配电运维施工组织设计

配电室维护方案

普通规定

1、配电室应门窗齐全，设在建造物首层的配电室窗户应装设

护栏，配电室门应加锁，在门窗上设置警示标志。

2、配电室严禁堆放物料，更不许将易燃易爆物品暂时或者长

期存放室内。但下列物品除外：

2.1 必备的安全用具(如：绝缘手套、绝缘鞋靴、暂时接地线)

2.2 日常清洁所必需的用具(如：扫把、墩布、抹布等)

2.3 电工专用工具及备件

2.4 消防器材

3、保持配电室内外卫生，定期进行清扫，做到配电柜无积尘，室内无堆物、积水。

4、低压配电柜前地面(双面维护的柜先后地面)应铺设宽度 1 米等长的橡胶绝缘垫、配电柜上开关手柄或者按钮、指示灯，仪表下方应标签或者文字标注名称。

5、除院方有关人员及上级主管人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经综合管理部批准，并应有电工尾随、监护，严禁在配电室内吸烟及长期逗遛。

6、其它配电路线、设施定期检查，发现问题或者隐患及时消除，保障安全使用。

7、规章制度、岗位责任上墙，值班员持证上岗，复印件装镜框上墙。

第四条配电室的日常巡视检查

1、责任单位每一个月应对配电室进行一次巡视检查，并做记录、填写表格。在夏季高温季节的负荷高峰时段，应对配电室重点部位增

加不定期巡视检查的次数。

2、巡视检查的主要内容如下：

2.1 各种仪表、信号装置的指示是否正常。

2.2 观察各路进线柜、出线柜、电压(电流)互感器、避雷

器、导线、开关、接触器、继电器线圈各接点接线端子等有无弧光闪络痕迹和打火现象。

2.3 电气设备的工作噪音有无明显增加和有无异常音响。

2.4 对配电装置与仪表表面进行清洁，对室内环境进行清扫。

2.5 检查各配电柜二次控制路线接点有无松动碳化现象。

2.6 观察进柜线电压箱电压显示是否正常，各路高压带电显示

装置是否完好。

2.7 检查变压器冷却风机运行是否正常，监视变压器是否额定 (

电流)运行，超差值是否在允许范围内。

2.8 开箱观察变压器绕组高低压侧有无变色，鼓包等异常现象；检查各路变压器低侧电压显示是否正常，三相电流是否平衡；检查

电溶补偿柜一次熔断器、二次熔断器、接触器是否完好，电容器接

点有无松动、异响、澎胀现象。

2.9 检查各路负荷出线接点有无松动、变色、打火现象，温升

是否正常；检查照明应急装置(充电电池部份)是否完好。

2.10 按规定每月工作应当填写工作记录、运行日志，作为甲方

每季度考核和支付费用的依据。

2.11 并对存在安全隐患的部位进行整改，更换相关零件。

第五条配电系统的定期检查及维护

1、配电室应每月进行一次维护，主要内容为清洁室内卫生并

对电气设备进行全面检查。

2、每年应对配电室进行季节性(三月或者四月)检修一次，与

管理处工程部提前十五日确定清扫维护时间，主要清扫维护内容如

下：

1)检查开关、接触器触点的烧蚀情况，必要时修复或者更换。

2)紧固接线端子、检查导线接头，如过热氧化严重应修复。

3)检查导线，特殊是导线出入管口处的绝缘是否完好。 4)

摇测路线的绝缘电阻及接地装置的接地电阻。

5)配电装置的除尘，盘柜表面的清洁及对相关室内环境进

行彻底清扫。

6)填写上述工作的记录，在本合同期满时，将原件交予甲方，作为甲方支付费用的依据。

第六条消防安全管理

1、安全责任人员应按规定填写记录，定期对配电室设备进行

检查维修、保养。

2、安全责任人员要坚守岗位，加强巡视注意观察电压负荷情

况发现问题及时处理解决。

3、维修人员维修设备、路线时，必须遵守安全操作规程，不许违章作业。

4、配电室内严禁吸烟。

5、配电室必须配备足够灭火器材并保证其完好有效。

6、配电室保持环境清洁，无易燃易爆物品，不许堆放杂物。

7、设动处应定期对配电室安全状况进行检查，及时发现解决安全隐患，对违反安全管理规定的责任人员进行批评和处理。

第七条每年汛期和冬季来临之前，对配电室进行一次全面检查，主要内容为：

1、电缆沟进户保护管的密封情况。

2、门窗密封情况，做好防雨、防风、防尘工作。

3、有无小动物钻入配电室的通道、孔洞等。

4、地势较低的配电室，室外雨水或者雪水有无倒灌的可能。

5、配电室有无漏水的可能。

第八条如有紧急停电等突发事件发生时，值班人员应即将采取紧急控制措施，并随即向上级领导和综合管理部报告。

设施设备维护管理方案

确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。

(一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分 A、B、C 三类如：

A 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。

B 类：排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵及其它。

C 类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。

(二)、设备的运行管理

1、对 A 类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，

项目电工人员巡回方式对设备进行管理。

2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操

作和检查，认真作好运行记录。

4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运

行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有