物业管理承包协议

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物业承包合同的范本7篇

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

物业承包合同协议书5篇

物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。

1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。

1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。

二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。

租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。

2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。

2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。

三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。

3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。

3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。

四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。

五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。

5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物业公司的承包合同（精选5篇）

物业公司的承包合同（精选5篇）物业公司的承包篇1发包人：____________甲方承包人：____________乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为_________年。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：____________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的`承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

物业承包合同协议书7篇

物业承包合同协议书7篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方需对其物业进行管理，特委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方的物业管理需求，乙方愿意并有能力提供优质的物业服务。

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业服务过程中的行为，保障双方的合法权益。

二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方的物业管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3. 乙方应制定完善的物业服务方案，并严格按照方案执行。

如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用1. 甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额按照____（金额计算方式）计算。

2. 甲方应于每月的___日之前支付当月的物业服务费用。

如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务情况进行监督和评估。

2. 乙方有权获得相应的物业服务费用，并应按照本合同约定提供物业服务。

3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证物业服务的合法性和合规性。

4. 乙方应对甲方的物业信息严格保密，不得泄露或非法使用。

六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照合同金额的___%向甲方支付违约金。

2. 如甲方逾期支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。

如逾期支付超过___天，乙方有权解除合同。

3. 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止1. 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。

2. 如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

小区物业管理承包协议书7篇

小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。

三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。

3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。

4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。

5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。

物业管理承包协议6篇

物业管理承包协议6篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，甲乙双方就甲方物业管理和相关服务事项进行承包经营，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方关于物业管理承包事宜的权利和义务关系，确保物业管理工作的高效、规范、安全进行。

二、承包范围乙方承包甲方所指定的物业管理业务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护等。

承包区域的具体范围详见附件。

三、承包期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准。

2. 乙方应保证服务质量，做到定期巡检，确保物业管理区域内的清洁卫生、绿化保养、设施设备维护等工作符合约定标准。

3. 乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，对物业服务过程中的各项记录进行归档管理。

五、费用与支付1. 甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付物业管理承包费用。

具体费用标准和支付方式详见附件。

2. 乙方在完成约定的物业服务工作后，应按照甲方要求提交相应的费用结算单据，甲方审核无误后按时支付。

六、权利义务1. 甲乙双方应互相支持，共同维护物业管理区域的秩序，保障业主的合法权益。

2. 乙方有权按照本协议约定获得相应的承包费用。

3. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。

4. 乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自变更物业服务内容和标准。

5. 乙方应对物业服务区域内的安全负责，采取必要措施预防事故的发生。

因乙方管理不善造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应法律责任。

七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改；若乙方未能在约定的期限内整改到位，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

物业管理承包协议书（精选9篇）

物业管理承包协议书（精选9篇）物业管理承包篇1甲方：____________物业服务有限公司乙方：____________提供优质的物业服务现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。

现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件) 。

二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。

承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。

即本协议承包期限为 ____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。

三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。

四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准) ; 甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。

在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月____日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。

五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。

同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。

小区管理承包合同6篇

小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。

承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。

2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。

3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。

4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。

5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。

4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。

3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。

二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。

2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。

3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。

三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。

3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。

四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。

2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。

六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。

2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。

物业项目承包合作协议书6篇

物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向，就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务，提升物业项目的管理水平和服务质量。

二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。

具体事项根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定。

三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。

四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定，并书面确定。

3. 支付方式：甲方应按约定时间支付物业服务费用，可采用银行转账、现金等方式支付。

4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。

（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。

（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议获得物业服务费用。

（2）乙方应履行物业服务的义务，确保物业项目的管理水平和服务质量。

（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。

物业管理承包协议5篇

物业管理承包协议5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、协议概述1. 本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的行为，保障物业管理的顺利进行。

2. 乙方承包甲方的物业管理业务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等方面。

二、承包期限1. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 承包期限届满后，如需续签，双方应在本协议到期前三个月进行协商。

三、承包费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理承包费用。

2. 承包费用支付方式、时间和金额详见附件一。

3. 如甲方未能按时支付承包费用，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。

四、物业管理服务内容及标准1. 乙方应按照本协议约定的内容和标准，提供全面的物业管理服务。

2. 物业管理服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等方面。

3. 乙方提供的物业管理服务水平应达到附件二所规定的标准。

五、双方权利和义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和本协议约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查，并提出改进意见。

3. 乙方应按照甲方的合理要求，及时改进物业管理服务。

4. 乙方在物业管理过程中，应保障人员的安全，避免事故的发生。

5. 双方应共同协作，维护物业的正常秩序和良好环境。

六、违约责任1. 如甲方未能按时支付承包费用，应按照未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。

2. 如乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3. 如因乙方的过失或违法行为，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

物业管理承包合同书8篇

物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、承包物业项目1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业范围：包括但不限于该小区的公共区域清洁、绿化、安全监控等。

二、承包期限1. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 双方可根据实际情况协商续签合同。

三、承包内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保工作等。

2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。

3. 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。

4. 乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，及时沟通并解决物业管理中出现的问题。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。

2. 物业管理费用标准按照______元/平方米计算，每月结算一次。

3. 甲方应按时支付费用，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。

4. 乙方需提供正规的发票或收据作为费用结算的依据。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

2. 乙方应严格按照法律法规和本合同约定进行物业管理，确保服务质量。

3. 乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保物业安全。

4. 甲乙双方应共同保护业主的合法权益，维护物业的公共秩序。

六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。

2. 如乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因乙方管理不善导致业主投诉较多或发生重大安全事故的，甲方有权解除合同。

物业管理承包协议5篇

物业管理承包协议5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行有效的管理和维护，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，达成以下物业管理承包协议：一、协议目的甲方同意将其物业的管理工作交由乙方负责，乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议的规定，为甲方提供优质的物业管理服务。

二、承包范围1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。

2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方物业提供专业的管理服务。

三、服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年/月。

协议期满前，双方可协商续签。

四、服务费用1. 乙方提供的物业管理服务费用由双方协商确定，甲方应按照约定的费用及时支付。

2. 乙方应提供详细的费用明细和发票，甲方应按照约定时间和方式支付费用。

五、双方责任与义务1. 甲方应尊重乙方的专业管理权利，不得干涉乙方的正常管理工作。

2. 乙方应按照本协议的规定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运转。

3. 乙方应制定并执行严格的管理制度，确保物业的安全和秩序。

4. 乙方应对物业的公共设施、设备进行定期维护，确保正常运行。

5. 乙方应对甲方提出的合理要求和建议进行积极回应和处理。

6. 双方应共同遵守环保、安全等方面的法律法规，履行相应的责任和义务。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本协议的规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的管理不善导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年物业管理承包合同（3篇）

2024年物业管理承包合同甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。

具体细则如下：一、对于____年____月____日之前的工作与账目交接如下：1、____年____月____日之前业主所欠甲方费用为____万元;____年____月____日至____年____月____日乙方应上交甲方管理费为____万元，甲方共计应收____万元，扣除截止到____年____月____日甲方已收费用____元及需抵充业主费用____万元，截止到____年____月____日甲方应收费用为：4_____0_____(333132.6+60000)元=____元。

2、乙方所欠____元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方，此项费用乙方支付后乙方与甲方关于____年____月____日前的所有费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及____年____月____日至____年____月____日甲方管理费____万元全部结清，甲乙双方不存在任何争议。

3、甲乙双方同意该接管工作自____年____月____日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在东方圣景花园的物业管理工作，并可沿用甲方名称至____年____月____日。

二、承包期限及管理费：1、乙方的承包期为四年，自____年____月____日至____年____月____日。

2、每年的管理费为____万元。

____年____月____日至____年____月____日的管理费第一条已经约定。

____年____月____日至____年____月____日的管理费____万元乙方在____年____月____日前交于甲方。

三、甲方的权利与义务：1、东方圣景花园物业管理中心公章由甲方统一管理乙方使用至____年____月____日。

物业服务承包协议书5篇

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。

2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。

三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

物业管理承包协议6篇

物业管理承包协议6篇第1篇示例：物业管理承包协议是指业主委托物业管理公司对小区或大厦的日常管理工作进行承包的协议。

物业管理承包协议一方面规定了物业管理公司需要履行的职责和权利，另一方面也明确了业主需要遵守的管理规定。

物业管理承包协议中会明确规定物业管理公司的基本职责。

这包括但不限于对小区或大厦的公共设施和设备进行维护保养、保安巡逻、垃圾清运、绿化养护等工作。

物业管理公司需要保证对业主提供的服务质量，确保小区或大厦的生活环境清洁舒适、安全有序。

物业管理承包协议中会规定物业管理公司的权利。

物业管理公司有权根据需要对物业管理费进行调整，有权要求业主遵守小区或大厦的管理规定，有权对未按规定使用公共设施的业主进行警告或处罚。

物业管理公司还有权利委托第三方公司进行部分管理工作，确保小区或大厦的管理工作顺利完成。

物业管理承包协议中也会具体规定业主需要遵守的管理规定。

这包括但不限于按时缴纳物业管理费、维护小区或大厦的卫生环境、不擅自改造公共设施等。

业主需认真遵守这些管理规定，共同维护小区或大厦的良好秩序。

物业管理承包协议是物业管理工作的基础性文件，对于维护小区或大厦的生活环境、保障业主权益、提高物业管理水平都具有重要意义。

只有物业管理公司和业主共同遵守协议规定，才能实现良好的物业管理效果。

希望每个小区或大厦的物业管理都能签订完善的承包协议，确保管理工作有序进行，为业主提供优质的生活环境。

第2篇示例：物业管理承包协议是指业主委托物业管理公司对小区或楼宇进行管理的合同协议。

通过签订物业管理承包协议，可以明确物业管理公司的职责和权限，保障业主的权益，提高物业管理服务的质量。

一、协议目的二、协议内容1. 服务范围：协议应明确物业管理公司的服务范围，包括清洁卫生、绿化养护、安保服务、设备维护等内容。

2. 服务标准：协议应规定物业管理公司的服务标准，包括服务内容、服务质量、服务时限等要求。

3. 费用结算：协议应明确物业管理费用的结算方式和标准，规定物业管理费的收取时间和方式。