土地权重确定方法

权重确定方法： 特尔菲测定法 因素成对比较法 层次分析法 特尔菲测定法：

该方法综合多数专家意见，又称专家评判法（专家咨询法） 最大特点：将定性资料定量化

在土地评价中该方法可解决以下问题：

1、将定性表示评价指标优劣的资料变成定量表示评价指标优劣的资料

2、确定一个地区影响土地质量的指标数目，进行指标选择

3、确定土地评价中各指标的重要性顺序（权重）

运用程序：

1、确定预测问题

2、选择专家

要求：⑴权威性高，代表面广 ⑵知识丰富 ⑶人数适当 ⑷严格推荐 3、专家征询和轮询信息反馈 第一轮：评价指标征询。 第二轮：指标评估。

⑴请专家在制定好的评价指标表中打权重分，然后收回。（背对背打分法） ⑵进行数理统计计算，求出均值和方差。

公式 均值： Eye —均值，反映专家对第i 个评价指标意见的平均水平

m —专家人数 aij —第i 个指标第j 位专家的评分值

方差：

符合此范围，进行下一轮工作。

第三轮：轮询信息反馈与再征询

4、轮询3—4轮后专家意见逐步集中，即可最后确定评价指标权重

因素成对比较法：该方法通过因素间两两成对比较，对比较结果进行排序、赋值，

从而确定出因素的影响程度或权重。

1、方法简介：

运用前提：⑴因素间具有可比性，即可通过主观判断确定彼此的重要性差异。

⑵因素比较结果具有传递性（A ＞B ，B ＞C ，A ＞C ）

赋值方法：

1 Vi 比 Vj 重要

Vij = 0.5 Vi 与 Vj 同等重要

0 Vi 不如 Vj 重要

权重值计算公式

∑

==m

j ij

i a m E 1

12

1

2)(1∑

=-=m

j i ij E a m σ4.002<≤δ∑

==n

i i

i i E E a 1'∑∑∑+=+≠=+==111,111/n i n i

j j ij

n i ij i v v w )1,...,2,1(),1,...,2,1(+=+=n j n i

2、操作程序：⑴确定土地评价因素集合，对因素重要性排序，增设虚拟因素，

设计比较表格；

⑵进行因素两两成对比较； ⑶计算权重值。

计算实例：

假设某个城镇的定级因素有6个，分别为基础设施（V1），繁华程度（V2），自然条件（V3），人口密度（V4），交通条件（V5），环境状况（V6），按比较要求，设V7为虚拟因素，如按排序结果有： V2＝ V5＞ V6 ＞ V1 ＞ V3 ＝ V4 ＞ V7 ， 请进行权重值计算。 3、方法特点

⑴因素成对比较法，一般采用0，0.5，1三种值，赋值方法虽简练，但比较粗略。实际工作中为提高精度，可采用按相对重要性程度在1~0之间进行分割，按比例赋值。

⑵对因素重要性的认知程度主观性大，可以应用特尔菲的结果建立比较表。 层次分析法（AHP 法）： 多层次权重分析决策法 四、评价分值的计算 以加权评判法为例

基本公式

其中：s ：表示综合得分 Pi ：表示各指标数值 Wi ：表示各指标权重

表1 某地区土地整理效果评价指标及权重一览表

方法：S 相对数法。其标准数据的计算如下：

Pij=Xij/si 或Pij=si/Xij

式中： Pij 为标准化后的第i 个指标的第j 个数值；

Xij 为标准化前第i 个指标的第j 个数值；

si 为第i 个指标的标准值（所有指标中该指标的最优值）。

前式用于越大越好的指标，后式适用于越小越好的指标。Pij 为0与1之间的某一数。

∑=i

i w p s

计算过程：

以资金投入为例：

判断：越小越好的指标

标准值Si：257.50亿元

则：甲县资金投入无量纲值p11＝257.50/ 257.50＝1

乙县资金投入无量纲值p21＝257.50/ 267.22 ＝0.96

丙县资金投入无量纲值p31＝257.50/ 263.68＝0.98