交房入住全套资料
商品房交房后入住须知
一、在入住通知书中，发展商应注明以下事项：1.标明被委托的物业管理人的名称；2.提醒客户在办理入住手续的同时，办理房屋所有权证所需的有关资料和费用，交给发展商，由发展商代客户办理房屋所有权证。
二、办理入住所需提交资料包括：1.业主需身份证、户口本原件及复印件；2.外省市业主需要身份证、暂住证原件及复印件；3.房屋买卖合同原件；4.购房总发票原件、复印件。
三、入住登记存档资料包括：1.业主身份证复印件及一寸照片两张（外省市业主还需暂住证复印件）；2.常住人口身份证复印件及一寸照片两张（外省市业主还需暂住证复印件）；3.饲养犬类的业主需养犬证复印件。
4.某些住宅小区公寓的管理费、水电费等日常费用将采取银行划帐方式收取，所以需要客户携带建设银行存折或储蓄卡办理相关手续。
四、在入住办公室办理以下手续：1.签订业主公约。
目的是加强物业管理，维护全体业主的权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境。
2.领取管理规定介绍。
包括：装修管理规定、户籍管理规定、治安消防管理规定等。
3.领取物业服务项目介绍。
包括：自来水费、电费等代收代缴项目和管理费、家政服务、商务中心等**项目。
4.领取装饰装修须知。
提醒客户在物业进行装修时的事项。
留下咨询电话，以提供必要的帮助。
5.签订委托银行代收款协议书。
6.领取住宅质量保证书、住宅使用说明书。
7.缴纳入住费用（1）办理入住时所需缴纳费用：发展商代收的手续费、契税、印花税、工本费、测量费等办理产权证所需缴纳的费用以及其他有关费用。
（2）物业管理人收取物业管理费周转金、水电费周转金、有线电视开通费、公共维修基金等费用。
（3）可同时办理的手续及费用（物业管理人收取），如装修费用和电话报装费等。
五、验收房屋由客户、发展商（主要是工程部）和物业管理人三方共同验收房屋，如卫生间、厨房的防水等。
一经发现，问题可填写返修单，随时修复。
六、领取钥匙各项手续签收完成后，客户即可领取钥匙。
业主入住的资料准备
业主入住的资料准备入住的资料预备1.《住所质量保证书》和《住所使用表明书》2.入宅通知书 :（1）入宅通知书是建立单位向业主发出的办理入住手续的书面通知.普通而言,主要包括(1)物业详细位置；（2）物业竣工验收合格以及物业管理企业承受合格的状况介绍；（3）准予入住的表明；（4）入住详细时光和办理手续的地点；（5）托付他人办理手续的规定（6）业主入住时需要预备的相关文件和资料（7）其他需要的表明事项。
3．《物业验收须知》《物业验收须知》是建立的单位告诉业主在物业验收时应把握的根本学问和应注重事项的提醒性文件。
普通而言，主要内容包括：（1）物业建立根本状况、设施设备的使用表明：（2）物业不同部位的保修规定；（3）物业验收应注重事项以及其他需要提醒表明的事项等。
4．《业主入住房屋验收表》《业主入住房屋验收表》是记录业主对房屋验收的状况的文本，通常以记录表格的形式浮现。
使用《业主入住房屋验收表》可以清楚的记录业主用户的验收状况。
普通而言，主要内容包括：（1）物业名称、楼号；（2）业主、验收人、建立单位代表姓名；（3）验收状况简要描述；（4）物业分项验收状况记录以及水电煤气等的其实、、起始读书；（5）建立单位和业主的签字确认；（6）物业验收存在的问题，有关修理处理的商定等；（7）验收时光；（8）其他需要商定或注明事项。
5.《业主（住户）手册》《业主（住户）手册》是由物业管理单位编辑，向业主、物业使用人介绍物业根本状况和物业管理效劳相关工程内容效劳指南性质的文件。
普通而言。
主要的包括下列内容：（1）欢迎辞；（2）小区概况；（3）物业管理公司以及工程管理单位（处）状况介绍；（4）《业主暂时公约》；（5）小区内相关公共管理制度；（6）物业装点修管理指南、物业效劳流程等；（7）公共及康乐设施介绍；（8）效劳指南以及投诉电话；（9）其他需要表明的状况以及相关注重事项。
6．物业管理有关商定业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理的商定，进异步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确：（1）物业管理费收费面积、收费规范及金额；（2）物业管理费事段和缴纳时光；（3）物业管理费的收纳方式（现金或托收）；（4）滞纳金及其计收比例；（5）调节管理费的规定或其他状况。
新住户欢迎及入住须知
新住户欢迎及入住须知亲爱的新住户：欢迎您入住我们这个温馨的社区/小区！为了让您能够顺利、愉快地开始新的居住生活，以下是一些重要的信息和须知，请您仔细阅读。
一、入住手续办理在您正式入住之前，请您前往物业管理处办理相关的入住手续。
您需要携带以下证件和资料：1、身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件。
2、购房合同或租赁合同的原件。
3、近期免冠一寸照片若干张，用于办理住户登记卡等相关证件。
办理入住手续的时间为：周一至周五，上午 9:00 12:00，下午 14:00 17:00。
二、房屋验收在领取钥匙后，请您与物业工作人员一同对房屋进行验收。
检查房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否完好无损。
如有任何问题，请及时向物业工作人员提出，我们会尽快安排维修和处理。
在验收过程中，您可以注意以下几点：1、查看墙面是否有裂缝、起皮、渗水等现象。
2、检查地面是否平整，有无空鼓、裂缝。
3、测试门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好。
4、检查水电表的读数，并确认水电设施能够正常使用。
三、物业费用1、物业费的缴纳方式和时间物业费可以通过现金、银行转账、微信/支付宝支付等方式缴纳。
缴纳时间为每月的_____日至_____日。
2、物业费的构成物业费包括小区的公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设施设备维修保养等费用。
3、欠费处理如果您逾期未缴纳物业费，我们将会按照相关规定收取滞纳金，并可能会影响您的正常居住服务。
四、社区/小区设施及服务1、停车位如果您有车辆需要停放，请提前向物业申请停车位。
小区内的停车位分为地上停车位和地下停车位，收费标准不同，请您在申请时了解清楚。
2、垃圾处理请您将生活垃圾按照分类要求投放到指定的垃圾桶内。
垃圾投放时间为每天的_____至_____。
3、绿化及公共区域请爱护小区内的绿化植物，不要随意践踏和破坏。
公共区域是大家共同的活动空间，请保持整洁和安静。
4、安保服务小区内配备了 24 小时的安保人员，以保障您的居住安全。
收房所需材料
1.业主身份证
2.业主购房合同（一期只有复印件，持复印件即可，复印件都没有的业主请提早联系销售准备）
3.首付款发票
4.办理贷款购房的业主，需要提供贷款部分的发票（在售楼处找销售领取，考虑到收房当天可能人满为患，可以提早领取）
5.暂住证（非北京户口），请注意暂住证有效期仅为一年，请及时补办。
有邻居反馈复印件也可以，自己斟酌。
6.同销售确认的各种费用?（契税，公共维修基金，物业费，暖气费，代办产权证费用），除代办费用为现金外，其他费用开发商只支持刷卡。
开发商交房需提供的资料及业主收房步骤解析
开发商交房需提供的资料及业主收房步骤解析开发商交房是指在房屋建设竣工后，将已完工的房屋交付给购房者，这是购房者成为业主的重要一步。
开发商交房前需要准备的资料有建筑工程的竣工验收备案材料、物业管理服务档案、房屋质量检验报告、房屋交付材料、建筑工程竣工验收备案登记信息。
一、建筑工程的竣工验收备案材料包括：1.建筑结构安全性验收报告及验收结论；2.消防验收合格证明材料；3.建筑排水设施验收合格证明；4.周边环境验收报告及验收结论；5.规划及竣工验收备案批复；6.建筑工程施工许可证及施工图审查批复文件。
二、物业管理服务档案包括：1.物业管理公司与开发商签订的《物业管理合同》；2.物业管理服务的计划书；3.具体的物业管理方案；4.物业管理费用的收费标准及说明。
三、房屋质量检验报告包括：1.房屋结构稳定性检查报告；2.房屋保温性和隔音性检查报告；3.房屋装修材料的环保性检查报告；4.房屋安全设施的功能性检查报告。
四、房屋交付材料包括：1.房屋的使用说明书；2.电器设备的使用说明书；3.房屋装修材料的品牌、规格、质量检验报告等。
五、建筑工程竣工验收备案登记信息包括：1.房屋的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积等；2.房屋的产权登记信息；3.建筑工程竣工验收备案的具体情况和结果。
业主收房的步骤解析如下：第一步：收房前的准备工作1.根据开发商的通知，到指定时间和地点集合；3.准备一份清单，列明房屋交付材料的名称，以便核对交付情况。
第二步：现场验收房屋1.进入房屋内部，检查屋内设施、家具、门窗等是否完好；2.检查房屋装修的质量是否符合合同约定；3.检查房屋的供水、供电、供暖系统是否正常工作；4.检查房屋内的卫生状况。
第三步：核对房屋交付材料1.核对房屋交付材料清单，确保交付的材料齐全；2.检查房屋交付材料的品牌、规格与购房合同是否一致；3.核对交付材料的质量检验报告，确认无质量问题。
第四步：签订房屋交付单1.填写房屋交付单，记录房屋交付的时间、地点、双方签字等信息；2.交付单是购房者签收房屋的凭证，需妥善保管。
业主办理入住需向物业公司提供的资料
业主办理入住需向物业公司提供的资料
一、业主为个人的住户
1）、本人身份证原件、复印件及一寸免冠照片（一张）（出示给物业公司验明身份）；
应提供给物业公司的资料如下：
1）、本人身份证（一张）
2）、家庭成员）身份证复印件及一寸免冠照片（每人一张）；
3）、若委托他人办理入住手续，还需提供代办人的身份证原件、复印件及公证后的业主授权委托书原件。
二、业主为公司的住户
1）法人代表本人身份证原件、复印件及一寸免冠照片（一张）；
2）、企业营业执照副本原件及加盖公章复印件；
3）、加盖公章的常住人员名单、身份证复印件及一寸免冠照片（每人一张）；
应出示给物业公司的资料如下：
1）、；
2）、业主/法人代表身份证原件；
3）、企业营业执照副本原件；
4）、若委托他人代办收楼手续还应提供：代办人身份证原件、复印件业主/及法人代表委托授权书（加盖公章）。
交房的三书一证一表是哪些？交房验房的正确步骤是什么？
交房的三书一证一表是哪些？交房验房的正确步骤是什么？受中国传统观念的影响，我们普遍都觉得有房才有家，这也是为什么很多新婚夫妇结婚时会选择购买一套婚房的原因，有了房子才能更好的组建他们的新的家庭。
但是买了房以后，在面对交房验房的时候一定要仔细谨慎才行，不然以后会给自己带来一些不必要的麻烦。
那么交房的三书一证一表是哪些?交房验房的正确步骤是什么?一、交房的三书一证一表是哪些1、三书：一是《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证;二是《住宅质量保证书》，这是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允;三是《住宅使用说明书》，主要是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
2、一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是房地产项目经过相关部门的综合验收依据。
3、一表：《竣工验收备案表》，主要是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。
二、交房验房的正确步骤1、查看三书一证一表交房验房业主首先要查看“三书一证一表”是否齐全，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
2、房屋验收一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及费用。
业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表以及电表等几把。
同时还要注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。
收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，超出部分进行处理，建议定合同误差，但是以双方签定合同为准。
交房时提供的资料
交房时提供的资料
1.房屋产权证书：这是房屋所有权的法律证明，证明房屋属于购房者所有。
2.房屋登记证明：这是一份记录房屋所有权和使用权的文件，可以证明房屋的合法性。
3.建筑工程质量保证书：这是开发商提供的一个保证，保证房屋质量符合国家规定。
4.物业服务协议：这是业主与物业公司签订的协议，规定物业公司提供的服务内容和费用等。
5.房屋验收报告：这是购房者对房屋进行验收的结果报告，记录了房屋存在的问题，在交房前需要解决。
6.施工图纸和设计方案：这是房屋建造过程中使用的图纸和方案，可以让购房者了解房屋结构和设计。
7.电梯使用说明书：如果房屋配备了电梯，开发商需要提供电梯使用说明书，告知业主如何正确使用和维护电梯。
8.其他相关文件：根据不同的房屋类型，还可能需要提供其他相关文件，如公寓需要提供公寓管理规定等。
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业主收楼文件之入住须知
业主收楼文件之入住须知
一、业主收楼时需要携带的资料
1.购房合同
2.产权人身份证原件、复印件及私人印章;
3.如果委托人代办,另外要求产权人出具委托证明书,受委托人的身份证原件、复印件及印章;
4.单位购房:营业执照正本及复印件,公司法人代表印章,委托代表人授权书;
5.房款尾数及入住时交纳的费用。
二、在您的销售顾问处办理的手续
1.签署补充协议;(经市测绘中心审核后,建筑面积略有调整)
2.在入住流程单上签字。
三、在XX公司财务部、物业公司财务部办理的手续
1.收回各期收据换取正式购房发票;
2.付清购房余款及相关费用;
3.在入住流程单上签字。
四、在物业公司办理的手续
1.验证业主身份
业主最好亲临接收楼宇,并请带上:
1)入住通知书
2)业主身份证或护照、军官证原件及复印件
若业主不能亲临收楼,可委托他人代理。
代理人除以上资料外,还需出具:业主的授权委托书原件(由业主签字并印章)、代理人的身份证原件和复印件。
2.带领业主验收其所购楼宇并签署收楼文件
3.派发物业相关资料
4.在入住流程单上签字
五、在物业公司XX项目物管中心
1.审核入住流程单,签署钥匙交接文件
2.发放钥匙
3.在入住流程单上签字,收回入住流程单及交回相关资料
六、收楼完毕,开始您的家庭装修。
感谢您的阅读！。
收房要求的三书一表
收房要求的三书一表
【原创实用版】
目录
1.收房要求的三书一表的含义和作用
2.三书一表的具体内容
3.注意事项和建议
正文
【1.收房要求的三书一表的含义和作用】
收房要求的三书一表是指购房者在购买房屋时，开发商需要提供的三种证书和一个表格。
这三种证书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一表指的是《竣工验收备案表》。
这三书一表对于购房者来说具有重要的意义，它们可以保证购房者的权益，确保购买的房屋质量合格、合法。
【2.三书一表的具体内容】
1.《住宅质量保证书》：是开发商对购房者提供的一种质量保证，主要内容包括房屋的结构、设备、设施、装饰等方面的质量保证，以及保修期限、保修范围、保修责任等。
2.《住宅使用说明书》：主要是对房屋的使用和维护进行指导，包括房屋的结构、设备、设施的使用方法和注意事项，以及日常维护和保养的方法等。
3.《建筑工程质量认定书》：是由建设主管部门颁发的，对房屋的建设工程质量进行认定的证书。
主要内容包括房屋的建设工程质量、安全、环保等方面的认定。
4.《竣工验收备案表》：是开发商在房屋建设完成后，提交给建设主管部门进行备案的表格。
主要内容包括房屋的建设工程情况、质量验收情
况、安全隐患情况等。
【3.注意事项和建议】
对于购房者来说，收房时要特别关注这三书一表的齐全性和内容。
如果发现证书不全或者内容有疑问，应立即向开发商提出，维护自己的权益。
业主收楼需携带资料与验房流程
验房流程.业主收楼需携带资料与验房流程楼主验房细则业主需要带的资料有：1.身份证正本及复印件Ø2.购房合同3.已付房款及税费收据或发票4.改动装修费用收据5.供楼存折，并请打印至最近的供款期6.人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号;7.彩色照片（2张）8.收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)9.验楼工具验房前准备的工具：(1) 试电笔、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）(2) 钢卷尺(3) 小锤子(4) 电筒(5) 抹布(6) 盛水器具/乒乓球(7) 计算器(8) 笔(9) 纸(10) 易贴便条一叠(11)小镜子: 用于观察难以看到的地方，如门底有否上油漆(12)纸巾: 检查马桶排水功能，喉管有否渗水(13)铝梯(14)报纸，塑料袋: 做闭水试验(15) 收过房的朋友正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起砂为1年；门窗翘裂、五金件损坏为1年；管道堵塞为2个月；卫生洁具为1年；灯器、电器开关为6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
住宅保修期从开发企业将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起计算，以上保修期限应在《住宅质量保证书》中明确约定。
B、《住宅使用说明书》--可带走要对住宅的结构、性能和下水、电、燃气等设施的类型、性能和标准做出说明，并提出装饰、装修及设施、设备使用的注意事项。
C、《竣工验收备案表》》（盖章原件）有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
房地产交楼全套资料
房地产交楼全套资料1、业主入住流程图2、业主入住通知书______ ___女士/先生：您好！您所认购的项目______幢______室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。
1、在您接到本通知后，请按《收楼时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在，在此期间项目营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话：。
3、办理时间：9：00——12：00、14：30——17：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！注：收楼时间一览表3、业主入住手续书___ ______女士/先生：您好！您所认购的_______幢______室，现已具备入住条件，请阅读《收楼须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：1、至项目营销部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销部签章：______ _年月日2、至项目财务部补/退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章：____ _____年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项费用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章：____年月日4、至物业管理处办理收楼事项入住事项已办理完毕特此声明业主签章：______________年月日4、业主收楼须知_____ _____ 先生/女士：欢迎您成为的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入住通知书。
（4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
房屋交付入住须知
房屋交付入住须知尊敬的XXXXX业主：欢迎您成为XXXXX的业主！请您仔细阅读以下房屋交付须知和办理程序，有助您顺利办理房屋交付:一、请您在通知规定的时间内前来办理房屋交付手续，逾期未办者，将有可能承担合同中约定的所应承担的违约责任。
二、您来办理房屋交付手续时，请带齐以下资料（根据实际情况确定）：1.如您是本人办理，请准备以下资料：①《房屋交付通知书》②《房屋交付入住须知》③购房合同原件及复印件2份④已缴的购房款收据原件⑤业主户口本、身份证原件及复印件5份（未婚需提供户口本复印件5份：复印户口本首页、户主页、本人页各5份）⑥已婚需提供结婚证原件及复印件5份（离婚需提供离婚证原件及复印件5份）备注：军人需提供相关证件原件；业主银行卡（储蓄卡）原件及银行卡复印件2份（银行卡复印件上应备注业主姓名、电话号码、开户行）；注：已上复印件均由A4纸复印标准，复印内容必须清晰，并真实有效；三、您办理房屋交付手续时，请按以下程序进行：四、注意事项1、请您妥善保管好收房资料。
2、请您在验房、收房的过程中注意安全。
3、由于您的原因在约定时间内未能及时前来办理收房手续，从本通知书规定的房屋交付时间起视为将房屋正式交付，您将承担物业相关服务费、房屋保修等权利及其他应承担的责任，房屋的风险责任均自该日起转移。
4、新冠疫情尚未完全消除，为了您和他人的健康，请在房屋交付时全程佩戴口罩。
五、温馨提示：1、在现场验房时，请业主认真检查室内各种设施是否齐全、是否存在质量问题，并在《房屋查验表》签署意见，并签字认可。
2、收房后装修前请您认真阅读《业主手册》、《业主临时管理规约》、《房屋质量保修使用说明书》、《房屋工程质量分户验收书》、《前期物业管理服务协议》等相关收房资料。
并按以上内容要求进行装修，如不按要求装修，引起的房屋质量问题，责任均由您（业主）自行承担。
3、请您按时接收房屋，房屋交付给您后，房屋中的门窗、水电等设施设备均由您自行看护，我们将不再对此承担责任；4、住宅保修期根据《房屋质量保修使用说明书》执行，自房屋通知交付之日起计算。
交房资料全套范本
交房资料全套范本尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的楼盘，现将交房资料的全套范本进行详细说明。
以下是您交房所需的所有资料。
1. 房屋交接单：该表格用于记录业主与开发商之间的房屋交接过程，包括交接日期、房屋完好情况、钥匙交接等内容。
同时，业主需在交接单上签字确认房屋的接收情况。
在填写交接单时，请仔细检查房屋内外装修、电路设施等情况，如有问题请及时指出。
2. 房屋销售合同：该合同是业主与开发商签署的正式文件，约定了房屋的买卖关系、价格、质量标准、付款方式等内容。
请确保您已仔细阅读并理解合同的所有条款，如有疑问可咨询相关法律专业人员。
3. 房屋产权证书：产权证书是房屋所有权的法律证明文件，记录了房屋的所有权人、面积、用途等信息。
在交房时，开发商应将房屋产权证书交予业主，业主需妥善保管并注意避免遗失。
4. 建筑工程竣工验收报告：该报告由建设单位编制，记录了建筑工程竣工验收的情况，包括结构安全、消防设施、供水供电等配套设施的验收情况。
业主可根据该报告了解房屋各项设施的质量，如有问题可向开发商提出整改要求。
5. 户型图纸及装修设计图纸：户型图纸是用于标明房屋布局及面积的图纸，装修设计图纸则是用于指导装修工程施工的图纸。
业主在交房时可索取相关图纸，以便了解自己的房屋结构和装修方案。
6. 交房通知书：开发商会在交房前向业主发出交房通知书，通知业主交房时间、地点以及所需准备的资料。
业主应按要求携带身份证明等证件前往指定地点办理房屋交接手续。
7. 住房装修规范：住房装修规范是对房屋装修质量、环境保护等方面的标准要求。
业主可在参考装修规范时，要求开发商按照标准进行装修工程，确保房屋装修质量符合国家相关规定。
上述内容为交房资料全套范本，希望能对您有所帮助。
在接收房屋时，请务必认真核对交接资料，并妥善保管好相关文件。
如在交接过程中有任何疑问或需要进一步帮助，请随时与我们联系。
最后，祝您在新的家中生活愉快！谢谢！。
收房入住须 知
入住须知
为了方便您顺利地办理房屋入住手续，请您认真阅读本须知的内容，准备好收楼所需的证件/资料/付款方式。
一、需要准备的证件：
1. 购房人本人有效身份证件：身份证原件、户口簿原件及A4纸复印件各2份。
2. 《商品房买卖合同》原件或复印件；
3. 《盐城****·***入住通知书》一套原件；
4. 业主及同住家人1寸彩色照片各2张；
二、需要准备的资料：
1. 购房人已交房款发票或收据（贷款业主包括首付款发票和贷款发票或收据）原件；
2．如购房人本人因故不能前来办理入住手续，需委托他人代办时，受托人需出具经公证处公证的《授权委托书》原件3份及受托人本人身份证原件及A4纸复印件各2份。
业主入住全套资料
业主入住全套资料
对于新购买或租赁的房屋，作为业主入住是一项重要的任务。
在入住之前，业
主需要办理一些手续和准备相关的材料。
本文将介绍业主入住需要准备的全套资料。
身份证与户口本
业主入住的第一步是验证身份和户籍地址。
所以业主必须准备好自己的身份证
和户口本，并提供复印件。
有些小区或住宅区可能也需要提供居住证明或者租赁协议，此时需要根据具体情况提供。
房屋证件
业主必须提供有关房屋证件的资料，例如购房合同或者租赁合同等。
如果是新房，也需要提供房产产证、他项权证和预售证等必要的文件。
此外，如果是二手房，还需要提供房屋的过户手续和税费等相关证件。
交款凭证
如果购买的房屋是新房，业主需要准备好自己向开发商支付的相关款项的交款
凭证。
如果是二手房，需要提供房屋中介的佣金、契税等相关证明文件。
物业证件
对于某些小区或住宅区，业主需要向物业提供一些必要的证件。
比如，挂号的
业主需要提供业主身份证复印件和户口本复印件、委托书和本人现场照片，才能申请设立业主公共维修资金账户；对于自行车库和儿童活动室等使用场所开通暂住证，也需要提供相应的证件。
社保或医保证明
此外，如果入住的房屋位于某些特定的区域，例如北京市的一些新小区，同步
办理社保或医保所有权的业主需提供社保证明或医保证明等相关文件。
总结
业主入住需要准备的材料因地而异，还需要根据具体情况提供所需的证件和资料。
总之，及时准备好业主入住的相关材料，可避免不必要的麻烦，使得入住过程更加顺畅。
业主办理入住全套文档
业主办理入住流程1、业主到开发商处交清房款并领取《会签单》；2、业主持《入住通知单》《会签单》《商品房买卖合同》身份证原件及复印件，到物业处办理入住；3、业主到物业财务部缴纳一年的物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费等费用；4、业主到物业客服部签署《业主手册》，一式两份；填写业主信息，并开具《入住通知单》和《房屋验收单》；5、业主持《入住通知单》和《房屋验收单》到开发商工程部领取开发商提供的两书：《工程质量保证书》《住宅使用说明书》，四方（开发商、业主、工程施工队、物业人员）到业主房屋处验房并填写《房屋验收单》；6、物业方带业主验房区领取房屋钥匙。
至此，房屋入住办理完毕。
办理入住手续须知一、业主须携带资料：1、业主本人亲自来办理：业主本人携带身份证、户口本的原件及复印件各一份。
2、非业主本人来办理：携带业主身份证、户口本的原件及复印件各一份；代办人身份证、代办人与业主的关系证明（户口本、结婚证或允许代领钥匙的公证书）的原件及复印件各一份。
二、需缴纳费用：1、物业费：（年物业费：房屋面积* 0.8 元/平*12个月）2、装修保证金2700 元3、装修管理费300 元入住通知书尊敬的先生/女士：您好！地产开发集团有限公司全体同仁向您致以诚挚的问候！衷心感谢您长期以来的关照与支持！我们荣幸的通知您，您所购买的房屋已经通过竣工备案验收，达到入住标准。
我们将于年月日在为您办理入住手续。
为使您在办理入住手续的过程中能够享受到周到细致的服务，我公司将安排专人全程陪同您办理收楼验房工作，提供有关服务。
同时，请您仔细阅读以下入住须知和办理程序，有助您顺利办理入住：一、请您在通知规定的时间内前来办理入住手续。
逾期未办理者，将承担合同中约定的所应承担的法律责任。
二、您在办理入住手续时，请带齐以下资料：1、入住通知书；2、合同原件；3、全部房款发票原件；4、身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供《出生证》或《独生子女证》；5、合同上所有人员的私章（包括未成年者）；6、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办，代办人除带委托人入住的相关文件外，还应带上经过公正的您的授权委托书、身份证原件及受托人的身份证原件。
交房时提供以下资料
交房时提供以下资料（1）《交房通知书》原件；（2）一次性——《商品房买卖合同》原件、购房缴费凭证；（3）业主身份证原件及复印件3份；（未成年业主提供与法定监护人的关系证明（户口簿需复印公安局盖章页，未成年人页，及监护人所在页，共3页。
或提供出生证明复印件）及法定监护人的身份证原件及复印件）；境外人士出示护照原件及复印件3份；港台人士出示往来大陆通行证原件及复印件3份；（4）委托他人代办的，除携带上述资料外还需另行出具经公证的书面委托函原件3份、业主，受托人身份证原件及身份证复印件3份。
公证委托的内容请结合实际情况详细填写（是否受托收房，是否受托办理及领取产权证及国土证，是否受托在财务处办理补退款相关手续等，并确定公证书有“受托人有转委托权”字样，以便我公司代为办理分户产权）；（5）以公司名义购房的，需携带产权办理期限内有效的公司营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、公章、法人身份证原件及复印件3份（A4纸），经办人介绍信及身份证复印件1份。
（6）若符合以下4项条件的客户，请提供1）以家庭为单位的必须提供夫妻双方结婚证；若单方购房的，双方身份证复印件，户口簿，包括十八岁以下子女的户口簿；2）未结婚的由民政局提供《未婚证明》，户口簿。
按1.5％计税的条件：1）在2010年10月01日后进行网上备案的房屋2）产权建筑面积144平米以下的房屋3）该房屋为客户全国唯一住房的4）房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋注意：1、若买受人为两人或两人以上的，买受人均需到场办理交房手续。
2、复印身份证时，第二代身份证需正反面复印在同一张A4纸上。
交房时提供的资料
交房时提供的资料
1. 购房协议：购房协议是买房过程中的一份合同，详细说明了
双方的权利和义务，包括买卖价格、房屋交付时间、交房标准等内容。
2. 房屋产权证：房屋产权证是证明房屋所有权人的法律文件，
具体包括权属证明、土地使用权证明、建筑物权属证明等内容。
3. 房屋交付验收单：房屋交付验收单是购房者在房屋交付时填
写的一份文件，确认房屋的交付时间、房屋的交付标准和存在问题等
内容。
4. 家具家电清单：家具家电清单记录了购房者所买房屋内的家
具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。
5. 房屋证明材料：房屋证明材料包括房屋土地证、施工图纸等
与房屋相关的证明材料。
6. 建筑物质量保修书：建筑物质量保修书是开发商对于购房者
的售后承诺，承诺在一定时间内维修房屋的质量问题。
7. 其他相关文件：还包括相关住房公积金证明、物业服务协议
等相关的其他文件。
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______ ___女士/先生：您好!您所认购的______幢______室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。
1、在您接到本通知后，请按《交房时间一览表》中列明的日期前来办理入住手续，地点在，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。
2、如果您需在以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话：0554—。
3、办理时间：9：00——12：00、14：00——16：30。
在您办理各项手续前，请仔细阅读《入住手续书》、《交房须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》。
特此通知！注：交房时间一览表___ ______女士/先生：您好！您所认购的_______幢______室，现已具备入住条件，请阅读《交房须知》及《房产证代办须知》、《入住缴款通知书》，并按以下顺序办理入住手续：1、至置业营销部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销部签章：______ _年月日2、至置业财务部补/退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章：____ _____年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项费用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章：____年月日4、至物业管理处办理交房事项入住事项已办理完毕特此声明业主签章：______________年月日业主交房须知_____ _____ 先生/女士：欢迎您成为“”的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关交房事项和交房程序，避免您在交房时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。
（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。
（3）入住通知书。
（4）入住手续书。
（5）已缴款的发票及收据（原件）。
（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。
（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托本公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。
（具体材料见附件）。
如您委托他人来办理，还应带上：（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。
（9）您（业主）的身份证或护照的复印件。
（10）代理人的身份证或护照复印件一份。
3、您办理手续时请按以下程序进行：（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。
（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。
（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。
（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。
（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。
（7）领取钥匙（8）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。
4、您在交房时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。
祝您顺利入住！附件：《房产证代办须知》业主入住缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：元。
2、预收一年物业管理费的起止时间为2009年12月1日——2010年11月31日。
3、以上费用请各位业主缴纳现金。
4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程部分检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。
楼宇验收记录、认可表_____幢_____室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认为：经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。
业主/受托人签认：年月日日常收费明细表以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。
业主入住档案资料业主情况登记表_____幢_____单元______室注：1、为便于在紧急情况（如火灾、水淹等）下及时联系到您或您的家人，请您如实填写以上材料。
2、以上资料物业管理处将会为您保密。
“”业主装修承诺书为维护“”（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。
2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
4、积极配合管理处的装修巡查。
5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。
2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。
三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
3、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。
6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。
7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。
8、熟悉小区的消防设施设备。
四、其他事项1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。
2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。
4、装修时，不封闭阳台。
5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。
6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。
7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。
8、不安装卫星天线和太阳能热水器。
9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。
10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。
11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。
建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。
12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。
13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。
14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。
15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。
16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。
承诺人（业主）：_________________年月日装修施工单位装修承诺书本公司很荣幸为“”（以下简称小区）业主装修美好家园，为维护小区整洁、优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出小区时佩带好《装修出入证》；施工完毕，将《装修出入证》退还于管理处；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。
2、禁止员工在施工区域吸烟。
3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便（如需方便，请至玫瑰苑6＃楼处的临时厕所）。
4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。
5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在小区内走动。
6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。
7、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。
9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。
10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。
11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。
12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《装修工程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。
13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。
14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。
15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。
16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能、安装防盗窗等违规行为，并及时告知管理处。
17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。
18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写《物品出入审批单》，并经业主审核签署后方可带出小区。
19、爱护小区公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸带离小区。
20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。
21、遵守管理处其他管理规定。
22、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。
23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。
注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管理处询问（联系电话：），欢迎各位光临！承诺人（装修施工单位）：经办人：联系电话：时间：业主：联系电话：时间：装修申请单业主资料业主姓名：_________________ ___ ______ 装修单元：________ ________________ 联系人及联络电话：_____ ___ __________ 建筑面积：_______ _________________装修施工单位资料装修施工单位名称：______________ _ _________ 资料证明：______ ___________________ 负责人：___________________________ 联系电话：_______________ __________ 装修日期：由________年___ ___月__ ___日至_________年____ __月___ ___日装修内容：__________________________________________ ______________________ _______________________________ ___________________________________________ 工程造价：______________ __________________________________________________管理处将在收到方案图的14个工作日内向业主/租户或装修单位提出方案审批意见，由施工单位送审施工装潢设计图，管理处将在收到设计图的7天内向业主/租户或装修单位提出设计图审批意见。