土地规模利用
农业土地规模利用
1、自有土地经营权农业企业
2、租入土地经营权农业企业 3、土地经营权入股型农业企业 （四）规模服务型
（一）农地承包经营权流转制度 通过土地使用权的转移和集中实现土地规模 经营时，可以把土地的家庭承包看做是一个所 有权、承包权和使用权“三权分离”的过程。
（二）农地承包经营权流转市场 农地承包经营权流转市场的主体是拥有农地 承包经营权的农户，农户转出戒者转入土地承 包经营权的意愿和行为，直接影响着能否有效 地通过农地流转实现农业土地经营规模的扩大。
市场竞争格局： （1）为了在相对不利的竞争环境中生存和发 展，农业始终面临着扩大规模或者提升组 织化程度的压力。 （2）为了进一步降低农业生产成本，提高农 业的国际竞争力，要求农业扩大土地经营 规模。
1、农业劳劢力均负担的耕地面积的增加，使 得扩大农业土地经营规模成为了可能。 2、农机化水平的提高。 3、农业社会化服务的加强。
4、农业经营者素质的提高。
最先在沿海兴起的原因：非农业发展迅速， 工业化的进展快于其他地区。 我国的农业规模经营的渐进性，由农户小 规模经营过渡到较大规模经营的相当长的 阶段。
农业土地适度经营规模就是能取得最佳土 地规模效益的农业土地经营规模。 （一）农业土地适度经营规模的特征 1、地区性 2、劢态性 3、层次性 4、适应性
法国
农场平均土地面积由1955年的14.3公顷增加到1977年 23公顷以上。
德国
农户土地经营面积由7公顷扩大到1980年的16公顷。
由此可见： 市场经济条件下，农业以家庭经营为 基本制度，但家庭经营的土地规模随着工 业化和市场经济的发展而逐步扩大。农业 土地经营规模的扩大，加速了农业现代化， 促进了现代技术生产要素的投入，实现了 农业的高速增长，也提高了农民的收入水 平。
土地的集约利用和规模利用
产旳投人）作为一种整体纳入变动生产要素类， 求得这些投入旳最适量。
第四节 土地旳集约利用
土地旳集约利用，是指合理投入劳动、 资本和技术，充分挖掘土地潜力，以取得土 地最高酬劳旳一种经济行为。一般以集约度 来衡量土地集约利用旳程度。集约度就是指 单位土地面积上所投旳资本和劳动旳数量。
y 50
G 40
30
F
20
II
10
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III
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B
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5
10
15
20
25
土地酬劳变化三个阶段
三、土地酬劳变化旳三个阶段
上图中，横轴表达可变要素旳投入量，纵轴表达产出量。 第一阶段：要素投入在“0<X≤A”范围之内
边际产量不小于平均产量，总产量和平均产量都处于 递增旳阶段，每增长一单位要素投入都能使产量急剧增 长。但是，生产要素旳最佳投入点不在本阶段。
威斯特首次正式提出 “土地酬劳递减规律”
劣等土地之所以必须日渐耕垦，就在于‘土地 酬劳递减律’之故。
在耕作改善旳过程中，原生产物数量旳增长将 花费日益增大旳费用，或者换句话说，土地纯 产品和它旳总产品旳百分比是连续递减旳。
三、土地酬劳递减规律思想旳中期演变
马尔萨斯最早提出“土地肥力递减规律”
杜尔阁对“土地酬劳递减规律” 旳内涵进行了详细表述
“撒在一块天然肥沃旳土地上旳种子，增长劳 动投入后，产品产量增长旳百分比会不小于投资增 长旳百分比，直到这一百分比到达它所能到达旳最 大程度为止。超出这一点再增长投资，产量旳增长 会越来越少，直到土地旳肥力被耗尽，投资旳增长 不会使产量有任何提升。”
合理拟定农业土地利用旳集约度
村镇土地规模利用评价方法初探——以长三角为例
村镇基 础设施 系统空间配 置技术 术 村镇规划 公众参与技术
土地整治技术
村镇公共服务设
土地利用 调控技
旅系统空间配置技术
专家访谈法￣ Ａ 层次分析法三种方法互为补充 。 Ｉ ＨＰ ３
镇企 业布局分散 ， 农村居民点不集 中， 基础设施建设不足或者 不完善以及产业结 构雷同且土地产出偏低 。 用于村镇空间规 划的技术很 多， 但目前对 村镇土地 规模
性的贡献。 但在 经济发展 、 城市化进程步人新 的发展阶段的过 程 中， 种分散式发 展模式逐渐 形成了村 镇发展 的孤 立性 和 这 封闭性， 成为制约着长三角村镇扩大规模 、 持续发展的主要因 素。 ０ ９ 年代中期， 这种分散式发展的弊端已经渐渐暴露 。 为此 ， 从１９ 年以来 ， ９６ 江苏开始了较大规模 的撤 乡并镇 、 乡建 镇工 撤 作。 这项工作的推进在减 少乡镇数量 ， 提高小城镇规模水平的 同时， 通过若干地域临近而社会经济关系又密切的乡镇进行重 组合并， 实现了空间与发 展的整合， 扩大了／城镇发展空间， Ｊ 、 减 少了不必要 的区域内耗。 但是 ， 长期以来的分散 式发展以及滞后 的行政管理体制， 使得分７ ４ 所造成 的问题没有得到根本『 ｉｔ ￣ 生的 解 决。 这种分散化和土地 利用的不集约不规模 主要表现在 ： 乡 （ ） 三 村镇土地利用规模技术评价方法 村镇土地规 模利用技术适宜陛评价主要使用定 『分析法、 生
村镇建设 Ｉ 目 王 栏编 雷 辑
以长三角为例
● 王滔滔 陈忠暖 刘燕婷
一
、
长三角土地规模利用现状
目前， 长三角土地利用呈现 出农用地细碎化 、 居民 点和工
层面切入 ， 分别 以土地规模利用的实现 流程作为评价维度 ， 以 当前长 三角土地规 模利用存在的问题 作为评价 维度 及以土地
2-农地集约利用与规模利用
产 品 平 均 成 本
A
B
LAC
M
0
Mˊ
土地经营规模
规模经济和规模不经济
土地规模经济
土地规模的扩大所能获得的经济利益
表现为伴随土地经营规模扩大单位产
品平均成本的不断降低
土地规模经济的来源
内部规模经济：企业经营实体规模扩大而在企业
内部产生的效益。
来源于固定生产要素的不可分性（从财务上看， 表现为固定成本不可分割造成的分摊成本的降低）.
即模拟森林生 态系统对光能 的空间多层次 利用，进行立 体开发，亦称 立体农业。是 生态农业的具 体模式之一。
水体立体农业
平原立体农业
利用不同种植物的不同高度、不同
生育期、不同需光强度，及植物与动物
之间的相互利用、转化等关系，组装多
种生物结构模式，从空间和时间上充分
利用光能。
1、不同种植物按高杆和矮杆合理搭配，变
土地肥力
土地肥力：土地生产某种产品的潜在能力. 人们通常所讲的土地肥力实际是指土地的经济
肥力，它是由土地自然肥力和人工肥力构成的
综合体.
自然肥力：表层土壤所含的植物养分.
人工肥力：投入土地的劳动、科学技术和资本.
现实肥力的变化主要取决于人工肥力的变化.
土地报酬
报酬：在付出物质或精神的东西之后，所 得到的物质或精神上的回报或享受.
循环经济的 “3R”原则
“减量化”（Reduce）原则：减少进入生产 和消费过程的物质量，从源头节约资源使用 和减少污染物排放。
“再利用”（Reuse）原则：提高产品和服 务的利用效率，产品和包装容器以初始形式 多次使用，减少一次用品的污染。 “再循环”（Recycle）原则：即要求物品完 成使用功能后能够重新变成再生资源。
土地经济学
1.经济学：是一门研究土地资源利用，土地财产制度和土地资产流土地转，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系的一门社会学科。
2.土地规模利用：指把集体所有土地，采取农户经营，大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低成本，提高经营效率3.区位理论：是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说，是指导土地分区利用的基本理论。
4.土地市场：土地产权交易流通中发生的供求双方关系以及整个交易领域。
5.土地产权制度：是指一个国家土地产权体系构成及其实施方式的制度规定，是土地财产制度的重要组成部分。
6.土地管理体制：是指土地管理机构的设置，管理权限划分及运行等各种制度的总称，它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限，范围的体现。
7.土地价格：购买土地所有权的价格，是指出让土地所有权所应获得的报酬或购买土地所有权应付出的代价。
8.土地税收：指国家以土地为征税对象，凭借政治权力从土地所有者或土地使用者手中无偿地、强制地取得部分土地收益的一种税收。
9.土地集约利用:在单位面积土地上投入较多的资金、物质、劳动和技术以提高集约度的土地经营方式。
10.土地金融:以土地作为信用保证，通过各种金融工具而进行的资金筹集、融通、清算等金融活动。
11.土地报酬递减规律:指在技术和其他要素不变的条件下，对相同的面积的土地联系追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会下降的规律。
12.我国应如何实现耕地供求平衡？（1）通过退林还地、退渔还田等措施恢复一部分耕地。
（2）鼓励农民和其他社会力量开垦荒山、荒地、海涂、河滩以及工矿废弃地以增加耕地面积。
（3）提高耕地利用率和生产能力，间接增加耕地面积。
（4）加强用地的行政管理。
（5）政府制定地价等方面的优惠政策，鼓励投资者多用建成区土地，少占用耕地。
（6）深入进行土地使用制度改革，建立一套节约用地的机制。
（7）进行土地管理体制改革，探索出一条适合中国国情的、有利于控制耕地占用速度的土地管理体制。
加快农村土地规模经营利用的意义
加快农村土地规模经营利用的意义摘要：现行的家庭联产承包责任制对农村经济的推动作用已经发挥到了极至。
如果对现行土地制度进行更加深入的改革，通过地价评估、低价出让、依法颁证、合法交易等步骤逐步建立和培育农村土地市场，盘活农村土地资产，不仅将从根本上促进农村经济的全面活跃，而且对于解决耕地大量浪费、人口无序增长、乡村债台高筑等尖锐的社会问题具有十分重要的现实意义。
关键词：农村土地规模经营1、现行农村土地制度的产权特征我国现行的“集体所有，家庭经营”的农村土地制度是由传统的人民公社土地制度演变而来，它明显具有行政主导的特征。
从建国初期由新政权主持的以均分为特征的土地改革，到迅速由初级形式向高级形式转变的农业合作化；从土地归几万人的公社所有甚至几十万人的县联社所有的人民公社化运动，到对人民公社实行“三级所有，队为基础”的制度；从土地承包制在全国的实行，到这一制度的多次调整，这些无不是在国家政策推动下实现的。
现行农地制度虽然存在着一定的合理性，但在产权结构上却存在着明显的缺陷。
按照产权经济学的解释，产权实质上是市场行为人之间的一种合约，它通常可以以当事人的信守得到履行，国家对产权的介入主要是运用立法方式保证产权的普遍实施。
因此，国家对非国有产权的介入必须是有限度的。
如果国家过度地介入非国有产权，将会改变这种产权的内部结构，弱化这种产权的激励功能，降低其经济运行的效率，甚至影响资源优化配置机制的有效运行。
2、现行农地制度与新农村建设的矛盾在我国，土地是农民的主要财产和基本生活保障，是农民开创新的生产生活门路的主要资本。
但是，现行农地制度却不利于土地的增值和转让时价值的充分实现。
土地的价值是由多种因素决定的，其中包括气候、土地肥力、土地的种植结构、离市场的远近、运输条件，以及土地产权是否完善等因素。
在新农村建设中，科技进步、农田基本建设的展开和交通条件的改善，都有利于降低农业成本，增加农业产出，实现土地的增值。
农村丘陵土地规模化改革措施
农村丘陵土地规模化改革措施农村丘陵土地规模化改革需要采取一系列措施，包括以下几个方面：1. 土地整合：将农民分散的土地整合在一起，实现“一户一田”，是解决农田细碎化问题的重要举措。
这种政策有助于农民更好地利用土地资源，并实施规模化耕作，提高农业生产效率和产量。
2. 农田改造：对于丘陵地区的农田，多为巴掌田、大长田等不规则形状的田块，不利于机械化生产。
因此，需要对田块进行合理调整，修建田间道路和水利设施，保证机械化作业的顺畅进行。
3. 土壤改良：丘陵山区的土壤质量相对较差，需要进行适当的土壤改良工作。
可以通过施用有机肥料、调整土壤酸碱度和增加土壤肥力等方法，改善土壤质量，提高农田的产能和农作物的品质。
4. 试点推广：在试点地区进行农田改造工作，并总结和评估试点成果。
发现问题并加以解决，为今后的农田改造工作提供经验和参考。
同时，也要积极推广试点成果，帮助更多的丘陵山区农民了解和应用农田改造技术，提高农业生产效益。
5. 政策支持：政府可以出台相关政策，鼓励和支持丘陵土地规模化改革。
例如，对参与改革的农民提供补贴、税收优惠等政策支持，以及加大对农田基础设施建设的投入。
6. 技术培训：开展技术培训和指导，提高农民的农业生产和经营能力。
通过培训，让农民了解现代化的农业机械和技术，掌握规模化种植和管理的知识和技能。
7. 农业保险：推行农业保险制度，为农民提供风险保障。
在丘陵地区，由于地形复杂、灾害频发等特点，农业保险尤为重要。
通过推行农业保险，降低农民在农业生产中的风险，提高其参与规模化改革的积极性。
8. 农业合作社：鼓励农民成立农业合作社，实现资源共享、风险共担。
通过合作社的形式，整合分散的土地资源，统一管理和经营，提高规模化经营的水平。
9. 招商引资：吸引社会资本投入农业领域，特别是丘陵地区。
通过招商引资，引进先进的农业技术和经营模式，推动农业产业的升级和发展。
10. 生态环境保护：在推进丘陵土地规模化改革的同时，注重生态环境的保护。
土地经济学复习资料
《土地经济学》课程复习题参考答案一、名词解释：2、土地的自然供给:自然形成的可供人类利用的土地，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来利用的土地资源，即后备土地资源。
3、土地的经济供给:是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。
4、土地需求：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
5、级差地租：是指租用较优土地所获得的起额利润。
6、绝对地租：指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
8、地价：指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。
10、土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：就是应尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段，至少应处于报酬不变阶段，而不是处于报酬递减的阶段。
15、可持续发展：既满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。
17、土地人口承载力：指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量。
20、产权：产权是经济所有制关系的法律表现形式。
它包括财产的所有权，占有权，支配权，收益权和处置权。
21、土地所有权：是土地所有制的法律体现，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利。
23、国有土地使用权的出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润。
绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。
级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。
绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
规划方案的用地规模与土地利用指标计算
规划方案的用地规模与土地利用指标计算近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，土地资源的合理利用成为了一项重要的任务。
规划方案的用地规模和土地利用指标计算，是为了在城市发展中实现可持续发展和资源优化配置的重要工具。
本文将从用地规模和土地利用指标计算的概念入手，探讨其在规划方案中的应用和意义，并结合实际案例进行分析。
一、用地规模的概念与计算方法用地规模是指规划方案所需的土地面积大小。
在制定规划方案时，需要根据城市的发展需求和功能要求来确定用地规模。
用地规模的计算方法主要包括两种：一种是基于规划功能需求的用地规模计算，另一种是基于土地利用指标的用地规模计算。
基于规划功能需求的用地规模计算是根据规划方案中各个功能区的用地需求来确定用地规模。
例如，商业区需要多少面积的用地，住宅区需要多少面积的用地等。
通过对各个功能区的用地需求进行统计和分析，可以得出整个规划方案的用地规模。
基于土地利用指标的用地规模计算是根据土地利用指标来确定用地规模。
土地利用指标是指对土地利用状况进行评价和指导的一种指标体系，包括土地利用类型、土地利用强度等。
通过对土地利用指标进行测算和分析，可以得出规划方案所需的用地规模。
二、土地利用指标的概念与计算方法土地利用指标是对土地利用状况进行评价和指导的一种指标体系。
它可以帮助规划者了解土地利用的现状和潜力，为规划方案的制定提供科学依据。
土地利用指标主要包括土地利用类型指标、土地利用强度指标和土地利用效益指标等。
土地利用类型指标是对土地利用类型进行分类和评价的指标。
常见的土地利用类型包括农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。
通过对各个土地利用类型的面积、分布和功能进行统计和分析，可以得出土地利用类型指标。
土地利用强度指标是对土地利用强度进行评价的指标。
土地利用强度是指单位面积上承载的经济、社会和环境功能的数量和质量。
通过对各个功能区的用地强度进行测算和分析，可以得出土地利用强度指标。
采取有效措施实现土地规模化经营
降低生产成本：规模化经营有 利于降低生产成本，提高农民 收入。
提高农产品质量：规模化经营 有利于提高农产品质量，保障 食品安全。
促进农业科技创新：规模化经 营有利于农业科技创新，提高 农业科技水平。
实现土地规模化经营的措 施
完善土地流转制度
建立健全土地流转 法律法规体系
规范土地流转程序， 保障农民权益
提高农业生产效率
规模化经营有利于提高农业生产效 率，降低生产成本
规模化经营有利于推广农业科技， 提高农业生产效率
添加标题
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添加标题
添加标题
规模化经营有利于实现农业机械化， 提高农业生产效率
规模化经营有利于提高农业管理水 平，提高农业生产效率
优化农业资源配置
01
02
03
04
提高土地利用率： 通过规模化经营， 提高土地利用率， 降低生产成本
04
政策支持：制定 有利于土地规模 化经营的政策， 如土地流转、土 地承包等。
技术支持：推广 农业科技，提高 农业生产效率， 降低生产成本。
资金支持：加大 农业投入，提供 低息贷款、补贴 等措施，支持土 地规模化经营。
人才支持：培养 农业技术人才， 提高农民素质， 为土地规模化经 营提供人才保障。
结论
提高农业生产效 率：规模化经营 有利于机械化、 专业化生产，提 高农业生产效率。
降低生产成本： 规模化经营有利 于降低生产成本， 提高农民收入。
促进农业现代化： 规模化经营有利 于推动农业现代 化，提高农业科 技水平。
保护生态环境： 规模化经营有利 于实施生态农业， 保护生态环境。
实现土地规模化经营的必 要性
加强土地流转市场 监管，打击非法流 转行为
土地经济
名词解释1.土地：土地是由影响图土地利用潜力的自然环境所组成，包括气候、地形、土壤、水文和植被等要素构成的自然经济的综合体，还包括人类过去和现在活动的结果。
2.土地利用：土地利用是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地之间进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。
3.土地规模利用：就是应尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段，至少也应该处于报酬不变的阶段，而不是处于报酬递减的阶段。
4.土地利用规模：是指经济活动中相对独立的经营实体所占用土地面积的大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标。
5.土地集约利用度：是指在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动的数量。
6.土地的经济供给：是指土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。
7.土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入、以提高土地收益的经营方式。
8.边际报酬递减规律：在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度就会产生报酬递减的后果9.土地可持续利用：既满足当代人的需求，又不对后代人满足期自身需求的能力构成危害的发展。
10.土地所有制：是指人们在一定的社会制度下土地所有权归属的制度规定。
11.土地所有权：是土地所有制的法律体现，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利。
12.土地使用制：是对土地使用条件、形式和程序的制度规定，是土地财产制度的另一个重要组成部分。
13.土地使用权：是依法对一定土地进行占有，使用并取得部分土地收益的权利，是土地使用制的法律体现。
14.土地产权：是指存在与土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
15.地租：是出租土地获得的经济报酬，或土地所有者凭借土地所有权向土地使用者索取的经济代价。
16.级差地租Ⅰ：由于土地肥力和土地位置的差异产生的地租。
第十一章 土地规模应用ppt课件
第一节 土地规模利用原理
四、集聚经济：空间意义上的规模经济
将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济,这就 是集聚经济。集聚经济理论是分析城市土地规模利用的重要依据。
第十页，编辑于星期五：十三点 二十八分。
原因
1. 规模扩大中大数规则的作用
因为季节、景气循环以及其他的随机原因所引起的企业生产量和投入量的 经常变动,会增加库存等的企业成本和失业等的社会成本。然而,根据大数规 则 , 在存在大量企业,而且这些变动在企业之间是相互独立的情况下,从平均
来看 ，变动的影响会相互抵消。在大量企业共存的大城市里,企业销售 额的变动一般会变小。由此可以节约库存成本,保持雇用稳定,提高经 济效益。
第十一页，编辑于星期五：十三点 二十八分。
第一节 土地规模利用原理
2. 劳动力供给的互补性和生产的互补性
如同男女比例基本稳定一样,各种类型劳动力的比 例也相当稳定。大量使用女子劳动力的产业 , 必然 会向她们丈夫的工作地集中。大城市中各种类型劳动 力的共存, 使企业可以享受容易募集到所需人才和劳 动力的好处。
农业生产首先是要表现为一种土地规模,即在具有一 定肥力的土地空间上进行。其次, 土地规模是其他生产要 素规模的基础, 即只有在一定的土地规模上,才能决定劳 动力和资金的投入规模,
第二页，编辑于星期五：十三点 二十八分。
第一节 土地规模利用原理
二、土地规模报酬的变动类型
在生产经济学中,所有的生产要素以相同的比例,同 时增加或减少, 称为"纯粹规模 "的变动。由纯粹规模变 动而引起的企业经济收益的变化,称为规模报酬。
三、土地规模经济的来源
(一) 内部规模经济和内部规模不经济
第五章 土地集约化和规模利用
土地报酬递减规律” 第一节 “土地报酬递减规律”思想的发展 土地报酬递减规律的变化阶段分析 第二节 土地报酬递减规律的变化阶段分析 土地的集约利用 第三节 土地的集约利用 土地规模利用原理 第四节 土地规模利用原理 农业土地的规模利用 第五节 农业土地的规模利用 城市土地的规模利用 第六节 城市土地的规模利用
“土地报酬递减规律”思想的 土地报酬递减规律” 发展和完善
西尼尔给其内涵增加了“农业生产技术保持不变” 西尼尔给其内涵增加了“农业生产技术保持不变” 这一重要条件。 这一重要条件。 土地收益递减是各种生产要素的比例平衡问题 。 把“报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领 报酬递减规律” 域 报酬作为不变生产要素的生产率， 报酬作为不变生产要素的生产率，演变成可变生产 要素的生产率。 要素的生产率。 引入“若干生产要素投入量保持不变” 引入“若干生产要素投入量保持不变”作为其发生 作用的前提条件。 作用的前提条件。
产出物的价格（或货币额） 产出物的价格（或货币额） 报 酬 = ————————————————— 价格形态） 某单项变动生产要素的价格(或货币额 或货币额) （价格形态） 某单项变动生产要素的价格 或货币额
二、“土地报酬递减规律” 土地报酬递减规律” 思想的形成和完善
“土地报酬递减规律”的早期表述 土地报酬递减规律” 土地报酬递减规律 “土地报酬递减规律”思想的中期演变 土地报酬递减规律”思想的中期演变 “土地报酬递减规律”思想的发展和完 土地报酬递减规律”思想的发展和完 善
一、一些基本概念
多生产要素的产量函数 y=f（X1，X2，…，Xn） 某一中变动生产要素的产量函数 y=f（X） 总产量 TP=f（X） 平均产量 APP=Y/X 边际产量 MPP=dy/dx 生产弹性 EPP=MPP/APP
实现农业用地适度规模经营的途径
实现农业用地适度规模经营的途径农业用地适度规模经营是指在保证农业生产效益的前提下，合理利用土地资源，实现农业生产的现代化、科学化和规模化。
适度规模经营可以提高农业生产效益和农民收入水平，促进乡村经济发展，改善农村环境质量。
本文将从以下几个方面探讨实现农业用地适度规模经营的途径。
一、加强土地利用管理土地资源是有限的，因此必须加强土地利用管理，实现土地资源的合理配置。
首先要建立健全土地利用制度，完善征收、出租、流转等政策法规，明确土地所有权和使用权，并对违法占用和破坏耕地行为进行严格监管。
其次要加强耕地保护，建立健全耕地保护制度和补偿机制，防止非法占用和破坏耕地。
同时要加强土壤保护和治理工作，提高土壤肥力和水分利用效率。
二、推进农业产业化发展推进农业产业化发展是实现农业适度规模经营的重要途径。
农业产业化发展可以促进农产品的规模化生产和标准化加工，提高农产品质量和附加值，并带动农村经济发展。
为此，可以通过建立生产、加工、销售一体化的农业产业链条，引导农民合作组织参与农业产业化经营，提高农民的组织能力和市场竞争力。
三、推进土地流转土地流转是实现适度规模经营的重要手段。
通过土地流转，可以实现土地资源的优化配置和集约利用，提高土地利用效率和生产效益。
为此，可以建立健全土地流转市场机制，鼓励有条件的耕地向规模化经营主体流转，并保障流转双方权益。
同时要注重保护小农户的利益，避免他们在土地流转中失去耕种权。
四、加强科技支撑科技是推动适度规模经营的重要力量。
要加强科技支撑，在种植、养殖、加工等环节中应用先进技术和设备，提高生产效率和产品质量，并降低生产成本。
同时要注重科技创新，加强农业科技研究和人才培养，提高农业生产的自主创新能力和核心竞争力。
五、完善政策支持政策支持是实现适度规模经营的重要保障。
要完善相关政策，为适度规模经营提供有力支持。
具体措施包括：加大对农业科技创新的扶持力度；建立健全农业信贷体系，为规模化经营主体提供融资支持；鼓励企业参与农村产业发展，推动农村产业化升级等。
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土地经济学
（3）从解决现实矛盾的角度，以提高收入和生产水平 为标志，则形成中国农业土地适度经营规模的特定含 义:指与一定的经济发展水平、物质装备程度和生产 技术结构相适应，保证土地生产率有所提高，并能使 农业专业劳动收入达到或略高于其他行业同等劳动力 收入水平时，一个务农劳动力所能经营的耕地面积。
集聚经济——将生产经营活动集中在某一 地点所得到的空间意义上的规模经济.
产生 集聚 经济 的 主要 原因 土地经济学
规模扩大中大数规则的作用. 劳动力供给的互补性和生产的互补性.
企业间交通、通讯费用的节约.
消费的多样性.
公共产品的存在.
外部性问题“内部化” 产生的规模经济
土地规模 扩大与规 模报酬变 化之间有 三种情况 土地经济学
固定规模报酬: 规模扩大幅度等于规模报酬的增长幅度 递增规模报酬: 规模扩大幅度小于规模报酬的增长幅度 递减规模报酬: 规模扩大幅度大于规模报酬的增长幅度
土地规模利用
使土地利用处于报酬递增的阶段
以获得土地规模经济。
土地经济学
规模经济
规模经济：伴随经营规模的扩大， 单位产品平均成本不断降低所获得 的效益。
必须同样引起关注。
土地经济学
在市场经济条件下，现实的城市规模，由 集聚经济和集聚不经济的平衡关系所决定。
土地经济学
房地产开发与土地规模利用
公共设施的不可分性与土地规模利用
房地产开发过程中的外部性与土地规模利用
土地经济学
公共设施的不可分性与土地规模利用
房地产开发中，存在一个能够满足开发项目 功以充分利用的最低的合理用地规模.
规模经济的对立面是规模不经济。
土地经济学
产 品 平 均 成 本
A
B
LAC
M
0 土地经济学
Mˊ
土地经营规模
规模经济和规模不经济
土地规模经济
土地规模的扩大所能获得的经济利益
表现为伴随土地经营规模扩大单位产
品平均成本的不断降低
土地经济学
土地规模经济的来源
内部规模经济：企业经营实体规模扩大而在企业内
外部性；外部经济性；外部不经济性 外部性问题“内部化” 外部经济问题“内部化”后产生的效益 外部不经济问题“内部化”后产生的效 益
土地经济学
第二节 农业土地规模利用
• 农业土地经营规模的变动趋势 • 扩大农业土地经营规模的经济动因和 条件 • 农业土地适度经营规模的确定
• 农业土地适度规模经营的组织形式
• 实现农业土地适度经营规模的途径
土地经济学
农业土地经营规模的变动趋势
1.国外农业土地经营规模的变动趋势 第二次世界大战后，伴随西方国家迅速实现 工业化，劳动力大量转移，土地经营规模呈 迅速扩大之势。
2.中国农业土地经营规模的变动趋势 高级社（1956年）——200公顷 人民公社（1958年）—— 4000公顷 生产队 —— 20公顷 承包户（1978年以来）——0.53~0.63公顷
第五章 土地规模利用
第一节 土地规模利用原理
第二节 农业土地规模利用 第三节 城市土地规模利用
土地经济学
第一节 土地规模利用原理
土地利用规模 土地规模报酬与土地规模经济 土地规模经济的来源 集聚经济：空间意义上的规模经济 外部性问题“内部化”产生的规模经济
土地经济学
土地利用规模
土地经济学
农业经营规模与农业土地经营规模
农业经营规模： 一般指农业生产单位中
生产力要素的聚集程度和组合关系，即土
地、劳动力、资金等要素结合起来，发挥
作用的范围和数量界限。
农业土地经营规模： 一般指农业生产经 营单位的土地或耕地的数量。
土地经济学
农业土地经营规模的影响因素
农业生产工具的类型
以居住小区开发为例，其合理用地规模主要的制约 因素为：公共设施服务经济性和服务半径； 交通条件；社区活动和管理方面的影响。
土地经济学
房地产开发过程中的外部性与土 地规模利用
由于房地产具有与特定土地固定相 连、一旦建成无法移动等特点，决定了 房地产开发过程中存在外部性。
许多外部不经济的产生是由于开发土地 规模太小造成的。解决措施是采取集体行动， 通过扩大开发规模使外部性问题“内部化”。
土地利用规模：指经济活动中相对 独立的经营实体（如企业、城市等） 占用土地面积的大小，是反映土地生 产要素集中程度的一个指标。
–农业经营规模不等于农业土地利用规模，但农业
经营规模的大小很大程度上取决于土地利用规模。 –土地利用规模对工商企业的经营规模不具决定意义。 –城市土地规模利用问题主要表现在合理确定城市 规模和房地产开发项目的用地规模上。
中国土地的规模效益，除表现为企业的内部 效益外，还表现为宏观经济效益和社会效益.
土地经济学
农业土地规模效益的多样性，决 定了农业土地适度经营规模标志的多 元性和评价方法的多样性。
（1） 当效益限定为纯收益时，适度经营 规模就是在一定时期内能取得最大纯收益 的规模。 评价方法：生产函数分析法；对比分析法
部产生的效益。
来源于固定生产要素的不可分性（从财务上看，表现 为固定成本不可分割造成的分摊成本的降低）。
来源于各生产要素间相互联系的不可分性。 来源于平均交易成本的降低。
外部规模经济：各经营企业之间因规模变化而互相 影响产生的效益。 包括外部企业规模变化、市场规模变化带来的效益。
土地经济学
集聚经济—空间意义上的规模经济
土地经济学
农业土地适度经营规模的确定
• 农业土地适度经营规模的概念 • 农业土地适度经营规模的标志和评价方法
土地经济学
农业土地适度经营规模的概念
概念：能取得最佳土地规模效益 的农业土地经营规模。 特征：地区性；动态性； 层次性；适应性。
土地经济学
中国农业土地规模经营的特殊性
中国是在超小型土地经营基础上，适当扩大 土地经营规模，达到规模经营. 农业土地经营规模变动所产生的规模经济， 不能只从企业的纯收益来衡量，还必须从企 业的土地生产率、劳动生产率等方面来衡量.
农业劳动对象的不同
土地资源和劳动力的数量 农业劳动力的素质
土地经济学
不同生产力发展阶段的
农业土地经营规模：
畜力作业阶段，由人畜力组成的作 业班子充分发挥作用的耕地规模。 机械作业阶段，以机械组为核心的 作业班子满负荷作业规模。
土地经济学
土地规模报酬
所有生产要素同比例增加或减少，称为 “纯粹规模变动”，由纯粹规模变动引起的 企业经济效益的变化，称为规模报酬
规模服务型
土地经济学
实现农业土地规模经营的途径
土地流转
土地经济学
第三节 城市土地规模利用
城市规模与土地利用 房地产开发与土地规模利用
城乡统筹下的城市化与土地规模利用
土地经济学
土地经济学
城市规模与土地利用
由于集聚经济的存在，城市规模越大，经济效
益就越高。
表现：下一层次城市的地均GDP为上一层次的
土地经济学
扩大农业土地经营规模的经济动因
缩小收入差距，提高农业劳动生产率； 摆脱小规模经营在市场竞争中的不利 地位，享受购销阶段的规模经济；
充分利用农业机械，获得生产阶段的 规模经济。
土地经济学
扩大农业土地经营规模的条件
非农产业发达 农机化水平的提高 农业社会化服务的加强 经营者素质的提高
土地经济学
（2）当把土地规模效益确定为经济、生态、社 会效益的综合时，需要一指标体系评价：
•
商品生产类： 商品量、商品率、销售额、收购计划 完成率等； 劳动生产率类： 劳均年产量、劳均年产值、劳均 年收入、活劳动利润率等； 土地生产率类： 单位面积产量、单位面积产值、 单位面积纯收益等；
•
•
•
资金生产率类： 资金产出率、资金利润率、成本 产出率、成本利润率、单位产品成本等；
具体：A、经营规模应与劳动者的经营能力相适应；
B、劳动生产率与土地生产率同时提高；
C、在生产水平提高的同时，经营者的收入 也必须达到相当的水平。
土地经济学
实现农业土地 适度规模经营的组织形式
家庭经营型 合作经营型 企业经营型
种植专业户 家庭农场 农户联合经营 社区型土地股份合作经营 土地流转合作社 自有土地经营权企业 租入土地经营权企业 土地经营权入股型企业
适度城市规模
用人均效用水平的变化反映集聚经济与集聚不经济 综合作用的结果.
适度城市规模：城市人均效用水平最高时的规模.
大于适度城市规模的城市规模是稳定的市场均衡，
市场经济不存在对这种状况进行自我修正的机制.
在城市建设中采取控制大城市的做法具有经济合理性.
迅速使小城市的规模扩大，达到适度城市规模，也
1/2；小城市的人均GDP为中等城市的1/3。
来源：随着城市规模的扩大人均创造的GDP不
断提高；随着城市规模的扩大人均占用的土地
面积不断节约。
土地经济学
土地经济学
城市规模经济 （据王小鲁等人的研究）
200万人时规模净效益最大 小于200万人，规模经济 超过200万人，规模不经济
土地经济学
土地经济学
思考题
1、土地规模利用的基本理论。 2、如何确定农业土地适度经营规模？ 3、农业土地适度经营规模的标志。 4、实现农业土地规模经营的条件。 5、如何实现城市土地的规模利用？
土地经济学
作业:
中国实现农业土地规模经营的 现实意义？ 如何实现农业土地的 规模经营？