小区物业管理公约文本【最新】

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住宅小区物业管理公约

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理公约本合同目录一览第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围1.2 公约适用的业主及使用者第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责2.2 物业管理公司的服务内容2.3 物业管理公司的服务质量保证第三条业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用规范3.3 业主的配合与支持第四条物业使用与维护4.1 物业使用的规范4.2 物业维护的责任分配4.3 物业维修保养的申请与处理第五条公共设施与管理5.1 公共设施的使用规范5.2 公共设施的维护与管理5.3 公共设施的维修保养的申请与处理第六条环境保护与卫生管理6.1 环境保护的基本要求6.2 卫生管理的基本要求6.3 垃圾处理与清运第七条安全管理7.1 小区安全管理的基本要求7.2 消防安全管理7.3 紧急事故的应对处理第八条费用支付与管理8.1 物业管理费的支付8.2 公共设施使用费的支付8.3 费用支付的期限与方式第九条公约的修改与解除9.1 公约修改的程序与条件9.2 公约解除的程序与条件第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议解决的期限第十一条违约责任11.1 违约的认定11.2 违约的责任承担第十二条合同的生效、变更与终止12.1 合同的生效条件12.2 合同的变更程序12.3 合同的终止条件第十三条其他约定13.1 双方的其他约定事项第十四条合同的签署与备案14.1 合同的签署程序14.2 合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围本公约适用的小区范围包括：X小区的全部区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2 公约适用的业主及使用者本公约适用于X小区内的所有业主及使用者，包括但不限于住宅业主、商业业主、租户等。

第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责物业管理公司的基本职责包括但不限于：（1）维护小区内的公共设施和设备的正常运行；（2）负责小区内的绿化养护和环境卫生；（3）提供24小时安保服务，确保小区的安全；（4）处理业主的投诉和意见，协调解决小区内的纠纷；（5）按照公约规定，对违反规定的业主进行处罚。

物业管理公约

物业管理公约一、总则为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本小区的实际情况，制定本物业管理公约。

本公约对小区内的全体业主、使用人及物业管理公司均具有约束力，各方应共同遵守。

二、物业管理区域本小区的物业管理区域为_____（具体范围），包括小区内的住宅、商业用房、公共设施、绿化用地等。

三、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利。

2、依法合理使用小区内的公共设施和公共场所。

3、有权监督物业管理公司的服务工作，提出意见和建议。

4、有权参加业主大会，行使选举权、被选举权和表决权。

（二）业主的义务1、遵守本物业管理公约及小区内的各项规章制度。

2、按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3、不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得损坏房屋的承重结构和公共设施。

4、维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰。

5、遵守小区内的交通规则，不得乱停车，不得占用消防通道。

6、不得在小区内从事违法犯罪活动，不得损害其他业主的合法权益。

四、物业管理公司的权利和义务（一）物业管理公司的权利1、依照本物业管理公约和相关法律法规，对小区进行管理和服务。

2、依照规定收取物业管理费和其他相关费用。

3、制止业主和使用人的违法违规行为。

4、对小区内的公共设施和设备进行维护和管理。

（二）物业管理公司的义务1、按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2、定期对小区内的公共设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。

3、保持小区内的环境卫生整洁，垃圾及时清运。

4、加强小区内的安全管理，确保业主和使用人的生命财产安全。

5、接受业主和业主委员会的监督，听取业主的意见和建议，不断改进服务工作。

五、物业管理服务内容（一）房屋管理1、对小区内的房屋进行日常巡查，发现问题及时处理。

2、协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督，确保装修符合规定。

物业管理公约

物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。

所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。

第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。

3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。

第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。

2. 本公约解释权归物业公司所有。

请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。

附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。

物业管理公约

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

小区业主物业管理公约

5.决定对物业管理公司的续聘、解聘及奖惩。
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；

物业管理公约范本

物业管理公约范本物业管理，就像是一个大家庭的管家，得把家里的大小事务都料理得井井有条。

这物业管理公约啊，就是给这个管家定的规矩和指南。

咱先来说说小区的公共区域。

这就好比是家里的客厅，大家都能用，可不能随便乱折腾。

比如说，在楼道里可不能堆杂物，您想想，要是您家客厅堆满了乱七八糟的东西，您能舒服吗？所以啊，这公共区域得保持干净整洁，不能占用消防通道，这可是关乎生命安全的大事儿！再说说小区的绿化。

那可是小区的脸面啊，就像您出门得打扮得漂漂亮亮的，小区也得有个好形象。

不能随意践踏草坪，不能折花砍树。

要是有人把小区的花花草草都毁了，这小区不就成了“秃子”啦？车辆管理也不能马虎。

停车场可不是赛车场，得按规矩停好车。

不能乱占别人的车位，不然人家回来没地方停车，得多着急上火啊！而且车开得也得慢点儿，小区里老人孩子多，万一不小心碰到了，那可不得了！还有宠物管理。

宠物是咱的小伙伴，可不能让它们给别人添麻烦。

出门得拴好绳子，带上清理工具，不能让它们随地大小便。

要是不管，小区里到处都是“黄金炸弹”，谁还愿意在小区里溜达？说到房屋装修，这可不能想怎么来就怎么来。

施工时间得有个限制，不能大晚上的还“叮叮当当”，吵得邻居没法休息。

而且不能破坏房屋的主体结构，这房子就跟人的身体一样，伤了筋骨可就麻烦大了！物业服务人员也得有个规范。

得热情周到，积极解决问题，不能对业主的事儿爱答不理的。

要是您找个管家，他对您的事儿不上心，您能乐意吗？这物业管理公约啊，其实就是为了让咱们的小区更温馨、更和谐、更美好。

大家都遵守公约，小区才能像一个温暖的大家庭，您说是不是这个理儿？所以啊，咱们每个人都得把公约放在心里，从自己做起，共同维护咱们的家园！。

物业小区管理规约示范文本

2.物业管理单位应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
3.业主、物业使用人应积极配合物业管理单位进行应急管理工作，共同维护小区的安全稳定。
十二、社区文化活动
1.物业管理单位应积极组织丰富多彩的社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的交流与和谐。
2.社区文化活动应遵循健康、文明、积极向上的原则，不得违反法律法规和社会公德。
2.物业管理单位应制定宠物管理制度，对宠物饲养进行指导和监督。
3.宠物饲养者应负责宠物的环境卫生，不得让宠物在公共区域随意排泄。
二十三、违约责任追究
1.对违反本规约的行为，物业管理单位有权采取相应措施予以制止，并追究相关责任。
2.业主、物业使用人有权向物业管理单位或其他相关部门举报违反规约的行为。
3.违反本规约造成损失的，责任人应依法承担赔偿责任。
（4）及时处理业主、物业使用人的投诉和建议；
（5）法律、法规规定的其他义务。
四、小区内的管理规定
1.小区内实行封闭式管理，外来人员进入小区需进行登记；
2.小区内禁止饲养家禽、家畜等影响环境卫生的动物；
3.小区内禁止乱贴、乱画、乱挂，不得在公共区域堆放杂物；
4.小区内禁止擅自改变房屋结构、外貌，不得损坏共用设施设备；
2.本规约在业主大会决定终止或依法被撤销时失效。
3.本规约终止或修改后，物业管理单位应在新规约生效前，向所有业主、物业使用人进行公告。
本物业小区管理规约旨在建立和维护小区内的秩序，保障业主、物业使用人的合法权益，规定了业主、物业使用人、物业管理单位各自的权利和义务，以及小区内各项管理制度的实施细则。通过明确各方职责，规范行为准则，促进小区和谐稳定，实现共建共治共享的社区治理目标。全体业主、物业使用人及物业管理单位应共同遵守本规约，携手共创美好家园。

物业管理公约

物业管理公约第一章总则第一条目的和基本原则为了维护小区的正常秩序，改善居民居住环境，保障居民的合法权益，特制定本物业管理公约（以下简称“公约”）。

第二条适用范围本公约适用于本小区内所有的业主、住户、租户、物业管理公司和小区工作人员。

第二章小区内的行为规范第三条责任和义务1. 所有业主、住户、租户都应当尊重小区的公共秩序，积极支持和配合物业管理工作。

2. 业主和住户应当积极参与小区的公共事务，共同维护小区的良好环境。

3. 业主和住户有义务按时缴纳物业管理费，并配合物业公司进行相关工作。

第四条小区内的禁止行为1. 在小区内设置违法违规的商业活动；2. 在小区内违反社会公德，扰乱社区秩序；3. 在小区内乱扔垃圾，破坏公共设施；4. 在小区内擅自改变房屋结构；5. 在小区内私拉乱接电线；6. 在小区内无证经营，违规停放车辆。

第五条制止和处罚1. 物业管理公司有权制止以上禁止行为的发生，并报告相关部门进行处罚；2. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的纪律处理措施，并向有关部门报告。

第三章小区管理规定第六条公共设施的使用1. 住户需妥善使用小区内的公共设施，不得随意损坏；2. 住户需按规定使用停车位，不得占用他人车位；3. 住户需爱护绿化环境，不得私自破坏植物。

第七条安全管理1. 住户应保证家庭的安全，严禁私拉乱接电线，使用违章电器设备；2. 住户应加强防火意识，定期检查和维护电路设备；3. 住户应做好防盗措施，随时保持警惕。

第八条噪音管理1. 住户应尽量避免产生过大噪音，特别是在晚上或清晨时段；2. 住户若需要进行噪音大的活动，应提前向邻居说明，并尽量减少对邻居的影响。

第四章组织与合作第九条业主委员会1. 业主委员会是业主自愿组成的，行使业主共同事务管理权利的组织；2. 业主委员会负责协助物业管理公司进行小区管理工作。

第十条业主大会1. 业主大会是业主集体讨论和决策小区管理事务的机构；2. 业主大会由业主委员会负责组织召开。

小区住户物业管理公约

小区住户物业管理公约目的本公约旨在规范小区住户与物业之间的管理关系，促进良好的社区环境和和谐的居住氛围。

1. 住户责任1.1 住户应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法犯罪活动，不得干扰他人正常居住及工作。

1.2 住户应爱护小区公共设施和物业设备，如损坏应及时报告物业维修。

1.3 住户应保持室内环境整洁卫生，不得乱倒垃圾，不得私拉乱接电线。

1.4 住户应尊重邻里关系，不得产生噪音干扰他人，不得随意堆放杂物。

2. 物业责任2.1 物业应及时提供小区相关的信息和通知，如停水停电等。

2.2 物业应保持小区公共区域的清洁和安全，如道路、花坛、楼梯等。

2.3 物业应及时处理住户的维修需求，并提供质量可靠的服务。

2.4 物业应建立健全的投诉处理机制，及时处理住户的问题和意见。

3. 共同责任3.1 住户和物业应共同维护小区的安全和治安，如需外来人员进入小区，应查验身份并登记。

3.2 住户和物业应共同保护小区绿化环境，不得乱种乱挖，不得私拉乱接水电及网络设施。

3.3 住户和物业应共同协调解决邻里纠纷，鼓励通过和平协商方式进行解决。

3.4 住户和物业应共同推动小区公共设施和环境的改善，如安装监控设备、加强垃圾分类等。

4. 违约和处罚4.1 如住户违反本公约规定，物业有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、限制使用物业设备等。

4.2 对于严重违反公约规定的住户，物业有权终止其物业服务合同，并追究相关责任。

4.3 对于物业未履行责任的情况，住户有权向相关部门进行投诉和维权。

5. 公约修订5.1 公约的修订应经过小区住户大会的讨论和表决。

5.2 公约的修改应公告于小区通知栏，并在生效前提前通知住户和物业。

> 本公约自公告之日起生效，如有任何争议，以公约文本为准。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约为了维护小区全体业主和物业使用人的合法权益，保障小区物业的合理使用、维护和管理，营造安全、文明、方便、舒适、整洁的生活环境和生活秩序，根据我国有关法律法规的规定，依据小区的实际情况和业主意见，特订立《小区物业管理业主公约》。

第一章总则第一条本物业区域内的业主，对其建筑物内的住宅、经营性用房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害本物业区域内其他业主的合法权益。

第二条本物业区域内业主依其所占份额对物业共有部分使用的权利，对本区域内的建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理权利。

业主行使的权利不能危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主按照本管理公约约定维护本区域的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务；本管理公约未约定的或不明确的，各业主都有义务维护。

第三条本物业区域内的全体业主组成业主大会，对共有部分权利由业主大会行使及执行。

业主大会成立后选举的业主委员会有管理与监督小区公共部分的权利，业主大会可就业主共同权益和事务授权业主委员会以业主大会的名义起诉和应诉。

业主大会做出的决议对全体业主具有约束力。

第四条业主委员会应由业主大会选举产生业主委员会。

业主委员会按照业主大会的会议决议履行本物业区域内的日常管理监督职责。

业主委员会在业主大会授权范围内做出决议（除被业主大会否决外）对全体业主具有约束力。

第五条业主大会可授权业主委员会与物业公司签订小区物业管理服务合同。

委托物业公司对本区域内的物业进行管理。

物业管理服务合同签定前应在本物业管理区域内张贴公示七天，广泛听取业主意见。

第二章业主的权利和义务第六条全体业主应共同遵守物业管理服务有关法规、条例和本管理公约的规定，执行业主大会和业主委员会做出的决议；配合物业公司的各项管理服务工作。

同时业主应保证其共居人、授权使用人及有关人员遵守本管理公约和物业管理规定，安全、合理地使用物业设备设施。

第七条业主权利：1、对其名下的物业享有占有、使用、收益和处分权；2、按设置目的和相关的规定使用物业区域内共有部分；依法合理使用物业区域内共有设施和公共场所（地）道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、人防工程等；3、依法享有召开业主大会的请求权，亲自或委派代表参加业主大会会议的参与权，并且对各项管理决策拥有表决权；4、依法享有业主委员会委员的选举权和被选举权；5、有权就本区域内物业管理服务的有关事项向业主委员会、物业公司提出质询；6、有权监督业主委员会、物业公司的工作，向业主委员会、物业公司就物业管理服务提出意见，建议和要求等；7、有权监督公共维修资金和物业服务费的使用情况，要求物业公司定期公布（半年不少于一次）公共维修资金和物业服务费用的收支情况，以及为业主代收代付的各种账务收支情况；8、有权按照有关规定进行房屋自用部位的装饰装修；9、有权根据本物业区域内共有部分的物业状况要求物业公司及时进行修缮并对修缮工作进行监督；10、有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修责任；11、有权要求物业公司对物业区域内违章建筑、违章装修以及违反物业管理服务规定的其它行为予以制止，纠正；12、国家法律赋予业主的其它权利。

物业管理公约

物业管理公约第一章总则为了保障小区居民的正常生活秩序，维护小区环境的整洁与安全，促进小区居民的和谐相处，特制定本物业管理公约。

第二章小区环境第一条小区卫生1. 每户居民应自觉保持住宅及其周边环境的干净卫生，不得随意乱丢垃圾，应按时将生活垃圾投放到指定的垃圾箱内。

2. 禁止在小区内乱倒污水，应保持小区内道路及绿化带的干净和整洁。

第二条小区安全1. 每户居民应保持自家门窗的关好，确保家庭财产的安全。

2. 禁止私拉乱接电线，禁止在小区内乱堆杂物，以免引发火灾风险。

3. 如发现可疑人员闯入小区，应及时报警，并通知物业公司。

第三条公共设施的使用1. 公共设施如停车场、游乐场等应按规定使用，不得私自占用或破坏。

2. 居民应保持公共设施的清洁，不得随意丢弃垃圾或产生污染。

第三章邻里关系第一条尊重他人1. 居民应相互尊重，不得干扰他人的正常生活和休息。

2. 禁止在公共场所高声喧哗、打闹或播放音乐影响他人。

第二条社区共建1. 居民应积极参与社区活动，为小区的发展和建设贡献自己的力量。

2. 如发现小区存在问题或隐患，应及时向物业公司反映，共同解决。

第三条禁止违法行为1. 禁止在小区内从事赌博、贩卖等违法行为。

2. 物业公司和居民应相互配合，共同营造安全和谐的社区环境。

第四章附则第一条公约的修订1. 对于公约的修改应由小区居民代表进行讨论，经过多数居民同意后方可生效。

2. 公约的修订不得影响居民的正当权益。

第二条公约的执行1. 物业公司应加强对公约的宣传和解释，提高居民对公约的认知和遵守程度。

2. 对于公约的违反行为，物业公司将对相关居民进行相应的处理和警示。

以上为物业管理公约，希望所有小区居民能够共同遵守，为小区营造一个安全、和谐的生活环境。

小区物业日常管理规约范文2篇

小区物业日常管理规约范文 (2)小区物业日常管理规约范文 (2)精选2篇（一）尊敬的业主：为了保障小区的良好秩序和安全环境，维护业主的合法权益，我们制定了以下小区物业日常管理规约，希望大家共同遵守并共同营造一个美好的生活环境。

一、小区公共区域的使用1. 业主及其家属应遵守小区公共区域的使用规定，禁止私自占用和损坏公共区域的设施设备。

2. 禁止各类车辆在小区公共区域内乱停乱放，严禁非法占用和封堵消防通道。

3. 小区公共区域内禁止高音喇叭、噪声扩音器等噪音设备的使用，尤其是在晚间应保持安静。

二、小区环境卫生管理1. 业主应保持楼道、楼梯、电梯等公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾或乱丢烟蒂等。

2. 业主应按时清理自家门前的杂物，不得私拉乱扯小区内的花草树木。

三、小区安全管理1. 业主应密切注意小区内的安全状况，及时发现隐患并向物业管理部门报告。

2. 业主应妥善保管好个人财物，不得在公共区域放置贵重物品。

3. 禁止在小区内从事违法活动，如赌博、贩毒、聚众斗殴等，一经发现将立即报警处理。

四、小区车辆管理1. 业主的私家车辆应停放在指定的停车位内，禁止在道路两侧随意停放。

2. 小区内禁止非业主驾驶的车辆进入，来访车辆应停放在访客停车位。

五、小区管道管理1. 业主应妥善使用小区公共管道，不得私拉私占。

2. 业主应注意节约用水用电，不得乱倒垃圾和化学物品。

以上规约仅为初稿，欢迎大家提出宝贵意见和建议，让我们一起共同改进和完善。

祝愿各位业主在我们的共同努力下，小区能够更加和谐、美好！特此通知。

小区物业管理部门小区物业日常管理规约范文 (2)精选2篇（二）小区物业日常管理规约为了保障小区居民的安全、舒适居住环境，促进小区和谐发展，制定以下物业日常管理规约：一、公共区域管理：1. 小区公共区域包括道路、花坛、绿化带、停车场等。

业主、租户和住户应当共同维护公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或乱扔垃圾。

2. 小区公共区域不得搭建私人擅自修建的隔离墙、石拦、固定栅栏等，不得占用公共区域用于私人停车、储物等。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约第一章总则第一条为规范小区物业管理，保障业主合法权益，提升小区居住环境品质，制定本业主公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主和住户，所有业主和住户均应遵守本公约。

第三条本公约所称“物业管理”指对小区内公共设施、公共区域的维护、管理、保洁以及业主和住户之间的协调工作。

第四条本公约的目的是确保小区住户的安全、卫生和和谐居住环境，促进业主之间的合作和沟通。

第五条物业管理公司为本公约的执行单位，负责日常物业管理和维护工作。

第六条业主和住户有义务支付相应的物业管理费用，并按照规定的管理费用使用标准使用物业管理资源。

第七条物业管理公司有权对违反本公约的业主和住户进行相应的纪律处分，并报告给相关部门。

第八条业主和住户有权提出对小区物业管理工作的意见和建议，并及时提供相关的信息和资料。

第二章小区公共设施管理第一条本章所指的公共设施包括但不限于公共照明系统、电梯、垃圾处理设施、停车场等。

第二条业主和住户应遵守有关公共设施的使用规定，保护和维护公共设施的完好性。

第三条业主和住户应合理使用公共设施，不得滥用、损坏或者擅自拆除公共设施。

第四条业主和住户发现公共设施的故障、缺陷或者损坏应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时进行维修和处理。

第五条业主和住户应遵守小区的停车管理规定，按照指定区域停放车辆，并不得占用他人车位或者妨碍交通。

第六条物业管理公司有权对违反公共设施管理规定的业主和住户采取相应的处罚措施。

第三章物业费管理第一条业主和住户应按照约定的时间和标准按时缴纳物业费。

第二条物业费的使用范围包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安防设施等。

第三条物业费的具体使用标准和使用范围由物业管理公司制定和公示。

第四条业主和住户应积极配合物业管理公司的工作，提供相关资料和信息，确保物业费的正常收缴和使用。

第五条物业管理公司应及时对物业费的使用情况进行公示，接受业主和住户的监督。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区物业管理公约示范文本

小区物业管理公约尊敬的业主与物业使用人：为加强小区物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护公共环境的秩序与安全，根据国家相关法律法规，特制订了本公约。

第一条、本公约旨在明确物业管理与业主之间的权责关系，规范物业服务行为，保障物业的合理使用与维护，营造安全、和谐、有序的居住环境。

第二条、本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业服务企业。

第三条、业主享有物业使用权，有权要求物业服务企业提供合同约定的服务，并承担相应的费用。

第四条、业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境与秩序。

第五条、业主及物业使用人不得擅自改变物业结构、外观及用途。

不得在小区内从事违法、违规、有碍公共秩序和公共利益的活动。

第六条、物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、安全秩序维护等服务。

第七条、业主应按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

物业服务费用包括基础服务费、公共设施维护费、环境保洁费等。

第八条、物业服务费用应公开透明，物业服务企业应定期向业主公布费用收支情况。

第九条、公共设施是全体业主的共同财产，业主应爱护并正确使用。

物业服务企业应定期进行公共设施的检查、维修与保养。

第十条、物业服务企业应负责小区的安全与秩序维护，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身与财产安全。

第十一条、业主和物业服务企业应共同维护小区的环保与绿化工作，倡导低碳、环保的生活方式，保护小区生态环境。

第十二条、对于违反本公约的业主，物业服务企业有权进行劝导、警告或按照相关规定进行罚款等处理。

对于严重违反公约的业主，物业服务企业可提请业主委员会或相关部门进行处理。

第十三条、本公约的修订应经过业主大会的审议和通过，由业主委员会负责解释和执行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

第十四条、本公约自公布之日起生效，对全体业主及物业服务企业具有约束力。

第十五条、本公约的解释权归业主大会所有。

小区管理公约模板

小区管理公约模板本小区管理公约旨在规范小区内居民的行为准则，维护公共秩序与环境卫生，保障全体业主及住户的合法权益，创造和谐宜居的生活环境。

以下为本公约详细条款：11 本公约适用范围包括但不限于小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等区域。

111 小区居民应共同维护公共区域卫生，不得随意丢弃垃圾，禁止在非指定地点堆放杂物或倾倒废弃物。

112 宠物饲养需遵守相关规定，遛狗时必须牵绳并及时清理宠物排泄物，避免宠物扰民或破坏公共设施。

113 保持小区内道路畅通无阻，禁止违规停车占用消防通道及其他公共通道。

114 居民装修房屋须提前向物业报备，施工期间应采取措施减少噪音污染，并妥善处理建筑垃圾。

115 未经允许不得擅自在小区公共区域举办商业活动或散发广告传单。

116 爱护绿化植被，禁止攀折花木、践踏草坪以及私自挖掘土地种植作物。

117 维护小区治安稳定，发现可疑人员或事件应及时通知保安人员或报警。

118 遵守消防安全规定，不在室内存放易燃易爆物品，定期检查自家电器线路安全状况。

119 使用电梯时文明有序，不得超载运行，爱护电梯内部设施。

12 本公约自公布之日起实施，所有居住于本小区内的业主及租户均需严格遵守。

121 对违反本公约行为，物业公司将视情节轻重给予警告、罚款直至追究法律责任。

122 为了确保公约得到有效执行，特成立由业主代表组成的监督委员会，负责监督公约落实情况，并收集居民意见进行反馈。

123 公约具体内容可根据实际情况适时调整修改，但需经过三分之二以上业主同意方可生效。

124 本公约解释权归小区物业管理处所有，如有未尽事宜将另行补充说明。

125 为保证公约顺利执行，请每位业主签署承诺书，表明愿意接受公约约束并积极配合管理工作。

126 物业公司将定期组织业主大会，讨论小区管理事务，听取大家意见和建议，共同促进社区和谐发展。

127 为增强居民间沟通交流，鼓励成立兴趣小组或志愿者团队，开展各类文化体育活动，增进邻里关系。

2024年度小区物业管理与居民公约

2024年度小区物业管理与居民公约本合同目录一览第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目1.2 物业管理职责与权利1.3 物业管理服务内容第二条居民公约2.1 居民义务与责任2.2 居民权利与福利2.3 居民行为规范第三条管理与维护3.1 物业设施维护3.2 环境卫生管理3.3 安全管理与消防第四条费用与支付4.1 物业服务费用4.2 费用缴纳与欠费处理4.3 费用调整与通知第五条维修与保养5.1 物业维修范围5.2 维修程序与时间5.3 维修费用承担第六条投诉与处理6.1 投诉渠道与方式6.2 投诉处理流程6.3 投诉回复与跟进第七条违规行为处理7.1 违规行为界定7.2 违规行为处罚措施7.3 违规行为申诉与调解第八条合同期限与终止8.1 合同期限8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理第九条保险与保障9.1 物业保险9.2 居民安全保障9.3 意外伤害保险第十条沟通协调机制10.1 双方沟通渠道10.2 定期会议与报告10.3 突发事件应急处理第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条争议解决方式12.1 争议解决途径12.2 调解与仲裁12.3 法律诉讼第十三条特殊事项处理13.1 自然灾害应对13.2 大型活动管理13.3 公共突发事件处理第十四条其他约定14.1 双方的权利与义务14.2 附则与附件14.3 合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1 物业范围与项目物业范围包括：小区内所有住宅楼、配套设施建筑（如商场、幼儿园、健身房等）、公共区域（如绿化带、广场、停车场等）以及相关附属设施（如地下室、车库、供暖设施等）。

项目管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

1.2 物业管理职责与权利物业管理职责：（1）负责物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行；（2）负责环境卫生的清扫与保洁，保持小区环境整洁；（3）负责安全管理与消防工作，保障居民的生命财产安全；（4）负责公共秩序的维护，确保小区内的公共安全。

小区业主物业管理公约完整版

小区业主物业管理公约完整版小区业主物业管理公约完整版第一章: 总则1.1 目的本小区业主物业管理公约旨在规范并推动小区业主与物业公司之间的合作关系，保障小区的安全、卫生和良好居住环境。

1.2 合用范围本公约合用于本小区内的业主、租户、物业公司及其工作人员等相关方。

1.3 定义1.3.1 小区：指本公约所涉及的小区，包括小区内的住宅建造、公共设施和相关配套设施。

1.3.2 业主：指在本小区拥有住宅产权的个人或者单位。

1.3.3 租户：指在业主授权下，通过租赁协议居住于本小区的个人或者单位。

1.3.4 物业公司：指被业主委托管理本小区物业的专业公司。

第二章: 小区秩序维护2.1 物业管理责任2.1.1 物业公司应负责小区内环境卫生、公共设施的正常运行和维修等工作。

2.1.2 物业公司应定期开展小区巡查，发现问题及时处理反馈。

2.2 业主和租户责任2.2.1 业主和租户应遵守小区规章制度，不得干扰他人正常生活及影响小区秩序。

2.2.2 业主和租户应保持小区内环境整洁，垃圾分类投放，并按时缴纳物业管理费和公共维修基金。

2.2.3 业主和租户应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，存放易燃物品等。

第三章: 小区安全管理3.1 视频监控3.1.1 物业公司应设置和维护小区出入口、公共区域的视频监控设备，并保证正常运行。

3.1.2 业主和租户不得私自安装、挪移、损坏监控设备，不得破坏监控设备的录相资料。

3.2 安全巡逻3.2.1 物业公司应定期进行安全巡逻，防范火灾、盗窃等安全风险。

3.2.2 业主和租户应关好门窗，不得随意开放，确保小区的整体安全。

第四章: 小区停车管理4.1 停车位分配4.1.1 物业公司应公平合理地对小区停车位进行分配，并及时进行维护和标识。

4.1.2 业主和租户应按照规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。

4.2 停车管理要求4.2.1 业主和租户停放车辆时应遵守交通法规，不得乱停乱放，确保车辆安全。

小区住户物业管理公约(两篇)2024

引言概述：小区住户物业管理公约（二）是针对某个小区的物业管理制度的补充和完善。

本文将在总结上一篇物业管理公约内容的基础上，进一步阐述并完善小区住户物业管理公约（二）的具体规定。

正文内容：一、住户权责1. 守法合规- 住户须遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

- 住户应遵守小区内的各项规章制度，不得干扰他人正常生活秩序。

2. 保持卫生- 住户需保持住房的卫生清洁，不得丢弃垃圾和废物到公共区域。

- 住户应积极参与小区环境卫生整治活动，并保持小区环境的整洁。

3. 安全防范- 住户有义务保持住房的安全，如燃气和用电设备的安全使用。

- 住户应遵守小区安全规定，不得擅自改变建筑结构、私拉乱接电线等。

4. 物业费缴纳- 住户需按时、足额缴纳物业费用，确保小区物业管理的正常运转。

- 住户应积极参与物业费用的使用监督，保证费用合理使用。

二、物业服务1. 公共设施维护- 物业公司负责小区内公共设施的维护和保养，确保其正常运转。

- 物业公司应定期对公共设施进行检查，及时修复和更换损坏的设备。

2. 绿化和环境保护- 物业公司负责小区的绿化和环境保护工作，定期对植被进行修剪和养护。

- 物业公司应积极组织住户参与环境保护活动，提倡节约能源和资源的行为。

3. 安全管理- 物业公司负责小区的安全管理工作，制定和执行安全管理制度。

- 物业公司应建立健全消防设施，定期组织演练，提高住户的安全意识。

4. 社区活动组织- 物业公司应主动组织丰富多样的社区活动，促进住户之间的交流和互动。

- 物业公司应根据住户需求，合理规划社区活动，提高住户的满意度。

5. 投诉处理- 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理住户的投诉，并妥善处理。

- 物业公司应对投诉问题进行调查和整改，并及时向住户反馈处理结果。

三、违约责任1. 住户违约责任- 住户如违反公约规定，物业公司有权采取相应的纠正措施，并追究其法律责任。

- 住户如拖欠物业费用超过规定期限，物业公司有权采取停供服务等措施。

商品房物业管理公约范本

商品房物业管理公约范本一、总则为规范商品房物业管理行为，维护业主权益，提升小区居住环境质量，特制定本公约。

二、业主权益与义务1. 业主享有合法住房所有权，并有权对其住房进行合法使用。

2. 业主有权参预小区事务管理，包括选举业主委员会、监督物业公司行为等。

3. 业主有权享受公共设施和服务，包括绿化、道路、供水、供电、供气、供暖等。

4. 业主有权对物业公司的服务进行评价，并提出合理的改进建议。

5. 业主有义务遵守国家法律法规、小区规章制度，不得干扰他人正常生活秩序。

6. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并参预共建共管共享。

三、物业公司责任与义务1. 物业公司应依法取得经营资质，提供合格的物业管理服务。

2. 物业公司应按照合同约定，维护小区的公共设施和绿化环境，保持小区的清洁和安全。

3. 物业公司应及时处理小区内的报修事项，确保业主的基本生活需求。

4. 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题。

5. 物业公司应定期向业主公示物业管理费的使用情况，并接受业主的监督。

6. 物业公司应定期组织业主大会，听取业主意见，提升服务质量。

四、小区管理规定1. 业主应保持小区内的公共秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。

2. 业主应爱护小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏。

3. 业主应遵守小区的停车规定，不得占用他人停车位或者阻塞道路。

4. 业主应遵守小区的安全规定，不得在小区内从事危（wei）险活动。

5. 业主应保持小区的安全，发现异常情况应及时向物业公司或者公安机关报告。

6. 业主应遵守小区的环境卫生规定，不得在小区内乱倒垃圾或者污水。

五、违约责任1. 若物业公司违反本公约规定，导致业主权益受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。

2. 若业主违反本公约规定，影响小区居民正常生活秩序，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

六、争议解决1. 物业管理争议应首先通过商议解决，如商议不成，可向有关行政部门投诉。