主体验收监理评估报告

周至世纪星城9#楼

主体工程验收监理评估报告

建设单位：陕西二雄房地产开发有限公司

设计单位：咸阳市建筑设计研究院

勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院

施工单位：四川第十三建筑工程有限公司

监理单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院质检单位：周至县质量监督站

编制： _________________

审核： _________________

西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院

周至世纪星城监理部

3013年10月17日

9#楼主体工程监理评估报告

—、工程概况：

世纪星城9#楼地下1层，地上18层，高度54.2米，带商用裙房2层，总建筑面积10958.27讥

9#楼为一类高层住宅建筑，主楼结构类型为剪力墙结构，裙楼框架结构。设计使用年限50年，建筑防火等级：一级，结构安全等级：二级，抗震等级：三级，设防烈度：7度。

本工程于2012年9月开工，基础及地下室主体分部工程与2013年3月8日验收合格。目前主楼及裙楼主体工程已完成各分项工程施工。

二、评估依据

1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同；

2、本工程地质勘查报告；

3、9#楼设计、变更文件、图纸；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

5、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011;

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001

三、施工企业质量管理体系运行及工艺标准执行情况

本工程由四川第十三建筑工程有限公司承建，项目质量管理体系健全，施工组织设计、各专项技术方案、质量控制措施齐全。施工中，能严格按照监理审批的施工组织设计、专项方案和相关标准组织施工，并按验收程序进行报验，所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合国家各项强制性标准条文、各分项施工质

量验收规范和设计图纸要求，质量管理体系运行正常。

四、现场监理控制及工程质量验收情况

1、测量放线：

每结构层的轴线、标高尺寸经监理全面复查，满足设计要求。

2、钢筋工程：

(1)、检查进场钢筋9批次，钢筋的品种、规格、级别与出厂合格证、材质单信息相符。见证取样复试9批次，复试结果全部合格。

(2)、检查验收钢筋加工、焊接，安装108批次，见证取样钢筋闪光对焊、电渣压力焊37批次。现场查出少量电渣压力焊偏位；剪力墙竖向分布筋间距不匀；梁端部箍筋加密长度不足；混凝土保护层不符合要求等29次，经整改复验均达到设计及规范要求。

3、模板工程：

(1)、本工程剪力墙、柱采用钢制大模施工工艺，共检查验收墙、柱模板安装39批次，模板轴线位移、截面内部尺寸、层高垂直度等均符合规范要求。

(2)、检查验收梁、顶板模板安装77批次，模板支撑体系、模板接缝、截面尺寸、大于4米梁板起拱、预留洞口等均符合设计和规范要求。

(3)、检查验收模板拆除77批次，拆除时墙、柱混凝土强度达到40%以上，墙、柱表面及棱角保护完好；梁、板模板拆除时，混凝土强度均达到75%以上；符合规范要求。

4、混凝土工程

(1 )、本工程采用商品混凝土，1-4层为C30, 5-19层为C25。见证留置标养试块76组，同条件试块76组，混凝土标养、同条件养护试块留置及设置地

点等满足施工质量验收规范要求。试块试压检测均符合设

计强度要求，评定结果合格。

(2)、现场抽样检查商品混凝土塌落度60批次，测试结果在设计允许范围内。

(3)、对所有混凝土浇筑进行旁站监理：混凝土运输浇筑时间均未

超过初凝时间；施工缝留置及处理能按审批的《混凝土施工技术方案》执行；同一施工段都能连续浇筑；在混凝土浇筑完毕12小时内均能进行定时保湿养护；冬季低温超过- 5o时，能按审批的《混凝土冬季施工方案》对表面进行保温覆盖，对洞口进行遮挡，夜间采取生火升温措施；夏季高温时，能对混凝土表面进行覆盖保湿养护。

(4)、检查验收混凝土外观质量76批次，混凝土外观无严重缺陷。查出接茬夹渣、漏浆、蜂窝麻面7次，下发整改通知单1次。对查出的一般缺陷，施工单位均能按报批的处理方案处理并及时回复报验，处理结果均达到了规范要求。

(5、、抽查验收现浇混凝土尺寸偏差60批次，其轴线位置、垂直度、

标高、截面尺寸、电梯井定位预留洞口、预埋管线偏差基本符合设计和

规范要求，未出现影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。

(6 )、西安市质量技术监督站、周至县质量技术监督站对9#楼混凝土结构实体各进行过原位检测，其混凝土强度、钢筋保护层厚度均符合

设计和规范要求。

5、建筑节能工程

本工程设计为墙体外保温，采用大模内置安装60厚B 一级钢网聚苯乙烯阻燃保温板，现浇混凝土浇筑粘结的施工工艺。现场验收并见证取样保温板2批次，

复检结果合格；检查验收保温板安装，粘结质量77批次，施工质量符合设计及规范要求。

6、后砌体工程

（1 ）、进场验收标砖、非承重空心砖、混凝土加气砌块3批次，查

验所进砌块产品合格证、性能型式检测报告、产品外观质量符合设计要求。砌块见证取样3批次，复试结果全部合格。查验水泥出厂合格证1份，取样复试1批次，复试结果合格。

（2）、见证后砌体植筋锚固检测2批次，植筋规格、长度、间距、数量、拉拔试验值均符合设计和规范要求。

（3）、检查砂浆配合比30批次，实际配合比基本符合配合比报告。见证留置砂浆试块19组，试块复试结果符合设计要求。

（4）、检查验收后砌体施工质量7批次，其砂浆饱满度、灰缝厚度错茬搭接、边角垂直度、口沿钢筋混凝土封边均符合设计和规范要求。

（5 ）、检查验收预埋管、线、盒、箱7批次，所用材料、预埋位置均符合设计要求。

五、质量控制资料核查情况