住房公积金需要材料明细表

住房公积金贷款

一、需要材料：

1、个人住房公积金贷款申请审批表；

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供）

3、住房公积金贷款面谈笔录原件；

4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

5、婚姻状况证明，结婚证；(个人提供)

6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供）

7、网签合同或协议；（个人提供）

8、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；（个人提供）

10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件；

11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；（个人提供）

二、贷款额度：

1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万

元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。

3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。

4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

住房公积金贷款额度计算公式为：

公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。

公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。

最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

贷款期限

住房公积金贷款最长期限不超过年龄不得超过