养老社区-池州养老综合体

池州 97.2 日均最低(℃) 1℃ 3℃ 7℃ 13℃ 18℃ 22℃ 26℃ 25℃ 21℃ 15℃ 9℃ 3℃
降水(mm) 50 71 122 163 192 259 184 128 76 63 59 35
日均最高(℃) 21℃ 22℃ 26℃ 30℃ 32℃ 33℃ 33℃ 32℃ 31℃ 29℃ 26℃ 22℃
熙康健康旅游基地
健康旅游 养生套餐
能耗监测 ……
城市资源
- 覆盖半径中城市“硬性资源”的支撑效果明显
辐射 面积 城市 （平方公里）
规划建设目标
总人口 区位
GDP
GDP 人均GDP 城镇人均可 老龄人群
(万人) （公里） (亿元) 增幅 排名 支配收入
比例
皖江南岸的中心城市之
一，安徽省“两山一湖”
池州 8271.7 旅游区北部的 服务中 200
1小时55分
1小时10分
1小时25分
5天
已通车
2015年中开通
运营
已通车 2015年中开通
已通车 2015年中开通
已通车 2015年中开通
已通车 已开通 2015年中开通 已开通 2015年中开通 已通车 2015年中开通 已通车 2015年中开通 已通车 2015年中开通 已通车 2015年中开通 已通车 已开通
9 22 36 74 179 177 53 23 8
2
日均最高(℃) 8℃ 9℃ 13℃ 19℃ 24℃ 27℃ 32℃ 32℃ 28℃ 23℃ 17℃ 11℃
上海 73.8 日均最低(℃) 1℃ 2℃ 5℃ 11℃ 16℃ 21℃ 25℃ 25℃ 21℃ 15℃ 9℃ 3℃
降水(mm) 49 59 90 97 112 169 151 146 141 57 49 38
池州养老综合体
项目汇报
一、基础资料 城市资源
- 区位具备辐射活力
江南集中区地处长三角、珠三角、京津 唐三大经济圈辐射中心地带，北临长江、 南依九华，是安徽省重点打造的世界级 旅游度假区“两山一湖”的北大门，环 区2小时经济圈覆盖合肥、南京、芜湖、 黄山、九江等城市，环区4小时经济圈 覆盖北京、上海、杭州、南昌、武汉、 徐州等城市， 500公里半径范围内聚集 了近5亿人口，GDP占全国近40%。
飞机
飞机
飞机
三峡游轮
宁安城际高铁
沪渝高速 宁安城际高铁
S321 宁安城际高铁 宁芜、沪渝高速 宁安连接沪宁城际高铁
沪渝高速 上海虹桥-池州九华 宁安连接京福高铁 北京南苑-池州九华 宁安连接宁杭高铁
杭长、沪渝高速 宁安连接沪宁城际高铁
沪渝高速 宁安连接合福高铁
京台高速 宁安连接沪汉蓉高铁 沪渝、福银、武黄高速 宁安连接宁杭甬高铁 沪渝、杭长、杭甬高速 成都双流-池州九华
距离
单向 输送能力
25公里
34公里 25公里 34公里 25公里 16公里 25公里 16公里 7.6公里 25公里 7.6公里 25公里 16公里 25公里 16公里 25公里 16公里 25公里 16公里 25公里 16公里 7.6公里
7.6公里
7.6公里
7.6公里
500米
>6万人/天
>6万人/天
5 11 21 37 83 154 111 62 26 9 6 5℃ 12℃ 20℃ 26℃ 30℃ 31℃ 30℃ 26℃ 19℃ 10℃ 3℃
3个月
北纬40° 北京 52.6 日均最低(℃) -9℃ -6℃ 0℃ 8℃ 14℃ 19℃ 22℃ 21℃ 15℃ 8℃ 0℃ -6℃
降水(mm) 3
6
交通 方式 省道 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁 高铁
交通路线
S321 宁安城际高铁 宁安城际高铁 宁安连接合福高铁 宁安城际高铁 宁安连接沪宁城际高 宁安连接宁杭高铁 宁安连接沪宁城际高 宁安连接宁杭甬高铁 宁安连接京福高铁 宁安连接沪汉蓉高铁
交Байду номын сангаас时间
10分钟 10分钟 40分钟 40分钟 2小时 1小时40分 1小时40分 2小时30分 4小时20分 3小时
饮食干预
健康食品
营养餐厅
膳食指导 营养配餐
……
心理干预
心理沙龙 心理辅导 心理面询
心理辅导室
心理咨询
心理测评 ……
运动康复
健康总结
健康教育 健康短信 健康期刊 健康讲座 ……
……
……
医疗 健康问讯 专家坐诊 远程会诊
社区诊所 ……
三甲医院
就医秘书 绿色通道 住院关怀
门诊预约 远程会诊
……
会员 激励 服务
三月 2℃
分时度 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月十二月
假时间 13℃ 21℃ 26℃ 28℃ 26℃ 21℃ 12℃ 0℃ -9℃
北纬45° 哈尔滨 66.1 日均最低(℃) -24℃ -20℃ -10℃ 1℃ 8℃ 15℃ 18℃ 16℃ 9℃ 1℃ -10℃ -20℃
降水(mm) 4 日均最高(℃) 2℃
日均最高(℃) 7℃ 9℃ 14℃ 20℃ 26℃ 29℃ 32℃ 32℃ 27℃ 22℃ 16℃ 10℃
南京 58.4 日均最低(℃) -1℃ 1℃ 5℃ 11℃ 16℃ 21℃ 25℃ 24℃ 19℃ 13℃ 7℃ 1℃
北纬30°
降水(mm) 39 日均最高(℃) 7℃
49 76 86 96 169 192 129 82 54 52 29 9℃ 14℃ 21℃ 26℃ 29℃ 32℃ 32℃ 28℃ 22℃ 16℃ 9℃
4个月
合肥 53.7 日均最低(℃) -1℃ 1℃ 6℃ 12℃ 17℃ 21℃ 25℃ 24℃ 19℃ 13℃ 7℃ 1℃
降水(mm) 38 51 75 91 96 132 171 123 77 56 53 29
日均最高(℃) 7℃ 9℃ 14℃ 21℃ 26℃ 29℃ 33℃ 33℃ 28℃ 23℃ 16℃ 10℃
已开通
已开通
已开通
已开通
池州站
池州收费站 池州站
池州收费站 池州站
上水桥枢纽 池州站
上水桥枢纽 池州九华山机场
池州站 池州九华山机场
池州站 上水桥枢纽
池州站 上水桥枢纽
池州站 上水桥枢纽
池州站 上水桥枢纽
池州站 上水桥枢纽 池州九华山机场
池州九华山机场
池州九华山机场
池州九华山机场
池州港旅游码头
枢纽至江南 产业聚集区
走跑基地 健康俱乐部
基础健康指标采集 膳食/运动指导
健康档案 健康咨询
熙康联盟医院 有机大棚 熙康健康食品基地
健康风险评估 健康教育
健康跟踪及随访 ……
Online Offline
健康管理中心
健康评估
健康体检
亚健康检测
健康报告解读
健康促进计划
健康干预方案
运动干预
运动提醒
运动指导
能耗监测
活动中心
……
城市资源
- 集中区内“软性配套”将为项目落地创造条件
江南集中区周边高等学校列表
学校名称
类别
在校学生 与基地距离
池州学院
池州职业技术 学院
池州计划生育 学校
铜陵学院
铜陵职业技术 学院
安徽工业职业 技术学院
综合性大学 综合性大学 专科大学 综合性大学 综合性大学 综合性大学
12000人 5600人 3000人 12270人 8000人 6300人
15公里 15公里 15公里 20公里 20公里 20公里
江南集中区医院情况
医院名称
等级
池州市人民医院
三级甲等
池州市第二人民医院
池州市中医院 铜陵市人民医院 铜陵第二人民医院 铜陵有色金属公司职
工总院
铜陵市中医院
二级甲等 二级甲等 三级甲等 二级甲等 三级乙等
二级甲等
类别
与基地距离
综合性医院
18公里
21750
17.68%
18004
16%
合肥
11,408.48
成为具有国际影响的区 域性特大城市
757.2
140
4673 12.2%
2
27980
17.65%
国家创新城市、现代滨
芜湖
5988 江大城市、安徽省双核 384.21 120
2100 12.1%
4
城市
19307
16.24%
江南集中区150公里半径内，主要辐射池州、铜陵、安庆、合肥及芜湖五个城市，辐射区 域内总人口超过2000万人，区域内GDP总量约占安徽省GDP（19039亿）的50%，区域 内城市年均GDP增幅高于安徽省平均水平（8.4%）。按照1小时高铁经济圈测算，该辐 射区域内超过60岁以上老龄人群超过约380万。2小时高铁经济圈测算，老龄人群约为 1150万，按照4小时高铁经济圈测算，老龄人群约为1600万。
>6万人/天
>6万人/天
158人/天 >6万人/天 132人/1.5天 >6万人/天
>6万人/天
>6万人/天
>6万人/天
>6万人/天
158人/天 122人/2天 122人/2天 122人/2天 264人/周
城市资源
- 气候与空气质量
维度范围 城市
空气质量 优良率 全年平均气温 一月 二月 （%）
日均最高(℃) -13℃ -7℃
综合性医院 综合性医院 综合性医院 综合性医院
10公里 18公里 20公里 20公里
综合性医院
20公里
综合性医院
20公里
目前江南集中区内总人口约5-6万人，周边设有高校教育园区，区内有多家高等院校及专业 学校，可以为养老服务提供充足的劳动力，同时，集中区内江南职业培训中心可提供年培训 规模2000人的员工培训标准；集中区20公里范围内共有中学13所、小学7所，幼儿园4所， 以及多家大型医院可以为企业员工提供良好生活和医疗服务。目前集中区周边地区人均工资 为普通工1200-1600元/月，大中专毕业生1200-1800元/月，参考石家庄标准，普通工 3000-3500元/月，大中专毕业生2800-4000元/月可知，该地区人力资源较为充裕、人力成 本较低，可培训能力较好，但由于该地区常住人口普遍经济来源单一，收入较低，因此未来 养老综合体项目客群定位将以外地高收入群体为主。
• 横向上，以环境空气质量优良率为标准（全年环境空气污染指数（API）达到二级和优 于二级的天数占全年天数的百分比），形成同纬度城市间分时度假宜居环境选择。
城市资源
消费人 群 吸引要素 城市 交通方式
交通路线
池州 省道
S321
基础人群 就近优势 安庆 铜陵 南京
上海
北京
主体人群
便利交通 项目特色
杭州
苏州
合肥
武汉
宁波
成都 广州 辐射人群 项目特色 厦门 青岛 重庆
高铁
高速 高铁 省道 高铁 高速 高铁 高速 飞机 高铁 飞机 高铁 高速 高铁 高速 高铁 高速 高铁 高速 高铁 高速 飞机
-
心，省级历史文化名城，
山水园林和港口城市
国际铜产业基地、长江
铜陵
1113
中下游重要工业与港口 城市、皖中南商务中心
74
48
城市之一
安徽省经济、文化、旅
安庆
15398 游、港口、贸易、金融 618.65
67
和物流交通中心
462 10.8%
9
681
9.5%
1
1418 4.1%
12
14197
15.62%
三亚 100 日均最低(℃) 18℃ 20℃ 22℃ 24℃ 26℃ 26℃ 26℃ 26℃ 25℃ 23℃ 21℃ 19℃
降水(mm) 8 13 19 43 142 198 193 222 251 234 58 11
• 纵向上，以3个维度区域，15℃-28℃的宜居舒适温度范围为标准，形成了3个月在北 纬45-40℃，4个月在北纬30 ℃和5个月在北纬20 ℃ 的分时度假宜居时间选择。
海口 96.1 日均最低(℃) 16℃ 17℃ 19℃ 23℃ 25℃ 26℃ 26℃ 26℃ 25℃ 23℃ 20℃ 17℃
北纬20°
降水(mm) 14 28 34 59 145 166 169 182 167 134 42 27 5个月
日均最高(℃) 26℃ 27℃ 29℃ 31℃ 32℃ 32℃ 32℃ 31℃ 31℃ 30℃ 28℃ 27℃
交通到 位时间
2015年 中开通
运营
➢ 3个高铁交通经济圈，涵盖10个城市， 共10800万人口；
➢ 1小时高铁经济圈，覆盖2433万人口， 占比22.5%；
➢ 2小时高铁经济圈，覆盖5213万人口 占比48.2%，累计7646万人：；
➢ 4小时高铁经济圈，覆盖3168万人口 占比29.3%，累计1.1亿人：。
广州白云-池州九华
厦门高崎-池州九华
青岛流亭-池州九华
重庆-池州
- 立体交通网分析
交通时间 交通到位时
（<4小时)
间
交通枢纽地点
34分
10分钟
1小时30分 10分钟 53分钟 40分钟 3小时 2小时
5小时50分 1小时
4小时20分 1小时50分 1小时40分
5小时 1小时40分
5小时 40分钟 2小时25分 3小时 6小时 2小时30分 7小时 2小时25分
城市资源
- 立体交通网分析
2020年开通天柱山 九华山至黄山旅游轻轨
2015年中宁安城际高铁
交通 覆盖人口 城市 经济 （万人）
162 池州
1小时 经济圈
618 安庆 74 铜陵
761 合肥
818 南京
2500 上海
2小时
884 杭州
经济圈
1065 苏州
764 宁波
4小时
2114 北京
经济圈
1054 武汉