【房地产经营管理】房屋建筑学 重要知识点

老师列出的 21 个重点问题

1 建筑中交通联系部分包括哪些空间，作用是什么？（P75-P80）

答：包括水平交通联系空间的走廊或走道，垂直交通联系空间的楼梯、电梯、坡道，交通枢纽空间的门厅、过厅等。

走廊，主要用来联系同层内各个房间，有时兼有其他功能。

楼梯，楼房中常用的垂直交通联系设施和防火疏散的重要通道。

门厅，其主要作用是接纳人流、分配人流、室内外空间过度等。

2 隔墙的构造类型？（P202-P205）

答：常见的隔墙可分为砌筑隔墙、骨架隔墙和条板隔墙。

砌筑隔墙指利用普通砖、多孔砖、空心砌块以及各种轻质砌块等砌筑的墙体。所以砌筑隔墙也分为砖隔墙、多孔砖或空心

砖隔墙、砌筑隔墙三种。

骨架隔墙有木骨架隔墙和金属骨架隔墙。

条板隔墙是指采用各种轻质材料制成的各种预制轻型板材安装而成的隔墙。

3.变形缝的类型，各种变形缝的设置前提?（P276-P279）

答：变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。

伸缩缝的设置前提：在长度或宽度较大的建筑物中，由于温度变化引起材料的热胀冷缩导致构件开裂时，沿建筑物的竖向将基础以上部分全部断开的预留人工缝。缝宽一般20~40MM。

沉降缝的设置前提：1)当一幢建筑物建造在地耐力相差很大而又难以保证均匀沉降时 2)当同一建筑高度或荷载相差很大，或结构形式不同时；3)当同一建筑各部分相邻的基础类型不同或埋置深度相很大时；4)新建、扩建建筑物与原有建筑物紧相毗连时；5)当建筑平面形状复杂，高度变化较多时。（30-70）防震缝的设置前提:(1)建筑平面体型复杂，有较长突出部分

（2）建筑立面高差在 6m 以上；（3）建筑有错层，且错层楼板高差较大；（4）建筑物相邻各部分结构刚度、质量截然不同。

4 圈梁的概念、作用是什么？（P191）

答：圈梁是沿外墙四周及部分内墙设置的连续闭合的梁。其作用是配合楼板可提高建筑物的空间刚度及整体性，增强墙体的稳定性，减少由于地基不均匀沉降而引起的墙身开裂。

5 明沟与散水的概念和作用？（P190 P191 图 12-11 12-12）

答：散水，为便于将地面雨水排至远处，防止雨水对建筑物基础侵蚀，常在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，这一坡面称为散水。

明沟，为将雨水有组织的导向地下雨水井而在建筑物四周设置的沟称为明沟。附图 1：（一定记住怎么画下面几幅图）明沟做法

混凝土明沟

a石砌明沟 b砖砌明沟 c散水做法：1散水构造做法2散水构造做法3散水构造做法

6 墙身勒脚处水平防潮层的位置及做法？（P189P190 图 12-10）

答：（水平防潮层是在建筑物内外墙体室内地面附近设设水平方向的防潮层，以隔绝地下潮气等对墙身的影响。）

水平防潮层位置如附图所示，比室内地面低 60mm（位于刚性垫层厚度之间）或比室内地面高 60mm（柔性垫层），以防地坪下回填土中水分的毛细作用的影响。

构造的做法：①油毡防潮层，先用 10-15mm 厚 1:3 水泥砂浆找平，再铺一毡一油或平铺油毡一层（搭接长度>=70mm）。②防水砂浆防潮层，防水砂浆是在水泥砂浆中，加入水泥重量的 3%-5%的防水剂配制而成，防潮层厚 20-25mm。

③细石钢筋混凝土防潮层，是在 60mm 厚的细石混凝土中配 3 根直径为 6—3 根直径为 8 钢筋形成防潮带，或结合地圈梁的设置形成防潮层。

附图 2：墙身防潮层位置a地面垫层为密实材料b地面垫层为透水材料c室内地面有高差

7 泛水的概念和构造的示意图。需标注构造内容与构造主要尺寸。(P317及图19-13)

答：泛水是指屋面防水层向垂直面延伸，形成立铺的防水层。附图

3

8钢筋混凝土构件防水屋面的概念及特点？

利用混凝土自身的密实性，对板缝处进行局部处理的防水屋面。特点省工省料、造价低、维修方便的特点。按板缝处理分类：a嵌缝式，脊带式防水b搭盖式防水

9建筑结构布置方式？

1）按使用性质、规模分：墙承重、框架承重结构。

2）按结构所用材料分：木结构、混合结构、钢筋硂结构、钢结构。

（有框架、剪力墙、砖混、框架剪力墙、底框。还有筒结构、膜结构等）

10 门窗过梁的作用及形式？ (P187-P188)

答：当墙体上开设门窗洞口时，为了承受洞口上部砌体所传来的各种荷载，并把这些荷载传给洞口两侧的墙体，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。

过梁有砖拱过梁、钢筋砖过梁和钢筋混凝土过梁。其中砖拱过梁又有平拱、弧拱和半圆拱三种。

11 建筑剖面的组合方式？ (P100-P103)

答:（1）高度相同或相近的小空间组合

（2）大小、高低相差悬殊的空间组合

1）以大空间为主体的空间组合

2）以小空间为主体的空间组合

3）综合性空间组合

（3）错层式空间组合

1）踏步解决错层高差

2）楼梯解决错层高差

3）室外台阶解决错层高差

（4）退台式空间组合

12 散水做法注明材料层次和必要尺寸（散水宽度及坡度）（P191）

答：散水的构造做法，按材料有素土夯实砖铺、块石、碎石、三合土、灰土、混凝土等。宽度一般为 600-1000mm，厚度为 60-80mm，坡度一般为 3%-5%。（见散水做法图）

13 构造柱的概念与配筋示意图，需标注相关尺寸。（P192）

答：为提高多层建筑砌体结构的抗震性能,规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接,共同加强建筑物的稳定性。这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱

钢筋混凝土构造柱从构造角度考虑设置在墙身中的钢筋混凝土柱。（其位置一般设在建筑物的四、内外墙交接处、楼梯间和电梯间四角以及较长的墙体中部，较大洞口两侧.）附图 4 配筋示意图：

14 建筑物的基本组成及作用？(P172-P173)