健身中心及游泳池精装修承包合同协议书范本

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》和省建筑工程施工合同管理相关规定，经甲乙双方共同协商，甲方将健身中心及游泳池精装修工程项目以包清工的方式承包给乙方，具体合同条件如下，双方务须认真遵守，严格执行。

一、工程承包范围：

健身中心及游泳池精装修工程，以甲方于年月日提供给乙方之施工图及报价清单为依据。

二、施工时间：（最终完成时间按业主指示为标准）

自年月日至年月日。

三、工程质量：

按国家六星级宾馆工程质量验收标准，工程质量确保合格，争创市优质工程。

四、承包事项：

施工承包后，乙方完全承包：包施工、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包材料卸货运输（垂直运输、仓库及材料堆放场所到工作面）以及施工垃圾的清理、包工程验收、包工人的一切生活福利、包工人的劳动保险、包工人的医疗保险、包施工的一切电动工具以及易损件，包施工二级电箱至末端的施工电缆、工作灯、地拖，包施工使用的手动工具，包施工使用的劳保用品。

五、合同金额、结算方式及单价：

合同金额：

人民币大写：

按甲方与业主签定的面积结算，面积为1550㎡，清包工的单价为700元每平米，面积不做增减。

六、付款方式：

工程进度款支付时间，每月日由乙方书面统计单月完成工作量（即上月日至次月日工作量），经甲方技术人员、项目经理审核后，于次月日前支付该月完成量的%（百分数）；工程验收后支付工程总价的15%（百分数）（给乙方安排工人退场），工程竣工经业主、监理验收合格交付使用后24个月内支付完工程剩余款。工程量及参照单价表附件（一）共页，此附件只作为每月付款依据，不作为结算依据。

七、双方的权利和义务：

1、甲方应向乙方提供一套施工图并进行技术交底。提供由总包电箱引至施工现场的二级电箱二个及外线电网，提供工程垃圾堆放场所，及时提供施工工作面和甲供材料；

2、甲方必须对乙方的施工进行全面监控，监督乙方的工期、质量、效果、安全生产、文明施工、节约用料、合理用材，监督乙方日常进度，指派乙方每月必须完成的工作量、责令乙方不合格的施工人员退场、指令乙方按项目部的施工人数在场施工。如果甲方发现乙方不能完成当月任务而且乙方又不进行增员，则甲方有权力派工人给乙方安排施工。甲方派出给乙方的工人每个工作日按8小时计算，加班按6小时一个工作日计算，每个工作日工资190元，每个工人的车旅费按实际报销，在乙方的工程款中扣除。因为甲方的原因造成拆改项目金额超过贰万元以上的，甲方按该项目总额的13%支付给乙方人工费，低于贰万元的项目，乙方无条件施工，甲方不支付任何款给乙方。

3、乙方必须服从甲方项目部的一切工程指挥（违章指挥除外），如不服从甲方项目部的安排和指挥，甲方有权单方面终止合同。终止合同后的一切责任由乙方承当；

4、在施工过程中，甲方发现乙方工人无能力达到甲方项目部要求，无能力完成六星级宾馆的施工工艺水平，甲方项目部有权单方面终止本合同，乙方进场所施工的工作量按每个工人每天元计算，由甲方支付给乙方，乙方其它费用自行承担，乙方不得以任何借口给甲方制造任何麻烦或提出任何赔偿要求，如有违反视为违约，甲方将索回乙方——元的罚金；甲方有权将本项目中的几项或多项从合同中扣除由其他人员施工相应的搬运费及垃圾费按比例扣减乙方不能由此任何索赔。

5、乙方进场人员必须在当地派出所办理暂住手续，所发生的费用由乙方自行承担。乙方工人进场时必须提交身份证复印件一份，一寸近期免冠照片两张给甲方项目部。乙方所有人员必须遵守国家和当地政府的一切法律法规、遵守施工现场所有的规章制度、服从现场管理，如有违反，所造成的一切后果由乙方自行承担负责，由此而影响工程损失，甲方将视影响后果向乙方进行索赔；

6、乙方在施工中必须做到材料分类堆放整齐，不得大料小用、浪费和损坏，如发现材料丢失、材料浪费，甲方将按原成本价的三倍以上进行处罚乙方。如果乙方在施工中出现施工错误（含质量、效果、尺寸以及人为损坏）造成拆除或返工所造成的材料浪费，甲方将视为材料浪费，按材料成本在乙方工程款中扣回。工程结束后甲方将按定额损耗量和常规施工材料损耗量对乙方所领材料进行审核，如果超标，损耗材料将按运至现场的成本价在乙方工程款中扣回超出的材料款；

7、甲方施工所用的一切材料（包括成品、半成品、主材、辅料）由乙方卸货，并及时自行运送到工作面，进行材料入库。如有材料丢失、损坏及搬运堆放损坏由乙方承担。乙方的施工垃圾由乙方及时自行清理到己方指定的室外堆放场所，确保工完场清，保证安全生产，文明施工。如果乙方不服从甲方指挥，则甲方每次对乙方罚款——元。特殊工种施工人员乙方必须提供上岗证给甲方，甲方项目部发给乙方的《施工手册》是本合同的附件，乙方必须严格执行；

8、乙方指派为现场管理人员，并指派一名专职带建委证的电工每天必须在现场。有事外出必须向甲方请假批准后方能外出。乙方必须无条件服从甲方的工作安排，包括甲方要求乙方赶工、增加劳动力等。

9、乙方负责现场放线方案形成，如因放线方案的问题出现拆改的责任由乙方负责，发生的费用从乙方的工程款中扣除。

10、乙方负责与机电的配合，包含定位、开孔、封堵等与机电相关的工作。

11、乙方负责现场的每天清理工作，如果应为乙方的原因出错，罚款由乙方支付。

12、乙方负责成品保护，因成品保护不到位损坏成品造成的损失由乙方负责赔偿。

八、其他：

1、本合同一式三份，甲方存两份，乙方存一份，均具同等法律效力；

2、本合同未完善的部分双方协商解决；