物业管理中心岗位职责表

4、责任区内各处环境整洁，所有问题处理、反映及时。20分
5、清洁工具保管完好。15分
6、爱岗敬业，团结协作。10分
7、领导满意其交办的其他任务。5分
岗位职责表
部门：物业管理中心
岗位名称
岗位职责
工作任务及工作量
工作标准
考核办法
卫生组
组长
1.遵守国家法律法规以及学院和后勤集团的规章制度，服从领导，爱岗敬业，劳动态度端正，积极参加本中心组织的有关活动。
11、做好中心年度财务的预算、决算及常管理。对本中心票证、报表、资料进行审核。严格管理中心财务收支。
12、按期组织召开中心会议，传达学习上级文件精神，认真落实集团的决议、决定；针对中心实际，布置各项工作，认真落实，解决重大问题。
13、及时收集物业管理信息、发展动态和革新技术。
14、及时向有关部门通报、协调、解决工作中存在的问题。
4.配合中心经理，认真组织、检查、总结、考核、评估中心各班组的工作。
5.协助经理做好中心安全和计生管理工作。
6.经常巡视各班组，督促检查各项规章制度的落实情况。
7.做好中心物资发放工作。
8.学习集团各项规章制度，并模范遵守。
9、积极主动完成领导交办的其它工作任务。
1、分管工作程序规范、事项明确、组织得力。
6、中心各项规章制度在各班组落实到位。10分
7、物资发放有条理，准确到位。10分
8、无违反集团规章制度的行为，爱岗敬业，团结协作。10分
9、领导满意交办的其他工作。5分
岗位职责表
部门：物业管理中心
岗位名称
岗位职责
工作任务及工作量
工作标准
考核办法
中心职员
1.在中心经理的领导下，负责中心日常管理工作。
2.负责安排外单位的来电、来函，来访人员接待工作。
1、中心各项工作程序规范，人员调配合理，分工明确，办事效率高。5分
2、确保学院校园环境干净、整洁、美观。6分
3、固定资产的管理做到账物相符。8分
4、“110”值班室工作规范及时准确。8分
5、根据学院总体规划，安排中心年度工作，达到集团预期要求。日常工作有序开展。本中心当年受托服务目标计划达标。完成好集团下达的目标考核任务。6分
5、对员工的考勤认真，无差错，不徇私，员工认同考勤结果。15分
6、物业管理工作分工明确，时段调配合理，工作落实到位。15分
7、模范遵守集团各项规章制度，团结协作，爱岗敬业。10分
8、领导满意交办的其他工作。5分
岗位职责表
部门：物业管理中心
岗位名称
岗位职责
工作任务及工作量
工作标准
考核办法
巡查班长
1、在中心的领导下，负责责任区域内物业管理工作。
10、本中心办公设备维护较好。
11、中心财政无重大差错。中心主要费用控制在受托目标范围内。中心财务帐目明确。
12、中心会议开展顺利，及时传达学习上级文件精神，集团各项决议、决定得到较好落实。
13、物业管理信息收集到位,各项新技术及时用于物业管理。
14、与其他部门工作配合密切，协调有序。
15、领导满意交办的其他工作。
物业管理中心岗位职责表
部门：物业管理中心
岗位名称
岗位职责
工作任务及工作量
工作标准
考核办法
中心
副经理
1、主持物业管理中心全面工作。
2、负责学院东、西、南三个校区教学楼、办公楼、学院大礼堂、多功能会议厅、职工住宅楼内（含单身职工）的物业管理与服务工作。
3、负责集团固定资产的管理工作。
4、负责校园“110”值班室的管理。
2、负责检查员工工作完成的数量和质量，向中心主管提出合理化工作意见及员工评定意见。
3、负责分管班组员工的考勤管理工作。
4、负责检查责任区物业管理工作情况。
5、负责清洁工具的保管。
6、遵守集团各项规章制度。
7、完成领导交办的其他任务。
1、认真落实中心下达的任务，定期检查，认真落实，总结汇报工作。对责任区的日常工作做合理化安排。按负责区域大小，安排员工清洁工作。
15、领导满意交办的其他工作。3分
岗位职责表
部门：物业管理中心
岗位名称
岗位职责
工作任务及工作量
工作标准
考核办法
中心主管
1.在中心经理的领导下，主持完成分管范围内的各项任务。
2.负责编制全年用工、用款计划。
3.负责大礼堂、多功能会议厅的各项活动，保障活动顺利进行。
4.负责组织、检查、总结、考核、评估中心各班组的工作。
7、组织中心职员日常政治和业务学习，坚持“三服”宗旨，对员工进行思想教育。
8、对本中心员工进行安全生产教育；经常检查督促校园，学校教学及公共用房卫生安全管理制度和消防安全制度；原则上每天一次。
9、对本中心的规章制度要查漏补缺，不断完善本中心的各项规章管理制度，并督促中心员工执行。
10、管理办公室及各班组的公共财物，每周组织人员对本中心的电话、电脑等公共财产进行擦洗维护、维修；制定办公设施的使用管理规定。
9、领导满意交办的其他工作。
1、分管工作程序规范、事项明确、组织得力。10分
2、用工用款计划明确、周密。15分
3、设备正常运转，安全无故障。10分
4、组织、检查、总结中心各班组的工作应严谨、认真、公开、公平，做到有记录、有数据，有总结。15分
5、中心全年无重大人员伤害、无重大火灾及盗窃事件，计生政策执行较好。15分
1.领导交办的理工作圆满有序完成。
2.转达或处理外单位的来电、来函及时、准确，接待来访人员热情，来访人员较为满意。
3.固定资产的管理做到科学、规范、账物相符。
4.中心资料的统计、编整、存档工作条理清楚，考核制度较完善。
5.对员工的考勤认真，无差错，不徇私，员工认同考勤结果。
6.物业管理工作分工明确，时段调配合理，工作落实到位。
10、本中心办公设备维护较好。3分
11、中心财政无重大差错。中心主要费用控制在受托目标范围内。中心财务帐目明确。8分
12、中心会议开展顺利，及时传达学习上级文件精神，集团各项决议、决定得到较好落实。6分
13、物业管理信息收集到位,各项新技术及时用于物业管理。7分
14、与其他部门工作配合密切，协调有序。4分
3、对集团的固定资产的入库、验收、登记做严格管理。
4、定期对“110”值班室的工作情况进行指导、了解。
5、对本中心的目标责任进行分解，落实到人，结合中心实际，层层落实。结合集团下达给中心的目标，详细制订本中心发展的长期规划和本中心的年、季、月工作计划。
6、定期组织对员工进行专业技能知识的培训，强化员工专业知识；依照集团考核办法，对员工进行考核。
6、中心员工业务素质得到提高，具有较强的专业知识；对员工的考核客观、公正，员工同意。8分
7、中心员工政治合格，工作负责，办事认真，员工树立了“三服务”的宗旨。6分
8、中心员工克己奉公，中心全年无重大人员伤害、无重大火灾及盗窃事件，计生政策执行较好。6分
9、本中心各项规章管理制度较为完善，无重大管理问题存在制度缺陷的现象。5分
5、负责本中心目标、发展规划和工作计划的制定和管理实施。
6、负责对职工进行专业培训、及日常管理工作。
7、负责组织员工开展法律、政治学习，贯彻学院“三服务”思想。
8、负责中心安全、卫生、计生管理和秩序管理工作。
9、负责完善和在中心实施中心各项规章制度。
10、负责本中心公共财产的管理。
11、负责本中心财务管理。
12、贯彻执行上级文件精神，执行集团的各项决议、决定。
13、负责及时收集社会物业管理动态，革新技术。
14、负责与其他相关部门的协调工作。
15、完成领导交办的其他工作。
1、科学管理本中心各项工作，对本中心的工作进行统筹安排、适时调度，员工分工明确，各项工作开展有序。
2、对管辖工作进行日常工作管理、安全管理等，将工作落实到位。
4.责任区内各处环境整洁，所有问题处理、反映及时。
5.清洁工具保管完好。
6.爱岗敬业，团结协作。
7. 领导满意其交办的其他任务。
1、分管区域内物业工作安全有序，卫生环境整洁美观、员工管理规范。
15分
2、保洁员态度积极，工作认真，完成的工作情况理想；提出的工作建议较为合理，有助于提高工作效率。20分
3、员工的考勤公开、公正，员工同意其考勤和加班时间；考勤结果上交准时，正确无误。15分
2、每天在各区巡视，检查各区卫生，发现不合格者及时纠正，并检查工作完成的进度。深入员工，关心员工生活，听取员工工作意见并向上级反映对中心工作提出的合理化建议。
3、每日对员工进行考勤，考勤结果及员工加班时间，准时报交中心职员。
4、每月进行一次物业管理工作检查，分出档次，分别给予批评或表扬。发现卫生工作不到位的问题，及时解决或向有关单位反映。
5.负责协助经理做好所中心的安全和计生管理工作。
6.负责督促检查各项规章制度的落实情况。
7.负责中心物资发放工作。
8.遵守集团各项规章制度。
9.完成领导交办的其它工作任务。
1.对分管工作进行系统组织、做好综合协调工作。
2.根据中心发展实际情况，做好用工计划。
3.做好大礼堂、多功能会议厅活动现场的安排，对设备定期进行检修保养。
15、积极主动完成领导交办的其他任务。
1、中心各项工作程序规范，人员调配合理，分工明确，办事效率高。
2、确保学院校园环境干净、整洁、美观。
3、固定资产的管理做到账物பைடு நூலகம்符。
4、“110”值班室工作规范、及时、准确。
5、根据学院总体规划，安排中心年度工作，达到集团预期要求。日常工作有序开展。本中心当年受托服务目标计划达标。完成好集团下达的目标考核任务。
2.负责区域内日常具体工作的开展，积极配合巡查班长的工作，做好员工思想工作。