智能化小区设计方案

智能化小区系统

设

计

方

案

目录

第一篇、项目的基本情况： (3)

第二篇、智能化系统方案总述 (3)

第一节家庭联网防盗可视对讲 (3)

器材选择和推介 (10)

第三节停车场出入管理系统 (15)

二、系统特别优势 (16)

三．系统结构 (18)

四、系统运作流程 (19)

五．系统设备组成及参数 (21)

七．系统软件功能 (25)

第四节周界防范系统 (29)

第五节闭路电视监控系统 (30)

YR-1016数字硬盘录像机 (33)

第六节背景音乐系统 (35)

第四篇工程管理方案 (44)

第五篇质量管理方案 (49)

第六篇培训及售后服务 (51)

第七篇附加服务 (54)

附录一：系统设计标准及选型原则 (55)

第一篇、项目的基本情况：

xxx别墅区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们设计了楼宇智能化系统中的以下系统：

家庭联网防盗可视对讲系统

电子巡更系统

监控系统

周界防范系统

停车厂出入管理系统

背景音乐系统

三表抄送系统

门禁管理系统

第二篇、智能化系统方案总述

第一节家庭联网防盗可视对讲

一．家庭联网防盗可视对讲系统

家庭联网防盗可视对讲系统的设计方案依据“建设［1997］290建筑智能化系统工程设计管理暂行规定”、“GA/T75-94安全防范工程程序与要求”、“GA/T70-94安全防范工程费用概预算编制办法”、“JG/T16-92民用建筑电器设计规范

XX系列保安防盗、对讲产品是一种适用于住宅小区或别墅区防盗保安的现代化保安产品，集对讲、门禁、家庭防盗、联网报警于一体，采用最新的微电脑及电子技术，和模块化、开放式系统设计，运用先进的网络结构，以中央计算机和管理员机为核心，可以覆盖5平方公里的区域为多达50万户居民提供对讲、门禁、报警服务。由于产品的优良性能和可靠品质，使得本系列产品在深圳及国内许多城市获得了广泛的应用。

XX系列保安防盗对讲产品由于采用了先进的模块化、开放式设计，因此可以根据用户的不同使用要求，像堆积木一样运用不同的设备就可以构成不同的系统，不同的系统只需增加极低的费用就可获得性能升级，而且还可以和许多通用的报警传感器连接实现家庭防盗与联网报警。

XX家庭联网报警系统及可视对讲系统设备包括：

◆中央计算机

◆计算机附件

◆管理员机

◆数码式门口机

◆解码器

◆住户话机（可视或不可视话机）

◆系统电源

◆报警电源

◆家庭报警组件（报警键盘、紧急按钮、门匙、被动红外报警器、对射

红外报警器、煤气报警器等）

二．可视对讲系统主要设备简介

１、管理员机

管理员机在小区管理处内安装，用于与来访者或住户双向对讲、接收住户报警信号并进行信号处理及向中央计算机传递。其外形见右图，壳体尺寸为270*220*45ｍｍ３。管理员机可采用挂墙式安装，安装高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理员工作台上。管理员机通过其上的三个航空插座CN1、CN2、CN3出线，分别接至系统电源、门口机、中央计算机等设备。可实现与门口机可视对讲。

２、数码式门口机

数码式门口机供来访者操作使用，可以呼叫住户，住户控制开锁或与管理处联系，可以在门口机上输入密码控制开锁。具有IC一卡通功能。门口机在住宅楼入口处安装，采用不锈钢豪华面板，具备完善的操作提示方便操作，其外形见右图。壳体尺寸为270*220*45ｍｍ３，面板尺寸为300×250×5ｍｍ３。

３、解码器

解码器可接八个住户，用于将门口机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户进行呼叫和通话，或接收住户家里的报警信号向中央传递。解码器在弱电竖井内挂墙安装，外型尺寸为160×135×45ｍｍ３，安装高度以距地1.4-1.5米为宜。

４、住户话机

住户话机用于与来访者通话，或开启防盗门，也可与管理员通话。当采用可视话机，通话时住户可以看到来访者的图像。住户话机通常挂墙安装在住户家中，安装高度以距地1.4-1.5米为宜。

５、系统电源

系统电源提供住宅楼对讲系统及中央管理员机的用电，具有高低压保护

及停电保持功能，安装于管理员机、门口机附近。

６、视频电源

视频电源供给住户家里的可视分机供电，一个电源可以供应8户家庭。

三．可视对讲系统功能介绍

◆系统容量：一台管理员机可接256个门口机，每个门口机最多可接4

个分机。

◆系统结构：系统采用分级式结构，即分为管理机、门口机、解码器、

住户等四级，其中管理员机与门口机、门口机与解码器间采用总线式

布线，管理员机与门口机件连接只需4根连接线，门口机与解码器间

需7根线；从解码器进户采用星形连接，一户用８根线（含报警线）。

采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且可以大大提高

系统的可靠性和稳定性，一户话机或报警传感器出现问题不会影响整

个系统的工作。根据xxx别墅区的具体情况，应在小区的大门进口安

装一台单元门口机，用于呼叫别墅区内的任何一户，在每家的户内安

装一台彩色可视分机，在话机的旁边安装一台四防区撤布防报警键盘

AK8104I或一台八防撤区布防报警键盘AK8308I，在每一户住宅的大

门口安装一台用于二次确认的门口主机，这样住户内的主人既可以在

清晰看清来访者的情况，又可以轻松的开启各个住宅小区的大门。每

户可根据不同情况安装红外探头门磁紧急按钮烟感等报警探头。

◆可视功能：在门口机上可以安装小型摄像机，住户家里安装有可视话

机可以方便的看到来访者的图像或监视大门的情况。

◆操作、维护容易：系统操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自

诊断功能，易学易用易维护。