前期物业管理委托合同范本

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委托物业管理合同范本6篇

委托物业管理合同范本6篇

委托物业管理合同范本6篇篇1甲方(业主委员会/业主代表):____________地址:_________________________联系方式:_________________________乙方(物业管理公司):____________地址:_________________________联系方式:_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:住宅/商业/综合等(请根据实际情况选择)物业地址:_________________________物业面积:__________(具体数值)平方米委托管理的公共设施及场地:包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。

二、委托管理事项1. 综合管理服务:乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。

2. 物业管理区域绿化养护服务。

3. 清洁卫生服务:公共区域的日常清洁、垃圾处理等。

4. 秩序维护服务:安保服务、消防管理等。

5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。

甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。

乙方负责工程管理和监督。

6. 乙方应建立物业档案,并妥善保管。

7. 其他委托事项(请根据实际情况添加)。

三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满后,双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。

2. 费用支付方式及时限:按季度/半年/年支付,甲方应在每期的第一天支付相应费用。

3. 其他费用说明:如存在车位管理、加急维修等特殊服务,双方应另行约定费用及支付方式。

五、双方权利义务(一)甲方的权利义务:1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和要求。

2024年前期物业管理服务协议范本6篇

2024年前期物业管理服务协议范本6篇

2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方:[甲方名称](物业管理公司)地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方名称](业主或业主委员会)地址:[乙方地址]负责人:[乙方负责人姓名]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见,为明确双方的权利与义务,特订立本协议。

一、协议概述(一)本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定,旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。

(二)本协议自双方签署之日起生效,至物业正式移交业主委员会管理为止。

二、物业基本情况(一)物业名称:[物业名称]。

(二)物业地址:[物业地址]。

(三)物业类型:[物业类型,如住宅、商业等]。

(四)建筑规模:[建筑规模描述]。

(五)服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

三、服务内容(一)甲方提供的服务内容:1. 综合管理服务;2. 公共卫生服务;3. 公共设施设备运行、维修及保养服务;4. 公共区域秩序维护服务;5. 绿化养护服务;6. 其他:[其他服务内容]。

(二)乙方应协助甲方开展物业服务工作,包括但不限于提供必要的工作条件和支持。

四、服务费用及支付方式(一)物业服务费用标准:[具体费用标准]。

(二)支付周期:[支付周期,如月、季度等]。

(三)支付方式:[支付方式,如现金、转账等]。

(四)乙方应按时支付物业服务费用,逾期支付的,应按约定支付滞纳金。

五、双方权利义务(一)甲方权利:1. 按照协议收取物业服务费用;2. 对公共设施设备进行维护管理;3. 对违反管理规定的行为进行制止等。

(二)甲方义务:1. 提供符合标准的物业服务;2. 及时处理物业服务中的突发事件;3. 定期向乙方报告物业服务情况。

(三)乙方权利:1. 监督甲方的物业服务工作;2. 提出合理的物业改进建议等。

(四)乙方义务:1. 按约定支付物业服务费用;2. 尊重并遵守物业管理规定;3. 协助甲方开展物业服务工作。

物业管理前期物业服务合同范本5篇

物业管理前期物业服务合同范本5篇

物业管理前期物业服务合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1前期物业服务合同范本甲方(公司名称):____________法定代表人:_______________地址:______________________电话:______________________传真:______________________乙方(业主姓名):____________联系方式:__________________房屋地址:__________________物业面积:__________________房屋结构:__________________鉴于甲方是一家具有良好信誉和专业素养的物业管理公司,有着丰富的物业管理经验和良好的口碑。

乙方是甲方所管理物业的业主之一,双方经友好协商,达成以下协议:第一条服务内容1.1 甲方承诺对乙方的物业实施全方位管理,包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等各项管理工作。

1.2 乙方同意接受甲方的管理服务,遵守合同规定的各项规定,并支付相应的管理服务费用。

第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,服务期限为____年。

第三条服务费用3.1 乙方同意按照本合同规定的服务内容和服务期限,支付相应的服务费用给甲方。

3.2 服务费用为每月____元整,乙方应在每月的____号前将服务费用支付给甲方。

第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理制度要求,认真、细致地为乙方提供物业管理服务。

4.2 甲方应及时处理物业管理中发生的突发事件、紧急情况,并向乙方及时报告处理情况。

4.3 乙方有权对甲方的管理服务进行监督和检查,如有发现不符合要求的地方,乙方有权要求甲方进行整改。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定的服务内容和服务标准提供物业管理服务,应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按照本合同规定的服务期限和服务费用支付给甲方,应承担相应的违约责任。

前期物业管理委托协议书3篇

前期物业管理委托协议书3篇

前期物业管理委托协议书3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1前期物业管理委托协议书甲方(甲方为委托方):姓名/单位名称:联系地址:联系电话:法定代表人/联系人:身份证件号码/营业执照号码:乙方(乙方为受托方):单位名称:联系地址:联系电话:法定代表人/联系人:营业执照号码:鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理,并达成以下协议:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其名下物业进行管理,包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等。

1.2 具体管理内容包括但不限于:维护物业日常运营维护秩序、保障安全、卫生环境协调、物业设施设备维修等工作。

1.3 甲方拥有提出物业管理意见和要求的权利,并保证提供真实有效的管理信息。

二、服务标准2.1 乙方应按照甲方提出的管理要求和服务标准,保质保量地完成物业管理工作。

2.2 乙方应确保物业维修保养、安全管理、卫生环境等各项工作得到有效落实,并及时向甲方汇报相关情况。

2.3 乙方应保障物业服务人员的素质和技能,确保其具备良好的职业操守和服务态度。

三、权利义务3.1 甲方权利:对乙方进行物业管理服务监督,并有权要求乙方提供相关管理报告和资料。

3.2 乙方权利:根据甲方的管理要求和服务标准,进行管理工作并获得管理费用。

3.3 甲方义务:支付乙方规定的管理费用,并对乙方提供的服务进行评价和意见反馈。

3.4 乙方义务:按照甲方的委托要求,认真负责地完成物业管理工作,并对管理结果负责。

四、费用支付4.1 甲方应按照双方约定的管理费用标准,定期向乙方支付管理费用。

4.2 管理费用支付期限为每(季/半年/年)支付一次,具体支付方式双方另行约定。

五、合同期限5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,合同期限为(年/月/日)。

5.2 合同期满前甲、乙双方经协商一致可以进行续签,具体续签事宜双方另行协商。

六、违约责任6.1 如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。

违约一方应赔偿对方因此造成的损失,包括但不限于经济损失和信誉受损。

物业委托合同范本新整理版5篇

物业委托合同范本新整理版5篇

物业委托合同范本新整理版5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方就委托乙方对提供物业管理服务一事,签订本合同。

第一条物业基本情况物业类型:____________________;坐落位置:_________市_________区(县)_________街道;占地面积:_________平方米;建筑面积:_________平方米。

第二条物业服务内容第三条物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

篇2甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规的规定,本着服务业主、服务物业的原则,甲乙双方经友好协商,就物业委托管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________________物业地址:____________________物业类型:____________________(住宅区、商业区等)物业面积:____________________(具体数值)二、委托事项及范围甲方将本物业的全权委托乙方进行物业管理,具体范围包括但不限于:房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、安全防范管理、交通秩序管理、绿化管理等。

三、委托期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务标准与承诺1. 乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定,尽职尽责履行物业管理职责。

2. 乙方应制定完善的物业服务制度,确保服务质量。

3. 乙方应按照甲方要求,提供专业化、高效的物业服务。

4. 乙方应确保物业设施设备的正常运行,及时维修和更新。

前期物业管理服务的合同范本(4篇)

前期物业管理服务的合同范本(4篇)

前期物业管理服务的合同范本甲方:_____法定代表人:_____住所地:_____邮编:_____乙方:_____法定代表人:_____住所地:_____邮编:_____资质等级:_____证书编号:_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。

物业管理区域四至:南至;西至;北至。

(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:1、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅:_____元/月._____平方米;高层住宅:_____元/月._____平方米;别墅:_____元/月._____平方米;办公楼:_____元/月._____平方米;商业物业:_____元/月._____平方米;物业:_____元/月._____平方米。

物业服务费用主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。

前期物业管理服务协议范本8篇

前期物业管理服务协议范本8篇

前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方:【甲方名称】地址:【甲方地址】法定代表人:【法定代表人姓名】乙方:【乙方名称(业主或业主委员会)】地址:【乙方地址】负责人:【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司,在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务,确保物业管理服务的高质量提供与接受,维护物业项目及其相关设施的正常运行,创造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、物业项目基本情况1. 物业项目名称:【物业项目名称】2. 物业项目地址:【物业项目地址】3. 物业项目规模:【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容:(1)综合物业管理服务;(2)公共设施维护与管理;(3)环境卫生保洁;(4)绿化养护;(5)安全防范;(6)车辆管理;(7)其他相关服务。

2. 服务标准:甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准,提供优质的物业管理服务。

四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。

2. 协议期满后,根据双方协商,可续签本协议。

五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准,向甲方支付物业管理服务费。

2. 支付方式:【具体支付方式,如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付,如逾期支付,甲方有权按照约定加收滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)对公共设施进行维护和管理;(3)制定物业管理方案并执行;(4)收取物业管理服务费;(5)其他约定的权利与义务。

2. 乙方权利与义务:(1)按时支付物业管理服务费;(2)合理使用物业及其设施,不得擅自改动;(3)协助甲方开展物业管理服务工作;(4)监督甲方的物业管理服务,提出合理建议;(5)其他约定的权利与义务。

七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定,均应承担相应的违约责任。

物业管理前期物业服务合同范本3篇

物业管理前期物业服务合同范本3篇

物业管理前期物业服务合同范本3篇篇1甲方(物业管理公司):__________________乙方(物业所有人):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理前期服务,达成以下协议:一、物业基本情况物业名称:__________________物业类型:__________________(如:住宅、商业、办公等)物业地址:__________________(详细地址)二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修的管理。

8. 物业档案资料管理。

三、服务期限本合同自签订之日起生效,至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、服务质量与标准1. 甲方应按照约定提供优质的服务,做到管理有序、服务周到、环境优美、和谐文明。

2. 乙方对甲方的服务质量有监督和建议权,甲方应听取乙方的建议并作出相应改进。

3. 甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和本合同约定。

五、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准:按照物价部门批准的标准执行,具体为:______________元/平方米·月。

3. 乙方应按时缴纳物业服务费,如有特殊原因需调整费用,应与甲方协商解决。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同约定,履行各自的义务。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方应遵守物业使用和管理规定,正确使用物业,不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

4. 甲乙双方应共同维护物业的公共秩序,防止和制止损害公共利益的行为。

前期物业服务合同范本6篇

前期物业服务合同范本6篇

前期物业服务合同范本6篇篇1甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_______________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________________________(物业项目名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。

第一条物业项目基本情况物业项目类型:_________________________(如住宅、商业、办公等)。

物业项目地址:_________________________。

物业服务区域总面积:_________________________(填写具体数值)。

第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托,提供以下物业服务内容和标准:一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程;2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作;3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作;4. 负责物业项目内的绿化养护工作;5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。

二、具体服务标准(根据实际需求填写)。

第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年,自本合同生效之日起计算。

前期物业服务期限届满,业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的,本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。

第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。

具体收费标准如下:_________________________(填写具体收费标准)。

篇2甲方(物业服务企业):____________________乙方(业主/物业使用人):____________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就前期物业服务事宜,订立本合同。

一、物业基本情况物业名称:____________________物业类型:住宅/商业/办公/综合等(请根据实际情况选择填写)座落位置:____________________(详细地址)建筑面积:______平方米(具体面积以相关部门测绘为准)二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域的秩序维护;物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。

前期物业服务合同范本9篇

前期物业服务合同范本9篇

前期物业服务合同范本9篇前期物业服务合同范本1委托方(以下简称甲方):______________受委托方(以下简称甲方):_____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第一条物业基本情况物业类型:____________________坐落位置:____________________占地面积:____________________建筑面积:____________________第二条物业管理内容一、保洁1.公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制:_____人C.保洁标准:____________________2.楼宇保洁A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人保洁标准____________________二、绿化1.绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2.人员编制:_____人3.绿化标准:____________________三、保卫1.保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序2.人员编制:_____人标准:____________________四、授权由物业管理公司管理的其他事项。

第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)1.室外保洁:____________________2.室外保洁:____________________3.交通秩序:____________________4.绿化:_________________________5.保安:_________________________6.物业使用人对乙方的满意率达到:____________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括:1.工资及福利费、管理费用、税费2.保洁工具、保洁用品及劳服用品3.保安器械及劳服用品4.绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

前期物业管理服务合同范本3篇

前期物业管理服务合同范本3篇

前期物业管理服务合同范本3篇物业管理服务合同是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

以下是小编今天为大家精心准备的:3篇前期物业管理服务合同范本。

欢迎阅读和参考!前期物业管理服务合同范本一合同编号:___________甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业):_________________法定住址:_____________________________________________________法定代表人:___________________________________________________职务:_________________________________________________________委托代理人:___________________________________________________身份证号码:___________________________________________________通讯地址:_____________________________________________________邮政编码:_____________________________________________________ 联系人:_______________________________________________________ 电话:_________________________________________________________ 传真:_________________________________________________________ 帐号:_________________________________________________________ 电子信箱:_____________________________________________________ 乙方(购房人、业主):_________________________________________ 法定住址:_____________________________________________________ 法定代表人:___________________________________________________ 职务:_________________________________________________________ 委托代理人:___________________________________________________身份证号码:___________________________________________________通讯地址:_____________________________________________________邮政编码:_____________________________________________________联系人:_______________________________________________________电话:_________________________________________________________传真:_________________________________________________________帐号:_________________________________________________________电子信箱:_____________________________________________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议:第一条概述前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

前期物业管理合同范本6篇

前期物业管理合同范本6篇

前期物业管理合同范本6篇篇1前期物业管理合同范本甲方(业主):_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________乙方(物业公司):_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________鉴于甲方拥有位于_________的物业,并有意委托物业公司对该物业进行管理,经双方友好协商,达成如下协议:一、管理范围:1.1 物业公司将对甲方提供的物业进行全面管理,包括但不限于安全防范、环境卫生、设备维护等方面的工作。

1.2 物业公司将派遣专业人员定期巡视物业,保障物业的正常运转。

1.3 物业公司将负责处理物业内部的紧急事件,并及时向甲方报告。

二、报酬方式:2.1 甲方将按照物业面积和服务内容支付相应的管理费用给物业公司,支付方式为_________(一次性/月付/季付/半年付/年付)。

2.2 如有特殊服务需求,双方可另行协商报酬方式。

三、权利义务:3.1 物业公司有义务保证对物业的管理具有专业性和高效性,并积极配合甲方的要求开展工作。

3.2 物业公司应当按照服务协议提供服务,如未能履行合同约定,应承担相应的违约责任。

3.3 甲方有权对物业公司的管理情况进行监督和评估,如发现问题应当及时通知物业公司进行整改。

四、违约责任:4.1 若物业公司违反约定,导致物业损失或发生其他损害,应当承担责任并赔偿甲方。

4.2 若甲方拖欠管理费用或使用权利,物业公司有权暂停服务并要求甲方支付拖欠费用。

五、其他事项:5.1 本合同自签署之日起生效,至_______年_______月_______日终止。

5.2 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):__________________ 日期:____年____月____日乙方(盖章):__________________ 日期:____年____月____日本合同自双方签字盖章之日生效。

物业管理委托合同书范本6篇

物业管理委托合同书范本6篇

物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规和双方自愿原则,甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。

为了明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_______________________物业类型:_______________________(住宅/商业/综合等)物业面积:_______________________平方米物业位置:_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理:对房屋进行日常维护和修缮,确保房屋安全使用。

2. 设备管理:对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养,确保其正常运行。

3. 公共设施管理:对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。

4. 环境卫生管理:负责物业内外的环境卫生保洁工作。

5. 安全管理:负责物业内的安全保卫工作,制定并执行安全管理制度。

6. 其他相关事项:__________。

三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。

2. 乙方应建立物业服务体系,提高服务水平,确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训,提高服务意识和技能水平。

4. 乙方应接受甲方的监督与考核,不断改进工作,确保服务质量。

五、费用与支付1. 物业管理费:甲方应按约定支付物业管理费,具体金额及支付方式详见附件。

2. 维修费用:物业维修产生的费用由乙方承担。

如遇特殊情况,需双方协商解决。

3. 其他费用:其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。

六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务,对乙方提供的服务进行考核。

2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。

3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务,确保服务质量。

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇

前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方:[甲方名称](物业管理企业)乙方:[乙方名称](业主或购房者全称)根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。

甲乙双方应本着诚实信用的原则,共同维护物业的正常使用和管理秩序。

二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效,至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业,本协议继续有效。

三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。

甲方应提供符合标准的物业服务,包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。

同时,甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。

甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。

对乙方的违章行为进行处理和制止。

同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议,改进服务方式和管理方法。

确保业主财产安全、设备正常运转,对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失,及时向有关部门报告并通知乙方。

同时遵守保密义务,不得泄露业主信息。

遵守国家法律法规和有关规定,按照协议约定履行各项服务职责和义务。

甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。

四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。

遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定,积极参与和支持甲方组织的各项活动。

合理使用物业及其共用设施设备,不得随意改动其结构和外观,不得破坏公共设施和场地环境。

配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施,以减少损失和事态的恶化。

对于自身财产和人身安全负责,遵守安全规定和警示标识等。

对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。

遵守保密义务,不得泄露他人信息。

前期物业服务合同范本(1)3篇

前期物业服务合同范本(1)3篇

前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方(物业管理公司):__________乙方(物业开发商):__________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议:一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________(具体地址)的物业项目提供前期物业服务。

服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。

服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。

二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容:甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求,提供包括但不限于以下服务内容:综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。

2. 物业服务标准:甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范,保证服务质量。

乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。

具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:甲乙双方根据物业项目的实际情况,约定物业服务费用标准。

费用标准应根据物业的建筑面积计算,具体费用根据服务项目和内容而定。

2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如乙方未能按时支付费用,甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、双方权利义务1. 甲方权利和义务:(2)对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理;(3)对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告;(4)协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉;(5)其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

2. 乙方权利和义务:(1)按照本合同约定向甲方支付物业服务费用;(2)协助甲方开展物业服务工作;(3)遵守物业项目的各项规定,对业主进行宣传和教育;(4)其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。

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前期物业管理委托合同(范本)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):××房地产开发有限公司受托方(以下简称乙方):××物业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将××花园商住小区委托给乙方实施前期物业管理,特制订本合同。

第二条物业基本情况物业类型:普通住宅小区座落位置:占地面积:建筑面积:第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位,如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重结构部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的维修、养护和管理。

第五条小区共用设施、设备,如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的维修、养护、运行和管理。

第六条市政公用设施及附属建筑物、构筑物,如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的维修、养护和管理。

第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施,如商业网点、文体娱乐场所、幼儿园的维修、养护和管理。

第九条楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁,垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。

第十一条维持小区公共秩序,包括24小时内的安全监控、巡视、门岗执勤,配合、协助当地公安机关维护小区治安秩序。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十四条依据相关法律法规,负责向业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理服务费。

2、其他相关费用。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止,并提请相关部门进行处理。

第十七条法律、政策规定的其他事项。

第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为3年,自2012年8月15日时起,至2015年8月15日时止(如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司管理小区物业,则委托管理期限至选聘的物业公司正式接管之日止)。

第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务1、维护全体业主、使用人的合法权益。

在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2、协助乙方制订年度管理计划、财务预算及决算,并进行审定。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况,每年进行一次评定,如因乙方管理不善而造成重大经济损失或管理严重失误,经甲方监管人员调查确定,甲方视乙方所损失程度进行赔偿。

乙方在管理过程中,如有违法、违规行为,甲方有权提请政府主管部门处理,并有权终止合同。

4、甲方物业的绿化种植投入使用后,将由乙方全权接管小区的园林绿化护理工作。

5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求,并已办理验收手续。

如存在质量问题,属保修期限内的,甲方应无条件负责返修、更换或改造,如委托乙方维修,需支付全部费用。

6、甲方负责收集、整理物业管理所需全部工程图纸、档案、住户基本资料等,于物业交接的同时移交给乙方管理。

7、甲方监督乙方依法或依照本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

8、小区标志牌(包括公共场所、办公场所的标志牌)和环保设施由甲方根据实际需求进行制作。

小区消防设施、器材由甲方配置完善后移交给乙方管理。

9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面积的管理用房,产权归全体业主共有。

第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制订物业管理制度的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得侵害业主或物业使用人的合法权益。

2、按本合同的约定,对业主或物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为,进行规劝、警告、小区公示,严重者提请有关部门处理。

3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿化等的年度维修、养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主监督。

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主或物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。

7、至少每半年向全体业主或物业使用人公布一次管理费用、公共费用以及公共维修基金的收支帐目明细。

8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准后方可实施。

9、组织开展小区宣传教育、文娱活动,多做便民服务工作。

10、本合同终止,且乙方未能重新获得本物业管理权时,乙方必须向甲方移交小区物业管理的全部工程图纸、档案、住户基本资料、公共费用使用明细等与业主及物业管理相关的所有资料。

11、因乙方管理不当等原因造成重大责任事故的,由乙方承担责任并做好善后工作。

第五章物业管理服务质量第二十一条乙方必须按合同约定,实现物业目标管理,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,具体要做到:1、房屋外观:完好、整洁;2、房屋及设施、设备的维修、养护:定期检修、保养;3、公共环境:环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁;4、绿化:花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏;5、交通秩序:道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有序,及时处理堵塞现象;6、公共秩序维护:24小时值勤、巡逻、确保小区安全。

7、急修:尽快组织相关人员到达现场,及时解决;第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、已交付使用物业的物业管理服务费,由乙方按下列标准向业主或使用人收取。

具体标准为多层住宅每月每平方米0.5元,小高层住宅每月每平方米0.65元,商业用房每月每平方米1元,其他物业每月每平方米0.5元(最终以物价局审批文件为准)。

2、乙方按物价局审批文件进行收费,不得以任何理由变相收取额外费用(其他单位委托的代收费用除外),甲方有权进行监督。

如因乙方私自收取额外费用的行为所引起的业主投诉和连带责任的,则由乙方自行承担后果。

3、新入住业主的物业管理费应从甲方告知业主的收房日期计算。

4、对于甲方未出售的空置房屋,乙方不收取物业管理费用及其他费用。

5、小区公用设施水、电费用据实分摊,由乙方向业主收取。

6、每月5日至18日由乙方向业主或物业使用人收缴物业管理服务费、水电费、电梯维护费及其他相关费用。

逾期交纳的,从逾期之日起,每天按应交物业管理费用的千分之五扣罚滞纳金。

第二十三条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务时,由当事人按实际发生的费用计付。

乙方应接受业主委员会、甲方对上述收费服务项目和收费标准的监督。

第二十四条房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地、公共绿地、园林小品及市政配套设施设备的维修、养护、改造、更新,如已不在保修时间范围内,由乙方提出方案,征得甲方同意,并获相关部门批准后方可实施。

费用由乙方根据服务受惠范围向业主平均收取。

第七章违约责任第二十五条甲方如违反本合同的约定,使乙方未能完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十六条乙方如违反本合同的约定,未能达到约定的物业管理目标,甲方有权要求乙方限期整改。

逾期未整改的,甲方有权终止合同。

造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十七条乙方如违反本合同第六章的约定,未经政府主管部门批准,擅自提高各项收费标准的,甲方有权要求乙方清退。

造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。

第二十八条甲乙任一方无正当理由不得提前终止合同。

一方擅自提前终止合同,给对方造成经济损失的,应给予赔偿。

第八章附则第二十九条自本合同生效之日起15天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。

第三十条合同期满后,乙方全部完成合同管理目标,管理成绩优秀,并得到大多数业主和物业使用人赞扬和支持,可续订合同。

第三十一条双方可对本合同的具体条款进行详细补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

第三十二条本合同之附件均为合同有效组成部分。

本合同及其附件内空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第三十三条本合同、附件以及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第三十四条本合同一共4页,一式五份,甲乙双方各执两份,物业管理行政主管部门执一份,均具有同等法律效力。

第三十五条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十六条本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解。

协商或调解不成的,可以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

第三十七条合同期满后本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。

第三十八条本合同自签字之日起生效。

甲方签章:乙方签章:法定代表人:法定代表人:年月日年月日附件:《××花园业主公约》《××花园前期物业服务合同》《××花园物业服务费及其他费用收费标准》。

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