家装常见问题

家装常见问题目录一、家装套餐，怎么“套”人？ (1)二、装修监理教你如何与装修公司通 (2)三、装修监理教你应对各类装修报价“黑洞” (3)四、装修监理提醒：谨防装修材料被“专用” (4)五、装修墙面漆施工前要严格验收墙面基层 (4)六、装修仔细验房不能少瓷砖空鼓涂料减料 (5)七、装修监理教你九十九条装修小知识 (6)一、家装套餐，怎么“套”人？家装是家庭消费中占比例较大的，所以对于家装业主来说，想把装修装好一些，还想省钱，有些业主会选择家装公司提供的各类型“套餐”。

不过，无论是传统装修模式还是装修套餐模式，它们都存在着一定的装修陷阱，这些是消费者很难避免的，所以，消费者在选择家装套餐过程中一定要注意一些要点，才能避免跌入“家装陷阱”。

□价格陷阱很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件，因为就看中其“便宜”。

其实，天上不会掉馅饼，只有错买，没有错卖，某些公司会以低价切入，而后在后期高额增项，所以，作为业主，不能单纯去比较各套餐的价格，而是要比较各套餐之间的价值，是不是这个套餐真的物有所值，包含了整个装修的全部或大部分内容。

□质量陷阱无论是装修套餐模式和传统的家装修模式，都是由基础工程和主材两大部分组成的，所以，有些公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品质，要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。

所以，业主在签订合同的时候，就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品质，以及是否有一些可控制工程质量的技术手段。

□主材陷阱个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一，通常都是在消费者交过定金再去确定具体材料的时候，才发现几乎没有选择的余地，如果消费者提出更换材料，就需要另外加钱。

同时，还有一些公司自称主材标配某某大品牌的产品，或者夸大对主材的作用。

业内人士指出，装修前要跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。

□设计陷阱可能一些业主都有这样的经历，当装饰公司负责接待的人员谈完后，还会叫来一位设计师“吃定心丸”，而设计师也会向业主保证“圆满完成任务”，而套餐就是省心省力的“一条龙服务”。

为了让业主放心，设计师还会专门从设计理念，装修风格，用材选料等方面逐项说明，让业主觉得他们的家装套餐的确是一顿美味，然而，当真正装修的时候，工地上却不见设计师的踪影，所以，不要偏听偏信设计师和接待人员的话，要理性消费，找到自己想要的。

□赠品陷阱免费升级、加价升级、免费赠送……家装公司会试图用很多的活动去吸引业主，而实际上，客户得到的往往只是一小部分或者原本就属于客户的一部分，只是在商家的营销手段下“被蒙了”。

□免费陷阱在竞争日趋激烈的装修市场，不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，让消费者交纳定金，之后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算，通常会高于消费者选定的套餐，此时，消费者反悔就无法要回定金。

还是那句老话：羊毛出在羊身上。

不可能有免费的东西，即便是这方面免了，其他地方也得算进去，因为，目前市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势，在这种情况下，降价几乎不可能。

二、装修监理教你如何与装修公司沟通很多业主表示，买了房子后，急想了解如何进行装修，但面对琳琅满目的信息，不知应如何选择，也不知如何与装修公司洽谈。

装修监理师教你如何走出装修误区：装修常现误区据装修监理师介绍，良好的设计是家庭装修成功的一半。

但是，由于人们对家庭装饰设计认识程度较低，加之居住空间、审美能力有限，许多人只是凭感觉、靠印象、多效仿，因而陷入了种种误区。

电器家具挤满空间：目前家具、灯具、家用电器已成为家用艺术品的一部分，但由于许多家庭缺少统筹，规划不当，结果适得其反。

居室感觉压抑：把窗沿用木板或大理石包装起来，窗玻璃罩得严严实实，阳台封闭得结结实实，既影响空气流通，也减少了居室采光，给人一种压抑感、被动感。

耗费巨资事与愿违：部分家庭在装修时，耗费数万元甚至十几万元，盲目追求流行风格，装修后效果并不满意。

照抄照搬酒店风格：把外面看到的、局部效果不错的装饰风格，照抄照搬居家之中，或热衷于大量使用高档设备，将宾馆装饰风格移进家中。

装修公司报价方式如果找装修公司装修房屋，怎样与装修公司洽谈？装修监理师就目前常见的报价方式向市民进行指导。

报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。

消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

业主这样做会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，和装饰公司沟通。

如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

装修监理师提醒市民，考察一个装饰公司的施工水平，最好的办法就是到施工现场看看。

一是看材料的使用情况。

所使用材料是不是符合目前建筑装饰行业所用材料的基本标准；二是要看施工管理。

现场如果非常混乱，就要考虑这个公司工程管理存在问题；三看施工工具。

看看施工的工具是否齐全，这是作为一个装修施工队必须具备的。

如气泵、射钉机、电熔器、大小不同的电钻、电锯、云石机及验证施工质量的工具：直角尺、对角尺、测电仪、测平仪等。

这些工具不齐全或者一具多用，又怎能保证装修质量呢？另外在正式签订合同前要与装修公司协商清楚合同条款，也很重要。

三、装修监理教你应对各类装修报价“黑洞”“金九银十”的装修旺季，很多装修公司都在举办各类低价优惠活动。

对于装修，大多数人都是门外汉，因此很多不正规的家装公司抓住了消费者这一弱点，在报价上狠做手脚，扰人耳目，损害消费者的利益。

装修时报价的陷阱百出，装修监理教您如何避免上当。

（一）、隐瞒项目，以假乱真装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中,业主将不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱，如"拆除、地面找平、砌墙"等项目，看似很小花不了多少钱，累加起来就是不小的支出。

装修监理建议：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。

通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

（二）、低价诱惑听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但往往不够全面。

如管理费等在初步预算报价时不提，等到签合同时再说；或者有些业主可能知道当前地板的市场价，却未必知道地板安装的人工费用，好容易砍下了地板价格，却又在人工费上吃了亏。

装修监理建议：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目的价格了。

（三）、模糊装修材料这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料，或是在计量上用"项"等模糊量词做单位。

而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，差异较大。

至于同一"项"内容的实际意义则更是可以大做文章。

装修监理建议：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。

装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

（四）、施工工艺含糊不清文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。

墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

训练有素的施工人员，要价自然高。

装修监理建议：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去新房装修现场了解进程。

要问清施工人员的级别与档次，更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

（五）、虚报工程量业主审核报价预算时，由于不太懂工程量的计算规则，对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路"游击队"有可乘之机。

他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。

这里多一点,那里多一点，汇总起来多报许多。

装修监理建议：了解工程量的计算规则，审核工程量时,业主要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对,必要时施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。

以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。

对于消费者来说，选择一个具备良好信誉的家装公司，或者选择专业的装修监理公司进行全程监督，把自己的家交给他们也可以更放心。

也许价格相对那些打虚折的公司会高一些，但是却会省心很多，而且品质也能得到保障。

四、装修监理提醒：谨防装修材料被“专用”很多业主由于工作繁忙，请了装修公司装修新居，双方事先约定，由业主指定主要材料的品牌、价位，其他较次要的材料均由装修公司负责采购。

业主只要把主材的品牌、价位确定了，自己再到建材市场上转一转，就能知道材料价格的高低、质量的真伪，肯定花不了“冤枉钱”。

但结果却大大出乎他的意料。

“设计方案还可以，施工质量也不错，但装修公司提供的一些辅助材料的价格让业主大吃一惊。

”曾经装修的刘先生说，一个普通分线盒卖5元，市场上同样的产品只需1元；市价27元一平方米的桑拿板，贴上“公司专用的俄罗斯进口白松木清漆桑拿板”标签后，价格卖到220元/平方米。

记者调查发现，不少家装公司标注的材料价格都高过市场价。

这些价格虚高的材料多数贴着某装修公司“专用”的招牌。

比如专用线盒，每个5元；专用滑轨，每根180元；专用橱柜台面，每米1300元；专用电线，每米80元；专用穿线管，每米45元……而市场上的普通电线分线盒，质量好的不过一元左右，变为“专用”后，身价立马翻了5倍。

还有滑轨，这是最常见的五金配件，优质品的市场价格每根仅卖七八十元，而装修公司“专用”以后价格翻倍。

“这些家装公司的"专用品"，实际上就是用市场上最常见的一些材料，只是贴上了装修公司的牌子而已。

”一位已有数年装修公司内部材料管理经验的业内人士告诉记者。

由于多数业主对于装修材料并不熟悉，他们信任知名度高的品牌装饰公司，对于装修公司将一些必须用的建材贴上“专用”后，业主就更不会怀疑产品的质量与价格。

记者随机询问了几位正在装修的业主，发现他们对于装修公司提供的材料，除了通过家装公司印发的宣传单中了解外，对于品牌、材质、规格、标号等信息一无所知。