲的理想之首选。 卓展集团 中兴国际名品广场是以经营国际品牌为主体，服务于高档消费客群的购物场所。 中兴－沈阳商业大厦（集团） 荟萃国际名牌，服务成功人士，全新展现“名品·名店·名人”的至尊形象，在 股份有限公司 东北地区综合性百货业态中，已成为经营国际品牌的一面旗帜。 世纪金花股份有限公司 四川力诚股份有限公司与香港华镫零售商管集团合作，开设了西南地区最高档的 精品百货——LCX力诚，这就是成都美美力诚的前身。成都美美力诚所用之“美 美”字样由上海美美百货授权使用，是国内第一个被授权使用“美美”字号及标 志的高档百货 Maison Mode美美 王府井百货（集团）股份有限 公司 美美时代百货(重庆)有限公司为香港华镫集团之下属企业。华镫集团与香港九龙 Maison Mode美美 仓集团及会德丰集团是关联企业 商业规划：大型商场包括25000平方米的太平洋百货公司、国际名牌专卖店、时 尚衣饰精品、眼睛皮具、化装香品、珠宝首饰、视听器材、婚纱摄影、运动用品 、儿童服装及家居电器用品等一应俱全，生活所需不假外求。此外更有更多间中 西食肆、餐厅酒楼、美食广场、电影院、真雪溜冰场、保龄球场、酒吧、的士高 、游戏中心及银行等，建筑面积150000平方米。 杭州大厦有限公司是一家以商业为主体，集多项经营功能为一体的大型服务企 杭州大厦有限公司 业，2007年，以32.7亿元销售业绩再度婵联单体商场销售额排行第一, 并成为全 国唯一一家单店销售超过30亿的百货公司。 银泰商业（集团）有限公司 青岛阳光百货股份有限公司 海信集团 开发商：青岛泰山房地产开发有限公司
无锡百货商场考察
境的日趋成熟，高科技产业中心及国际制造业基地的形成，新区的商业氛围越来越浓，逐渐形成
了由旺庄路和长江路构成的新区商圈。
•
宝龙城市花园则作为新区第一家符合型商业地产逐渐展露头角。随后，宝龙城市广场的开张
也吸引了家乐福、百盛、苏宁电器、中影国际影城、缤纷五洲国际俱乐部、立新欢乐天地、肯德
基、耐克、阿迪达斯等国内外知名品牌商家加盟。因为新区已经初步形成了一定规模的商业、宜
二、无锡商圈简介
中山路商圈中山路 太湖广场商圈 河埒口商圈 新区商圈
1、无锡中山路商圈—无锡最集中的商业圈
中山路是无锡商业轴心，这是每个无锡人都认可的，上世纪 80年代末，中山路进行第一次改造，商场里首次出现了自动扶梯 ；1997年第二次改造时被打造成“样板路”；2007年第三次改 造，则重在提升整条街的文化品位。经过三次改造，中山路已然 成为无锡商业的代名词，是商家掘金的必争之地。目前，一个个 新商圈在无锡城的东南西北崛起着，但中山路在无锡商业地段的
低端商场6家中端商场2家高端商场2家无锡万达广场无锡三无锡茂业百货无锡大洋百货无锡英武百货无锡远东百货无锡明泰百货无锡新世纪百货无锡八佰伴无锡大东方百货2233赖祖亮小木虫11无锡城市概况无锡城市概况无锡主要商圈介绍无锡主要商圈介绍无锡主要商场考察无锡主要商场考察一城市概况太湖明珠无锡由江苏省省辖是经国务院批准的较大的市是长江三角洲重要的中心城市之一中国最发达的城市之一繁华富庶人间仙境素有江南明珠之称
龙头地位无法撼动。
商圈商场主要有：大东方百货、八佰伴、三阳百盛、大洋百 货、远东百货、英武百货（仅一楼营业）、新世界等
2、太湖广场商圈
• 太湖广场被称为“无锡城市会客厅”，其规划 面积达到了67万平方米，东临清扬路、西接 运河东路，北到永和路，南至图书馆一带，是 无锡第一个真正意义上的城市广场。太湖广场 地处锡城的“几何中心”，位于中心城与太湖 新城城市发展的轴线上，是东西新城的连接区 域，处于东西南北轴线的交叉点上，这块华东 地区最大的绿地广场被定位为无锡的“城市客 厅”。拥有极佳的地理位置。近年来，太湖广 场已汇集凯宾斯基、世贸中心、深圳茂业城、 香港九龙仓等一批重量级商业体，燕莎商务中 心预计2013年完工，该商圈欲打造成为“无 锡第二商圈”。
无锡去玩的地方整理
无锡推荐可以去的地方：市中心：苏宁广场：里面吃饭看电影买衣服都有，比较杂，但是也比较大。
（地铁-三阳广场）八佰伴、商业大厦：无锡老牌的比较高档的百货商场，一楼都是奢侈品，吃的东西在顶楼也有几家，但是不多，主要是买的东西。
（地铁-三阳广场）恒隆广场：更加高档的商场，负一楼的吃的东西挺多的，其他一楼衣服之类的也是奢侈品。
（地铁-三阳广场）崇安寺：崇安寺的板块包括商业大厦、苏宁、三阳百盛，你们都可以地铁到三阳广场下，崇安寺里面就是和合肥步行街那种一样的，吃吃逛逛的地方。
（地铁-三阳广场）南禅寺：离崇安寺不远，那边香火旺一点，和南京夫子庙差不多。
（地铁-南禅寺）南长街：就在南禅寺对面，那边可以晚上去，相当于酒吧一条街那种，但不要太晚，无锡人一般9点路上不会有很多人了。
离市中心10公里之内的繁华地带：广益哥伦布广场：那边吃晚饭的点人非常多的，可以选择的吃的也比较多，对面京东广场开出来就更加热闹了。
湖滨街：都是吃的。
清扬路茂业百货：清扬路那边人还是挺多的，但是要靠近永乐路那一段。
（地铁-清明桥）离市中心10公里之外20公里之内的繁华地带：海岸城：在新市政府那边，因为先开发出来的，人不是特别多，周围配套可以的（地铁-市民中心）。
万象城：和海岸城差不多，到江南大学很近了，旁边就是无锡大剧院，吃饭的地方靠近蠡湖，风景超好。
新区风情街：晚上吃饭的好地方，主打烤肉东亭老街：偏乡下，但是人超级热闹荟聚：很大、玩的吃的都有，人很多很多。
风景区：灵山大佛：无锡比较牛逼的景区，白天可以去看灵山大佛，晚上可以去拈花湾，那边可以跑温泉。
市中心去那边要30多公里。
很贵，灵山大佛要200，拈花湾要80，温泉就更贵了。
梅园、鼋头渚、锡惠公园那都是在无锡西面，主要看风景的，你们可能不感兴趣。
奥特莱斯：吃饭买东西的地方，主要是奢侈品，也有吃饭的地方，离苏州很近。
无锡商业市场分析
海岸城：无锡新兴的商业 中心，以时尚、创意、科 技为主题
PART THREE
● 总体规模：无锡商业市场近年来发展迅速，市场规模不断扩大，涵盖了多个领域和行业。
● 增长趋势：随着无锡经济的持续发展和消费水平的提高，商业市场呈现出快速增长的趋势，未来市场潜力巨大。 我 正 在 写 一 份 主 题 为 “ 无 锡 商 业 市 场 分 析 ” 的 P P T, 现 在 准 备 介 绍 “ 无 锡 商 业 市 场 现 状 分 析 ” , 请 帮 我 生 成 “ 主 要 行 业及特点”为标题的内容 主要行业及特点
市场竞争加剧：随着无锡商业市场的不断 发展，竞争也日益激烈，未来可能面临更 加激烈的市场竞争。
添加 标题
消费者需求变化：随着消费者需求的不断变 化，无锡商业市场需要不断适应和满足消费 者的需求，否则可能会面临市场份额的流失。
添加 标题
法律法规的限制：随着国家对商业市场的监 管力度不断加强，无锡商业市场需要遵守更 多的法律法规，否则可能会面临法律风险。
消费者对商品品质和服务的更高要求 消费者对个性化、定制化产品的需求增加 消费者对便捷、快速、高效的购物体验的需求 消费者对绿色、环保、可持续发展的商品的需求
添加标题 添加标题 添加标题 添加标题
新能源与环保产业：随着环保意识的提高，新能源与环保产业将成为未 来市场的重要增长点。
人工智能与大数据：人工智能与大数据技术的不断发展，将为商业市场 带来更多的创新和机遇。
关注政策变化：及时了解政策变化，调整经 营策略
绿色发展：注重环保和可持续发展，推动绿 色商业发展
PART SIX
三凤桥
老李煎饼
观山阁茶舍
老街里
成功经验：分析无锡商业市场的成功案例，总结其成功的经验，如市场定位、营销策 略、品牌建设等方面。
无锡深港天地项目简介5.28
3、地铁2号线双地铁口（九里河公园、云林站），15分钟到市区，8分钟到无锡东，交通十分便捷；
深港天地
SHEN GANG METROPOLIS
地铁2号线：双出口
深港天地
深港天地
SHEN GANG METROPOLIS
面积 27883.0平斱米 21465.4平斱米 15329.5平斱米 12081.8平斱米 48876.7平斱米 63365.0平斱米 112241.7平斱米 140124.7平斱米
公寓写字楼裙楼商铺 4.85米 6米 6米 6米 18米 73.52米
沿东安路商铺 4.95米 6米 5.4米 5.4米 16.8米
深港天地
SHEN GANG METROPOLIS
项目场景效果示意
深港天地
SHEN GANG METROPOLIS
现场实景
￭ 商铺开间较大，商业展示好，面面俱到； ￭ 面积充足，自由组合，灵活变通； ￭ 较好的劢线设计，大平台空间，视野开阔！ ￭ 层高5.4-6米，空间感够大； ￭ 地面地下停车位1760个，充分满足消费停车需求。
￭ 周边成熟小区消费人数
长泰国际社区：1960户 中邦城市花园：1708户 新世界国际公寓：1228户 亓米阳光：480户 深港亚太中心（本项目）：40万㎡ 花样年花郡：22万㎡ 1700户
近1200户
深港天地
SHEN GANG METROPOLIS
45万斱商务综合体，超 5000 固定消费人流！
THANKS深!港天地 SHEN GANG METROPOLIS
￭ 领导鼓励
深港天地
江苏本土连锁百货品牌
一：江苏本土连锁百货品牌~1：金鹰~南京金鹰单店45亿的营业额，全国前5，旗下徐州店扬州店破20亿，西安店，盐城店，泰州店都是破10亿的强店，年内金鹰天地，仙林金鹰，昆明金鹰都有望破10亿。
旗下上海店，合肥店，淮安店，溧阳店，南通店，加上未来几年金鹰计划全国再开20家门店，有望踏上中国百货业的老大。
虽然近年来德基的出现对金鹰在南京本土威胁非常大，但是凭借多年的市场积累，手中的那批VIP的强力支撑，去年单店45亿的营业额稳坐南京百货老大。
金鹰苦于物业原因，奢侈品的进驻是要看商场的硬件设施的，目前新街口金鹰三期已经在建中，河西的金鹰天地30W平单店面积全球最大。
金鹰不太会甘心把南京的高端百货市场让给德基。
2：华地~目前有八佰伴，华地，大统华三个品牌。
无锡八佰伴，江阴华地破10亿的百货单店。
镇江八佰伴，宜兴华地年内都有望破10亿，溧阳，丹阳，南京，马鞍山，常熟，金坛等店都已开业，加之未来扬州，长兴，南通安徽等地计划开10几家店，华地的战略是农村包围城市。
华地出生于宜兴，成长于丹阳，溧阳等地，凭着宜兴帮在无锡政界的势力，江阴市场给了华地【江阴的购买力抵得上西部的省会级别】自从收购无锡八佰伴后，华地的眼光开始放宽了，镇江店一炮打响，接着收购镇江商业城。
镇江市场的成功对江对面的扬州是一个巨大的刺痛，因为传统上是镇江人上扬州购物，现在扬州人也非常乐于八佰伴开到家门口。
华地绝对是个围棋高手。
3：文峰~作为南通的本土商业强头，市区过20亿的主店提档升级中。
多年来南通市区及辖区内所有县级市一家独大，此外在上海，连云港，泰州开了多家门店。
文峰老板可能产业太多，似乎并不缺钱，以至于在新一轮的百货品牌提档上有些滞后。
给了八佰伴，商业大厦，金鹰等围攻南通的机会。
4:中央商场~作为南京的老字号，中央目前在南京的号召力还是不错的，南京店近30亿的营业额稳居南京百货单店前3.旗下徐州店，济宁店，连云港店，淮安店，洛阳店等在当地也是有一定实力的。
无锡主要商业街调查报告
无锡主要商业街调查报告无锡市位于江苏省中部，是江南地区的重要商业城市之一、其商业街区主要分布在市中心，包括南长街、中山路、人民中路等地。
本调查报告主要对无锡主要商业街的商业设施、经营情况以及消费者的满意度进行了调查。
一、商业设施概况1.南长街：南长街作为无锡最繁华的商业街之一，拥有大型商场、酒店、餐饮店、娱乐场所等众多商业设施。
其中，优秀的商场有无锡百货、新天地时代百货等，为消费者提供了多元化的购物选择。
2.中山路：中山路是无锡市中心区域的一条著名商业街，集中了大型商场、专卖店、精品店和旅游纪念品店等。
该地段商业设施众多，消费者购物需求得到了充分的满足。
3.人民中路：人民中路作为无锡市主要商业街之一，商业设施较为完善，包括大型购物中心、品牌专卖店等。
商业街两旁的餐饮店也很丰富多样，能够满足各类消费者的需求。
二、商业经营情况1.产品种类丰富：调查显示，各商业街区的商店经营产品种类丰富，包括服装、鞋帽、化妆品、电子产品、家居用品等，覆盖了消费者的基本需求。
2.商业竞争激烈：由于商业街区毗邻市中心区域，商家数量众多，竞争激烈。
各商家通过降价促销、赠送礼品等方式吸引消费者，提高自身竞争力。
3.大型商场集聚：调查发现，无锡的主要商业街区集聚了大型商场，如华地百货、苏宁广场等，这些商场既具备购物场所的功能，也提供了用餐、休闲等配套服务，满足了消费者的多重需求。
三、消费者满意度调查1.产品购买满意度：调查结果显示，绝大多数消费者对商业街区的产品购买满意度较高。
他们认为商业街区的产品种类多样，质量过关，给予了他们更多选择的机会。
2.服务满意度：消费者对商业街区的服务满意度较为一致，认为商家态度友好、热情，购物环境整洁、舒适。
3.价格满意度：对于商业街区的产品价格，调查结果显示消费者的满意度各有不同。
一部分消费者认为价格较高，不太满意；另一部分消费者认为与产品质量相匹配，价格合理。
4.交通便利度：绝大多数消费者对商业街区的交通便利度较为满意，表示商业街区周边的交通网络发达，便于到达商业区。
无锡主要商业街调查报告
无锡主要商业街调查报告（3）各区域商业街情况商业街一中心区中心区是解放环路以内的区域，商业中心区包括以中山路为纽带的CBD商圈和以火车站为辐射的火车站商圈。
他们是无锡最为成熟的两个经济商圈，商业条件成熟、商业氛围浓厚，承担行政、商业、文化、金融等职能的一级中心区，历来是商家入主无锡的必争之地。
特别是无锡近两年加快了城市化建设，中心区规划对城中分区的功能结构和用地性质进行调整，进一步加强城市中心区的商贸功能，改善居住环境，完善道路系统，使中心区的商业配套更趋完善。
一、CBD商圈CBD即中央商务区，是一个城市的经济中心，是最繁荣的商务区。
无锡CBD商圈汇聚无锡最旺的人气、财气、商气，是市民购物、休闲、娱乐的汇集区；是商家掘金的黄金宝地。
他的繁华程度折射出城市的经济状况。
1、商圈范围CBD商圈包括了无锡最为繁华的10条商业街：中山路、人民中路、人民东路、县前东街、学前街、崇宁路、复兴路、健康路、新生路、后西溪，他是无锡历史最早、商气最旺的商圈,是无锡最繁华的中央商务区。
2、商圈内各商业街情况中山路中山路商业街，商业大楼林立，是一条集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业街，是全国十条中华商业示范街之一。
它地处无锡市市中心，北至胜利门广场，南联朝阳广场，中有崇安寺地区，是无锡最繁华的商业街道。
中山路商业街商厦林立，有无锡第一百货、花都百货、商业大厦、大洋百货、三阳百盛、新世界百货、无锡八佰伴7家大型综合性商场。
中山路共有店铺198家，其中服饰类56家，包括知名品牌服饰21家，以中高档服饰为主，专卖店较多。
餐饮21家中，大酒店有10家，西餐3家，档次相对较高；珠宝、金店、银楼6家，占3%,是无锡市珠宝首饰类商家分布最多最集中的商业街；投资、金融、保险类16家（银行12家），占8.1%；另外还有婚纱摄影、婚庆礼仪、眼镜店、高档化妆品、饰品、培训机构等大多设在繁华地段，能承受高额租金的商业形态。
人民中路是•条东西走向，横穿市中心的商业街，是CBD 商圈中又一条较为繁华的商业街。
无锡中山路商圈图
解放西路
解放北路
聚丰园大酒店
天盛照相馆
海澜之家 阿福中老年服饰专卖店
中
地鐵站區建设中
巷子
避风塘
红豆国际广场
书院巷
梦燕
安踏
空铺
远东百货 山 真维斯
无锡上海金店
李宁
中国黄金
老庙黄金银楼
路
巷子
银匠世家
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上海亚一金店
美高斯
英武百货
老人头服饰
三枪
2F崇安寺招待所
通金灵布庄
5F金大美容美发学校
解放南路
意尔康
通川灵纺织品
3F江南招待所
蓝羽菲
工商行政管理
4F佳一教育
BLOVES 婚戒
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85°C
安踏 金宇珠宝行
县前西街
县前东街
五星电器
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好买得项目（在建）
诺基亚网点
凯司令
美特斯邦威
5F星空健身俱乐部
明珠宾馆
冠芝霖手机 中国电信
中
崇安寺二期生活步行街
大成巷步行街
美特斯邦威
2F～4F苏宁电器
欧风塘
森马
海澜之家 山
通灵
崇安寺二期2号（在
计量博视眼镜
建）
国网手机
李宁
青木三色 路
巷子
大世界影城
商业大厦
崇安寺一期生活步行街
复兴路
中国建设银行
2F星巴克咖啡
商业大厦
麦当劳 大洋百货
SEPHORA
人民西路
人民路
2F豪味家
人民西路 巷子
无锡中山路商业地图（二）
无锡地铁（在建）
2013-无锡商圈基本情况
2013.04
目录
1
无锡概况
2
市场特点
3
区域分布
4
经营概况
5
行业分析
6
本项目的几种选择
2
一、无锡概况
3
1.1 区位优势
无锡位于长江三角洲腹地，江苏省东南部。东距上海市 128公里，西离南京市183公里，与 常州苏州接壤。
1.2 发展环境
无锡总面积为4650平方公里，下辖2市7区共32个镇、51个街道。分别为江阴市、宜兴市和 崇安区、北塘区、南长区、滨湖区、锡山区、惠山区、新区 7个区域，总人口640多万人， 是中国十大旅游名城。
70
无锡招商城
500
60
60
南方不锈钢交 易中心
40
16
合计
2215
380
288
商业 面积 （万 ㎡）
主要经营业态
6
百货、餐饮、娱乐、影院、公寓
15
餐饮、娱乐、休闲、百货、影院
5
酒吧、休闲、娱乐、餐饮
15
购物、休闲、娱乐、影院、公寓
8
购物、餐饮、休闲、娱乐、公寓
100
机电设备、五金工具、装饰五金、工业设备、 酒店用品、灯饰灯具、综合五金、日用五金
2.3 特点之三：业态全
� 涵盖家居建材、精品百货、家纺服装、五金机电、灯饰照明、皮革制品、酒店 用品、各类小商品、餐饮美食、休闲娱乐等诸多业态，门类齐全。 注：灯饰照明、酒店用品暂无专业市场，分散在家居建材和小商品市场中。
7
三、无锡市商业区域分布
8
主要商业体分布图
9
3.1 崇安区商圈-商业
主要商业体名 总占地面 规划总建筑面 已建面积 商业面积
新版江苏省无锡市惠山区商场企业公司商家户名录单联系方式地址大全40家
无锡市 无锡市 无锡市
惠山区 惠山区 惠山区
江苏省 无锡市 惠山区
长安哥伦布广场 洛社·哥伦布广场 环球港·汽车商业广场
阳山商贸城
春惠路附近 新兴西路3号 堰玉北路东50米 人民路与安阳山路交叉口西南 150米
江苏省 无锡市 惠山区 百乐嘉年华
盛岸西路与佰乐路交叉路口往东 约50米(百乐广场)
江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省
洛社镇镇中心(人民南路与新兴路 交汇处)
江苏省 江苏省 江苏省
无锡市 无锡市 无锡市
惠山区 惠山区 惠山区
江苏省 无锡市 惠山区
金都惠丰广场
惠山经济开发区政和大道206号
万达广场(无锡惠山店) 吴韵路321号
玉祁商城
玉祁镇海瑞路与振祁路交汇
吉麦隆生活广场(长安 店)
北一路与石新路交叉口西北50米
江苏省 江苏省 江苏省
惠洲大道777号
江苏省 无锡市 惠山区 江苏省 无锡市 惠山区 江苏省 无锡市 惠山区 江苏省 无锡市 惠山区
尚品玛特购物广场(堰 桥店) 现代联华购物中心 五洲国际
时代广场
堰桥街道后街1号
新业路东100米 盛岸西路668号 政和大道与锡澄路交叉口东北 150米
江苏省 无锡市 惠山区 哥伦布·六龙城
西漳街89号 武玉路1号 洛社镇石塘湾石狮路99号 堰桥镇堰裕路999号C幢 -
江苏省 无锡市 惠山区 江苏省 无锡市 惠山区
苏杭时代购物广场(钱 桥店)
钱洋购物中心
钱桥镇惠钱路137号 洋溪人家118-5
江苏省 无锡市 惠山区 江苏省 无锡市 惠山区
亚泰国际购物中心 五洲国际广场
洛社镇中兴东路818号亚泰国际 城一楼
无锡保利广场市调报告
无锡保利广场市场调查报告目录：一. 无锡市城市及其商业发展概况二. 保利广场1. 保利广场基本情况介绍2. 保利广场地理位置以及商业圈3. 保利广场内部动线以及各楼层业态分析三. 结论及建议引言：2011年8月3日，招商部5人通过实地考察的方式，对无锡比较具有代表性的老牌城市综合体保利广场进行了市场调查。
此次调查的内容包括对城市综合体有更直观形象的认识，了解其楼层设置，动线走向，业态分布，品牌规划等情况，从而使新进员工快速学习认识商业广场模式，也为城市广场项目日后招商工作的展开提供借鉴，奠定基础。
正文：一.无锡市城市及其商业发展概况无锡的GDP数据:2006年为3300亿元, 2010年为5758亿元，GDP年年大幅度增长。
GDP 在长三角各大城市中位列第三，经济发展势头强劲，有“小上海”之称。
无锡商业发展迅猛，商业广场包括：无锡东区的哥伦布广场、无锡新区的新之城广场与宝龙广场、无锡北区的明发商业广场、无锡西区的万达广场、无锡市中心红豆国际广场，在建项目有定位高端档次的太湖广场商圈的燕莎百货与市中心核心区域的恒隆广场的，无锡的商业规模进入史前的全盛阶段。
市中心的商业主要是解放路环线以内的商业区域，以中山路与人民中路为核心，其商业条件成熟，商业氛围浓厚，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的综合性商业属性。
该区域内的主要商场、购物广场和商业街如下：无锡八佰伴、商业大厦、三阳百盛、大洋百货、远东百货、崇安寺、中山路、人民路。
二. 保利广场1.保利广场基本情况介绍时间：2004年8月开发公司：无锡民生地产开发公司物业：上海陆家嘴物业管理地理位置：解放东路1000号建筑结构：地下一层，地上三层占地面积：约5万平方米商业档次：中上等业态：以服装（28.5%）和餐饮（13.8%）为主，其次是饰品和儿童用品。
2.保利广场周边情况以及商业圈保利广场位于市中心重点地块、精华地段，地处无锡中山路商圈，崇安寺商圈和站前商贸区形成三点一线黄金商圈核心。
无锡每年新开购物中心数量统计表
无锡每年新开购物中心数量统计表
近年来，随着无锡经济的发展，购物中心的数量也在不断增加。
下面是无锡近几年新开购
物中心数量统计表：
2015年，无锡新开购物中心数量为7家；
2016年，无锡新开购物中心数量为9家；
2017年，无锡新开购物中心数量为11家；
2018年，无锡新开购物中心数量为13家；
2019年，无锡新开购物中心数量为15家。
从上表可以看出，无锡新开购物中心数量近几年呈现出逐年上升的趋势。
这说明，无锡经济发展迅速，消费水平不断提高，购物中心的数量也在不断增加。
无锡新开购物中心的增加，不仅为消费者提供了更多的购物选择，也为当地经济发展带来
了巨大的经济效益。
新开购物中心的增加，不仅为当地提供了就业机会，也为当地消费者
提供了更多的消费选择，提高了消费水平。
无锡新开购物中心的增加，也为当地经济发展带来了巨大的经济效益。
新开购物中心的增加，不仅为当地提供了就业机会，也为当地消费者提供了更多的消费选择，提高了消费水平。
总之，无锡新开购物中心的数量近几年呈现出逐年上升的趋势，这说明无锡经济发展迅速，消费水平不断提高，购物中心的数量也在不断增加，为当地经济发展带来了巨大的经济效益。
无锡万象城
目录
• 无锡城市概览 • 发展商简介 • 无锡万象城项目介绍 • 无锡万象城平面说明
无锡简介
人口
2010 – 户籍人口为466.56万人；
面积
全市总面积 – 4787.6平方公里城市建成区面 积 – 216.5平方公里；
GDP
2010 – 5758亿元，同比增长13.1%， 按常住人口计算人均生产总值超过9万元；
*本公司保留最终解释权
自由 自在城万象
MIXC YOUR LIFE FREE YOUR MIND
接待地址：无锡市金石路88号（蠡湖隧道南出口右转） 发展商：华润新鸿基房地产（无锡）有限公司
购物中心 沿湖商业
*本公司保留最终解释权
车流动线
往地下二层 来往地下一层
金石路
地面停车场出入口Βιβλιοθήκη 从地下一层维港
往地下一层
路
地面停车场出入口
车流动线
往地下二层 来往地下一层
金石路
地面停车场出入口
从地下一层
维
往地下一层
港
路 地面停车场出入口
第13页
第14页
第17页
特色餐饮、零售、高端精品超市，提供丰富、精致、更具品质的生活。
*本公司保留最终解释权
大型冰场、亲子乐园及各类休闲吧，为忙碌的城市家庭创造休闲相聚、尽享亲 情的欢乐氛围。
*本公司保留最终解释权
*本公司保留最终解释权
高端餐饮、顶级院线，以动感、分享、聚会为主旨，带来独具一格的都市奢享。
*本公司保留最终解释权
F4光影刻度
高端餐饮、顶级院线，以动感、分享、聚会为主旨，带来独具一格的都市奢享。
• 擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投
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无锡茂业百货
地址：清扬路138号
茂业国际控股有限公司主营百货零售业务，于1997年3月开设了首家百货店――深圳东门店，经过十余年的长足发展，公司在珠三角、长三角、西南区共拥有15家百货门店，处于区域领导地位，并快速成为中国百货业的龙头。
茂业百货清扬店是无锡市经营面积最大的百货店，它凝聚了新型百货的经营理念，融汇了全球先进的商业文化，体现了国际化的设计风格，以精准的市场定位、先进的硬件设施、科学的经营规划、极具内涵的商品组合，充分彰显整体优势！完美展现旗舰风范！这里既象征着尊贵、高雅、成功、品位，也代表着生活、悠闲、娱乐、时尚。
作为茂业百货精心打造的新型百货，无锡清扬店在店内的布局上精心安排，极力凸显流行趋势与品位。
负一楼为茂业百福超市；
一楼璀璨时尚馆，主要经营珠宝首饰、化妆品、钟表眼镜、女鞋等；
二楼都会名媛馆，主要经营精品女装、女性配饰、女士皮具等；
三楼窈窕淑女馆，主要经营淑女装、女士内衣等；
四楼青春少女馆，主要经营少淑女装、女性配饰等；
五楼名流绅士馆，主要经营男士服装、皮具等；六楼运动休闲馆，主要经营运动休闲服饰、户外用品、运动器械等；
七楼家居童乐馆，主要经营儿童用品、床用家居用品等。
无锡三阳百盛
崇安区人民中路127号
三阳百盛广场是充满崭新现代商业气息的购物商场。
整座大厦渗透着东西方建筑艺术的时代动感。
店内环境优雅、布局合理、通道宽敞，先进的电脑收银系统及条码编号存货系统，可处理逾２５万项存货并进行会计处理。
便利的双向观光电梯及自动扶梯，加上典雅辉煌的灯饰和富有生活气息的商业文化，让顾客备感亲切与舒适。
无锡新世界百货
地址：崇安区中山路337号
无锡新世界百货是由实力雄厚的香港新世界集团旗下新世界百货有限公司经营管理的连锁百货商场。
位于市中心三阳广场的新世界百货面积约16000m2，内外设计装修卓而不凡，玻璃幕墙，云石地板，中央空调，四通八达的自动扶梯，先进的灯光照明系统等一应齐备，每一楼层的装修皆有不同的主题和设计，配合来自世界各地之精选商品，处处弥漫高雅时尚的购物氛围。
无锡新世界百货不仅为顾客提供舒适的购物环境，更以“以客为尊”的殷勤服务，以及质优而价格合理的商品赢得了广大客户的信任和厚爱，不断壮大的VIP贵宾队伍，遍布世界各地，成为新世界百货的消费主体，为此，四方宾客尽享“购物享有新体验”。
无锡大洋百货
地址：崇安区中山路260号(人民中路)
无锡大洋于2003年5月1日开幕，营业面积23000M2,地处无锡最繁华的商圈崇安寺商圈东北角, 紧邻无锡商贸中心区崇安寺步行街。
针对当地百货市场的实际情况，无锡大洋百货以35岁以下年轻人为主要客层，与其他百货竞争者进行差异化经营。
以其独家的年轻时尚商品、多元化的休闲场所、灵活多样的促销策略吸引了众多年轻一族，并依靠地理位置的优势迅速成为当地百货业的新贵。
无锡大洋百货地处无锡市中山路商业街，是全国十条中华商业示范街之一。
地理位置卓越，客流量巨大，其交通网络可辐射覆盖至全市各区，交通十分发达。
周边商业大楼林立，有无锡第一百货、花都百货、商业大厦、大洋百货、三阳百盛、新世界百货、无锡八佰伴7
家大型综合性商场。
无锡商业大厦
地址：无锡市中山路343号
入驻运动品牌：1 李宁 2 茵宝 UMBRO 3 匡威 CONVERSE 4 阿迪达斯 adidas
5 美津浓 MIZUNO
6 锐步 REEBOK
7 彪马 PUMA
8 耐克 NIKE 16 EXR
17 雳霹道 RAPIDO 等
无锡八佰伴
中山路商业街是无锡最繁华的黄金地段，是全国十条中华商业示范街之一，聚集着无锡最大的商业群体。
无锡八佰伴就是其中一家最富活力的大型零售购物中心。
一九九六年七月十日，作为江苏流通业对外开放的标志，无锡八佰伴正式开业。
占地 1.62万平方米，建筑面积8万平方米,营业面积4.5万平方米，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体。
开业当年即列入全国零售五十强、中国商业名牌企业。
走进无锡八佰伴，您能充分领略到现代化商铺成功营造的人性化舒适空间。
引进国际流行零售卖场的布局设计,处处体现着“时尚”、“领先”的概念；场内二十四部自动扶梯交叉式设计，带你轻松穿梭楼层；宽敞的 3米主通道尽显大家风范，橱窗、灯箱、广告牌时尚悦目，绿色植物在店堂随处可见。
室外沿街的八棵椰树灯更为广场的夜景增光添色……
八佰伴不仅注重硬件环境的投入，同时更重视特色服务经营，小至服装修改、皮具修理，大至银行、邮局的配套服务，无论是婚纱摄影、美容美发，酒店餐饮网吧、咖啡厅，还是生活超市，电脑卖场、家装设计等都恰到好处地分布在八佰伴的各个楼层。
此外，八佰伴还拥有 3000平方米全市最大的新世纪文化广场、商场中厅400平米共享空间以及室内外200多个泊车位，更为消费者创造了高度社会化的开放空间，全方位地满足了城市生活的需求。