山西龙庄文化产业发展有限公司筹建农家乐可行性报告

藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目

可行性研究报告

(代项目建议书)

二○一○年八月

目录

第一章总论 (4)

二、可行性分析报告编制依据 (5)

第二章项目建设的背景及必要性 (6)

一、项目建设背景 (6)

二、项目建设的必要性 (6)

第三章项目建设条件 (7)

一、项目地理位置及占地范围 (7)

二、项目地点比较选择 (7)

第四章项目承担单位的基本情况 (8)

第五章项目建设内容 (9)

一、现代化日光温室设施农业区 (9)

二、民俗文化体验区 (9)

三、畜牧养殖园区 (9)

四、绿色有机种植园区 (10)

五、基础设施建设 (10)

第六章、投资估算及方向 (11)

第七章效益分析 (12)

一、经济效益分析 (12)

二、社会效益分析 (13)

三、生态效益分析 (13)

第八章项目组织管理与运行 (13)

一、组织机构与职能划分 (14)

二、项目经营管理模式 (14)

三、经营管理措施 (14)

四、技术培训 (15)

第九章节能节水 (15)

一、节能措施 (15)

二、节水措施 (16)

第十章土地、规划和环保 (16)

一、土地与规划 (16)

三、环境部门意见 (17)

第十一章风险分析 (17)

一、风险因素分析 (17)

二、风险对策 (18)

第十二章可行性研究结论与建议 (19)

一、结论 (19)

二、建议 (20)

附件：18

第一章总论

一、项目提要

1、项目名称

“藏龙山庄”农家乐现代设施农业园项目。

2、项目建设单位

山西龙庄文化产业发展有限公司

法人代表：张卫良

3、项目建设地点

太原市杏花岭区中涧河乡西岭村

4、项目建设年限

项目建设期限为5年，即从2010年8月至2015年8月

5、项目申报单位

山西龙庄文化产业发展有限公司

6、建设内容与景观

“藏龙山庄”农家乐现代设施农业园项目建设以“以旅助农”为核心，以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以倡导健康生活、回归自然、寻找自然为理念，集生态农业观光、生态美食、农事体验、休闲度假、开发高新科技绿色食品为一体的现代化设施农业园。

该项目在全园造林绿化的基础上，分为一个精品园区和三个特色园区：

（1）现代化日光温室设施农业区：连栋日光温室生产区，农产品加工区、培训办公室、青少年科普教育区、现代生物技术示范区等功能区等。

（2）民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟、醋糟、麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。

（3）畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能。

（4）绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。

7、投资估算与资金筹措

项目总投资1500万元,其中申请财政支持资金100万元，自筹资金900万元,银行贷款500万元。

8、效益分析及带动能力

年平均获利720万元左右，5年可以收回园区整体投入。该项目可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民50人，创造就业岗位80个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。

二、可行性分析报告编制依据

1、中共中央国务院2009年1号文件《促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》；

2、山西省2008年2月16日全省农业工作会议精神：

3、太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部署安排。

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：

1、党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。

2﹑山西省2008年2月16日全省农村工作会议上提出，全面贯彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照2008年中央一号文件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农业为首要任务，以农民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为切入点，按照形成城乡经济社会发展一体化新格局的要求，突出加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展、农民持续增收，切实解决农村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村建设。

二、项目建设的必要性

（1）、该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。

（2）、该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务，实现公司与社会，农业园与环境的协调发展。

（3）农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为