保温工程分包合同标准文本

合同编号：CSCEC4sz-201X-00XXXXX-专业（指定/劳务）分包/租赁/采购/其他00X

项目

保温工程施工专业分包合同

精选资料

总包方：

分包方：

签约日期：年月日

签约地点：广东省深圳市福田区

项目保温工程施工专业分包合同

总包方：（以下简称甲方）住所：

分包方：（以下简称乙方）住所：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》的相关规定，经甲方对乙方专业资格的考核，甲方同意将项目保温工程分包给乙方施工。为明确双方在施工过程中的权利义务和责任，确保工程质量、进度、安全，特协商确定如下合同条款共同遵守执行。

第一条工程概况

1、工程名称：项目保温工程

2、工程地点：

3、工程工期：

4、承包范围：项目保温工程；若因乙方质量、进度、工期、安全文明施工等方面不能满足甲方要求，甲方可随时更换分包队伍，乙方无条件退场。

5、承包方式：乙方以包工（基层处理、灰饼由乙方负责）、包料、包辅材、包施工机具、包进度、包工期、包质量、包安全生产、包文

明施工、包验收、包治安、包管理、包风险、包资料、包试验、包材料及成品的检测和通过政府相关部门节能验收合格、包缺陷修复、包设计变更的内容、包施工区内与其他分包单位的配合以及本合同的相关计费的方式承接本工程。

6、合同暂定总价：（小写）￥元，（大写）人民币元（最终以实际结算金额为准）。

7、建设单位指定品牌：

第二条工程单价、结算方式及付款方式

1、工程单价

以单价为含税综合单价，包括但不限于承包范围内的人工费、材料费（含施工主材及辅材）、脚手架、机械设备费、成品保护费、材料二次搬运费、管理费、赶工费、劳动保护费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费、检验试验费、施工过程提供合格验收资料、工程竣工验收资料、验收证明书、税金、各类行政收费及利润等完成工程实体所发生的全部费用。合同履行中乙方不得以任何理由要求甲方提高单价或增加其它任何费用。

2、结算方式：按施工图纸和实际施工完成且经验收合格的墙面图示尺寸以平方米计量。乙方经甲方、建设单位、监理单位、质检站验收合格后可办理中间结算，由双方现场代表、甲方施工工长、甲方项目商务经理、甲方项目经理在结算单上联签作为结算及支付依据，但月进度结算需在建设单位审核通过后才能办理，月进度结算工程量不能超过建设单位确认数量，最终分包结算工程量以建设单位确认的工程量为准。

3、付款方式

（1）乙方于每月日前向甲方申报当月实际完成工作产值，经建设单位审核确认并经甲方项目各部门审批确认后办理当月进度结算单，申请进度款后的第个月日前支付结算价款的%；完成合同内全部施工内容并经甲方验收合格后支付至结算总价的%；双方办理工程结算造价确认书，经双方最终签字、盖章确认，个工作日内完成支付至结算总价的%；剩余%作为质保金，于工程总项竣工验收合格满年后于个工作日内无息返还。

（2）甲方以银行转账方式支付乙方工程款。乙方领款前必须先提供与本合同经济业务内容相符合、与甲方付款数额相等的合法有效发票，否则甲方可拒绝付款。

（3）乙方指定以下账户为收款账户，工程款均需通过该账户支付。如乙方需变更收款账户，应提前天以上书面通知甲方，否则由此造成资金流失等损失由乙方自行承担，与甲方无关。

开户行：

账户：

账号：

4、甲方对乙方的付款以建设单位对甲方的付款为前提，在甲方收到建设单位当月进度款后个工作日内向乙方支付当月进度款。若因建设单位拖欠甲方工程款导致甲方付款出现困难，乙方对此表示理解和认可并保证不会要求甲方支付。

5、为确保本合同顺利履行，本合同签订后七日内乙方须向甲方交纳￥元（大写：元）的履约保证金，乙方的质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安均满足甲方要求，甲方待乙方工程全部完工并通过验收合格后于个工作日内无息退还。

如乙方不能提供履约保证金，则甲方有权从支付给乙方的第一笔工程款中全部扣除。如第一次付款金额不足以全部扣除，则在随后的付款中继续扣除，直至保证金额全部扣足。

如乙方不能满足质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安要求，甲方有权直接按上述约定扣除乙方相应保证金（无需通知乙方），并有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其他单位进行施工，直至解除合同，对此乙方无异议。

第三条工程质量要求及验收标准

1、乙方提供合格材料材质证明材料、质量保证资料以及材料进场复试报告，并提供营业执照及资质证书，经政府建设主管部门、

建设单位、现场监理及甲方确认后方可用于本工程。乙方按甲方的要求收集、整理竣工资料，经甲方相关部门验收合格后归入竣工资料中，档案馆收取的资料装订费由乙方承担。

2、保温选用图集《外墙内保温建筑构造》中相关部位做法，乙方需严格按照该图集的要求施工，并保证验收合格。

3、保温为外墙内保温：项目施工部位为填充墙、剪力墙、梁柱的热桥部位，同一面墙体存在抹灰则保温厚度按mm；同一面墙体只存在保温则保温厚度按mm ；梁保温厚度与其下方的墙体保温厚度一致，挑空楼板保温厚度mm，导热系数小于等于W/mK。

4、墙面不得出现裂缝、空鼓、脱落等现象。

5、按规范要求进行取芯试验，其费用由乙方承担。

6、乙方应确保所施工的外墙内保温工程质量必须满足设计和规范标准，满足建设单位要求。甲方根据国家质量验收规范和业主要求进行验收。乙方保证工程质量，如质量验收不合格，甲方不予支付任何费用，乙方无条件返工至合格为止，所有损失由乙方承担且总工期不予顺延。

7、乙方提供的产品质量，必须符合中华人民共和国建筑业行业相关标准及本工程所在地的相关规范，乙方采购的材料必须经甲方核准后方可使用。乙方采购的材料在使用前，乙方应按施工规范规定或工程师的要求进行检验和验收，不合格的不得使用。

8、乙方保温工程的施工质量及使用保证期，按中华人民共和国行