售楼处室内精装修工程施工说明

售楼处室内精装修工程

施

工

方

案

说

明

装饰设计有限公司

目录

第一章工程概况………………………………………………

第二章施工准备及现场总平面布置…………………………

第三章施工方案与技术措施…………………………………

第四章安全生产和文明施工措施……………………………

第一章工程概况

工程名称：辽宁售楼处室内精装修工程

施工单位：大连装饰设计有限公司

工程地点：

施工工期：60天

第二章施工准备及现场总平面布置

一、原则要求：

工程施工中的各项工作，应充分体现“质量第一、信誉至上”的企业宗旨，根据工程的具体情况，重点抓住：“加快施工进度”、“提高工程质量”、“加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工，具体落实和体现在配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备。加强管理，提高意识，并采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调施工。

二、施工措施

根据要求，确保工程按期完成，结合本工程施工条件及工程施工特点，组织好施工流水，做到各工种、工序连续均衡施工。我公司对本工程的施工作如下布置： 1）及时安排好材料的进场计划，按需组织专人采购，以免发生误工，拖延工期。

2）主要项目工序搭接安排。使得工程施工中劳动力、材料安排较为平衡，避免窝工、材料浪费等，以达到缩短工期的目的。

3）实施工期措施

实行施工进度计划的有效动态管理制度，编制施工计划，根据实际情况经常调整，使之更科学、合理实际。

三、施工准备

（一）技术准备

1、熟悉图纸和审查施工图纸

2、编制主要分部、分项工程的施工方案和施工方法。

3、编制预算，提供详细的原材料、半成品供应计划

四、施工平面布置

1、施工用电

拟从建设单位提供的电源接入场内，施工用电从现场总线上接出电源，进入现场敷设电缆线，引至各施工点。

第三章施工方案与技术措施

一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺

(一) 材料购配件要求

1．轻钢骨架为U型骨架，并按荷载为不上人。

2．轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。

3．零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉。

(二) 主要机具

主要机具包括：电锯，无齿锯，射钉枪，手锯，手刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，

钢尺，钢水平尺等。

(三) 作业条件

1. 结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按射计要求间据，预埋φ6~φ10钢筋混吊杆，射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆。

2.安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。

3. 各种材料全部配套备齐。

4. 顶棚罩面板安装前应做完墙工程项目。

5. 搭好顶棚施工操作平台架子。

7. 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。

(四) 操作工艺

1．工艺流程：

弹线—→ 安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→ 安装中龙骨—→ 安装小龙骨—→安装罩面板—→刷防锈漆

2．弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶<棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分挡位置线。

3．安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。

4．安装大龙骨

①．配装好吊杆螺母。

②．在大龙骨上预先安装好吊挂件。

③．安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。

④．大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。

⑤．安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。

⑥．固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。

5．安装中龙骨：

①．按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。

②．吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500~600mm。

③．当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。

6．安装小龙骨：

①．按以弹好的小龙骨线分挡线，卡装小龙骨掉挂件。

②．吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在500~600mm。

③．当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。

7．安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，自攻螺钉固定罩面板。

8．刷防锈漆：轻钢骨架罩面板自攻螺钉，在交工前应刷防锈漆。

(五)成品保护

1. 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

2. 轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。

3. 施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。

4. 已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。

二、墙面贴面砖

施工顺序：墙面找方→放线排砖→面砖挑选浸湿→铺贴→擦缝、清理

施工方法：首先凿除原装饰，直到结构基层，然后进行清理。施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实实际偏差情况，来决定找平层粘结层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理，找平后即可铺贴磁砖饰面。排砖模数，要求墙面砖横缝与窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案

进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，然后浸水湿润。铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自下而上，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条。满刀灰厚度要一致，贴完一排后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在同一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在同一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二排面砖的铺贴。

三、地面地砖铺设施工工艺

1、地砖施工工艺流程：

原有地坪处理→基层清理→找标高、弹线→抹找平层砂浆（厕所、洗漱间找平后用防水涂料进行处理）→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装。

2、材料要求：

地砖铺设在水泥沙浆的结合层上而成，水泥沙浆结合层的厚度为10～15MM。

A.材料要求

A.1.地砖：地砖的质量要求必须符合有关的施工要求，表面要求纹路清晰，边角方正，无扭曲缺角、掉边等。

地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的地砖，应予剔出，品种不同的地砖不得混杂使用。

A.2.砂：采用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。过筛除去有机杂质。

A.3.水泥：采用普通硅酸盐水泥。

A.4.水泥砂浆：水泥砂浆配合比为1:2。

四、电气配管及管内穿线

（一）、暗管敷设方式；

1）施工程序

暗管敷设的施工程序为：

2）暗管敷设的基本要求为：敷设于潮湿场所的电线管路，管口、管子连接处应作

密封处理；电线管路应沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距离不应小15mm ；埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础。

3）随墙（砌体）配管：配合装饰工程砌墙立管时，管子外保护层不小于15mm

，管口向上者应封好，以防水泥砂浆或其它杂物堵塞管子。往上引管有吊顶时，管上端应煨制90°弯进入吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，以达到开关盒上口为准，等砌好隔墙，先固定盒后接短管。

（二）、管内穿线

1）管内穿线施工程序：

穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有10～15cm 的余量。当穿带线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两面端，同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。

3）放线及断线

a、放线：放线前应根据设计图对导线的规格、型号进行核对、放线时导线不能将导线在地上随意拖拉，更不能野蛮使力，以防损坏绝缘层或拉断线芯。

b、断线；接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度为15cm；配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；干线在分支处，可不剪断导线面直接作分支接头。

4）导线与带线的绑扎：

当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固；当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。

5）管内穿线

在穿线前，应检查钢管（PVC管）各个管口的护口时否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。穿线时应注意以下事项：

a、流回路的导线必须穿在同一管内

b、不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。

C、导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。

7）导线连接

导线连接应满足以下要求：多股线需搪锡或压接，包缠绳丝。

8）导线包扎

首先用橡胶绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕1～2个绝缘带宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能地收紧绝缘带。

第四章安全生产和文明施工措施

一、安全生产保证措施

（一）安全生产部署

1.建立健全各级安全管理组织保证体系。

2.筑施工防护措施。

3.严禁穿拖鞋、高跟鞋、易滑硬底鞋进入施工现场及作业区，违者罚款。

4.严禁酒后作业，违者罚款

5.认真做好各分部分项工程的安全技术交底，并经常检查落实情况。

二、文明施工保证措施

（一）现场文明及其他综合管理措施

1.现场服从建设单位的技术、质量、安全、进度方面的各项要求，积极配合分包单位所需的各项协调工作。

（二）施工现场文明卫生措施

1.各施工人员应加强自我保护意识，自觉遵守制度，使用好安全保护器具，对生产中不安全因素及隐患要及时进行解决，不能解决的要及时上报。