城市用地分类和代号表详解及条文说明
城市用地性质分类表及代号
城市用地性质分类表及代号城市用地性质分类是指在城市规划和建设中，将城市土地根据其不同的使用用途分类的一种标准。
通常，城市用地性质分类是指城市土地的所有权、使用权、入账方式和管理权限等方面的标准化分类。
本文将介绍城市用地性质分类表及代号，帮助读者更好地了解城市土地利用现状。
一、城市用地性质分类表根据国家有关法律、法规和规定，各种城市用地性质由城市规划主管部门制订的《城市规划用地性质分类表》统一界定。
1. 住宅用地住宅用地是指用于居住的土地。
按照土地用途的不同，住宅用地可分为：•多层住宅区•独栋别墅区•住宅小区•居住用地2. 教育用地教育用地是指用于各种类型教育机构的土地。
按照土地用途的不同，教育用地可分为：•高等教育用地•中等职业教育用地•初中教育用地•小学教育用地•幼儿园教育用地3. 商业服务业用地商业服务业用地是指用于商业、服务、旅游、娱乐业等用途的土地，按照土地用途的不同，商业服务业用地可分为：•中型综合商业区•大型综合商业区•市场•专业市场•旅游景区•休闲娱乐中心4. 技术研发用地技术研发用地是指用于科研和生产科技成果所必需的土地。
按照土地用途的不同，技术研发用地可分为：•科技园区•高新技术工业用地•工程技术开发区5. 工业用地工业用地是指用于基本生产设施、工业、仓储等用途的土地。
按照土地用途的不同，工业用地可分为：•重工业区•轻工业区•研究开发用地•仓储用地6. 公共设施用地公共设施用地是指用于提供城市公共服务和基本生活设施的土地。
按照土地用途的不同，公共设施用地可分为：•医疗保健用地•公共教育用地•公共体育用地•公用事业用地•文化设施用地•社会福利用地•公共交通设施用地•公园绿地7. 交通运输用地交通运输用地是指用于交通运输的土地。
按照土地用途的不同，交通运输用地可分为：•铁路用地•公路用地•港口用地•机场用地•市内交通用地•综合交通用地二、城市用地性质代号城市用地性质代号是指城市用地用于不同用途时所标记的代码。
城市规划用地分类和代码一览表
范
围
铁路、公路、管道运输、港 口和机场等城市对外交通运输 及其附属设施等用地。
铁路站场和线路等用地
高速公路和一、二、三级公 路线路及长途客运站等地，不包 括村镇公路用地，该用地应归入 水域和其它用地（E）
高速公路用地
高速公路用地
一、二、三级公路 用地
一级、二级和三级公路用地
C7 C8
M1 M
M2
M3 W
成人与业余学校用 地
特殊学校用地 科研设计用地
普通中学内的职业高中用地
独立地段地电视大学、夜大 学、教育学院、党校、干校、业 余学校和培训中心等用地
聋、哑、盲人学校及工读学 校等用地
文物古迹用地 其它公共设施用地 工业用地 一类工业用地 二类工业用地
三类工业用地
科学研究、勘测设计、观察 测试、科技信息和科技咨询等机 构用地，不包括附设于其他单位 内的研究室和设计室用地
大中 类类
类别代号 小类
R1
R11 R12
R13
R14 R
R2
R21 R22
R23 R24
类别名称
范
围
居住用地 一类居住用地
居住小区、居住街坊、居住 组团和单位生活区等各种类型 的成片或零星的用地
市政公用设施齐全、布局完 整、环境良好、以低层住宅为主 的用地
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务设施用地 道路用地
长途客运站用地 管道运输用地 道路广场用地
长途客运站用地 运输煤炭、石油和天然气等 地面管道运输用地 市级、区级和居住区级的道 路、广场和停车场等用地
S1
S11 S12 S13 S14 S2
S21 S22 S3
城市用地分类及代号
C5
C51
C52
C53
医疗卫生用地
医院用地
卫生防疫用地
休疗养用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病医院、肿瘤医院等
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地
休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（R）
E
水域和其它用地
除以上各大类用地之外的用地
E1
水域
江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域
E2
E21
E22
E29
耕地
菜地
灌溉水田
其它耕地
种植各自农作物的土地
种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地
有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地
独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地
变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地，该用地应归入工业用地(M)。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类
储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M）
大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等用地
海港港口用地
河港港口用地
T5
机场用地
民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地
S
道路广场用地
市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
S1
S11
S12
S13
S19
道路用地
控制性详细规划城市用地分类和代号
控制性详细规划城市用地分类和代号序号类别代号类别名称范围大类中类小类细分类1 R R1居住用地一类居住用地R11 住宅用地住宅组团用地（包含组团绿地和组团道路及其他设施）R12 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共服务设施和服务设施用地R12C61 托幼用地R12C62 小学用地R12C63 初中用地R12C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66其他公共服务设施用地R13 道路用地居住小区及小区级以下道路用地R14 绿地居住小区级绿地R2二类居住用地R21 住宅用地住宅组团用地（包含组团绿地和组团道路及其他设施）R22 公共服务设施用地R22C61 托幼用地R22C62 小学用地R22C63 初中用地R22C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66其他公共服务设施用地R23 道路用地R24 绿地R25 商住综合用地含上层为住宅与底层小区及小区级以下的公共服务设施建筑的用地R3三类居住用地R31 住宅用地住宅组团用地R32 公共服务设施用地R32C61 托幼用地R32C62 小学用地R32C63 初中用地R32C64 高中用地R12C65 九年制学校R12C66 其他公共服务设施用地R33 道路用地R34 绿地R35 商住综合用地含上层为住宅与底层小区及小区级以下的公共服务设施建筑的用地2 C公共设施用地C1行政办公用地C11 市属办公用地C12 非市属办公用地C2商业金融业用地C21 商业用地C22 金融保险业用地C23 贸易咨询用地C24 服务业用地C25 旅馆业用地C26 市场用地C3文化娱乐设施用地C31 新闻出版用地C32 文化艺术团体用地C33 广播电视用地C34 图书展览用地C35 影剧院用地C36 游乐用地C4体育用地C41 体育场馆用地C42 体育训练用地C5医疗卫生用地C51 医院用地C52 卫生防疫用地C53 休疗养用地C6教育科研设计用地C61 高等学校用地C62 中等专业学校用地C63成人与业余学校用地C64 特殊学校用地C65 科研设计用地C7 文物古迹用地C8 其他公共设施用地CR综合用地CR1 一类商住综合用地农贸市场及其他交易市场等与住宅的综合用地CR2 二类商住综合用地其他商业金融、文化娱乐设施及饮食业等与住宅的综合用地CR3 办公楼综合用地办公等写字楼与商业金融、文化娱乐等设施的综合用地。
城市用地分类和代号
1、铁路线路用地：包括路堤、路堑、道沟、护林；
2、公路用地：国家和地方公路，包括路堤、路堑、道沟、护路林及其附属设施用地；
3、港口码头用地：港口码头用地中人工修建的客货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属设施建筑物用地，不包括常水位以下部分；
4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应设施用地；
5、街巷用地：城乡居民点内公用道路（含立交桥）、免费停车场用地；
6、农用地。
M、W、T1（铁路线路用地）、T2、T3、T4、T5、G、E2、E3、E4、E5、E7
7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、公园、广场、公用绿地内等用地；
8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急救、保健、康复、医检药检、血库等用地；
9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；
10、铁路站场用地；
11、军事设施用地：专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等；
12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观和教学等宗教自用地；
13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改场、劳教所等用地；
14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。
R、C1、C3、C4、C5、C6、C7、C8、T1（铁路站场用地）、S32、D、U
工
矿仓储用地
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1、工业用地：工业生产及其附属设施用地；
2、采矿用地：采矿、采石、采砂场、瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；
C21、C22、C23、C24、
C25、C26、T23、S31
住
宅用地
1、城镇单一住宅用地：城镇居民的普通住宅、公寓用地；
2、城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅与工业或办公等混合用地。
城市用地分类和代号表
类别代号类别名称范围大类中类小类R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1 一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R11 住宅用地住宅建筑用地R12 公共服务设施用居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R13道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R14 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2 二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地R21 住宅用地住宅建筑用地R22 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R23 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R24 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R3 三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地R31 住宅用地住宅建筑用地R32 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R33 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R34 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4 四类居住用地以简陋住宅为主的用地R41 住宅用地住宅建筑用地R42 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R43 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R44 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地C 公共设施用地C1 行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C11 市属办公用地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地C12 非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2 商业金融业用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地C21 商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C22 金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地C23 贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24 服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25 旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26 市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3 文化娱乐用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C31 新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32 文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C33 广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地C34 图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C35 影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地C36 游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C4 体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育C41 体育场馆用地室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地C42 体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用C5 医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地C51 医院用地综合医院和各类专科医院等用地。
城市用地分类和代号表
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2
R21
R22
R23
R24
二类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
一、二、三级公路用地
长途客运站用地
高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
高速公路用地
一级、二级和三级公路用地
长途客运站用地
T3
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
T4
T41
T42
港口用地
海港用地
河港用地
海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R3
R31
R32
R33
R34
三类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地
D3
城市用地分类和代号
城市用地分类和代号城市用地分类和代号类别代号类别名称范围大类中类小类R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1 一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R11 住宅用地住宅建筑用地。
R12 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R13 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。
R14 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。
R2 二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
R21 住宅用地住宅建筑用地。
R22 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R23 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。
R24 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。
R3 三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。
R31 住宅用地住宅建筑用地。
R32 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
R33 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。
R34 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地。
R4 四类居住用地以简陋住宅为主的用地。
R41 住宅用地住宅建筑用地。
R42 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。
如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
城市建设用地分类及代码表
附件1
城市建设用地分类和代码
附件2
建设用地兼容性表
“v“o“X 条件和规划要求确定兼容比例。
附件3
多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
注：1.L为建筑间距；H为建筑高度；S H为南侧建筑高度；H H为较高建筑高度。
2.山墙宽度不得大于14m。
3.点式建筑长边不超过35m。
附件4
建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
架空管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表
单位：米
架空管线之间及其与建（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距表
注：横跨道路或与无轨电车馈电线平行的架空电力线距离地面应大于9米。
附件8
基本公共服务设施设置规定表
注：1、公共服务设施配建总指标按照国家规范执行。
2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。
附件9
中小学、幼儿园设施规定表
附件9
中小学、幼儿园用地标准表
附件10
各类建筑停车位最低控制指标表
附件11
附件11
电梯数量、主要技术参数表
附件12
工程管线交叉时的最小垂直净距表
单位：米
注：大于35KV直埋电力电缆与热力管线最小垂直净距应为。
附件13
工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距表
单位：米
附件14
工程管线的最小覆盖深度表
单位：米。
城市规划用地分类和代码一览表
城市规划用地分类和代码一览表1. 住宅用地住宅用地是指用于居住建设的用地区域，包括普通住宅区、高档住宅区、别墅区等。
住宅用地的代码为R。
2. 商业用地商业用地是指用于商业建设的用地区域，包括商业中心、购物中心、超市等。
商业用地的代码为C。
3. 工业用地工业用地是指用于工业建设的用地区域，包括工业园区、工厂区、加工区等。
工业用地的代码为I。
4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的用地区域，包括耕地、林地、果园等。
农业用地的代码为A。
5. 教育用地教育用地是指用于教育机构建设的用地区域，包括学校、大学园区等。
教育用地的代码为E。
6. 医疗卫生用地医疗卫生用地是指用于医疗卫生机构建设的用地区域，包括医院、诊所等。
医疗卫生用地的代码为M。
7. 文化娱乐用地文化娱乐用地是指用于文化娱乐设施建设的用地区域，包括剧院、博物馆、体育场馆等。
文化娱乐用地的代码为L。
8. 公共设施用地公共设施用地是指用于公共设施建设的用地区域，包括邮局、公安局、消防站等。
公共设施用地的代码为P。
9. 绿地和公园用地绿地和公园用地是指用于绿地和公园建设的用地区域，包括公园、花园等。
绿地和公园用地的代码为G。
10. 其他用地其他用地是指不属于以上分类的用地区域，包括临时用地、特殊用地等。
其他用地的代码为O。
综上所述，城市规划用地分类和代码一览表如下：- 住宅用地：R- 商业用地：C- 工业用地：I- 农业用地：A- 教育用地：E- 医疗卫生用地：M- 文化娱乐用地：L- 公共设施用地：P- 绿地和公园用地：G- 其他用地：O这些代码和分类在城市规划中具有重要的作用，可以帮助城市规划者准确划分不同用途的土地，并制定相应的规划和政策。
通过科学合理地规划城市用地，能够实现城市的可持续发展，提升居民的生活质量，促进社会经济的繁荣。
这一分类和代码的使用，有助于规范城市用地的开发和利用，提高城市规划的科学性和效率。
城市规划用地分类和代码的制定和更新，应考虑到城市发展的需要，紧跟时代的潮流，不断适应城市规划的新要求和新挑战。
城市用地分类和代号讲解
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2
R21
R22
R23
R24
二类居住用地
住宅用地
公共服务设施用地
道路用地
绿地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地
C7
文物古迹用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别
商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日暖和杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地
C51
C52
C53
医疗卫生用地
医院用地
卫生防疫用地
休疗养用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血
库等用地
城市规划用地分类和用地代码一览表讲解
公共绿地
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域
G11
公园
综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地
G12
街头绿地
沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
G
G2
生产防护绿地
R33
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
R34
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R4
四类居住用地
以简陋住宅为主的用地
R41
住宅用地
住宅建筑用地
R42
公共服务设施用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等
E8
露天矿用地
各种矿藏的露天开采用地
U14
供热用地
大型锅炉房，调压、调温站和地面输热管廊等用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
U
U2
交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
U21
公共交通用地
公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道（地面部分）的停车场、保养场、车辆段和首末站等用地，以及轮渡（陆上部分）用地
城市规划用地分类和用地代码一览表
E8
露天矿用地
各种矿藏的露天开采用地
M3
三类工业用地
对居住和公共设施等教育环境有严重干扰和污染的工业用地,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
W
仓储用地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
W1
普通仓库用地
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地
C61
高等学校用地
大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地,包括军事院校用地
C62
中等专业学校用地
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地
C63
成人与业余学校用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地
C64
特殊学校用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
C34
图书展览用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地
C35
影剧院用地
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所,包括各单位对外营业的同类用地
C36
游乐用地
独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地
C4
体育用地
体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等单位内的体育用地
民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地,不包括净空控制范围用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
城市用地分类和代号
货运交通用地
货运公司车队的站场等用地
U29
其它交通设施用地
除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地
U3
邮电设施用地
邮政、电信和电话等设施用地
U4
环境卫生设施用地
环境卫生设施用地
U41
雨水、污水处理用地
雨水、污水泵站、排渍站、处理厂，地面专用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地(E)
R33
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地。
R34
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地。
R4
四类居住用地
以简陋住宅为主的用地。
R41
住宅用地
住宅建筑用地。
R42
公共服务设施用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
C22
金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。
C23
贸易咨询用地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地。
C24
服务业用地
饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地。
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地。
E8
露天矿用地
各种矿藏的露天开采用地
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地。
C12
非市属办公用地
城市建设用地分类及代码表
城市建设用地分类和代码表
建设用地兼容性表
注：“√”为允许设置（无限制条件）；“○”为可以设置（有限制条件）；“╳”为不允许设置；可以设置（有限制条件）的，由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。
多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
2.山墙宽度不得大于14m。
3.点式建筑长边不超过35m。
建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
单位：米
架空管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表
架空管线之间及其与建（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距表
单位：米
基本公共服务设施设置规定表
2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。
中小学、幼儿园设施规定表
中小学、幼儿园用地标准表
各类建筑停车位最低控制指标表
电梯数量、主要技术参数表
工程管线交叉时的最小垂直净距表
工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距表
单位：米
工程管线的最小覆盖深度表。
城市规划用地分类和代码一览表
其它公共设施用地
除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地
M
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
M1
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
非机动车停车场库用地
U
市政公用设施用地
市区、区级和居住区级的市政公用设施，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
U
U1
供应设施用地
供水、供电和供燃气等设施用地
U11
供水用地
独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地
U12
供电用地
变电站所、高Байду номын сангаас塔基等用地。不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（M）。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类。
C1
行政办公用地
行政、党派和团体等机构用地
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及政府组成部门、企事业管理机构等办公用地
C12
非市属办公用地
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地
C2
商业金融用地
商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地
C21
商业用地
U22
货运交通用地
货运公司车队的站场等用地
U29
其它交通设施用地
除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地
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银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻 本市的金融和保险机构等用地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地
C3
文化娱乐用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用 地，如电子工业、缝纫工业、 工艺品制造工业等用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用 地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用 地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工 业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地
C42 体育训练用地
C5
医疗卫生用地
C
C51 医院用地
为各类体育运动专设的训练基地用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤 医院等
C52 卫生防疫用地
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地
C53 休疗养用地
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C31 新闻出版用地 C32 文化艺术团体用地 C33 广播电视用地 C34 图书展览用地 C35 影剧院用地
新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 各种通讯社、报社和出版社等用地 各种文化艺术团体等用地 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地
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M1 M2 M M3
W
W1
W2
W3
T1 T2
一类工业用地
二类工业用地
三类工业用地
仓储用地 普通仓库用地 危险品仓库用地 堆场用地 对外交通用地 铁路用地 公路用地
T21
居住小区及小区级以下的小游园等用地 以简陋住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小 学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用 地
R43 道路用地 R44 绿地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用 地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等 用地
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地 存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 露天放货物为主的仓库用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运 输及其附属设施等用地 铁路站场和线路等用地 高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用 地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地 （E）
粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地 房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等 施工及养护维修设施等用地 殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地 除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等设施 用地 市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不 包括专用绿地、园地和林地 向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围 内的水域
R23 道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用 地
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R24 绿地
R3
三类居住用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合 交叉的用地
第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增 设任何新的类别。
第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表 示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。
第2.0.5条 城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：
快速干路和主干路用地
次干路用地
主次干路间的联系道路用地
除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专 用道等用地
公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地
交通集散为主的广场用地
游憩、纪念和集会等为主的广场用地
公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地 配建的停车场库用地
机动车停车场库用地
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S32
非机动车停车场库用地
城市用地分类和代号表(四)
类别代号 大类 中类
小类
类别名称
市政公用设施用地
U1
供应设施用地
U11
供水用地
U12
供电用地
U13
供燃气用地
U14
供热用地
U2
交通设施用地
U21
公共交通用地
U
U22
货运交通用地
U29
其它交通设施用地
U3
邮电设施用地
U4
环境卫生设施用地
R13 道路用地 R14 绿地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用 地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2
二类居住用地
R21 住宅用地
R22 公共服务设施用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小 学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用 地
休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住
用地（R）
C6
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小
学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）
教育科研设计用地
C61
大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地
高等学校用地
C62
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业
U41
雨水、污水处理用地
U42
粪便垃圾处理用地
U5
施工与维修设施用地
U6
殡葬设施用地
U9
其它市政公用设施用地
绿地
G1
公共绿地
G
G11
公园
G12
街头绿地
G2
生Hale Waihona Puke 防护绿地非机动车停车场库用地
范
围
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建 筑物、构筑物及管理维修设施等用地
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其它
C7
文物古迹用地
用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别
C8
其它公共设施用地
除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地
城市用地分类和代号表(三)
类别代号 大类 中类
小类
类别名称
工业用地
范
围
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括 专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用 地应归入水域和其它用地（E）
城市用地分类和代号表(一) 类别代号
类别名称 大类 中类 小类
居住用地
R1
一类居住用地
范
围
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用 地。
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地
R11 住宅用地 R12 公共服务设施用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小 学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用 地
中等专业学校用地 高中用地
成人与业余学校用地 独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心
C63
等用地
特殊学校用地 C64
科研设计用地 C65
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附 设于其它单位内的研究室和设计室等用地
高速公路用地
T22
一、二、三级公路用地
T
T23
长途客运站用地
T3
管道运输用地
T4
港口用地
T41
海港用地
T42
河港用地
T5
机场用地
道路广场用地
S1
道路用地
S11
主干路用地
S12
次干路用地
S13
支路用地
S14
其它道路用地
S
S2
广场用地
S21
交通广场用地
S22
游憩集会广场用地
S3
社会停车场库用地
S31
机动车停车场库用地
R31 住宅用地
住宅建筑用地
R32 公共服务设施用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小 学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用 地
R33 道路用地
R34 绿地 R
R4