办房产证资料及流程电子教案
房产证办理流程
房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
）4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
办理房产证需要的资料及流程
办理房产证需要的资料及流程《办理房产证需要的资料及流程》一、办理房产证所需资料咱要是想办房产证呀，那可得先把资料准备齐全喽。
首先呢，购房合同那是必不可少的。
这购房合同就像是一张通往房子产权的门票，上面详细记录了咱和开发商之间关于房子的各种约定，比如说房子的面积、价格、付款方式啥的。
要是没有这个合同，就像你去看电影没带票一样，人家肯定不让你进呀。
然后呢，咱得带上身份证明。
不管是身份证还是户口本，都得带上。
这就好比是证明你是这个房子主人的“身份证明”，要是没有这个，人家怎么知道这房子是你的呢？就像你去学校上学，不带学生证，老师都不知道你是哪个班的呢。
还有购房发票也很重要哦。
这个发票就像是你买房子的收据，它能证明你确实花了钱买这个房子的。
要是没有发票，那人家可能就会怀疑你这房子是不是合法得来的呢。
这就像你在商店买东西，没要发票，万一东西有问题，你都没证据证明你是在这儿买的呀。
如果房子是通过贷款买的呢，还得带上贷款合同。
这贷款合同可重要啦，它记录了咱和银行之间关于贷款的各种条款，比如说贷款金额、利率、还款方式等等。
这就像和银行签了一个特殊的协议，要是没有这个合同，银行怎么知道你要怎么还钱呢？就像你跟朋友借钱，不写个借条，朋友心里也不踏实呀。
另外，房屋的测绘图也得有。
这个测绘图就像是房子的“身份证照片”，上面清楚地标明了房子的户型、面积、尺寸等信息。
没有这个测绘图，人家怎么知道你的房子到底长啥样、有多大呢？这就像你要给别人介绍你的宠物，你得给人家看看宠物的照片吧，这样人家才知道你说的是啥样的宠物。
二、办理房产证的流程当资料都准备好后，咱就可以开始办理房产证啦。
第一步呢，就是要到当地的房产管理部门去提交申请。
这个时候呀，工作人员就会像审查员一样，仔细地查看你提交的资料是否齐全、是否符合要求。
如果资料不全或者有问题，他们就会告诉你，就像老师批改作业一样，指出你的错误让你改正。
要是资料没问题呢，接下来就会进入到房屋的审核环节。
房产证办证流程
房产证办证流程随着城市化的不断推进，房地产市场也在不断发展。
买房子是许多人一生中最重要的决策之一。
但是，购买房屋的过程中，办理房产证是非常重要的一步，也是一项繁琐的手续。
本文将介绍房产证办证流程，让大家了解如何办理房产证。
一、了解房产证房产证是指房屋所有权证书，是房屋所有权人合法拥有房屋的证明。
房产证包括房屋的基本情况、权属状况、面积、用途、位置等详细信息。
只有拥有房产证的房屋才能被认定为合法的房屋所有权。
二、准备材料在办理房产证之前，需要准备以下材料：1.房屋买卖合同或产权证书。
2.购房发票或发票复印件。
3.身份证原件及复印件。
4.户口本原件及复印件。
5.房屋税单、物业费单等相关证明文件。
6.相关部门出具的房屋使用证明等。
三、申请办理1.到当地房地产管理部门（也称房管局）办理。
申请人需要携带准备好的材料到当地房管局办理。
办理时需缴纳一定的费用，根据不同地区的规定而有所不同。
2.网上办理。
现在许多地区已经支持网上办理房产证。
申请人可以在当地房管局的官网上进行申请，需要上传相应的材料，并缴纳相应的费用。
四、审核材料房管局会对申请人提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
如果材料有误或不完整，申请人需要及时补充或更正。
五、现场核验房管局会安排工作人员到现场进行核验。
核验内容包括房屋的面积、位置、用途等。
如果核验结果符合申请人所填写的信息，将会继续办理。
六、办理手续1.权属登记。
房管局会在房产证上登记房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋面积、位置、用途等信息。
2.领取房产证。
房产证办理完成后，申请人需要到房管局领取房产证。
领取时需要携带身份证原件，并签字确认。
七、注意事项1.在购房过程中，要注意签订正规的购房合同，并保留好所有的证明文件。
2.在申请办理房产证时，应尽量提供真实、完整的材料，确保申请不被拒绝。
3.在领取房产证时，应认真核对证书内容，确保无误。
4.在房产证办理过程中，应注意保护个人信息，防止信息泄露。
办理房屋产权证流程以及准备材料13页word文档
办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
房屋产权证办理流程（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
房产证办证流程详细步骤
《房产证办证流程详细步骤》
同学们，今天咱们来了解一下房产证的办证流程。
先讲个小故事。
小明的爸爸妈妈买了一套新房子，可高兴啦，但办房产证的时候却有点头疼，不知道从哪儿开始。
那办房产证具体都有哪些步骤呢？
第一步，准备好相关的材料。
这包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、交税的凭证等等。
比如说，小红家办房产证的时候，找购房合同就找了好一会儿。
第二步，去房产管理部门提交申请。
可以在网上预约，也可以直接去现场排队。
第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。
这时候要耐心等待，如果材料有问题，可能会让你补充或者修改。
第四步，如果审核通过，就需要缴纳相关的费用，像契税、印花税这些。
第五步，缴费完成后，就等着领取房产证啦。
有时候，可能会因为一些特殊情况，办证的过程会有点波折。
比如，房子的产权有争议，或者材料不齐全。
就像有一次，李叔叔家的房子因为开发商的一些手续没办好，办证的时间推迟了好久。
同学们，虽然咱们现在可能还不涉及办房产证，但了解一下也没坏处。
希望大家通过今天的介绍，对房产证办证流程的详细步骤有了一定的认识。
办房产证的流程和手续
办房产证的流程和手续办理房产证，首先要具备准入条件，包括符合《中华人民共和国房地产管理法》要求的全部准入条件，以及建筑物交付检验报告等。
一、办理房产证步骤1. 准备材料办理房产证，需要提交一定的材料，在根据具体购房形式备齐签署的房屋买卖合同、房地产权证等所需的证明文件并缴纳挂牌费；2. 申请机构交换申请办理房产证的个人和机构，需要向实施房地产登记的交换机构提出申请，提供相关的文件。
3. 申请审核交换机构收到申请提出的文件后，将根据房产权证拥有者签字批复等，向实施房地产登记的交换机构提出审核要求，审核其批复文件和房产权利是否正确、有效。
当申请提交的文件被审核通过后，实施房屋登记的交换机构将按照流程办理房产证，并打印房产证。
二、收费标准根据《中华人民共和国房地产管理法》，申请办理房产证的收费标准，一般按照交换机构制定的收费标准收取，收费额度由各地根据具体情况不同而定。
三、获得房产证获得房产证后，就可以正式拥有房屋了，房产证可以提供房屋所有权、登记、交付和使用等全面的告知权利，以及使用房屋的权利，是维护所有者房屋权利的有效证明。
房产证的到期时间也由交换机构视情况而定。
四、注意事项1. 办理房产证，应尽快联系当地实施房地产登记的交换机构了解详细的办理流程和相关的审批事宜，以免影响房产证的审批及时办理；2. 办理时应全面了解购买房屋的所有权利及义务，以及使用和转让权利，确保拥有者权利得以保护并实现；3. 需要注意收费标准，及时了解实施房地产登记的交换机构制定的收费标准，以免支付超出或过低的费用；4. 房产证的到期需要及时续期，需要定期更新和报备，以便于进行后续的办理和审核；5. 办理房产证时，需要特别注意保管，以免房产证丢失或被盗，给拥有者的权益带来损失。
申办房产证流程
申办房产证流程
1、初始登记：在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可。
2、拿测绘图(表)：在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。
通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘。
3、准备申请资料：购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。
申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效，以免白走一趟。
4、交公共维修金、契税等费用：在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用，通常，公共维修基金是由银行代为收取，之后再转交给物业公司，而契税则是在房产交易中心进行缴纳的，注意在购房过程中，缴纳的所有费用都务必保留好缴费凭证，否则容易影响办证时间。
5、提交申请：缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请。
6、领取房产证：在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。
产证办理作业指导书
精选文档
产证办理作业指导书
一、工作目标
1、及时在有关部门办理业主个人产证，履行合同。
2、如业主为按揭付款，应将业主的个人产证抵押给按揭银行，并解除公司为
此笔按揭而进行的担保关系。
二、工作内容
1、收集业主办理产证所需的个人资料；
2、收集公司需要提供的有关证照；
3、所需要的具体资料及办理流程，可向当地房屋产证管理机构进行查询；
4、按当地房屋产证管理机构提交资料，申报产证；
5、申领产证；
6、产证发放
（1）一性付款的业主：核对其付款记录及房屋契税等支付情况，如业主全部支付完毕，经公司审核后可发放产证；如业主尚未支付完毕有关款项，需要督促业主交纳完毕。
（2）按揭方式付款的业主：经公司同意后，将产证抵押给银行，并解除公司对该套房屋支付按揭款的担保关系。
办理房屋产权证（房产证、土地证）需要的材料和程序5篇范文
办理房屋产权证（房产证、土地证）需要的材料和程序5篇范文第一篇：办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序一、契税契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。
提供资料：1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页2、身份证原件及复印件3、发票原件及复印件4、分户图复印件5、交税单6、首套房唯一证明二、维修基金维修基金是75元/㎡(多层)，120元/㎡(高层)。
提供资料：1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页2、身份证原件及复印件3、发票原件及复印件4、分户图复印件三、办理产权证提供资料：1、填写房屋产权转移申请表。
2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本）。
3、契税发票4、维修基金发票原件5、分户图2张(开发商提供）。
6、《商品房买卖契约》正本原件。
7、购房发票原件(办证联）。
8、交付使用证明原件(盖章的）办好房产证后，到国土局办理土地证的程序如下：提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印）2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印）4、申请表(土地局现领现填)立办立取，费用18元再加一个5元的税，共23元/套。
第二篇：房产证土地证办理程序南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续周六日早上半天正常办理在开发商领取：1、交付使用证明原件（盖章的）2、两张分户图3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。
其次是办理产权证的东西和程序：（天元西路上房产局，天印大道地铁下来就是）一、维修基金。
-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。
办理地点：进房产局后1楼右手边最里面的柜台（杭州银行）2、身份证原件及复印件。
3、发票原件及复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、3页最后一页。
5、分户图复印件。
二、契税。
办房产证的流程
办房产证的流程办理房产证的流程一般包括以下几个步骤：一、房屋建设阶段在房产证申请之前，通常需要先完成房屋的建设或购买过程。
如果是新房，房屋的建设一般需要获得国家相关机构的批准，并严格按照规定的程序进行建设。
如果是二手房，购房双方需要签订买卖合同并办理过户手续。
二、准备材料在办理房产证之前，需要准备一些相关材料。
具体的材料要求可能会因地区、法规和房屋性质等因素而有所不同，但一般包括：1.申请人的有效身份证明，如身份证、户口本等。
2.房屋的证明资料，如购房合同、房产预售许可证、购房发票等。
3.对房屋进行评估和测绘的报告。
4.如果是二手房，还需要提供过户手续和买卖合同等相关文件。
5.其他可能需要提供的证明文件。
三、提交申请准备好所有材料后，需要将其提交给当地房地产管理部门，一般是当地的房产管理局或房产证颁发部门。
四、受理和审核提交申请后，房地产管理部门会对申请进行受理和审核。
他们会检查申请人和房屋的资料是否齐全，并确认是否符合相关的法规和规定。
五、评估和测绘在审核通过之后，房地产管理部门会派遣评估师和测绘员对房屋进行评估和测绘。
评估师会对房屋的价值进行评估，而测绘员会测绘出房屋的准确位置和面积。
六、合法性认证评估和测绘完成后，房地产管理部门会进一步核实房屋的合法性。
他们会调查房屋的所有权是否合法，确认房屋的所有权归属，并检查是否存在任何纠纷或争议。
七、颁发房产证如果所有的审查和核实工作都通过了，房地产管理部门会颁发房产证。
房产证上会有房屋的详细信息，包括所有权人、地理位置、建筑面积等。
颁发房产证后，所有权人就正式成为了房屋的合法所有者。
以上就是一般办理房产证的流程。
需要注意的是，在不同的地区和情况下，具体的流程可能会有所变化。
因此，在办理房产证之前，建议咨询当地的房地产管理部门，了解具体的要求和流程。
办理房产证流程,办理房产证所需材料
办理房产证流程,办理房产证所需材料你知道办理房产证流程吗？你知道办理房产证所需材料有哪些吗？小编整理了一些,我们一起来学习一下办理房产证流程以及办理房产证所需材料吧,了解了这些我们办理房产证时就可以合理的规划时间了,从而避免多跑冤枉路了......................................................... ........................................................... ..........................................你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言,甚至是手足无措吗？你是否还在想办理房产证所需材料有哪些？下面的文章,相信对您来说是有所帮助的.那么,一起来看看办理房产证流程以及办理房产证所需材料吧！........................................................ ........................................................... ..........................................办理房产证流程及办理房产证所需材料如下:........................................................ ........................................................... ..........................................开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任......................................................... ........................................................... ..........................................申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦......................................................... ........................................................... ..........................................由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘......................................................... ........................................................... ..........................................在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章......................................................... ........................................................... ..........................................(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明......................................................... ........................................................... ..........................................公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证......................................................... ........................................................... ..........................................一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息.结语:买了房子,就要办理房产证,以上就是小编为大家整理的办理房产证流程及办理房产证所需材料相关知识,希望大家有所帮助！你们学习到了吗？如果还想知道更多办理房产证相关知识的话,就请关注美乐乐家居网之装修攻略！这里有更多你想要了解的信息！【装修攻略】小额贷款产权年限交房程序购房技巧。
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办理房产证产权证办理流程
办理房产证产权证办理流程一、房产证和产权证的概念及区别房产证是指由国家权力机关颁发的用于确认某房屋合法所有权人的证明文件。
产权证是指国家权力机关签发的证明某一特定财产权归属于特定个人或单位的证明文件。
一般来说，房产证是产权证的一种，房产证是对某一房屋的所有权授予的证明，而产权证则更为广泛，可以包括不动产和动产等财产权。
二、房产证和产权证的办理流程1. 准备材料办理房产证和产权证需要提供以下材料：a) 身份证明：房产证申请人的身份证明及其复印件；b) 购房合同：包括购房合同、房屋买卖协议等；c) 房屋权属证明：如居民委员会出具的房屋权属证明或相关证明文件；d) 缴纳税费证明：房产税、契税、增值税等税费的缴纳证明；e) 其他相关证件：包括婚姻状况证明、法院判决书等。
2. 提交申请将准备好的材料提交至当地房产管理部门，并按要求填写相关申请表格。
同时，需要支付相关的办理费用。
3. 材料审核房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实所有权归属、合法性和真实性。
如果审核通过，将进入下一步流程；如有材料不齐或涉嫌违法，申请将被驳回。
4. 测绘和评估在审核通过后，相关部门将对房屋进行测绘和评估工作。
测绘将确保房屋的位置和范围准确无误，评估将确定房屋的价值和评估结果。
5. 公示和异议处理根据规定，房产证和产权证需要进行公示，公示期一般为15天。
在此期间，任何人有权提出异议，并按照相关程序进行处理。
如果没有异议，将继续下一步流程；如有异议，将进行进一步调查和审查。
6. 领取证件如果没有异议或经过调查审查后异议得以解决，申请人可以前往相关部门领取房产证和产权证。
领取证件时需要携带相关身份证明以及所有权的真实性证明。
三、注意事项1.办理房产证和产权证需要提供真实、合法的材料，提供虚假信息会导致申请被拒绝或产生其他法律后果。
2.在提交申请前，应仔细阅读相关的法律法规和办理流程，了解所需材料和费用。
3.办理流程时间可能因地区而异，需要根据当地的具体要求和规定进行办理。
办理房产证流程是怎样的
办理房产证流程是怎样的
一、准备阶段：
1.提供房屋相关材料：包括房屋所有权证、土地使用证、建设工程规
划许可证等；
2.缴纳相关费用：包括办理房产证的手续费、不动产登记费等。
二、提交申请：
3.提交申请材料：按照要求，将材料递交给不动产登记中心。
三、审核阶段：
1.权属核查：不动产登记中心会对提交的申请材料进行审核，核查房
屋的产权是否清晰、合法；
2.土地审批：如果涉及到土地使用权的问题，还需要进行土地审批；
3.接受调查：不动产登记中心可能会派员到房屋所在地进行实地调查，核实相关情况。
四、领取房产证：
1.缴纳税费：领取房产证之前，需要缴纳相关的税费，如契税、印花
税等；
2.签署相关文件：在不动产登记中心，需要签署相关的文件，如申请书、房屋测绘图等；
3.领取房产证：经过审核和手续办理后，可以去不动产登记中心领取
房产证。
办理房产证资料手续
一、房产证手续
1带备案章的合同原件一份
2户型图两份（房管局测绘科提供）
3夫妻双方身份证原件及复印件1份
4夫妻双方结婚证原件及复印件1份
5户口本原件及复印件1份
6申请表一份（房管局提供）
7发票复印件
8预告登记证原件（按揭的有）
二、契税准备资料
1夫妻双方身份证复印件1份
2小孩未满18周岁提供身份证复印件1份
3小孩若无身份证复印件则提供户口本复印件1份4若客户属于第二套及以上房产，销售员单独注明
1、根据名单给客户下通知，房产证本人携带身份证和当时交房时
开具的红单子去公司财务办理手续，并准备工行的账号。
2、销售员根据财务开具的单子，发放发票（一式四联加一份回执
单），并让客户签字。
3、让客户携带身份证和发票去房管局领证，并让客户把房产证和
身份证复印件送回售楼处，用于办理土地证，并签字。
若不送回将无法办理土地证。
办房产证资料及流程
办房产证资料：武汉市房产交易权属登记申请表（房产局提供，需开发商盖章）房屋移交凭证（物业提供）武汉市房地产权证附图（物业提供）武汉市转让（销售）不动产无形资产发票（售楼部提供，需a4纸复印1份）购房合同原件1份身份证复印证（非本市户口，另需提供户口复印件a4纸）办土地证资料：武汉市个人房屋土地登记申请表（房产局提供）地籍调查表续表（房产局提供，需开发商盖章）以按揭方式购买商品房未还清款项进行注销者，另需提供：武汉市期房抵押证明（银行提供）期房抵押证明换发他项权证申请（银行提供）一.需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理办理 1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
办理房屋产权证流程以及准备材料
办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
房屋产权证办理流程（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
产权证办理所需材料和程序
产权证办理所需材料和程序第一篇：产权证办理所需材料和程序产权证办理所需材料和程序缘、风飞沙共同整理一、商品房买卖合同原件及复印件、不动产发票原件及复印件。
二、补充协议、授权委托、询问笔录、营业执照复印件、转让手续费票据（这些材料是开发商提供的）三、夫妻双方到场并携带省份证、户口本、结婚证、离婚证、单身证明原件及复印件。
产权证写一个人的名字的，写谁谁去，不用双方都去。
费用33元。
四、相关契税、住房维修基金、印花税等费用（现金）五、携上述材料到市政府行政大厅一楼房产局窗口牌号办理六、七日后取证七、如果未婚，需要单身证明。
单身证明需要到婚姻登记处办，户口，身份证、照片一张。
八、结婚证丢失，去婚姻登记处补办。
注；办证大厅周一--------到周五上班时间早8；30分--11；30分下午1；30分--16；30分上午办理50人下午办理50人土地证办理流程一、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件二、国有土地使用权转让合同、分割转让许可证（开发商提供）三、携上述材料到萨尔图区政府行政大厅土地局窗口牌号办理。
土地局窗口在二楼3、4、5号。
注；萨尔图办证大厅办理二手房过户的比较多上午25人下午25人早8；30--11；30下午1；30分--16；30分（如果没有排到号向保安要他们手里有号）。
四天后夫妻双方来取。
坐25号公交到萨区政府门口下车就到。
以上这些办理房产证事宜是指全款买房者，公积金贷款是万达代办；商业贷款也是万达代办，等通知。
需要咨询请自行去万达写字楼九楼。
第二篇：办理房地产权证(土地)所需材料-----供电房地产权证(土地)所需材料1.营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件2.法人身份证复印件（正、反两面）3.委托书上盖公章、法人章、联系电话4.区规土局的土地批复及建设用地批准书（建设用地批准书不能过期）、土地测绘成果报告（区房地产测绘公司）5.国有建设用地使用权出让合同，出让金缴款书（发票）或征地包干收费票据6.缴纳契税单房地产权证（含建筑物）办理资料1.营业执照复印件、机构代码复印件、税务登记证复印件2.法人身份证复印件（正、反两面）3.委托书上盖公章、法人章、联系电话4.房地产权证（土地）5.建设工程规划许可证[项目表、地形图、总平面图](规土局规划科)6.建设工程施工许可证(建设和交通委员会)7.规划验收合格证(含建设工程规划土地检测四到位)8.消防验收(消防局)9.防雷验收(气象局)10.竣工备案证书(建设和交通委员会,质监站)注：取得该备案证书目前最为困难，需齐全的项目前期资料、竣工资料、后期各项验收资料（含档案验收、环保、消防、绿化、污水、规划、卫生等等），目前变电站的建设无法满足上述条件，故采用质量检测的方法进行替代（需区规土局主管领导同意）11.房地产(建筑物)测绘成果报告(区房地产测绘公司)12.信息上传及图纸打印(房地产信息中心)13.门牌号码(公安局)14.权籍调查表到镇土地所盖章(规划局下属土地所)15.建设项目绿化面积配套竣工验收单(绿化和市容管理局)16.房屋土地权属调查报告书(规土局执法科核验)17.办理房地产(房地合一)权证[房地产交易中心]第三篇：办产权证所需材料单位房新建申请登记时需提交的材料（除说明外，均需提供原件）：1、登记申请书；2、申请人身份证明（出示原件，收复印件）；3、不动产权属证书或土地权属来源材料；4、地名、公安编号证明；5、建设工程规划许可证；6、竣工验收证明；7、房屋规划平面图；8、人防证明（有地下室的提供）；9、房屋测绘报告；10、土地勘测报告、权籍调查表；11、法定代表人身份证件（收复印件）；12、代理人身份证件（委托他人办理登记提供，出示原件，收复印件）；13、授权委托书（委托他人办理登记提供）；14、其他必要材料。
购房合同办理房产证步骤
一、确认开发商已进行初始登记首先，购房者需要确认开发商已经完成房屋的初始登记。
这是办理房产证的前提条件。
通常，开发商在房屋交付使用后的一段时间内（约20-60日）会完成初始登记。
购房者可以在收房入住后的2-3个月内向开发商询问初始登记的情况，并在购房合同中对其加以约定，以保护自己的权益。
二、领取并填写《房屋权登记申请表》购房者需前往当地房地产管理部门领取《房屋权登记申请表》，并按照要求填写相关信息。
申请表需由开发商盖章确认。
三、领取测绘表测绘表是确定房屋面积的重要依据，购房者可前往开发商指定的房屋面积计量站领取，或由开发商提供。
四、领取其他文件购房者需准备以下文件：1. 购房合同；2. 房屋结算单；3. 房屋所有权证书；4. 申请人身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；5. 开发商的介绍信。
五、缴纳公共维修基金、契税购房者需向相关部门缴纳公共维修基金和契税。
缴纳凭证为办理房产证的必需文件。
六、提交申请材料将以上准备好的材料提交给当地房地产管理部门，包括申请表、购房合同、房屋结算单、身份证、户口本、婚姻证明等。
七、领取房产证房地产管理部门审核通过后，购房者将获得房产证。
需要注意的是，购房合同丢失时，办理房产证的步骤如下：1. 如购房合同在预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；2. 如购房合同已完成预售登记，但在银行按揭前丢失，需在报纸上刊登声明合同作废，期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同；3. 如购房合同和房产证均丢失，购房者需持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具房屋权属查询证明，并在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理房产证。
总之，办理房产证是一个较为繁琐的过程，购房者需提前做好准备，按照以上步骤办理。
在办理过程中，如遇到问题，可向当地房地产管理部门咨询。
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办房产证资料：
武汉市房产交易权属登记申请表（房产局提供，需开发商盖章）
房屋移交凭证（物业提供）
武汉市房地产权证附图（物业提供）
武汉市转让（销售）不动产无形资产发票（售楼部提供，需a4纸复印1份）
购房合同原件1份
身份证复印证（非本市户口，另需提供户口复印件a4纸）
办土地证资料：
武汉市个人房屋土地登记申请表（房产局提供）
地籍调查表续表（房产局提供，需开发商盖章）
以按揭方式购买商品房未还清款项进行注销者，另需提供：
武汉市期房抵押证明（银行提供）
期房抵押证明换发他项权证申请（银行提供）
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理 1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率 1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
关于合肥办理房产证所需费用据最新了解，安徽合肥办理房产证费用为：
置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80元
请业主们注意：以前武汉市房产局可以一次性办理“两证”，现在只能办理“房产证”了，“土地使用权证”必需回您房屋地址所在区域办理！
一进武汉房地产市场大楼，直接找如图所示的电梯。
上、下电梯中间，有着“武汉市国土资源房产窗口为您服务”的标语。
从2007年12月10日起，该窗口就开始对部分个人申请房产、土地登记、办理《房屋所有权证》、实行“一个窗口受理、一次性收费、一个窗口发证”的“一站式”服务。
大厅受理范围：武汉市房地产交易管理中心和市房地产登记发证中心业务范围内的武汉市中心城区个人商品房、存量房房产登记。
具体为：1、个人商品房房产、(含经济适用房);2、个人购私房房产登记;3、房改房上市交易(出让给个人)房产登记。
进了武汉房地产市场大楼，从电梯上去就是办证大厅
电梯口，就有“办证流程”和指示牌
按指示照牌向右走，一眼可见“总服务台”，这是办理房屋“房产证”第一站。
在这里，可向工作人员咨询办证相关事宜，也可以直接提交材料(见《附件2、材料清单》)进行预审，这是所有办证者必须经过的第一关。
整个整个办证过程，您将需要六大步骤(如图所示)完成。
总服务台提供办证咨询、预审服务，这是办证要闯的“第一关”，通过预审后，工作人员将会给您一个序号，这个时候不妨做下来休息一下。
当您听到“请××号到××窗口”的声音时，就要到办证的第二站：交易收件窗口。
记住这个窗口，等一会儿您还要再来这里一次。
在这里，工作人员受理您的请求，并通知您去“收费”窗口缴费。
办证第二关：交易收件窗口受理并通知缴款。
这里，要来两次。
顺着“交易收件”窗口往左，有一排“收费”窗口，这是办证的第三站。
在这里，您将拿到缴款单，并前往大厅里的“交通银行”窗口缴款。
收费窗口，这里是办证的第三关。
这里，也要来两次。
缴款很方便，交通银行在大厅里有一排窗口
在交通银行缴款后，您要再回到刚才的“收费”窗口领取缴款凭证。
然后，持缴款凭证到刚才的“交易收件”窗口签领《收件单》。
到此，需要当天办理的手续全部办完。
需要提醒的是，《收件单上》，将会注明您领取房屋“房产证”的时间。
下一步，您可以在规定的时间，凭《收件单》同时领取“房产证”。
领取“房产证”还是在这个大厅，届时直接到“发证”窗口领取便可以了。
按照武汉市房产局“一条龙”服务窗口的承诺，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕;如果商品房已抵押，需要15个工作日。
一周(或两周)后，您就可以在这里领取房屋“房产证”
附件1、办证“七步走”
附件2、办理房屋“两证”材料清单
序号材料名称提交分数应提交资料打√1《房屋交易与权属登记申请表》，总服务台领取，并有
开发商盖章。
原件1
√
2《个人房屋土地登记申请表》。
总服务台领取。
原件1√3《商品房权属证明书》。
购房人到开发商处领取。
原件1√4购房人身份证复印件2√5购房合同原件2√
附件3、购买新房税费一览表
■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。
②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。
⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。
若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。
此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
■缴交税费二：住房维修基金。
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
■缴交税费三：交易手续费。
收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
■缴交税费四：房屋登记费。
收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■缴交税费五：证照印花税。
收取标准如下：5元/本。
■缴交税费六：工本费。
收取标准如下：10元/本。