地产项目投资风险评估表

风险等级
项目投资风险评估表
项目编号：
风险管理措施
备注
一手竞投，竞争对手意向不能明确
二手项目，政府规划调整影响土地属性
二手项目，原规划指标是否有效
二手项目，法律手续未完善影响过户
二手项目，收购股权公司的隐性债务
一、二手项目宗地内有河涌、地质条件差等影响开发
一、二手项目周边竞争楼盘或周边环境造成销售压力
由于利率发生变动，引起房地产行市变化，从而带来的损失。
序号
风险名称
1 公开转让不可竞得风险
2 土地属性风险
3 规划指标落实风险
4 土地过户风险
5 或有债务风险
6 地理环境风险
7 销售风险
8 拆迁风险
9 回迁风险
10 交地风险
11 噪音风险
12 景观风险
13 高压线风险
14 工业污染风险
15 政府规划变更风险
16 成本预计风险
17 利率风险、购买力风险
记录/描述
一、二手项目拆迁影响开发进度
一、二手项目回迁户难以协商顺利安置
一、二手项目清场影响开wk.baidu.com进度
一、二手项目临近高速公路等噪音源
一、二手项目临近墓地等造成视觉影响
一、二手项目临近高压线等造成健康心理影响
一、二手项目临近污染类厂房影响住户健康
一、二手项目周边规划政府未明确
成本由于市场原因发生重大变化
根据对市场宏观面分析，结合当地市场 情况，进行相应防范