房地产经营与管理(专升本)
建筑工程经济与管理(专升本)
建筑工程经济与管理(专升本)1. (单选题) 在试用期内劳动者解除劳动合同，应当提前（）日以书面形式通知用人单位。
(本题2.0分)A、 3B、 5C、15D、30学生答案： D标准答案：A解析：得分： 02. (单选题) 在价值工程中提高产品价值的最可能途径是（）。
(本题2.0分)A、增加功能降低成本B、降低成本功能不变C、提高质量D、降低成本同时功能有所削弱学生答案： C标准答案：A解析：得分： 03. (单选题) 按照建设项目的（）不同，建设项目可以分为新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。
(本题2.0分)A、建设规模B、建设性质C、投资主体D、管理体制学生答案： B标准答案：B解析：得分： 24. (单选题)(本题2.0分)A、小于15%B、大于20%C、介于15%至20%之间D、无法判定学生答案： A标准答案：B解析：得分： 05. (单选题) 建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的几大支柱之一？（）。
(本题2.0分)A、3B、4C、5D、6学生答案： A标准答案：C解析：得分： 06. (单选题) 生产性项目的盈亏平衡点越低，则项目（）。
(本题2.0分)A、抗风险能力越强B、发生亏损的机会越大C、安全性越小D、赢利越多学生答案： B标准答案：A解析：得分： 07. (单选题) 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。
(本题2.0分)A、15%B、30%C、45%D、60%学生答案： A标准答案：D解析：得分： 08. (单选题) 申请工程设计丙级行业资质的企业，其注册资本金不得少于（）万元。
(本题2.0分)A、80B、200C、500D、600学生答案： C标准答案：A解析：得分： 09. (单选题) 用来确定影响质量的主要因素的方法是（）(本题2.0分)A、排列图法B、因果分析图法C、频数分析直方图法D、控制图法学生答案： D标准答案：A解析：得分： 010. (单选题) 基本建设项目是国民经济中的一个什么部门？（）。
2021年浙江省普通高校专升本招生计划(理工类)水利水电建筑工程
004 工程管理
பைடு நூலகம்80
4800
高职高专阶段所学专业为工程测量技术、建筑设计、建筑装饰 工程技术、古建筑工程技术、园林工程技术、建筑动画与模型 制作、建筑工程技术、地下与隧道工程技术、建筑钢结构工程 技术、建筑设备工程技术、供热通风与空调工程技术、建筑电 气工程技术、建筑智能化工程技术、消防工程技术、建设工程 管理、工程造价、建筑经济管理、建设项目信息化管理、建设 工程监理、市政工程技术、给排水工程技术、房地产经营与管 理、房地产检测与估价、水利工程、水利水电工程管理、水利 水电建筑工程、铁道工程技术、道路桥梁工程技术、道路养护 与管理、港口与航道工程技术的考生可报考。
高职高专阶段所学专业为工程测量技术、建筑设计、建筑装饰 工程技术、古建筑工程技术、园林工程技术、城乡规划、建筑 工程技术、地下与隧道工程技术、建筑钢结构工程技术、建筑 设备工程技术、供热通风与空调工程技术、建筑智能化工程技 术、建设工程管理、工程造价、建筑经济管理、建设工程监理 、市政工程技术、给排水工程技术、房地产经营与管理、水利 工程、水利水电建筑工程、铁道工程技术、道路桥梁工程技术 、港口与航道工程技术的考生可报考。
35
理工
0094
宁波大学科学技术学 院
011 土木工程
60
23000 23000 23000 23000 25000 25000 18000 27700 27700
英语要求
备注 高职高专阶段所学专业为工程测量技术、工程安全评价与监理 、建筑装饰工程技术、古建筑工程技术、园林工程技术、建筑 工程技术、地下与隧道工程技术、建筑钢结构工程技术、建筑 设备工程技术、建筑电气工程技术、建筑智能化工程技术、建 设工程管理、工程造价、建筑经济管理、建设项目信息化管理 、建设工程监理、市政工程技术、给排水工程技术、房地产经 营与管理、房地产检测与估价、水利工程、水利水电工程管理 、水利水电建筑工程的考生可报考。在浙江建设职业技术学院 就读。
房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2
房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 邀请招标是非公开招标方式的一种。
被邀请参加投标的承包商通常在_____。
(4分)(A) 3个以上(B) 5-10个之间(C) 5个以上(D) 3-10个之间参考答案：D2. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段，下列选项不属于其工作程序的是____ ___。
(4分)(A) 竣工验收备案(B) 整体验收(C) 综合验收(D) 单项工程竣工验收参考答案：B3. _______，是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。
(4分)(A) 前期工作阶段(B) 租售阶段(C) 建设阶段(D) 投资机会选择与决策分析参考答案：D4. 下列选项中除_______均为招标工作小组组成人员。
(4分)(A) 分析人员(B) 决策人员(C) 助理人员(D) 专业技术与经济方面的专家参考答案：A5. 房地产开发项目的建设阶段是指_______所经过的过程。
(4分)(A) 房地产开发(B) 获得土地后到全部工程竣工(C) 从工程开工到工程竣工验收(D) 从工程开工到项目租售完毕参考答案：C6. 房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括_______。
(4分)(A) 对原材料的检验(B) 对配套设施的检验(C) 确立质量文件档案制度(D) 确立成本控制档案制度参考答案：D7. 制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
是_______法的缺点。
(4分)(A) 横道图(B) 网络图(C) 进行图(D) 工序图参考答案：A8. 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是_______。
(4分)(A) 领导定价法(B) 挑战定价法(C) 价值定价法(D) 随行就市定价法参考答案：B9. 在房地产定价方法中，“薄利多销”策略属于_______。
2023年专升本考试大纲 房地产开发与经营
房地产开发与管理专业综合课考试大纲I.考试性质与试题命制的原则一、考试性质《房地产开发与经营》是普通高等学校房地产开发与管理专业普通专升本专业综合课考试科目，是本专业的基础理论课程，主要内容包括房地产开发、经营的基本概念与内容，详细分析了房地产开发用地的获取、方案设计、可研编制、项目融资、报建、项目管理等房地产开发的全过程，房地产开发经营战略、市场营销以及物业管理的基本内容。
该课程的考试目的是：准确、简明地考核考生对《房地产开发与经营》的基本知识、基础理论、基本规律、分析方法的理解水平和掌握程度，要求学生具有综合运用所学知识分析和解决实际问题的能力。
二、试题命制的原则1、根据《房地产开发与经营》的基本教学要求，考试命题具有一定的覆盖面且重点突出，侧重考核考生对本学科的基础理论、基本知识和基本技能的掌握程度，以及运用所学知识解决实际问题的能力。
2、作为一项选拔性考试，房地产开发与管理专业普通专升本《房地产开发与经营》考试试题在设计上具有必要的区分度和合理的难度系数。
Ⅱ.考试形式及试卷结构1、考试形式为闭卷、笔试，考试时间为150分钟，试卷满分为200分。
2、试卷能力层次结构的分数比例为：识记占30%，理解占40%，应用占30%。
3、试卷的难度结构：试题难易度分为易、较易、较难、难四个等级，其分数比例为：易约占20%，较易约占30%，较难约占30%，难约占20%。
4、试卷的题型结构：名词解释（20%）、填空题（10%）、简答题（30%）、论述题（20%）、分析题（10%）、计算题（10%）六种题型。
(各种题型的具体样式参见题型示例)Ⅲ.考核内容和要求下面分章节列出《房地产开发与经营》的考核内容及要求，其考试目标要求分为识记、理解、应用三类：识记是要求记住有关基本知识；理解是要求能够领会知识要点，掌握其内在联系；应用是指能够运用有关知识分析和解决实际问题。
第1章绪论1.1 房地产开发与经营的基本含义及其特点（识记）1.2 房地产开发与经营的形式、内容与程序（识记）1.3 房地产开发与经营学科的建设（识记）第2章房地产开发与经营的理论、策略和决策2.1 房地产开发与经营理论概述（识记）2.2 房地产开发与经营策略分析（理解）2.3 房地产开发与经营决策（理解）第3章房地产企业3.1 房地产企业概述（识记）3.2 房地产企业的设立条件与资质等级管理（识记）3.3 房地产从业人员的职业资格（识记）3.4 房地产企业的组织结构（识记）3.5 房地产企业的计划管理与战略管理（理解）3.6 房地产行业自律管理（识记）第4章房地产项目及项目定位4.1 土地储备和一级开发项目（识记）4.2 房地产综合开发项目（理解）4.3 房地产转让项目（识记）4.4 房地产项目定位（理解）4.5 房地产项目定位案例分析（应用）第5章房地产项目用地的获取5.1 划拨土地使用权的获取（识记）5.2 出让土地使用权的获取（识记）5.3 协议出让土地使用权的获取（识记）5.4 招标拍卖挂牌出让土地使用权的获取（理解）5.5 土地使用权的转让（识记）第6章房地产市场调研6.1 房地产市场调研概述（识记）6.2 房地产市场调研的操作流程（理解）6.3 房地产市场调研数据的分析方法（应用）6.4 房地产市场调研报告（理解）6.5 房地产市场调研案例（应用）第7章房地产开发项目可行性研究7.1 房地产开发项目可行性研究概述（识记）7.2 房地产开发项目的财务状况分析（应用）7.3 房地产开发项目的风险承受能力分析（理解）7.4 房地产开发项目的国民经济评价（识记）7.5 房地产开发项目的环境影响评价（识记）7.6 房地产开发项目可行性研究案例（应用）第8章房地产融资8.1 房地产融资概论（识记）8.2 房地产融资的资金来源（理解）8.3 房地产融资的主要方式（理解）8.4 房地产融资的成本管理（识记）8.5 房地产融资的风险管理（识记）第9章房地产开发项目管理9.1 房地产开发项目管理概述（识记）9.2 房地产开发项目质量管理（理解）9.3 房地产开发项目进度管理（理解）9.4 房地产开发项目成本管理（理解）9.5 房地产开发项目其他管理（识记）9.6 房地产开发项目管理案例分析（应用）第10章房地产市场营销10.1 房地产市场营销概述（识记）10.2 房地产市场营销策略（理解）10.3 房地产市场营销运作（理解）10.4 房地产市场营销策划案例（应用）第11章房地产交易11.1 房地产交易概述（识记）11.2 国有土地使用权交易（识记）11.3 房地产买卖（理解）11.4 房地产租赁（理解）11.5 房地产抵押（理解）11.6 房地产交易案例（应用）第12章物业管理12.1 物业管理概述（识记）12.2 物业管理的内容和程序（识记）12.3 不同类型房地产的物业管理（识记）12.4 物业管理标准与管理常见问题（识记）12.5 物业管理案例（应用）Ⅳ.参考书目1、吕萍.房地产开发与经营(第五版). 北京：中国人民大学出版社，2021年。
山东财经大学院系划分一览表
山东财经大学院系划分一览表1保险学院保险2保险学院保险（保险精算方向）3财政税务学院财政学4财政税务学院税务5法学院法学6法学院社会工作7法学院政治学与行政学8工商管理学院房地产经营管理9工商管理学院工商管理10工商管理学院工商管理(跨校3+2专升本)11工商管理学院工商管理(中澳2+2专升本)12工商管理学院旅游管理13工商管理学院人力资源管理14工商管理学院市场营销15工商管理学院市场营销（专升本）16公共管理学院城市管理17公共管理学院公共事业管理18公共管理学院公共事业管理(跨校3+2专升本)19公共管理学院劳动与社会保障20公共管理学院行政管理21管理科学与工程学院工程管理22管理科学与工程学院管理科学23管理科学与工程学院物流管理24管理科学与工程学院项目管理25管理科学与工程学院信息管理与信息系统26管理科学与工程学院电子商务(原山财)27管理科学与工程学院电子商务(跨校3+2专升本)28管理科学与工程学院信息管理与信息系统（软件外包）29国际交流学院国际贸易实务30国际交流学院金融管理与实务（中英专科）31国际交流学院经济学(中加办学)32国际教育学院对外汉语33国际教育学院工商企业管理(中澳)34国际教育学院会计（中新合作）35国际教育学院英语(中新合作)36国际教育学院英语(中新合作会计)37国际经贸学院国际经济与贸易38国际经贸学院国际经济与贸易(跨校3+2专升本) 39国际经贸学院国际商务40国际经贸学院贸易经济41会计学院财务管理42会计学院管理学（创新）43会计学院会计(原山财会计学院专科)44会计学院会计学45会计学院会计学（实验班）46会计学院会计学（中新2+2专升本）47会计学院会计学(专升本)48会计学院审计学49会计学院资产评估50计算机科学与技术学院电子商务(原山经)51计算机科学与技术学院电子信息科学与技术52计算机科学与技术学院计算机科学与技术53计算机科学与技术学院计算机科学与技术(跨校3+2专升本）54计算机科学与技术学院数字媒体技术55金融学院金融工程56金融学院金融管理与实务（原山财金融学院专科）57金融学院金融学58金融学院金融学（专升本）59金融学院信用管理60经济学院环境资源与发展经济学61经济学院经济学62经济学院经济学（创新）63经济学院经济学(校内1+3专升本)64经济学院农村区域发展65人民武装学院经济学(国防经济专)66数学与数量经济学院数学与应用数学67数学与数量经济学院信息与计算科学68体育学院工商企业管理(体育高水平专)69体育学院金融管理与实务（体育）70体育学院金融学（高水平）71体育学院金融学(体育专升本)72体育学院社会体育73体育学院体育经济74统计学院统计学75外国语学院德语76外国语学院法语77外国语学院日语78外国语学院英语79外国语学院英语(商务英语方向)80文学与新闻传播学院编辑出版学81文学与新闻传播学院汉语言文学82文学与新闻传播学院文化产业管理83文学与新闻传播学院新闻学84艺术学院广告学（艺术类）85艺术学院美术学86艺术学院美术学（艺术品投资与鉴定）87艺术学院数字媒体艺术88艺术学院。
房地产经营与管理专业(专升本)教学计划
房地产经营与管理专业（专升本）教学计划一、培养目标及规格（一）培养目标本专业培养适应社会主义现代化建设需要的，德、智、体全面发展，系统掌握房地产与物业管理专业知识,熟悉经济管理、企业管理、财务管理和房地产与物业管理相关内容，通过应用型人才模式的培养达到房地产与物业管理专业本科水平，能适应物业管理部门、房屋开发公司等工作的高级应用型专门人才。
（二）培养规格本专业的培养方向及培养要求;要求学生掌握经济管理、企业管理、财务管理和房地产及物业管理的基础理论知识和现代管理的基本方法与技能，具有房地产经营管理及城市住宅小区物业综合管理的能力。
要求学生具有较强英语应用能力、科学管理能力和社会实践能力。
二、课程设置本专业教学计划中设有必修课和毕业论文(或毕业设计）。
其中必修课包括公共基础课、专业基础课和专业课。
1．公共基础课：现代远程学习概论、毛泽东思想概论、大学英语、计算机基础、应用统计、财务会计、经济学.2．专业基础课：SQL数据库系统及应用、运筹学、财务管理、市场营销、组织行为学、企业管理。
3．专业课：建筑设备工程、土木工程概论、房地产开发与经营、现代住宅经济与管理、工程估价.4．毕业论文（或毕业设计）.三、教学模式与教学媒体本专业采用开放式教学模式,通过奥鹏远程学习中心和大连理工大学网络教育学院教学管理平台进行教学、答疑、辅导,并辅助一定比例的面授辅导,采取互动的教学方式。
主要教学媒体为：文字教材、IP课件、教学平台、答疑系统。
四、教学管理五、修业年限与毕业实行学分制,学生注册后4年内取得的学分均为有效。
本专业按3年业余学习来安排教学计划.本专业最低必修总学分为81学分,含毕业论文（毕业设计）10学分。
取得学历的条件：对完成教学计划规定的所有学分且成绩合格者，颁发大连理工大学本科毕业证书。
取得学位的条件：(1)完成教学计划规定的学分且成绩合格者，已获得大连理工大学颁发的本科毕业证书。
（2）通过大学英语四级考试。
房地产投资分析(专升本)--模拟题
房地产投资分析（专升本）模拟题单选1社会服务环境因素包括的软环境除了服务态度以外，还有（）.CA服务工作条件B服务工作设施C服务工作效率D服务员人数2有限合伙投资房地产时，负无限责任的投资人有( ).BA5人B1人C有限人D全部3投资环境具有系统性、动态性和( ）的特点。
CA客观性B适宜性C相对性D可控性4房地产产权权利束中最充分的一项是( ）。
AA所有权B使用权C租赁权D抵押权5用来计算投资利润率、资本金利润率等静态盈利能力指标的财务报表主要有（ ).AA利润及利润分配表B现金流量表 C资金来源与运用表D借款还款计划表6用来衡量系统风险的指标是（）。
DA标准差B标准离差率C方差D贝塔系数8以下关于完全不确定型决策方法中属于较为乐观的决策方法是( ）。
BA小中取大B大中取大C拉普拉斯方法D大中取小9用来反映项目在计算期的资金盈余与短缺情况的报表是( )。
CA利润及利润分配表B现金流量表C资金来源与运用表D借款还款计划表10行业基准收益率的两种风险校正方法，是根据对（）的不同来划分的。
CA风险认识B风险认识及其测量指标C风险测量指标D无风险认识11初步可行性研究的经费一般占项目总投资的（）。
DA0.25％～0。
5％B0.25％～0.8％C0.25％ ~1%D0。
25%~1.25%12某房地产投资项目的初始投资为200万元,投资期为1年，期望年收益值为300万元，收益标准差为120万元，如果风险报酬系数为2％，无风险报酬率为4%，则投资该项目的期望报酬率为（）。
DA50%B4%C50.4％D4.8％13用来反映项目在年末的资产、负债及所有者权益等财务状况的报表是( )。
DA利润及利润分配表B现金流量表 C资金来源与运用表D资产负债表14下列哪项不属于国民经济评价中的经济现金流入( ）？BA项目销售收入B项目产品出口退税C项目国外投资收益D项目外部经济性15在完全不确定型决策中，不是以收益值为选择依据的方法是( ）.BA大中取大B大中取小C小中取大D折衷准则16某公司按面值发行每股80元的优先股20000股，年股利率为8%,发行费用为股金总额的2％，其资金成本率为( ）.BA13。
专升本招生专业与统一考试科目对照表
050107 应用语言学
050201 英语 050202 俄语
050203 德语 050204 法语
050205 西班牙语 050206 阿拉伯语
050207 日语 050208 波斯语
050209 朝鲜语 050210 菲律宾语
050211 梵语巴利语 050212 印度尼西亚语
081701 工程力学 081702 工程结构分析
081801 生物工程 081901 农业机械化及其自动化
081902 农业电气化与自动化 081903 农业建筑环境与能源工程
081904 农业水利工程 081905 农业工程
081906 生物系统工程 082001 森林工程
082002 木材科学与工程 082003 林产化工
080202 金属材料工程 080203 无机非金属材料工程
080204 高分子材料与工程 080205 材料科学与工程
080206 复合材料与工程 080207 焊接技术与工程
080208 宝石及材料工艺学 080209 粉体材料科学与工程
080210 再生资源科学与技术 080211 稀土工程
080212 高分子材料加工工程 080213 生物功能材料
050422 艺术学 050423 影视学
050424 广播影视编导 050425 书法学
050426 照明艺术 050427 会展艺术与技术
050428 音乐科技与艺术
政治
英语
艺术概论
三、工学、理学(生物科学类、地理科学类、环境科学类、心理学类等四个一级学科除外)
招 生 专 业
统考科目
070101 数学与应用数学 070102 信息与计算科学
浙江省专升本各类别专业对照表(2024版)
浙江省专升本各类别所含专业比照表（2024版）
类别
所含本科专业名称及其国标码
对口高职高专专业名称及其国标码
文史类
文史类
010101哲学
020401国际经济与贸易
030102T学问产权
030302社会工作
040106学前教化
050107T秘书学
050101汉语言文学
050102汉语言
050103汉语国际教化
660112文秘
660113文物鉴定与修复
660114文化事业管理
660115文化市场经营与管理
660119应用西班牙语
660120应用阿拉伯语
660137茶文化
660201语文教化
660203英语教化
660213初等教化
660214学前教化
660219综合文科教化
660305体育服务与管理
670308新闻采编与制作
640201餐饮管理与服务
640202烹饪工艺与养分
650101社会工作
650204人力资源管理
660101汉语
660102应用英语
660103应用日语
660104应用俄语
660105应用德语
660106应用法语
660107应用韩语
660108商务英语
660109旅游英语
660110商务日语
660111旅游日语
520504航空服务
520511民航平安技术管理
520601港口业务管理
520602港口物流设备与自动限制
520603集装箱运输管理
520604港口工程技术
520605报关与国际货运
520801交通运营管理
房地产经营与管理(专升本)阶段性作业3(答案)中国地质大学春季阶段作业答案复习进程
房地产经营与管理(专升本)阶段性作业3（答案）单选题(共25分)说明:（）1. 一般来说，认知定价法所确定的价格_______价值定价法所确定的价格。
(5分)(A) 高于(B) 低于(C) 等于(D) 高于等于您的回答：A2. 土地出让地价款构成中不包括_______(5分)(A) 土地出让金(B) 征地管理费(C) 拆迁补偿费(D) 城市基础设施建设费您的回答：B3. 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。
这是依_______划分的。
(5分)(A) 房地产交易方式(B) 房地产交易顺序(C) 购买房地产目的(D) 房地产类型您的回答：A4. 下列不属于中介服务性收费的是：_______(5分)(A) 房地产咨询费(B) 房地产经纪费(C) 房地产价格评估费(D) 房地产管理费用您的回答：D5. 根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于_______的租金。
(5分)(A) 50个月(B) 100个月(C) 10个月(D) 10年您的回答：B多选题(共25分)说明:（）6. 根据转让的方式，房地产转让可分为：_____(5分)(A) 出让方式取得的土地使用权转让(B) 划拨方式取得的土地使用权转让(C) 有偿转让(D) 无偿转让您的回答：C,D7. 商品房预售具有一些其他买卖形式所不具有的特点，包括_____(5分)(A) 商品房预售行为具有较强的国家干预性(B) 商品房预售的周期短、风险性较小(C) 商品房预售的标的物具有期待性(D) 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第三人的效力您的回答：A,C,D8. 产籍资料的完整性体现在哪两个方面_____(5分)(A) 具有法律效力(B) 价值性高(C) 房地结合(D) 图档结合您的回答：C,D9. 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权的包括：_______(5分)(A) 以出让方式取得的土地使用权(B) 权属有争议的房地产(C) 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产(D) 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物您的回答：B,C,D10. 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：_______(5分)(A) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
湖南财政经济学院房地产开发与管理专升本真题
湖南财政经济学院房地产开发与管理专升本真题1、企业对应付的商业承兑汇票，如果到期不能足额付款，在会计处理上应将其转作（）。
[单选题] *A.应付账款(正确答案)B.其他应付款C.预付账款D.短期借款2、企业因解除与职工的劳动关系给予职工补偿而发生的职工薪酬，应借记的会计科目是（）。
[单选题] *A.管理费用(正确答案)B.计入存货成本或劳务成本C.营业外支出D.计入销售费用3、行政人员出差回来报销的差旅费，应该计入（）科目。
[单选题] *A.管理费用(正确答案)B.财务费用C.制造费用D.销售费用4、企业2018年6月22日一生产线投入使用，该生产线成本740万元，预计使用5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧的情况下，2018年该设备应计提的折旧为（）万元。
[单选题] *A.240B.140C.120 (正确答案)D.1485、2018年3月，A 公司提出一项新专利技术的设想，经研究，认为研制成功的可能性很大，于2018年4月开始研制。
2019年3月研制成功，取得了专利权。
研究阶段共发生支出500万元，开发阶段发生相关支出1 000万元，其中包含满足无形资产确认条件的支出为800万元。
企业该项专利权的入账价值为( ) 万元。
[单选题] *A.1 500B.800(正确答案)C.1 000D.5006、2018年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。
2018年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）万元。
[单选题] *A.0(正确答案)B.20C.50D.1007、某企业2018年6月期初固定资产原值10 500万元。
6月增加了一项固定资产入账价值为750万元;同时6月减少了固定资产原值150万元;则6月份该企业应提折旧的固定资产原值为( )万元。
[单选题] *A.1 1100B.10 650C.10 500(正确答案)D.10 3508、企业发生的公益捐赠支出应计入（）。
重庆文理学院2021年普通高校“专升本”招生简章
园林技术、园林工程技术、风景园林设
计、污染修复与生态工程技术、休闲农
4
风景园林
50
39
3
2
6
2019
4
4625元/年
业、园艺技术、建筑室内设计、环境艺 术设计、环境规划与管理、建筑动画与
普通理工科类
在星湖校区 就读
模型制作、村镇建设与管理、建筑设计
、建筑装饰工程技术、古建筑工程技术
重庆文理学院2021年普通高校“专升本”分专业选拔计划表
古建筑工程技术
4
2019
食品加工技术、食品质量与安全、食品 4 3700元/年 检测技术、食品营养与卫生、食品营养 普通理工科类
与检测、烹调工艺与营养
在星湖校区 就读
7
园艺
45
39
8
园林
80
68
食品加工技术、食品质量与安全、食品
检测技术、食品营养与卫生、食品营养
1
5
2019
与检测、烹调工艺与营养、园林技术、 4 4600元/年 园林工程技术、风景园林设计、污染修 普通理工科类
3
2019
4
10000元/ 舞蹈表演、舞蹈教育、表演艺术、歌舞
年
表演、国际标准舞
艺体类
3
2019 4 4500元/年 歌舞表演、音乐表演、音乐教育
艺体类
在星湖校区 就读
在星湖校区 就读
在星湖校区 就读
重庆文理学院2021年普通高校“专升本”分专业选拔计划表
13 材料成型及控制工程 90
71
3
4
14
能控制技术、无人机应用技术、汽车电
子技术、汽车制造与装配技术、工程机
该专业为联 合培养专
房地产开发与经营(新)专升本
一、判断(共计50分,每题2.5分)1、在项目财务评价中，动态投资回收期（）与基准回收期（）相比较，如果则开发项目在财务上就是可以接受的。
动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。
A. 正确B. 错误错误:【B】2、零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面。
零售商业物业通常有五种类型：(1) 市级购物中心(2) 地区购物商场(3) 居住区商场(4) 邻里服务性商店(5) 特色商店A. 正确B. 错误错误:【A】3、间接投资是指投资人直接将资金用于开办企业、购置设备、收购和兼并其他企业等，通过一定的经营组织形式进行生产、管理、销售活动以实现预期收益。
A. 正确B. 错误错误:【B】4、在编制项目可行性研究报告的过程中，项目策划、构造可供评价比较的开发经营方案、选择相关基础参数，是可行性研究中定量分析的基础。
A. 正确B. 错误错误:【A】5、直接投资主要是指投资人以购买外国或本国股票、债券等金融资产的方式所进行的投资。
投资人按规定获取红利或股息，但一般不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况。
A. 正确B. 错误错误:【B】6、资本化率也是影响财务评价结果的最主要因素之一，其稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值。
A. 正确B. 错误错误:【A】7、从货币形态看，房地产开发投资活动则表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋销售或出租经营获得一定量的货币收入。
A. 正确B. 错误错误:【A】8、对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。
我国房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。
A. 正确B. 错误错误:【A】9、对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。
一般来讲，有效的市场调查必须具备以下特点：方法科学。
调查具有创造性。
调查方法多样。
辽宁专升本跨专业对照表
矿物加工技术 选矿技术 选煤技术 煤炭深加工与利用 煤质分析技术 选矿机电技术
测绘类
工程测量技术 工程测量与监理 摄影测量与遥感技术 大地测量与GPS定位技术 地理信息系统与地图制图技术 地籍测绘与土地管理信息技术 矿山测量
材料与能源大类
材料类
金属材料与热处理技术 冶金技术 高分子材料应用技术 复合材料加工与应用技术 材料工程技术 建筑装饰材料及检测
普通高等学校专科专业对应学科门类（参考）
高职高专专业分 高职高专专业大类、专业类 对应普通高等学校本科 对应普通高等学校本科学科
类代码
、专业名称
专业代码
门类、学科类、专业名称
51
5101
510101 510102 510103 510104 510105 510106 510107 510108 510109 510110 510111
5401
540101 540102 540103 540104 540105 540106 540107 540108 540109 540110
5402
540201 540202 540203 540204 540205 540206 540207
5403
540301 540302 540303 540304 540305
石油化工生产技术 炼油技术 工业分析与检验 化工设备维修技术
081101 081101 081101 081101
制药技术类
生化制药技术 生物制药技术 化学制药技术 中药制药技术 药物制剂技术 药物分析技术
0811
081102 081102 081102 081102 081102 081102
食品药品管理类
专升本专业对照表
交通运输大类
公路运输类 公路运输与管理 高等级公路维护与管理 路政管理 汽车运用技术 交通安全与智能控制 城市交通运输 公路监理 道路桥梁工程技术 工程机械控制技术 工程机械运用与维护 公路机械化施工技术 公路工程管理 公路工程造价管理 公路运输类新专业 铁道运输类 高速铁道技术 电气化铁道技术 铁道车辆 铁道机车车辆 铁道通信信号 铁道交通运营管理 铁道运输经济 铁道工程技术 铁道运输类新专业 城市轨道运输类 城市轨道交通车辆 城市轨道交通控制 城市轨道交通工程技术 城市轨道交通运营管理 城市轨道运输类新专业 水上运输类 航海技术 水运管理 国际航运业务管理 海事管理 轮机工程技术 船舶工程技术 船舶检验
090701 090702 090702 090799 110400 110401 110401 110401 110401 110401 110401 110401 110401 110499
520000
520100 520101 520102 520103 520104 520105 520106 520107 520108 520109 520110 520112 520113 520114 520199 520200 520201 520202 520203 520204 520205 520206 520207 520208 520299 520300 520301 520302 520303 520304 520399 520400 520401 520402 520403 520404 520405 520406 520407
081101 081101 081101 080307 081101 081199 081100 081102 081102 081102 081102 081102 081102 081199 100800 100807 100807 100807 100807 070406 100899
广西专升本对口专业一览表
工程管理 工程管理 工程造价 土木工程 土木工程 工程管理 给排水科学与工程 工程造价 建筑环境与能源应用工程 工程管理 给排水科学与工程 土木工程 工程管理 工程造价 环境工程 房地产开发与管理 物业管理 工程管理 工程造价 工商管理 人力资源管理 市场营销 房地产开发与管理 资产评估 工程管理 物业管理 物业管理 工程造价 房地产开发与管理 工程管理 电子商务 工商管理 行政管理 会展经济与管理 人力资源管理 水文与水资源工程 环境工程 土木工程 土木工程 工程造价 工程管理 土木工程 能源与动力工程 电气工程及其自动化 机械工程 机械设计制造及其自动化 环境生态工程 环境工程 土木工程 机械工程 机械设计制造及其自动化
高职高专专业代码 510101 510102 510107 510108 510109 510110 510113 510201 510202
510301 510302 510306 510401 510405 520101 520105 520105 520208
520301
520302
高职高专专业名称 作物生产技术 种子生产与经营 园艺技术
80601
80601 80801 80601 80801 80601 80801 80202 80501 80601 80501 80601 80801 70302 82502
测绘工程 遥感科学与技术
地理信息科学 地理国情监测
测绘工程 地理信息科学
化学 应用化学 环境科学 环境工程 环境科学 环境科学与工程 环境生态工程 给排水科学与工程 环境工程 工程管理 土木工程 环境科学 环境科学与工程 环境科学 环境科学与工程 环境生态工程 地下水科学与工程 环境工程 安全工程 工业工程 工程管理 电气工程及其自动化 自动化 电气工程及其自动化 轨道交通信号与控制 市场营销 自动化 电气工程及其自动化 自动化
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房地产经营与管理(专升本)
单选题
1. 在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中________的主要工作内容。
(2分)
(A) 会计师(B) 经济师(C) 估价师(D) 工程师
标准答案是：C
2. 在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列________调查。
(2分)
(A) 消费者类别(B) 消费者社会阶层分布(C) 消费者购买能力(D) 消费者购买习惯
标准答案是：B
解题思路：消费者社会阶层分布为经济环境调查的内容。
3. 从房地产投资的角度说,风险是指________(2分)
(A) 房地产投资结果的好坏程度(B) 获取预期投资收益的可能性大小
(C) 房地产投资项目激烈竞争程度(D) 房地产开发程度
标准答案是：B
解题思路：从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小
4. 在房地产市场的分类中,二级市场是指________(2分)
(A) 土地使用权转让市场(B) 新建商品房租售市场(C) 土地使用权出让市场
(D) 土地使用权出让和新建商品房租售市场
标准答案是：B
解题思路：二级市场是指新建商品房租售市场
5. 开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在_______内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
(A) 10日(B) 15日(C) 1个月(D) 2个月
标准答案是：C
6. ________的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。
(2分)
(A) 市级购物中心(B) 区购物商场(C) 居住区商场(D) 邻里服务性商店
标准答案是：A
7. 房地产的________是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
(2分)
(A) 适应性(B) 对专业管理的的依赖性(C) 位置的固定性(D) 相互之间的影响性
标准答案是：C
8. 关于贷款担保说法错误的是________(2分)
(A) 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。
(B) 贷款的担保人能取代借款人的信用状况。
(C) 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。
(D) 贷款有保证、抵押、质押三种形式。
标准答案是：B
9. 个人住房抵押贷款期限可长达________年。
(2分)(A) 10(B) 20(C) 30(D) 50
标准答案是：C
10. 申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的________。
(2分)
(A) 20%(B) 30%(C) 50%(D) 60%
标准答案是：C
11.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是________ (A) abcd(B) bacd(C) cabd(D) acbd
标准答案是：D
12. 房地产开发活动可从________两个方面进行考察。
(2分)
(A) 投资资金量和预期收益资金(B) 资金流通方式和对策(C) 出租、出售或经营形态(D) 物质形态和货币形态
标准答案是：D
13. 编制工程进度计划的方法有横道图法和________(2分)
(A) 网络图法(B) 表格法(C) 竣工图法(D) 坐标图法
标准答案是：A
14. 判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其________(2分)
(A) 共代理了多少项目(B) 代理成交额是多少(C) 人员素质(D) 代理的成功率有多大
标准答案是：D
15. 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是________。
(2分)
(A) 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象
(B) 从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素
(C) 分析时要设定不确定因素的变化范围(D) 对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素
标准答案是：B
多选题
16. 征用农业用地补偿费的构成是________(2分)
(A) 土地补偿费(B) 安置补偿费(C) 地上附着物补偿费(D) 青苗补偿费
标准答案是：A,B,C,D
17. 房地产法律体系的三个子体系是________(2分)
(A) 土地法体系(B) 住宅法体系(C) 房地产法体系(D) 城市规划法体系
标准答案是：A,B,C
18. 房地产经营管理项目可行性研究可以分为________(2分)
(A) 机会可行性研究阶段(B) 设计可行性研究阶段(C) 初步可行性研究阶段(D) 最终可行性研究阶段
标准答案是：A,C,D
19. 房屋租赁价格构成因素中属于成本因素的有________(2分)
(A) 地租(B) 维修费(C) 折旧费(D) 管理费
标准答案是：B,C,D
20. 房地产中介服务组织必须履行的义务有________(2分)
(A) 遵守有关法律、法规和政策(B) 遵守自愿、公平、诚信的原则。