临建工程标准

地产集团公司文件

房地产临建工程标准(试行版)

一、施工现场临时建筑的功能分区

施工现场应划分为办公区、生活区和作业区，各类临时用房应选址合理，做到作业区与生活区、办公区分离，并应采取相应的隔离措施；

1、办公区办公区分为监理办公室、甲方办公室、施工单位办公室、会议室等。

2、生活区生活区分为工人宿舍、食堂、浴室、厕所、职工文化活动室等。

3、作业区作业区分为钢筋加工区、木工加工区、大模板摆放区、机械停放区、物料堆放区等。

二、施工现场临建的方案

现场临建原则上统一使用彩钢板搭建，也可根据现场情况使用集团资产范围内建筑，禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，墙体材料必须采用A级防火材料，1、办公区

1）办公区应设置办公室、停车场、宣传栏、密闭式垃圾容器等设施，场地应该进行硬化处理采用C15砼150厚，办公区设立不锈钢旗杆，砌筑。

2）甲方办公室中，项目总经理和工程经理为单间，面积为15 m2，配备沙发、茶几等，其余人员在综合办公室，配备空调、电暖气、饮水机、电脑、打印机等。

3）电脑均能上网，其中项目总经理和工程经理各配备电脑一台，其余人员2~3人配备电脑一台；每个项目配备打印机、复印机各一台，固定电话一部；为便于使用投影仪，项目部配笔记本一台。

4）会议室使用面积不宜小于30 m2，配备投影仪、冷暖空调、饮水机等，总平面图、总、月进度计划等应上墙。

5）办公室、会议室应有天然采光和自然通风，窗地面积比不应小于1/7，通风开口面积不应小于房间地板面积的1/20。

2、生活区

1）工人宿舍采用标准彩钢板房，进深为5m，开间可根据现场实际灵活掌握，净空高度不低于2.4m，可设置2层。地面做硬化处理，宿舍后墙不得搭建在围墙上。宿舍设置可开启式窗户，尺寸宽×高不小于1.2m×1.5m，保持室内通风良好。宿舍应采用单人床或上下双层床，规格为1.8 m×0.8m，两床之间通道宽度应保持在1.2m以上。每间宿舍居住人数不得超过15人，人均使用面积不得少于2 m2。严禁使用砌块、钢管等搭设简易床铺和使用通铺。生活用品应摆放整齐，环境卫生应良好。按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。冬季宿舍内应有采暖和防一氧化碳中毒措施；夏季宿舍内应有防暑降温和防蚊蝇措施。

2）生活区内应提供为工人晾晒衣物的场地。

3）食堂距离作业场所和厕所、污水沟、垃圾站等污染源应超过25m，并应设置在粉尘、有害气体、放射性物质和其它污染源影响范围之外。

食堂宜采用单层结构。屋面严禁采用石棉瓦搭盖，顶棚宜采用吊顶。

食堂应设置独立的制作间、售菜（饭）间、储藏间和燃气罐存放间。

制作间应设置冲洗池、清洗池、消毒池；灶台及周边应贴白色瓷砖，高度不宜低于1.5m；地面应做硬化和防滑处理。

食堂应配备必要的排风设施和消毒设施、设置密闭式泔水桶

3）应设置自动水冲式厕所。厕所的蹲位设置应满足男厕每50人、女厕每25人设1个蹲便器，男厕每50人设1m长小便槽的要求。蹲便器间距不小于900mm，蹲位之间宜设置隔板，隔板高度不低于900mm。

4）应设置满足施工现场人员使用的盥洗池和龙头。盥洗池水嘴与员工的比例为1：20，水嘴间距不小于700mm。

5）浴室的淋浴器与员工的比例为1：30，淋浴器间距不小于1100

㎜。应设置储衣柜或挂衣架。

6）文体活动室使用面积宜为30m2～50 m2，并应配备电视机、书报和必要的文体活动设施、用品。

7）生活区设置规格、尺寸、安装高度统一的“两栏一报”（宣传栏、读报栏、黑板报），宣传行业质量安全生产知识和企业规章，宣传质量安全生产形势和现场生产动态，曝光违章行为等。

黑板栏

3、作业区

1）除大模板摆放区外，各分区应搭设防护棚，设计尺寸5000*4000mm，设计高度5.0m。

2）设计要求：

1、材料要求：立柱采用140*5.0圆管，纵向水平构件采用14号工字钢（6000*4000mm应采用16号工字钢），横向水平构件采用90*60*3.0矩形管，柱脚钢板400*400*20，地脚螺栓18mm，加劲肋4个，

110*250*8mm，防护棚采用双层5cm厚木脚手板，均采用钢丝与钢管扎牢。

2、钢筋加工区须设置成品、半成品堆防区，并用黄色油漆线予以分割，线宽100-120mm。

3、防护棚侧向防护采用木模板封闭+油布的形式。

4、分别设置为钢筋加工区、木工区、堆料场、搅拌机棚（如采用预拌砂浆可不搭设）、半成品起吊区、周转材料租赁机具区等。

搅拌机防护棚钢筋加工棚

2）施工现场的主要道路及材料加工区地面应进行硬化处理；温暖季节应有绿化布置。

3）施工现场道路应畅通，路面应平整坚实；

4）施工现场应有防止扬尘措施；

5）施工现场应设置排水设施，且排水通畅无积水；

6）施工现场应有防止泥浆、污水、废水污染环境的措施；

7）建筑材料、构件、料具应按总平面布局码放整齐，并应标明名称、规格等；并采取防火、防锈蚀、防雨等措施；

钢管堆放场实物图模板堆放场实物图

砌体材料堆放场实物图木枋堆放场实物图

钢筋堆放场实物图

8）易燃易爆物品应分类储藏在专用库房内，并应制定防火措施。

三、大门

1、大门的统一文字为左右为树形象以诚信为本，保质量让用户满意;冒头横批为××工程施工现场，颜色为天蓝色，字体为白色。尺寸及样式见图附后

做法：

1、大门采用2500*6000mm双开门，中间和底部设插销，两侧用五金件与门柱相连，内衬采用20*40mm方管焊接。

2、大门铁皮厚度不少于1mm。

3、门柱采用灰砂砖M5混合砂浆砌筑，规格800mm（完成面

900mm*900mm），门轴设置处浇筑砼800mm的混凝土柱，并预埋不小于10mm厚的钢板。

4、水泥砂浆抹面，压光后满刮二道白色防水腻子。

5、门柱基础为1000*1000*300mm，根据地质情况，基础埋设不小于1m（厚度）。

6、大门颜色为蓝色，上下各刷一道白色带，上色带宽200mm，下色带宽500mm，门柱上半部刷白色带，下半部刷蓝色带。

7、涂料字体为中文字体综合体，标识为600*600mm，大门上字大小300*300mm，门柱上文字大小400*400mm，间距为100mm。

8、冒头横批大字体同门柱字体大小，小字体大小100m*100mm，采用铁皮厚度不小于1mm，长度至两门柱外皮，刷蓝色带。