浅谈居住小区规划设计
浅谈现代居住小区规划建筑设计新理念
钢 支 撑 与 柱 的连 接如 图 ３
（） １设计 时需考虑加 固对 原结构的影响 ， 进行整体 验算。对 于加 固改造所造成强度或刚度不足 ，应综合 比较后采用经 济易 行 的措施 。 （） 旧构件 的连接是加 固设计中的关键， ２新 必须采用 可靠措 施， 保证新 旧构件 的可靠连 接， 并能保证能共同工作 。 （） ３ 关键部位新 旧构件 的位 置与大小， 应提交与工艺仔细核
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１ 居住小 区的规划设 计
高水平规划设计 ， 是提 高小区品位和受 消费者欢迎 的前提 。 很 多在市场 畅销 的优秀小 区，都通过深入的市场调查 ，项 目调 研， 准确定位 ， 然后特色高水 平的规划师进行 招标式规划设计 ， 从 多个方案中择优 ， 从几个方案中优选 其中的精华 ， 集众优于一
色。住区以居 住为主体， 在教育医疗 、 但 文化 娱乐、 体育锻炼 、 交 通出行、 园林绿化 ……等功能区也要环绕居住 中心 ， 根据人的需 要， 合理布置 。 住楼 的投 影面积所 占用地面积 的比例 （ 居 密度） 应 控制在 ３ ％以下 ； ０ 绿化用地 一般应超过 ３％， ５ 并尽可 能扩 大 ， 如 有 的优 秀住 区已达 到 ５ ％以上 。绿地分布应 按集 中与分散相结 ０
关于住宅小区建筑方案设计分析
关于住宅小区建筑方案设计分析摘要：小区是居民的生活和工作场所，在设计过程中，首先要考虑的就是方便居民。
因此，功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。
除此之外，现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性，对小区景观、建筑风格也提出了一定要求，这些因素也是设计中必须要考虑的。
因此，现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求，还要提升品位，满足居民的精神需求。
本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。
关键词：住宅小区；建筑方案；设计理念1小区建筑方案设计理念概述1.1以居民为本小区规划与建设都是为居民服务的，建筑方案设计也是如此。
因此，设计工作应围绕居民需求展开，以便民、利民为指导思想。
此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发，充分考虑居民的视觉感受，在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上，提升小区的舒适性，营造宜居环境。
1.2节能环保为居民营造良好的生活环境，是小区建筑方案设计的目标，也是优化方案、改进设计的出发点。
考虑到居民的生活质量，现代小区设计中也应坚持节能环保原则，在不影响小区基本功能的基础上，尽量降低能耗，提升生态效益。
在具体设计中，应善于利用原有环境条件。
空间布局方面，应尽可能的保留自然景观，使建筑与自然保持和谐，改善视觉效果。
另外，小区建设时，也要尽量使用低耗、低污染的材料，防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。
1.3现代化当前，科技的进步，使得人们对生活环境的要求也越来越高，小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。
为了真正满足居民对城市生活的各项要求，小区建设时，就要重视做好规划，积极应用先进的材料和技术，提高小区的服务能力。
2住宅小区建筑方案设计某项目占地面积74070.93m2，整体建筑面积达到237196.97m2，地上建筑面积189530.72m2，地下建筑面积47666.25m2，容积率2.50，建筑密度是22.49%，绿地率达到40.41%。
浅谈居住小区规划设计的创新——以龙口市为例
ｃ ｍｍｕ ｔ ｌｎ ｉ ｎ ｅ ｉｎ ｃ ｕｄ ｂｅｔｒｍｅ ｔｔｅ ｇｏ ｎ ｅ ｄｓ ｔ ｅｐａ ｅ ｒｐ ｓ ｓｉｎｏ ａｉｅａ ｐ ｏ ｃ ｆｃ ｍｍｕ ｔ ｌｎ ｉ ｎ ｅ ｉｎ ｏ ｎｉ ｐａ ｎｎｇａ ｄ ｄ ｓｇ ｏ ｌ ｔｅ ｅ ｈ ｒ ｗｉｇ ｎ ｅ ， ｈ ｐ ｒｐｏ ｏ ｅ ｎ ｖ ｔ ｐ ｒ ａ ｈ ｏ ｏ ｙ ｖ ｎｉ ｐａ ｎｎｇａ ｄ ｄ ｓｇ ． ｙ
褚延萍①Ｃ ｕＹ ｎ ｉｇ 李治②Ｌ ｈ ｈ ａ ｐｎ ； ｉ ｉ Ｚ
（ 山东省 龙 口市规 划 处 ， 口 ２ ５０ ： 山东省 龙 口市 规划 建设 管理局 ， 口 ２５０ ） ① 龙 ６７０② 龙 ６７０ （ Ｓａｄｎ ｏｇｏ ｌ ｎｎ ｅａ ｍ ｎ，ｏｇｏ ６７０ Ｃ ｉ ； ＠ ｈｎｏｇＬｎｋｕＰａ ｉ Ｄ ｐｒ ｅｔＬｎｋｕ２ ５０ ，ｈ ａ ｎ ｇ ｔ ｎ ＠ Ｓｍｄｎ ｏｇｏ ｌ ｎ ｇ＆ Ｃｎｔ ｃｏ ａａｅ ｅｔ ｕｅｕＬｎｋｕ２５０ ，ｈｎ ） ｈ ｌｏｇ ｎｋｕＰａ ｉ Ｌ ｎｎ ｏｓｕｔｎＭ ｎｇｍ ｎ Ｂ ｒａ ，ｏｇｏ ６７０ Ｃ ｉａ ｒ ｉ
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价值 工程
浅谈 居 住 小 区规 划 设计 的创 新
—ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ—
以龙 口市 为例
Ｄ ｓｕｓ ｎ ｏ ｈ ｌｎ ｉｇＤ ｓ ｎＩ ｎ ｖ ｔ ｎｏ ｅｉｅ ｔ ｌ ａ ｔｒＴ ｋ ｇｈ Ｅａ ｐ ｎｋｕ ｉ ｉ ｓｉ ｎｔｅＰａ ｎｎ ｅｉ ｎ ｏ ａｉ ｆ ｓ ｎｉ ｃ ｏ ｇ ｏ Ｒ ｄ ａ Ｑｕ ｒｅ ：ａｉ ｅ ｘｍ ｌｏ Ｌ ｇｏ ｔ ｎ ｔ ｅ ｆｏ Ｃｙ
文章编号 ：０ ６ ４ １ （０ ０）３ ０２ 一 １ １０ — ３ ２ １ ３— ０ ８ Ｏ １
１２居 住 小 区 的创 新 龙 口这 几 年 随 着 房 地 产 开 发 的 不 断 推 。 国 给 我 国地域辽 阔， 民族众多 ， 气侯 类型丰 富， 文化艺术和 生活 习惯 进 ， 内知 名 房 地 产 企 业 不 断 进 入 ， 龙 口 的房 地 产 市 场 带 来 了很 都 有 浓郁 的地 方 特 色 。 但 从 住宅 建设 上 来 看 ， 南 至 北 ， 东 到 西 ， 多新 鲜 的气 息 ， 开 发 的楼 盘 来 看 ， 发 商 多 数 结 合 了龙 口的特 点 ， 从 从 从 开 房地产市场产品同质化现象十分普遍 ，同质化 的趋势越来越严重 ， 制定 了适合本土的规划设计和销售策略。 本地开发商也在不断汲取 干篇一律 的园林景观 、 千篇一律 的坡屋顶 、 篇一律的“ 千 欧式” 概念 外来文化 ， 口正朝着 多元化的方 向发展 ， 龙 但是对于本土 文化的挖 炒 作 … … ，重 复 的噪 声 和 形 象 展 示 已大 大 败 坏 了 消 费 者 的购 买欲 掘 、 发挥却远远不够 。 回眸近年龙 口住宅及小区的规划设计 ， 正在经 望 。 因此 ， 划 设计 首 先 要 体 现地 方特 色 ， 重 本 土 文 化 ， 规 尊 在此 基 础 历 一 个 文 化 与 创新 过 程 。 期 间 也 有 些 不值 得 提 倡 的 现 象 ， 为 了商 如 模 沿 上积极吸取外来的优 秀文化来催化引发 自身 的发展 ， 这也是居住小 业 目的 简 单甚 至 拙 劣 地 抄 袭 、 仿 西 方 、 海 建 筑样 式 。 区规 划 设 计 的 首 要 条件 。 宏润建设 、 北京住 总等大房地产进入龙 口之后一直保持 自己的 １ 居 住 小 区 的规 划 与 创 新 特色 ， 由来 至 上 海 的宏 润 建 设 集 团 投 资 建 设 的 “ 润 花 园 ” 区 ， 宏 小 规 居 住 小 区 是组 成 城 市 的一 个 单 元 ， 是 城 市 和 社 会 的缩 影 。 其 划 上 恢 宏 大 气 ， 足 龙 口城 市 新 区 核 心 地 段 ， 求 引 领 新 区城 市 特 也 立 力 规 划 设计 的 好 坏 和 建 成 的使 用 ， 接 影 响 到人 民 的 身 心 健 康 ， 响 色 ， 直 影 以人 为 本 的 规划 理 念 为业 主 带 来 舒 适 的 生 活 体 验 。 在 建筑 设 计 到社会 的秩序和安宁，同时也反映 了居民在生活和文化上的追求 ， 上 ， 取 昔 日古 典 建筑 的意 向表 征 ， 合 多 元 建筑 语 汇 ， 面 的 自然 萃 糅 立 关 系到 城 市 的面 貌 ， 是社 会 主 义 精 神 文 明和 物 质 文 明发 展 的主 要 标 过度 ， 和谐内敛 的色调 ， 依稀 可见欧洲 宫廷建筑特点 ， 彰显新古典主 志 。因此 ， 们 在 居住 小 区规 划 设 计 时 应 充 分 考 虑各 方面 的关 系 ， 我 以 义 的典 雅 凝 重 ， 古典 与 现 代 完 美 融合 ， 现 独 特 的风 格 特 点 。 体 居 民的 居 住 感 受 为第 一 考 虑 要 素 ， 顾 经 济 效 益 、 会效 益 、 境 效 兼 社 环 北 京 住 总 集 团 正 不 断加 大在 龙 口的投 资 力度 ， 该 公 司投 资开 由 益， 营造 出高 质 量 的居 住 生活 环 境 。 发建设的“ 龙泽 华府 ” 区 以 多 元化 的产 品 类型 ， 富 的 景观 系统 设 小 丰 １１居 住 小 区 的 规 划 个性 和 独 创 性 始终 是 我 们 在 居 住 小 区 规 计 ， 代 简 约 大 气 的 欧 式 风 格 ， 力 打 造 出龙 口最 适 宜 的 生 态 花 园 ． 现 合 划设计中追求的最高 目标 ， 同时也体现 出了差异性和小区居 民的归 现 代 社 区 ， 引领 龙 口房 地 产 的 变 革 ， 造 健 康 、 色 、 谐 的 生 活 方 塑 绿 和 属感。 规划 设 计 首 先 要 有 一 个 明确 的主 题 ， 就 是 立 意 ， 是 整 个 小 式。 区规划一改住 宅区密集 高层格局 ， 也 它 小 在外围高层 的围合中 ， 核心 区设计的灵魂 ， 具体 的设计也是以此为主线展开 ， 因此 ， 在居住小区 区布 置多栋 以三层为主 的低层住 宅 ，全面改善 了小 区整体 居住环 规 划 设 计 伊 始 就 要 确 立 主 题 化 的设 计 思 路 ， 题 有 很 多种 ， 以 根 境 ， 以 此 塑造 自身 特 点 。 时 ， 区还 以 丰 富 的形 态 和 细 节 凸现 楼 主 可 并 同 小 据具 体 的项 目来确 定 。 盘 的 高档 精 致 ， 相 应 形 成 富 有 特 色 的庭 院环 境 ， 现 社 区 整 体 的 并 体 住 宅 使 用 主体 是人 ， 因此 小 区 的 规 划 设计 不 论 怎 么 创 新 都 要体 休 闲氛 围 。 现 出 对人 的关 怀 。 从住 宅 的 户型 设 计 、 宅 的 内 在 品质 上 应 强调 均 住 龙 口市 在 生 态 小 区 的建 设 上 也 进 行 了尝 试 ，从 自然 生 态 规划 、 好性、 多样 性 、 协调 性和 完 整 性 。 现 代居 住 理 念 和 地 方 文 化 特 色 有 经 济 生 态 规 划 和社 会生 态 规 划 三 方 面 下 功 夫 ， 口东海 黄 金 海 岸 城 把 龙 效地 结 合 ， 出体 现 地 方 文 化 内 涵 ， 突 是住 宅 建筑 创 作 的发 展 方 向 。 市生活新区 ， 充分依靠海景资源 ， 结合优 秀的绿化环 境 ， 多处楼盘接 又 “ 以人 为本 ” 思 想在 小 区规 划 中 已成 为 一 个 重 要 思 想 ， 的 以人 为本 的 近 或 达 到 这 个标 准 。生 态 小 区既 是 一 种 小 区 规 划 新 理 念 ， 是 未 来 将成 为可持续城市理 想休憩乐园和 未来住宅 思想 ， 除了以上 两个方面 以外 ， 更重要的是强调住 宅能为提供生 活 城市追求的远 景 目标 ， 服 务 和 理 想 人居 生 态 环 境 。 联 合 国 人 与 生 物 圈 计 划 第 ５ ７集 报告 中 小 区 发 展 的 然趋 势 。 它的 建 设 是 一 项 宏 伟 的 综 合 工程 ， 要 我 们 需 指 出 ：生态规划就是要从 自然 生态和 社会心理两个 方面 去创造一 长 期 不 懈 的 努 力。 “ 种 能 充 分 融 合 技术 和 自然 的 人 类 活 动 的 最 优 环 境 ， 发 人 的创 造 精 诱 ２ 结 语 神 和 生 产 力 ， 供 高 的 物质 和 文 化 生 活 水 平 。 ” 提 根据 这种 描 述 ， 们 我 居住 小 区 规 划 设 计 从 最 初 的 几 个 邻 里 单 元 组 成 一 个 邻 里单 位 可 把 生态 小 区 规 划 目标 理 解 为 ： 生 态 学 “ 体 、 以 整 协调 、 环 、 生 ” 到现在成 熟的商业化小区 ， 循 再 中国的居住小 区规划设计正经历一个不 原 则 为 指 导 ， 过 生 态 设计 方法 促 进 人 居 环 境 质 量 的提 高 和 人 与 自 断 创 新 的过 程 ， 也 是赋 予 开 发 商 、 计 人 员 、 住 者 共 同 的时 ��
城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计探究
城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计探究1.天津市 300000摘要：城市住宅小区规划设计的原则主要包括人性化原则、功能性原则、环境友好原则、社区一体性原则和可持续发展原则。
建筑方案设计则需要考虑建筑的功能、形式与美学、技术与材料以及社区环境的融合。
城市住宅小区规划设计的原则和建筑方案设计的要点是确保人民群众生活质量的提高、社区的良好运营、环境可持续发展及城市形象的提升。
通过遵循这些原则和要点，可以为人们提供舒适宜居的居住环境，推动城市住宅小区的发展和进步。
关键词：城市住宅小区；规划设计原则；建筑方案设计城市住宅小区规划设计是城市建设的重要组成部分，影响着人们的生活质量和城市整体形象。
在城市化进程中，合理的规划和设计能够为居民提供宜居的生活环境，满足各项需求，并促进社区的发展和社交互动。
同时，良好的建筑方案设计能够塑造独特的建筑形态和风貌，体现城市的个性与文化特色。
本文将从原则和引导思想出发，浅谈城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计的要点。
1.城市住宅小区规划设计的原则人性化原则：将人的需求和福祉置于首位，尊重居民的生活方式和文化背景，提供舒适、安全、健康的居住环境。
考虑人们的出行需求、社交活动、休闲娱乐等方面，合理布局功能区域、开放空间和公共设施，满足居民的生活需求。
功能性原则：合理划分不同功能区域，例如居住区、商业区、教育区等，确保各功能区域之间的衔接和便利。
考虑人口密度、土地利用效率和交通流量等因素，规划合理的道路网络和公共交通系统，便于居民出行和社区服务。
环境友好原则：注重保护和改善自然环境，减少对生态系统的影响。
通过合理布局和设计，最大限度地保留绿地、湿地和自然景观，提供清新空气和良好的水资源。
采取节能、环保的建筑材料和技术，降低能耗，减少造成的环境污染，营造宜居的生态环境。
社区一体性原则：倡导社区共享和互助的理念，创造社交活动和社区参与的机会。
规划公共广场、社区中心、运动场等集会场所，促进邻里交流和社区凝聚力的形成。
浅谈居住小区人性化景观设计
２ １ 年第 １ 期 ０２ ８
浅谈居住小区人性化景观设计
陈伯 渠
（ 福建西 典园林 规划设计 院， 建 福 福州 ３００ ） ５００
摘
要 ： 者结合 多年的工作 实践 ， 作 主要对居住小 区景观规 划现状及存在的问题进行 分析 ， 以供 参考 。
关键 词 ： 居住 区； 景观规划设计 ； 人性化
上 ， 量保 持 和利 用原 有 的植 物 和树 木 ， 重绿 量 ， 尽 注 以树 木 为 主 ， 坪 为副 ， 物 应 多选取 低 养护 、 草 植 常绿 、 少毒 害 的 品种 ， 种
植 方式 多 取 自然 ， 平淡 ， 忌 应疏 密相 分 、 大小 相 映 ， 宅与 宅 、 组 团与组 团之 间 ， 各有 侧重 ， 强调 可识 别性 和领 域感 。
３． 设 施 与 小 品 ２
境， 导致其缺乏活力 ， 也丧失了景观 自身的内涵。
２２ 小 区 内部 居住 规 划模 式单调 ．
设 施 和小 品不应 光是 简单 摆设 ， 而是 要做 到 自然 。 周全 ， 便 利 ， 全耐 用 。与周 围 和环境 协调 美观 、 如其 分 。同建筑 安 恰
２ 居 住小 区景 观 规划现 状及 存在 问题
２１ 小 区 内部 居住 环境 缺 乏有机 的组 合 ．
有一 条 明确 的景 观 主轴线 ， 沿这 条 主轴 线 ， 计绿 化 步行 街 ， 设 有条 件 的话 ， 在步 行 街 旁把 水 引 入 、 开人 工 小 河 流 和叠 水 景
观 。居住 区园林 景 观和植 物 花草 应 有层 次 ， 富 多彩 。种 植 丰
计者将环境设计 的重心放在住区整体的视觉 、 空间环境等方
面 ，忽 视 了与 居 民生活 行 为息 息相 关 的细 节环 境 的设 计 ， 最
浅谈城市住宅小区的规划
浅谈城市住宅小区的规划城市住宅小区的规划对于提高居民的生活质量和城市的可持续发展具有重要意义。
本文将从以下几个方面对城市住宅小区的规划进行探讨：一、规划目标1.满足居民生活需求：规划应充分考虑居民的生活需求，提供完善的配套设施，创造宜居的生活环境。
2.促进经济发展：通过住宅小区的建设，带动周边地区的经济发展，提高土地利用率。
3.保障社会公共利益：合理规划住宅小区，确保公共设施的配套建设，提高居民的生活品质。
4.可持续发展：在规划中应注重生态环境的保护，实现人与自然和谐共生。
二、规划原则1.人性化原则：规划应以人的需求为核心，关注居民的生活品质，创造宜居的环境。
2.经济性原则：在满足居民需求的基础上，提高土地利用率，降低建设成本。
3.社会公平原则：确保住宅小区的建设符合社会公共利益，保障各类人群的居住需求。
4.生态环境原则：注重生态环境的保护，实现绿色建筑和可持续发展。
三、规划内容1.用地规划：合理布局住宅、商业、文化、体育等用地，确保各类用地功能的协调。
2.建筑设计：充分考虑建筑的外观、功能、结构、材料等因素，提高建筑的质量。
3.景观规划：注重小区内部的绿化和景观设计，创造优美的居住环境。
4.交通规划：合理安排小区内的道路和交通设施，确保交通顺畅、安全。
5.公共设施规划：配套建设教育、医疗、文化、体育等公共设施，满足居民的生活需求。
6.生态环境保护：注重生态环境的保护，提高绿化覆盖率，实现绿色建筑和可持续发展。
四、规划实施与监管1.建立健全规划管理制度：制定完善的规划管理制度，确保规划的顺利实施。
2.加强政策引导：通过政策扶持和优惠措施，引导开发商按照规划要求进行建设。
3.强化监管力度：加强对住宅小区建设的监管，确保规划的落实和质量。
4.公众参与：鼓励居民参与规划制定和实施过程，充分听取居民的意见和建议。
总之，城市住宅小区的规划应遵循人性化、经济性、社会公平和生态环境等原则，充分考虑居民的生活需求，创造宜居的环境。
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。
规划结构有各种组织形式，有居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团、独立式组团等多种类型。
基本的形式有:1。
以居住小区为规划基本单位来组织居住区2。
以居住组团为基本单位组织居住区3。
以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。
居住区规划布局的目的是要求将规划构思及规划因素,通过不同的规划手法和处理方式,全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境。
（一）住宅及其用地不仅境条件优越的地段。
区（级)道路。
在不同的气候区，住宅布置应考虑不同的环境因素对于住宅的影响，如日照、通风、保温、除湿、防风沙等。
住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。
居住区按住宅层数可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区.应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构。
（二）居住区公共服务设施的规划布置居住区公共服务设施是为满足居民物质和文化生活方面的需要而配套建设的.所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等,决定着居住生活的便利程度和质量。
公共服务设施应合理设置,避免烟、气味、尘及噪声对居民的干扰。
(三）居住区道路的规划布置居住区道路是城市道路的延续,是居住空间和环境的一部分,它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。
浅谈新疆阿克苏某居住小区规划设计
Ａｓ ｈ ｌ，ｈｓ ｅ ｉｎｈ ｓ ｒａｅ ｏ ｒｎ ｉｕ ａ ｔａ ｄｌｎ ｍａｋｂ ｉ ｉｇ ｔ ｃ ｌ ｈ ｒｃｅ ｓｉｓ ｗ ｏｅ ｔｉ ｓｇ ａ ｅ ｔｄｓｍｅｓ ｏ ｇ ｓ ａ ｉ ａ ｄ ｃ ｔ ｖ ｌ ｍｐ ｃｓ ｎ ｄ ｒ ｕｌ ｎ ｓ ｈｌ ａ ａａ ｔｒ ｔ ． ａ ｄ ｗｉ ｏ ｃ ｉ ｃ Ｋ ｙｗｏ ｄ ： ｓ ｖ ｒｉｅ ｐａ ｎｎ ｅｉｎ； ＧｕＺ ｕｔｒ ｅ ｒ ｓ ｍｕ ｉ ｒ ｅｓｄ ； ｌｎ ｉｇｄ ｓ ｃｉ ｇ ｉ ｉ ｌ ｅ；ｌｎ ｍａｋｂ ｉ ｉ ｇ ｃ ｕ ａ ｄ ｒ ｕｌ ｎ ｓ ｄ
ｈ ｇ ｌ ｈ ｅ ｅ ｅ ａ ｙ ｕ ｎ ｔ ｒ ａｉ ｎ ｌ ｏ ｉ ｈ ｉ ｔ ｄｉ ｇ ｎ ｒ ｌ ｏ ｔ ｄ ｉ ｅ ｎ ｔ ａ ｍｍｕ ｉ ｎ ｉｏ ｍｅ ｔ ｆ ｎ ｅ ｒ ｔ ｇｇ ｅ ｎ ｗａｅ ｎ ｉ ｓｂ ｉ ． ｇ ｎ ｌ ａ ａ ｎ ｏ ｃ ｎ ｔ ｅ ｖ ｒ ｎ ｎ ｔｇ ａ ｉ ｅ ， ｔ ｒ ｄ ｃｔ ｗａ ｕ ｌ ｙ ｏ ｉ ｎ ｒ ａ ｙ ｔ
关键 词 ：音 乐河畔 ；规 划设 计 ；龟兹 文化 ；地标 性 建筑群
Ｐａｎｎ ｅｉ ｎ ｅｉｅｔ ｌ ｕｒ ｒｎＡ ｓ， ｉｊ ｎ ｌ ｉｇ ｓ ｎ ｆ ｅ ｓ ｎｉ ａｔ ｋｕ Ｘｎｉ ｇ ｎ Ｄ ｇ ｏ Ｏ Ｒ ｄ ａＱ ｅ ｉ ａ
Ｌ ＮＧ ｉ ｆ ｎ Ｉ Ｒｕ － ａ ｇ
１ 言 前
居住 小 区是 城 市 的基 本 构 成 ．与 千 家 万 户息 息 相关 ．它 涉 及 到 每个 居 民的 切 身利 益 小 区建 设 水 平 的好 坏直 接影 响着 居 民居住环 境 的优劣 ［． ” 而 小 区规 划 又 是 小 区建 设 的第 一 环节 ．是 小 区建 设 水 平 好 坏 的 重要 表 现 ，因 此 ，小 区规 划 方 案 的
浅谈居住小区规划设计
浅谈居住小区规划设计作者：刘佳彭勃来源：《城市建设理论研究》2013年第21期摘要：随着社会经济的飞速发展和人民生活理念的不断转变，人们对住宅的舒适性要求也越来越高。
人们越来越关心自己的生存环境，居住小区作为我们赖以生存的生活空间，其环境设计也逐渐成为人们关注的重点。
生活节奏越来越快，人们的压力越来越大，使得人们开始摒弃以往那种过于追求奢华、追求都市化的思想，取而代之的是生态、节能等居住理念。
关键词：居住小区现状；景观规划；；城市规划；建筑形象Abstract: with the rapid development of social economy and people's life concept changing, people on residential comfort requirements more and more is also high. People are becoming more and more concerned about their living environment, living space, residential area as we live in the environment design also gradually become the focus of attention. The pace of life faster and faster, people's pressure is more and more big, make people began to abandon the past that too pursuit of luxury, the pursuit of the ideas of the urbanization, instead, the living concept such as ecology, energy saving.Keywords: residential area present situation; Landscape planning;; Urban planning; Building the image中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)前言：居住小区建设现状我国地域辽阔，民族众多，气侯类型丰富，文化艺术和生活习惯都有浓郁的地方特色。
浅谈居住小区规划设计中的常见问题
1 小区设计的整体和相关搭配的问题 一直 存 在 我国 现 阶 段 小 区 规 划 设 计
当中的 一 个 重要 问 题 就 是，小 区中 绿 化 景 观 设 计，在 以 往 的 小 区 绿 化 景 观 设 计 中， 大 都 在 小 区 内 种 草 与 树，缺 乏 新 颖 性，导 致了小 区 给 人 直 观 的 感 觉 就 是 层 次 感 不 分明，所 以，在 小区绿 化景观设 计 时，一定 要多加 些 能 够加 深印象的，如，小型雕 塑， “小 桥 流 水”等 等，这 样 才会 使 小 区 居 民 在 工作 休 闲之 余 能 够 享受 到 健 康 舒 适 的 小 区 生活。从 而 促 进 整 个 社 会 的 和 谐与 稳 定 。从 宏 观 上 来 讲，城 市 是 由 许 许 多 多 个 小 区 以 及 商 业 区构 成 的，小 区也 是 能 够 影 响 城 市 整 体 效 果 的 关 键 。所 以 说，小 区 的 设 计 一定 要 与 城 市 整 体 效 果 相 吻 合，在 设 计 理 念 上一定要 做 到 新 颖，一定要 打 破 以 往 的 设 计 理 念，而 且 还 要重 点 突出 小 区自 身的特点。
在 这 次 学 习中，通 过与 长 春 万 科 集 团 和 长 春 保 利 集体 有关 开发 人员的 交 流中， 让 我 体 会 到：在目前 全 国 房 地 产 企 业 发 展 较 快 的 现 状下，项目开发要 有以民 为本，建 造 精品 的 理 念，并 在 开发 过 程 中以优 质 的 产品、可靠的信 誉和 超 值 的服务，实现 居民 住 宅 的品质飞 跃，是 房 地 产 企 业 持 续 发 展 的生机 和活力。根 据 城市经济社会发展，以 及 商品 房 今 后 发 展 趋 势 预 测，这 类“ 精品 住 宅 ”将 有 不 小 的 市 场 消 费 需 求，并 将 逐 步成 为 城 市居民 今后商品 住 房 的 重要选 择 条 件。
住宅小区平面
住宅小区平面住宅小区平面是指住宅区域内的各个建筑物的分布图，它包括了整个小区的规划布局、道路划分、建筑分布、绿化设计等内容。
一个好的住宅小区平面设计可以提供舒适的居住环境，方便居民的日常生活。
下面将从不同方面来讨论住宅小区平面设计的重要性以及一些要考虑的因素。
一、规划布局住宅小区的规划布局是整个设计的基础，需要合理分配和规划不同功能区域的位置。
首先，需要考虑到小区内道路的设置，包括主干道、次干道和支路等，以方便居民的行车和交通。
同时，公共设施如学校、医院、商场等也需要合理地分布在整个小区内，方便居民的日常生活所需。
二、建筑分布在小区内，住宅建筑的分布也是需要谨慎考虑的。
通过合理的规划，可以让每个住户都能够拥有宽敞明亮的房间，避免因建筑密度过高而带来的阴暗和拥挤。
此外，考虑到居民的隐私和安全，建筑之间的间距和朝向也应该是一个因素。
同时，与建筑物相连的公共区域如停车场、儿童游乐场等也应该合理布置，以满足居民的日常需求。
三、绿化设计绿化是小区平面设计中非常重要的一部分，可以为居民提供美丽的环境和舒适的氛围。
小区内的公共绿地、花坛、树木等植被的合理布置可以为居民创造一个休闲、健身和娱乐的场所。
同时，绿化还可以吸收空气中的有害物质，改善空气质量，提高居住环境的舒适度。
四、配套设施一个好的住宅小区平面设计还需要考虑到配套设施的设置。
根据居民的需求，小区内可以设置健身房、游泳池、儿童乐园等公共设施，以满足居民丰富多样的生活需求。
此外，小区内的垃圾处理设施、电力供应等基础设施也需要充分考虑，以确保居民的基本生活需求得到满足。
综上所述，住宅小区平面设计对于提供舒适的居住环境以及方便居民的日常生活具有重要意义。
在设计时需要综合考虑规划布局、建筑分布、绿化设计和配套设施等因素，从而创造一个宜居的小区。
只有通过科学的规划和合理的设计，才能形成一个完善的住宅小区平面，为居民提供美好的居住体验。
浅谈居住小区规划设计的创新
树 木 相 互 区 别 ，各 具特 色 。 为 了充 分地 利用空 间，扩大居 民居住 空间 ，方便 居 民的活 动，创 造 一个整体 的住 宅组 团是适 合人们 日益增 长的生活 需要的 ，如 英国著 名建筑师和城 市规划家 Ｆ ．吉全德所说 ：“ 过去采用单 纯的单元 式住宅
二 、环 境 设 计 如 何 创 新 的思 索
造 成这种局 面的 因素 是多方面 的，主要是规划 设计者缺乏活 跃的 思想和 创新 的精 神 ，设计 中忽视 了人们 的更高标准 的生活需求 ，同时 建筑 设计与规划 脱节 ，建筑 形成单一 ，对 总体的环境效 果考虑得相对
少 ，对外 部 空 间处 理 流于 粗 线条 。
３ 、整 体住 宅 组 团规 划 在 国 内外 的 应 用
＼
在５ ０— ６ Ｏ年 代 国 外 许 多发 达 国家 在 整 体 住 宅 适合 人们 居住 心 理 的好 的居 住环境 ，壁 如 ：
荷 兰 某 居 住 小 区 ，用 地 ６公倾 ，人 口 ２ ０ ０，整 个 小 区 由 ７个 大 小 不 ３０
小 区时必 须考虑居住 小 区的环境 效益和社会 效益。 居住 小 区作 为一种物质 的表现 ， 是可见 的。 觉是 精神 的通 道 ， 觉呈现给居 民应该是 美的 。 视 视 居 住小 区必须有恰 当的功能和合理的经济性 ， 同时必须使人们感到环境优 美和舒适。 为此在居住小区规 划设计时应运用现代科 学技 术解决功能问题 ． 同
居 住 小 区 成 为建 筑 高 低 错 落 ， 绿 地 相 连 ，道 路 便 捷 的 既 统 一 又 有 变 化 的 整 体 。在 规 划 中 密 切 结 合 绿 化 布 置 ，住 宅 组 团 绿 地 根 据 配 置 的 花 草
浅谈现代居住小区规划的典范设计
浅谈现代居住小区规划的典范设计摘要：住宅小区如何规划，是营造住宅区居住环境的关键；同时，建筑与环境的紧密结合以及景观的再造，是提高住宅区居住环境的必要条件。
本文以广州市萝岗区峻森锦泽峻和商住小区为例，浅谈现代居住小区规划的典范设计一些经验。
关键词：居住小区，节能环保，低碳生活Abstract: how to plan residential district, is the key to build residential living environment; At the same time, buildings and the environment and closely combining the landscape of the recycling, is to improve the residential living environment necessary condition. Based on the district of guangzhou city rose’s jin ze high and mitigating residential district as an example, showing the modern residential area planning model design some experience.Keywords: residential area, energy conservation and environmental protection, low carbon life1 工程概况广州开发区科城山庄位于广州科学城东北侧地段，用地面积约36.6公顷。
南为萝岗区政府，东临北二环高速路，周边山体保存完整，具有良好的山地景观，环境优美。
因此，规划提出的发展愿景为“首府后院，创造山地水景社区典范”；2 项目定位其形象定位为“推崇东方精神，以自然、雅致、文化为目标。
浅谈居住小区的规划设计
空间环境设计 、 生活配 套设计 、 康休 闲活动 场所设 计及住 宅设 健
计做一阐述。
会所这个新 的概念是前些年从 香港引进 的。何 谓会所 ， 名 顾
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
思义就是 只有 获得 会籍 的会 员 才能 享 用 的健康 休 闲活 动场 所 。
对于小 区的会所 ， 其会员 自然 就是小 区 的住户 了 ， 因此会 所 自然
下 面谈 一谈 住 宅 设 计 中 需 要 注 意 的 一 些 方 面 ：
４ １ 平 面功 能布局 ．
住宅平 面布局要使 住户感 到舒 适 ， 为住 户考虑 周到 ， 让住 户 住 得放心。只有满足了这三个方面才能称得上是合理 的布局 。
１ 住 宅 公 共 部 分 的 设 计 。 住 宅 的 入 口处 最 好 设 有 人 口 门 厅 ， ）
中图分类号 ： ２ １ ＴＵ ４
文献标 识码 ： Ａ
中 建筑是人类 的基 本活 动之一 ， 是人 类 文化 的重要组 成部 分 ， 公 共设施 等几大类 。生活配套除 了一些 主要 的设施 如幼儿 园 、 车库 、 商场等外 ， 其他方 面应该 做到小 而全 ， 样 ， 能充分 这 才 是一种文化 现象 。随着 信息 化 时代 的 到来 ， 更重 视人 的人性 小学 、 将 体现对住户的关心 ， 现以人为本的设计 思想 。特别是 城市郊 区 体 化、 情感 化、 多样 化和舒 适化 ， 以克 服生活 的单调 紧张 、 际关 系 人 淡 漠、 生态失衡 、 环境 污染等弊端 。 的小区 ， 在配套方面尤其要重视 ， 尽量考虑 的周到些 ， 只有这样才 才 居住环境质量 的提高还 将体 现在对 整体 布局 中地 区文化特 能提高该小 区的竞争力 ， 能尽 可能地方 便住户 。不 同内容 的配 既要便 于 为居 民服务 、 便于 征的重现 ， 生态环境 的优化 ， 住宅 建筑的多样性 、 灵活性和适应性 套生活用房应设在小 区适 当的位 置 ， 又要充 分发挥各 种设施 的最大效益。 上。因此一 切为 了人 、 以人为核心的设计 指导思想将成 为建筑设 管理 ， 计理论的主流。下面按 照新 的社 区规划模式 ， 分别 就小区 的外 部 ３ 会所
浅谈城市住宅小区规划、配套、管理
浅谈城市住宅小区规划、配套、管理摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的城市化建设水平也有了很大的提高。
住宅小区，是现阶段城市规划的一种主要形式，并且，随着小区环境以及设施的不断完善，一个以小区为单位的居住团体随之形成。
关键词：城市住宅小区；规划；配套；管理引言如何解决住宅小区配套设施的建设和管理直接关系到小区居民的切身利益和社会的和谐发展。
本文通过对某住宅小区配套设施建设和管理现状的实地调查和分析，探讨了住宅小区配套设施的建设和管理存在的问题，并提出相应的对策建议。
1住宅小区公共配套设施使用现状1.1会所的使用现状会所是小区配套的重要组成部分，大部分体育和休闲设施都设置在内。
根据调查，目前绝大部分小区都设有会所，部分小区甚至设有双会所。
但通过对物业公司的访谈发现，住宅小区的会所普遍有使用率较低，经营困难甚至长期亏损的现象。
尽管会所内的设施在节假日仍有令人满意的使用率，但平时的使用率低也是个不争的事实。
低收入使得设施的经营者难以承担其日常维护经营的费用，给他们带来沉重的负担。
根据网上统计，某市约有9成的小区会所处于亏损状态。
1.2商业配套设施的使用现状目前某市小区商业配套使用情况与小区规模和开发节奏相关。
大型小区由于入住人口多，商业需求旺盛，其商业设施的销售和招商情况良好；但规模较小的住宅小区由于人气不够，建有的商业街难以形成气候。
另外大型小区在开发早期住户不多，商业氛围不浓，商业设施运作艰难，往往要等到后期住户增多后才能步入正轨。
因此小区的早期住户需要忍受一段生活不便的日子。
根据笔者走访发现，住宅小区商业配套以出售方式为主，发展商对商铺日后的招商管理少有负责，商铺的管理多由物业公司负责，这往往造成小区商业业态混乱。
目前小区配套商业设施以小餐馆、宏城超市、便利店、中介店铺为主，兼有少量的养生馆、发廊等，各楼盘间的商业设施各自为政，缺乏统一的规划和管理。
1.3教育、医疗配套设施的使用现状据了解，某小区的教育配套设施的使用状况较好，无论是公办、民办还是与名校合办的中小学校，生源都比较充足。
浅谈现代城市住宅小区
浅谈现代城市住宅小区在当今社会，城市住宅小区已经成为人们生活的重要场所。
它们不仅仅是一堆建筑物的集合，更是承载着人们生活梦想和需求的社区。
现代城市住宅小区的规划与设计至关重要。
一个合理的规划应该充分考虑到地理位置、周边环境以及居民的生活需求。
比如，小区周边的交通是否便利，是否临近公交站、地铁站，这对于居民的出行有着直接的影响。
同时，小区附近是否有学校、医院、商场等配套设施，也关系到居民生活的便捷程度。
在小区内部的设计上，绿化和休闲空间的规划是不可或缺的。
充足的绿化不仅能够美化环境，还能改善小区的空气质量，给居民带来身心的愉悦。
休闲空间的设置，如小花园、健身器材区、儿童游乐设施等，可以让居民在工作之余有放松身心的地方，增进邻里之间的交流。
小区的建筑风格和户型设计也是吸引居民的重要因素。
现代的建筑风格越来越注重美观与实用的结合，既要展现出独特的设计感，又要保证居住的舒适性。
户型方面，从单身公寓到多居室的套房，要满足不同家庭结构和生活方式的需求。
比如，对于年轻的单身人士，可能更倾向于小户型，注重功能的紧凑和实用性；而对于有孩子的家庭，则更需要宽敞的空间和合理的布局，以满足家庭成员的活动和休息需求。
物业管理在现代城市住宅小区中扮演着重要的角色。
一个好的物业管理团队能够保证小区的安全和秩序，让居民生活得安心。
他们负责小区的日常维护，包括公共区域的清洁、设施的维修保养等。
同时，有效的物业管理还能够协调邻里关系，处理居民之间的纠纷和问题，营造和谐的居住氛围。
然而，当前一些城市住宅小区也存在着一些问题。
比如，停车位不足是许多小区面临的难题，这导致居民停车困难，甚至引发邻里之间的矛盾。
还有些小区的物业服务质量不高，对居民的诉求响应不及时，影响了居民的居住体验。
另外，一些小区在建设过程中过度追求高密度，导致居住空间拥挤，绿化和休闲空间不足。
为了解决这些问题，相关部门和开发商需要共同努力。
在规划阶段，要充分考虑到未来的发展和居民的需求，合理配置资源。
浅谈居住小区规划设计的环境创新
建筑一 环境 ” 的学说 ， 建筑 学 、 使 心理 学 、 境 学 和生态 学 互 相渗 透 ， 环 从 而强 调 人与 环境 自的 有机 结合 。人 们 已不 满足 于这 类 居住 环 境 ，
２１Ｏ ０ ． ０９
西部大开发・ 中
工程 与 技 术
浅谈居住小 区规划设 计的环境创新
温庆 月
（ 主 岭 市城 乡 规 划 局 ，吉 林 公 公 主岭 １６ ０ ３ １ ０）
摘
要 ：居 住 小区建 成投入 使 用后 ， 形成 了一个” 便 小社会 ” 。它不仅 仅是 一 个物质 环境 ， 同时还是 一个 社会 环境 。所 以， 在规 划设 计居住
和影 响 着居 民的生活 和 心理 。不 良的居住 环 境 ， 导 致居 民不 良的 会 居住 行 为 ： 良好 的居住 环 境 则使 人 们 心 理处 于 平 衡状 态 ， 神 积 而 精
极向上。
目前 ，住宅 小区 规划 的主要 通病 是单 一 的同一 方 向的行列 式 排 列， 即典型 的 “ 营式 ” 宅 ， 种 住宅 在 单 体设 计 上 多 采用 了一 梯 兵 住 这
关 键 词 ：居 住 小 区 ；规 划 设 计 ；环 境 创 新
中图分 类号 ： Ｕ ８． Ｔ ９４ ２ １
文献 标识 码 ： Ａ
文 章编 号 ： ０９ ８３ （０００ －０ ７ ０ １０－ ６ １２１ ）９ ０９－ １
乐 之所 ， 里 间不 同职业 、 同 身份 的人无 信 息沟 通 。更 有甚 者 ， 邻 不 使
两 户的梯 间单 元式 住 宅 。此类 型住 宅可 以给住 户创 造一 个 安静 、 互
不 干扰 的室 内居住环 境 。由于 这种 居住小 区在 规划设 计 时只 采用 一 种类 型 的建 筑 ， 使得 小 区 景 色一 模 一样 ， 而造 成 一种 单 调 的居 住 从 环境 ， 说建 筑 具有 高度 的秩 序 ， 且 不 同住 宅 组 团之 间有 非 常不 虽 并 同 的构 图 ， 我们 仍 会感 觉缺 乏变 化 。近 年来 ， 随着 社 会 的迅 猛发 展 ，
浅谈居住小区环境设计
客选 择项 目时 ， 为一个 令其非 常重 视 的判定 因素 。 成 几年 前 ， 住 区绿 化 就开 始 得 到较 大普 及 ， 划 、 居 规 设 计、 建设 、 管理 的集 中统 一是 主要 的项 目开发 建设模
式。
居 住 区 景 观组 织并 不 拘 于某 种 风格 流 派 ， 是 而 根据具 体 的设计 构 思 而 定 ， 始 终 要追 求 怡 人 的视 但 觉 景观 效果 。景 观设 计拓展 了灵 活多 变的构 图手 法 与流 畅 的曲线形 态 揉 合 到环 境 中， 富 和发 展 了传 丰 统 的园林 设 计 方 法 。设 计 的 目的是 为 人 们 创 造 可 观 、 游 、 参 与其 中的 居住 环 境 ， 供轻 松 舒 适 的 可 可 提 自然空 间 ， 为人们 营 造诗意 的空 间 ， 而增添 人们 日 从
处 自然环境 的特 色 。通 过构 思 巧 妙 的 设 计 立 意 ， 给 人们 的生 活环 境带 来更 多 的诗 情 画意 。居住 区环 境
一
以人 为 本 指导 思 想 的确 立 ， 是环 境设 计 理 念 的 次重 要转 变 ， 使居 住 区环 境设 计 由单纯 的绿 化 及 设 施 配置 ， 营造 能够 全 面 满 足人 的各层 次 需 求 的 向
住条件 ， 营造一个 “ 现代 、 科技 、 生态 、 文化” 的人居 景观 环境 ， 疑也是 开发 商拓宽 项 目附加 值 ， 加项 无 增 目 卖点的主要手法。优美 的绿化环境已成为住宅小
区最 基本 的要 素 ， 且 直 接 关 系 Ｎ／ 区 的整 体水 平 并 Ｊ ， 及质 量 。人居 景 观在住 区生活 环境 因素 中逐 渐成 为
常 的生活情 趣 。
与 社会 经 济 的发 展 同 步 ， 住 区园林 已成 为 园 居
浅谈居住小区规划设计中的常见问题
对 城 市 新 型 住 宅 小 区 的 呼 唤 ， 是 今后 对 宅 产 品 日益 增 多 ， 一 个 楼 盘 要 想 吸 引 消 住 房 ， 品房 的 交 易越 来 越 方便 ， 有 可 能 也 而 商 并
近 些 年 来 ，我 国 的 国 民 经 济 得 到 了 飞 速 的 发 展 。“ 与 自然 和 谐 发 展 ”是 ２ 世 纪 人 １
展 ，住 宅 市 场 也 迎 来 全 新 的 契 机 。在 激 烈
大 批 先 一 步 富 裕 起 来 的 人 士 ， 、 级 市 二 三
的 市 场 竞 争 背 景 下 ， 供 消 费 者 选 择 的 住 场 的 进 一 步开 发 以 及 不 断 更 新 换 代 的 商品 可 费 者 的 关 注 并 实 现 销 售 目的 就 必 须 要 充 分 让 先 富 者 对 更 高 层 次 品 牌 的 商 品 住 宅 加 强
建 筑科 学
ＳｎａＴｎ ｙｏｉ—ｌ 一 崔 ● Ｉ ｃ ｅｄｃｌ ．— ． ■ 薯 ｌ一 ｉ ｈｇｎ２ Ｈ２ 己 ｜一 ｅ ｎｅｏ ｖ ｅ 团圆强圈 ｃ ｏＩａ Ｎｄ ｔ Ｏ一 ｎ０ ｒ ｏ ８ １ａ ｎ ２
浅 谈居 住 小 区规 划 设 计 中 的常见 问题
陆 冰 （ 宁夏铁发集团 宁夏
的 责任 心 ， 定要 让居 民 居住 上健 康安 全 的小 区。 一
关 键词 ： 国居住 小区 我 中图分类号 ： Ｕ７ Ｔ
规 划设 计 问题 对策 文献标 识码 ： Ａ
文章编号 ： ７ —０ ｘ（ ０ ） （ ） ７ —０ １ ４ ８ ２ ｌ １ ａ 一０ ６ ９ ２ ０ ０５ ２
城 市 住 宅 小 区 开 发建 设 的 要 求 随 着 城 市
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浅谈居住小区规划设计
摘要：进入21世纪以来，人们的生活水平大大改善，整个一切都直接影响着建
筑师对住宅小区的规划和住宅设计的研究，这就需要新的小区、新的住宅区适应
新的变化和新的生活。
关键词：邻里单位、生态环境系统，山水住区
1国内外研究背景
邻里单位是由美国建筑师佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空间组织方式。
它以一个小学的合理规划为基础控制邻里单位的人口规模（大约居住1000户），以四周的交通道路为边界，形成不被外界交通穿越的、内设必要公用设施的、日
照通风景观条件良好的居住空间。
邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主
流思潮的背景下，与功能主义等级化城市具有同构关系，邻里单位模式的确立为
等级化的城市组织结构提供了基础。
随着战后各国经济的恢复和科学技术的迅速发展，为适应人民生活水平不断
提高的要求，居住区规划有进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形式，使
邻里单位和扩大街坊理论又进一步得到充实和完善。
现代交通的发展要求进一步
加大干道间距，住宅建设规划的空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高：城
市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作和居
住地点分布不合理而越来越紧张：城市旧居住区改建的特殊性以及居住区自给自
足的生活服务设施在经济上的低效益，因而出现了“居住区”、“综合居住区”等多
种规划组织形式。
中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发
展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构
的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱
离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间
的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一
的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。
居住小区模式正借目前大规模住
宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。
2居住小区的研究
2.1 居住小区的概念
按照《城市居住规划设计规范》。
规模在300-1000户，人口在1000-3000人
为组团；规模在3000-5000户，人口在10000-15000人为小区；规模在10000-16000户，人口在30000-50000人为居住区。
可见，其概念划分以户数，人口总
量为标准，并不以建筑用地面积多少为指标。
常见某些地产广告，称某某小区，
充其量也就是一个组团。
居住小区指规模在3000户，人口在10000人以上，并
且用地有一定规模的住宅区。
2.2居住小区超区域性辐射
一般而言，居住小区与单体建筑在商业信息辐射面上有不同之处，单体建筑
辐射面区域性强，外区顾客一般不易进入辐射区域。
由于住宅小区讲究环境、配套、功能开发，其附加值要高于单体建筑，影响力、社会效应大大增加，除了受
到本区域顾客青睐之外，外区顾客也会慕名而来，所以居住小区相对于单体建筑
有着超区域的辐射性。
2.3注意地形地貌的特点，显其之美，避其不足
在居住小区规划设计时，并无十全十美的地形，即使是坐北朝南的方形地块，由于规整，设计时很容易做的古板。
反之，一些不规则的地块，却可以设计出道
路流畅，楼型新颖的优美小区。
在规划设计时，如果充分注意地形地貌的优点、
缺点，就能做到显其之美，避其不足。
比如，条状地块要注意楼型设计时点、条、矩的结合。
如果建筑临水，楼型尽量设计成略带环状。
2.4开掘主题与最求创兴
在居住小区规划设计时，常常合二而一。
既然被称为居住小区，那自然有一
定规模，主题绝不是可有可无的。
没有主题也就失去了灵魂如同缺乏主题的乐曲，是一团杂乱无章的音符。
然而作为建筑音符的居住小区主题形成也颇为复杂，（1）地理位置；（2）私密性；（3）住宅户型；（4）绿化布置；（5）道路规
划等，这些因素结合起来，进过设计师的创作才能形成主题。
3居住小区规划应该注意的问题
3.1 小区规划应注重人文环境
居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史
人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。
3.2小区规划应注重生态环境的保护
生态环境是影响小区居住条件的关键因素。
所以，在规划设计时应充分考虑
地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、
绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。
3.3小区规划应注重功能分区的组合
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空
间和私用空间四级。
3.4小区规划应注重安全防卫的设置
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安
全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规
划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。
3.5小区规划应注重服务系统的完善
在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅
是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。
4住宅小区规划，具体需要考虑的建设方面
4.1 居住小区空间布局合理化、科学化
一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
二是居住小区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。
三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。
居民交往和休憩、
锻炼。
4.2居住小区的建筑设计与环境
居住小区的建筑设计与环境的组合应凸显文化内涵，表现丰富的、有特色的
主题。
居住小区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。
居住小区的规划应因地制宜、与大环境结合，
善于发挥地段优势。
居住小区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不
同的特色，不应照搬、"克隆"。
4.3努力建设生态环境系统
在居住小区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。
对空
间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，要充
分利用原有树林和水面，并使其合理使用。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用
太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
4.4美化住区景观系统，建设"山水住区"
科学利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气
清新，赏心悦目"。
同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合。
4.5 交通道路应合理分流，减少对居住小区的影响
交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层
次性的要求。
住区道路系统应分级明显。
住区的停车位要数量合适、设置合理，有利于优化环境、节约用地，减少对
居民的干扰。
参考文献：
[1]《城市居住区规划设计规范》.中国城市规划设计研究院.
[2]《建筑总平面设计存在的问题及对策》席文洪，2010.
[3]《居住区详细规划》.王仲谷、李锡然，中国建筑工业出版社.
[4]《市镇设计》.[英]F•吉福德等著，程里尧译.
[5]《住区规划模式》.王笑梦，清华大学出版社.
[6]《集合住宅小区规划》.小泉信一著，王宝刚译，建筑工业出版社.
[7]《建筑空间组合论》.彭一刚，建筑工业出版社.。