2018年购房合同印花税税率-实用word文档 (6页)

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购房合同上的印花税税率

一、印花税的定义及征收对象印花税，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的一种税费。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购房合同属于印花税的征收范围。

印花税的征收对象包括个人和企事业单位。

二、购房合同印花税税率1. 个人购房合同印花税税率根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）文件规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，个人购房合同目前不需要缴纳印花税。

2. 企事业单位购房合同印花税税率企事业单位在购买住房或非住房时，需要按照产权转移书据缴纳印花税。

具体税率为合同金额的万分之五（即0.05%）。

3. 贷款合同印花税税率在购买住房和贷款的过程中，需要缴纳两次印花税。

一次是在签订买卖合同时，另一次是在签订贷款合同时。

（1）买卖合同印花税税率：房价的万分之五（即0.05%）。

（2）贷款合同印花税税率：借款额的万分之零点五（即0.005%）。

三、购房合同印花税缴纳方式1. 购房者与开发商签订购房合同时，应在合同上注明印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。

2. 购房者与银行签订贷款合同时，应在合同上注明贷款合同印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。

四、购房合同印花税优惠政策1. 个人购房暂免征收印花税。

2. 对企事业单位购买自用住房，可在规定期限内按购房合同金额的50%征收印花税。

3. 对企事业单位购买非自用住房，按规定缴纳印花税。

总之，购房合同上的印花税税率根据购房主体、合同类型等因素有所不同。

购房者在与开发商、银行签订相关合同时，应详细了解印花税税率及缴纳方式，确保自身权益。

同时，关注国家相关政策，了解印花税优惠政策，合理规避税费。

2018年最新的印花税税率汇总表

最新的印花税税率1、购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同税率：按购销金额0.03%贴花纳税人：立合同人2、建筑安装工程承包合同范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花纳税人：立合同人3、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0.03%贴花纳税人：立合同人4、借款合同范围：银行及其他金融组织和借款人税率：按借款金额0.005%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花5、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。

税额不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人6、仓储保管合同范围：包括仓储、保管合同税率：按仓储保管费用0.1%贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花7、财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0.1%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花8、营业账簿范围：生产、经营用账册税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.05%贴花。

纳税人：立账簿人9、货物运输合同范围：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同税率：按运输费用0.05%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花10、产权转移书据范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等税率：按所载金额0.05%贴花纳税人：立据人11、加工承揽合同范围：包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同税率：按加工或承揽收入0.05%贴花纳税人：立合同人12、建设工程勘察设计合同范围：包括勘察、设计合同税率：按收取费用0.05%贴花纳税人：立合同人13、权利、许可证照范围：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证税率：按件贴花5元纳税人：领受人。

2018-购销合同印花税算法word版本 (1页)

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==购销合同印花税算法购销合同印花税算法：《印花税暂行条例》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，计征依据是合同金额。

为了进一步加强印花税的征收管理，由各省制定了《印花税核定征收暂行办法》，对购销合同类印花税的纳税人，按下列标准确定核定征收的比例：1.从事货物购进和销售的工业生产的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的50%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的60%--100%的比例核定计税依据。

2.从事货物购进和销售的商品流通单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的60%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的20%--100%的比例核定计税依据。

3.从事房地产开发的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的70%--100%的比例核定计税依据;对其销售环节应征的印花税，按销售收入的100%的比例核定计税依据。

应纳税金额=购销金额*核定征收率*0.03%相关推荐：购销合同印花税借款合同的印花税借款合同缴纳印花税借款合同印花税税率小微企业与银行签订的借款合同要不要征收印花税？借款合同印花税计算关于借款合同印花税最新范本企业间借款合同需要交印花税吗借款合同印花税房租租赁合同印花税以下文字仅用于测试排版效果, 请使用时删除！“山不在高，有仙则灵。

”晋江的万石山，因有摩尼光佛而香客、游人接踵而至。

你若来过晋江草庵，或许会知道摩尼光佛就趺坐在这古寺中。

它一眼望去，小小的庵门亮起一个小世界，那两株为陪伴它而等候数百年的圆柏，于沧桑中潜生奇崛、苍劲的虬枝，照焕岁月的光芒。

春冬之时，等风来，等小雨飘洒，一股梅花的香迎了过来，拂过行人的肩，贴着它，泛出温润的笑意和光，让人也心生端庄与慈祥。

2018年印花税税目税率表

税目范围税率纳税人说明包括供应、预购、采购、购销、结合及按购销金额0.3‰贴立合同 1 购销合同协作、调剂、补偿、易货等合同花人包括加工、定作、修缮、修理、印刷广按加工或承揽收入立合2加工承揽合告、测绘、测试等合0.5‰贴花按收取费用0.5‰贴建设工程勘察设计合立合同包括勘察、设计合同 3 花人同按承包金额0.3‰贴立合同建筑安装工程承包合包括建筑、安装工程承包合同4花人同按租赁金额1‰贴花。

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、立合同税额不足1元，按15 财产租赁合同人机械、器具、设备等合同元贴花单据作为合同使用0.5‰贴立合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运按运输费用6 货物运输合同的，按合同贴花输、内河运输、公路运输和联运合同花人仓单或栈单作为合立合同1‰按仓储保管费用7 包括仓储、保管合同同使用的，按合同仓储保管合同人贴花贴花银行及其他金融组织和借款人（不包括单据作为合同使用按借款金额0.05‰贴立合同借款合同8 银行同业拆借）所签订的借款合同的，按合同贴花花人包括财产、责任、单据作为合同使用保证、信用等保险合按保险费收入1‰贴立合同 9 财产保险合同同花人的，按合同贴花包括技术开发、转让、咨询、服务等合按所载金额0.3‰贴立合同 10 技术合同同花人包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、按所载金额0.5‰贴立据人 11 产权转移书据土地使用权出让合同、土地使用权转让花合同、商品房销售合同记载资金的账簿，按实收资本和资本公积立账簿的合计金额0.5‰贴12 营业账簿生产、经营用账册人花。

其他账簿按件贴元花5包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地按件贴花5元领受人 13 权利、许可证照使用证税目和税率（税额标准）根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率（税额标准）表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1‰的税率缴纳印花税。

2018-购销合同印花税税率怎么算word版本 (1页)

2018-购销合同印花税税率怎么算word版本
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购销合同印花税税率怎么算
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合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经渗入了平常生活的各个方面，如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题，那可需要增进对合同的了解哦。

下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。

（本文为你提供合同范本两篇。

）
篇一：
问：
购销合同怎么算印花税?
答：
按合同的购销金额0.3‰贴花
篇二：
问：
购销合同怎么算印花税?
答：
按(购入的70%+销售的20%)*万分之三
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购房合同印花税计税金额

一、购房合同印花税税率购房合同印花税的税率采用比例税率，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购房合同印花税税率为万分之五（即0.05%）。

这意味着，在签订购房合同时，购房合同金额的0.05%将作为印花税的计税金额。

二、购房合同印花税计税依据购房合同印花税的计税依据为购房合同所载金额。

具体包括以下几个方面：1. 购房合同所载金额：购房合同中明确约定的购房价格，包括房屋总价、首付款、分期付款金额等。

2. 补充协议金额：购房过程中可能涉及的补充协议，如车位购买协议、装修协议等，其约定的金额也应计入购房合同印花税的计税依据。

3. 附加费用：购房过程中产生的附加费用，如契税、房屋维修基金、物业管理费等，也应计入购房合同印花税的计税依据。

4. 增值税：购房合同中约定的增值税金额，根据相关规定，应计入购房合同印花税的计税依据。

需要注意的是，以下情况不计入购房合同印花税的计税依据：1. 契税：契税是购房过程中的一种税收，其计税依据为购房合同所载金额，但契税与购房合同印花税为不同税种，购房合同印花税的计税依据不包括契税。

2. 贷款利息：购房贷款产生的利息，不属于购房合同印花税的计税依据。

三、购房合同印花税缴纳方式购房合同印花税的缴纳方式分为以下几种：1. 纳税人自行购买印花税票，粘贴在购房合同上，并按照规定办理注销手续。

2. 纳税人委托房地产中介机构代为缴纳购房合同印花税。

3. 纳税人通过网上电子税务局等渠道缴纳购房合同印花税。

四、购房合同印花税优惠政策根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及有关政策，以下情况可享受购房合同印花税优惠政策：1. 购房者购买首套住房，可享受购房合同印花税减免。

2. 购房者购买经济适用房、限价房等政策性住房，可享受购房合同印花税减免。

3. 纳税人符合国家规定的其他减免条件，可申请办理购房合同印花税减免。

总之，购房合同印花税计税金额的确定，对于购房者来说至关重要。

了解购房合同印花税的相关规定，有助于购房者合理规避税收风险，确保自身合法权益。

2018年印花税税目税率表

税目和税率（税额标准）根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率（税额标准）表》：此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1%。

的税率缴纳印花税。

印花税纳税义务发生时间：帐簿起用时；合同（协议）签订时；证照领受时；资本注册时或增加时。

印花税缴纳方法印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

财政部：金融机构与小微型企业借款合同免印花税2014年10月24日，财政部和国家税务总局联合发布《关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》（财税〔2014〕78号）规定：自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。

2017年10月26日，财政部和国家税务总局联合发布《财政部、税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）规定：自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税，以及小型企业、微型企业、小额贷款的范围做了具体的定义。

核定征收印花税的凭证、计税依据和核定比例表应纳印花税计算方法：印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据，按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。

应纳税额计算公式：应纳印花税=计税依据X核定比例X税率(1)应纳税额=应纳税记载的金额(或者费用、收入额)X适用税率(2)应纳税额=应纳税凭证的件数X适用税额标准印花税免税规定已经缴纳印花税凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；无息贷款、贴息贷款合同；外国政府、国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款书立的合同；农林作物、牧业畜类保险合同，可以免税。

各类合同印花税税率标准一览表2018最新以及申报

各类合同印花税税率标准一览表2018最新以及申报据我国《暂行条例》规定，印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

具体有：立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人，且每种合同的税率与纳税人都并非相同。

那么具体是怎么规定的呢?小编为你讲解。

一、购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同税率：按购销金额0.03%贴花纳税人：立合同人二、建筑安装工程承包合同范围：包括建筑、安装工程承包合同税率：按承包金额0.03%贴花纳税人：立合同人三、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0.03%贴花纳税人：立合同人四、范围：银行及其他金融组织和借款人税率：按借款金额0.005%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花五、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1‰(千分之一)贴花。

税额不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人六、仓储保管合同范围：包括仓储、保管合同税率：按仓储保管费用0.1%贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花七、财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0.1%贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用的，按合同贴花八、营业账簿范围：生产、经营用账册税率：记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.05%贴花。

纳税人：立账簿人九、货物运输合同范围：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同税率：按运输费用0.05%贴花。

2018年印花税税目税率表

2018年印花税税目税率表导言：印花税是一种由国家征收的税收，适用于特定的合同、文件和交易。

2018年，根据中国国家税务总局制定的相关政策，印花税税目和税率也作出了相应调整。

本文将介绍2018年印花税税目和税率表，以帮助读者更好地了解税务政策的变化。

1. 一般税目1.1 股票转让根据2018年印花税税目和税率表，对于股票的转让，卖方需要支付印花税。

税率为卖方成交金额的0.1%。

1.2 债券转让对于债券的转让，印花税的征收对象为卖方。

根据税目和税率表，税率为卖方成交金额的0.05%。

1.3 不动产交易在不动产交易方面，根据2018年印花税税目和税率表，买方需支付印花税。

税率根据不动产交易总价的不同而有所变化，如下所示：- 不动产交易总价不超过2万元，税率为0.03%；- 不动产交易总价超过2万元但不超过5万元的部分，税率为0.05%；- 不动产交易总价超过5万元但不超过10万元的部分，税率为0.075%；- 不动产交易总价超过10万元的部分，税率为0.1%。

2. 特殊税目2.1 合同税合同税是指各类合同的缔约方在签订合同时，根据各自应承担的权益而缴纳的税款。

根据2018年印花税税目和税率表，合同税的税率如下：- 合同价款在1万元以下的，税率为1元；- 合同价款在1万元以上但不超过10万元的部分，税率为0.1%；- 合同价款在10万元以上的部分，税率为0.03%。

2.2 手续费手续费是指各类金融业务或经济活动中产生的费用。

根据2018年印花税税目和税率表，手续费的税率为成交额的0.05%。

2.3 借款合同借款合同是借贷双方签订的一种法律文件，约定借款的金额、借款期限和利率等各项内容。

根据2018年印花税税目和税率表，借款合同的税率为借款金额的0.005%。

2.4 保险合同保险合同是保险公司和投保人签订的合同，约定保险责任和赔偿金额等。

根据2018年印花税税目和税率表，保险合同的税率为保费的0.05%。

购房合同印花税税交

一、购房合同印花税的概念购房合同印花税是指购房合同当事人（买方和卖方）在签订购房合同时，按照合同所载金额的一定比例缴纳的税款。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购房合同属于权利转移书据，应缴纳印花税。

二、购房合同印花税的税率购房合同印花税的税率为万分之五，即合同金额的0.05%。

具体计算公式为：应纳税额 = 合同金额× 0.05%。

三、购房合同印花税的缴纳方式1. 纳税人自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。

印花税票可在税务机关指定的销售点购买。

2. 通过银行代扣代缴。

购房合同当事人可选择将印花税纳入购房贷款中，由银行代扣代缴。

3. 通过房地产开发商代缴。

部分开发商在签订购房合同时，会代为缴纳印花税。

四、购房合同印花税的缴纳时间购房合同印花税应在签订购房合同之日起30日内缴纳。

逾期未缴纳的，将按规定加收滞纳金。

五、购房合同印花税的相关注意事项1. 印花税票粘贴后，不得随意撕毁、涂改。

如需修改合同内容，应重新贴花。

2. 印花税票粘贴后，不得转让、出借或重复使用。

3. 购房合同当事人应确保所提供的合同信息真实、准确，如因信息错误导致税款缴纳不当，由当事人自行承担责任。

4. 购房合同印花税减免政策：根据国家相关政策，以下情况可享受印花税减免：（1）购买新建商品住房，建筑面积在90平方米以下的，减半征收印花税；建筑面积在90平方米以上的，免征印花税。

（2）购买存量住房，符合国家规定的改善型住房条件的，减半征收印花税。

六、总结购房合同印花税是购房过程中必须缴纳的税款之一。

了解购房合同印花税的相关知识，有助于购房者在签订购房合同时，合理规避风险，确保自身权益。

在缴纳印花税时，请注意以上事项，确保顺利办理相关手续。

购房合同书上的印花税

一、印花税的概念印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的一种税种。

在我国，印花税的征收对象主要包括各类经济合同、产权转移书据、权利许可证等。

购房合同作为产权转移书据的一种，自然属于印花税的征收范围。

二、印花税的税率购房合同书上的印花税税率为万分之五，即合同金额的0.05%。

具体计算公式如下：印花税 = 合同金额× 0.05%例如，若购房合同金额为100万元，则印花税为500元。

三、印花税的缴纳方式1. 购房者与开发商签订购房合同后，应在合同上粘贴印花税票。

印花税票可在税务机关指定的书店、邮政局等地购买。

2. 购房者将印花税票粘贴在合同上后，应向税务机关申报缴纳印花税。

申报方式有：（1）自行申报：购房者持合同、身份证、印花税票等材料到税务机关申报缴纳。

（2）委托申报：购房者可委托开发商或中介机构代为申报缴纳。

（3）网上申报：部分地区的购房者可通过税务机关官方网站进行网上申报缴纳。

四、印花税的优惠政策1. 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征印花税。

2. 对个人购买非普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收印花税。

3. 对个人购买非普通住房，且该住房不属于家庭唯一住房的，按正常税率征收印花税。

五、未按规定缴纳印花税的后果1. 税务机关将对未按规定缴纳印花税的纳税人进行催缴，并加收滞纳金。

2. 对情节严重的，税务机关可依法处以罚款。

总之，购房合同书上的印花税是我国税收制度中的一项重要税种，购房者需按照规定缴纳。

了解印花税的相关知识，有助于购房者合理规避风险，确保自身合法权益。

同时，依法纳税也是每个公民应尽的责任和义务。

2018-购销合同印花税税率怎么交--word范文模板 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==购销合同印花税税率怎么交?在经济生活中，购销合同是一种常见的合同类型，企业经常与其打交道。

企业在经营过程中会涉及到很多税费，其中就有印花税。

按照规定，购销合同属于印花税的计税凭证，购销双方都需要交纳印花税。

那么购销合同印花税税率怎么交?下面就是jy135网为大家整理的购销合同印花税税率怎么交的经验，希望能够帮到大家。

觉得有用的朋友可以分享给更多人哦!一、购销合同印花税怎么交?按采购合同和销售合同记载的金额依万分之三贴花。

由于采购合同和销售合同的归集问题和保管的部门多，对于征管带来了诸多不便。

因此，有的省份采取核定征收的办法征收印花税，购销合同核定征收采购合同改按采购金额的一定比例计征、销售合同改按销售金额的一定比例计征，具体比例由各省地税局根据典型调查后确定的，但具体的比例是多少您的主管地税机关在核定征收印花税时会送达《印花税核定征收通知书》告知您的。

二、购销合同印花税税率是多少?根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、贸易等合同，还包括出版单位与发行单位之间订立的图书、报纸、期刊和音像制品的应税凭证，例如订购单、订数单等。

按照购销金额万分之三的税率贴花。

三、购销合同印花税计税依据是什么?企业在汇总缴纳购销合同印花税时，是以价税合计为计税依据，还是以金额为计税依据。

1、如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据;2、如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据;3、如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。

四、印花税的计税凭证有哪些?现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证;通过上面小编的详细讲解，大家对购销合同印花税税率怎么交算是有了初步了解。

2018年二手房印花税怎么算-word范文 (2页)

2018年二手房印花税怎么算-word范文
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二手房印花税怎么算
有些人在买房的时候，会选择二手房，因为它不仅交付快，价格相对低廉，还可以即买即住，便利之处有很多。

然而，购买二手房也是需要缴纳印花税的，那么二手房印花税怎么算?二手房交易还需要缴纳什么税费?下面就是jy135网
为大家整理的二手房印花税怎么算的经验，希望能够帮到大家。

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一、印花税是什么?
购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领
受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

二、二手房印花税怎么算?
分两种：
1、非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不满五年契税：3%个税：1%
营业税：5.6%满五年契税： 3%个税： 1% (业主唯一住宅减免)营业税：
5.6%(差额)
2、普通住宅：139 ㎡以下(含 139 ㎡)不满五年契税： 3% (首套住房
1.5%，小于(含 90 ㎡) 90 ㎡ 1%)个税：1%营业税：5.6%满五年契税： 3%(首
套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡)90 ㎡ 1%) 个税：1%(业主唯一住宅减免)营业税：无
三、二手房交易的税费怎么计算
(一)买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房，二次购房或大于144
平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

购房合同印花税的税率

一、购房合同印花税税率购房合同印花税的税率分为比例税率和定额税率两种。

1. 比例税率比例税率适用于购房合同，税率为0.05%。

这意味着购房者在签订购房合同时，需要按照购房合同金额的万分之五缴纳印花税。

2. 定额税率定额税率适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

也就是说，无论证书金额多少，只需缴纳5元印花税。

二、购房合同印花税计算方法购房合同印花税的计算方法如下：1. 按比例税率计算购房合同印花税=购房合同金额×0.05%2. 按定额税率计算购房合同印花税=5元需要注意的是，购房合同印花税的计税依据为购房合同金额，不包括增值税等税费。

三、购房合同印花税缴纳规定1. 缴纳税款时间购房合同印花税应在合同签订时缴纳。

若合同在国外签订，则在国内使用时缴纳。

2. 缴纳税款方式购房者可以通过以下方式缴纳购房合同印花税：（1）到税务机关办理缴纳手续；（2）通过银行缴纳；（3）通过网上税务局缴纳。

3. 印花税承担方购房合同印花税由买卖双方共同承担。

一手房购房者需缴纳印花税，二手房购房者只需缴纳契税和印花税。

若买卖双方协商一致，可以将印花税转嫁给卖方。

四、购房合同印花税优惠政策1. 对个人购买普通住宅，面积为90平方米及以下的，减半征收印花税；面积为90平方米以上的，全额征收印花税。

2. 对个人购买非普通住宅，面积为90平方米及以下的，全额征收印花税；面积为90平方米以上的，减半征收印花税。

3. 对个人购买存量房，面积超过90平方米的，减半征收印花税。

4. 对个人购买保障性住房，免征印花税。

总之，购房合同印花税的税率、计算方法和缴纳规定对于购房者来说至关重要。

了解这些规定，有助于购房者合理规划购房预算，确保购房过程中的合法权益。

购房合同印花税率

购房合同印花税率
在购房交易中，印花税是一个重要的税费项目。

根据相关法律法规，购房合同的印花税率
为千分之一。

以下是一个购房合同印花税率的范本：
一、合同双方信息
甲方（卖方）：XXXXX公司/个人
乙方（买方）：XXXXX公司/个人
二、房屋信息
房屋地址：XXXXX
房屋面积：XXXXX平方米
房屋用途：住宅/商业/办公等
房屋权属证明：房产证号/土地使用证号等
三、交易价格及支付方式
房屋交易总价：XXXXX元
付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款等
四、印花税计算及缴纳
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购房合同的印花税率为千分之一。

在本合
同中，甲乙双方约定由乙方承担印花税的缴纳义务。

印花税计算公式为：印花税金额 = 房屋交易总价 × 印花税率
在本合同中，印花税金额 = XXXXX元 × 0.001 = XXXXX元
五、印花税缴纳方式
乙方应在本合同签订之日起XX日内，将印花税金额缴纳至当地税务局指定的账户或窗口。

六、其他事项
1. 甲乙双方应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

2. 如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起
诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

七、附件
1. 房屋权属证明复印件
2. 身份证明复印件（甲方为公司时需提供营业执照复印件）
3. 其他相关文件。

购房合同_新合同的印花税

一、印花税的定义及征收范围印花税是指对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。

根据《印花税暂行条例》规定，购房合同属于权利转移书据，应当缴纳印花税。

二、购房合同新合同印花税的税率购房合同新合同的印花税税率为万分之五，即合同金额的0.05%。

具体计算公式如下：印花税金额 = 合同金额× 0.05%例如，若购房合同金额为30万元，则印花税金额为：印花税金额= 300000 × 0.05% = 150元三、购房合同新合同印花税的缴纳时间购房合同新合同的印花税应当在合同签订时一次性缴纳。

纳税人应当于书立、领受上述凭证时，根据凭证的性质，分别按比例税率或按件定额自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。

四、购房合同新合同印花税的优惠政策1. 对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

2. 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3. 对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4. 符合条件的房企可以享受土地增值税优惠，如建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%，可免征土地增值税。

五、购房合同新合同印花税的缴纳方式购房合同新合同的印花税可以通过以下方式进行缴纳：1. 纳税人自行购买印花税票，并在合同上贴足印花税票。

2. 通过税务机关代征方式缴纳。

3. 通过银行代扣代缴方式缴纳。

六、购房合同新合同印花税的税务处理纳税人未按规定缴纳印花税的，税务机关可依法进行处罚。

具体处罚措施如下：1. 在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款。

2. 对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款。

3. 纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。

4. 伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

房屋购房合同印花税

一、印花税的概念及作用印花税是一种针对合同、凭证等法律文件所征收的税费，旨在调节经济活动，维护国家税收秩序。

在购房合同中征收印花税，有利于规范房地产市场，保障国家税收利益，同时也能起到一定的调节作用。

二、房屋购房合同印花税的税率根据《印花税暂行条例》的规定，房屋购房合同印花税的税率为万分之五，即合同金额的0.05%。

具体计算公式如下：印花税税额 = 合同金额× 0.05%三、房屋购房合同印花税的计税依据房屋购房合同印花税的计税依据为合同所载金额，包括但不限于购房款、税费、装修款等。

若合同中未明确载明各项费用，则可按实际支付金额计算。

四、房屋购房合同印花税的纳税主体房屋购房合同印花税的纳税主体为购房合同的立约双方，即买方和卖方。

在实际操作中，通常由买方承担缴纳印花税的义务。

五、房屋购房合同印花税的缴纳时间购房合同印花税应在合同签订后，合同金额确定前缴纳。

具体缴纳时间由当地税务机关规定，一般要求在合同签订后的30日内缴纳。

六、房屋购房合同印花税的缴纳方式购房合同印花税的缴纳方式主要有以下几种：1. 纳税人到税务机关申报缴纳；2. 通过网上电子税务局申报缴纳；3. 通过银行代扣代缴。

七、房屋购房合同印花税的优惠政策根据我国相关法律法规，以下情况可享受房屋购房合同印花税的优惠政策：1. 对首次购买住房的家庭，可享受印花税减免；2. 对购买经济适用房、限价房等保障性住房的家庭，可享受印花税减免；3. 对购买新建普通住房的家庭，可享受印花税减免。

总之，房屋购房合同印花税是购房过程中不可或缺的一项税费。

了解相关法律法规，正确计算和缴纳印花税，对于购房者来说至关重要。

在购房过程中，建议咨询专业律师或税务顾问，确保自身权益。

个人购房合同印花税税率

在中国，个人购房合同印花税的税率是按照一定的规定来计算的。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购房合同的印花税税率分为比例税率和定额税率两种。

1. 比例税率：（1）对于房屋买卖合同，印花税税率为0.05%，即合同金额的万分之五。

（2）对于房屋租赁合同，印花税税率为0.1%，即合同金额的万分之十。

2. 定额税率：对于房屋产权证、土地使用证等权利、许可证照，印花税税率为每件5元。

购房印花税的计算方法如下：（1）比例税率计算方法：应纳税额 = 合同金额× 印花税税率例如，若购房者购买一套价值100万元的房产，则应纳税额为：应纳税额 = 100万元× 0.05% = 500元（2）定额税率计算方法：应纳税额 = 印花税税率（每件5元）例如，若购房者需要办理房屋产权证，则应纳税额为：应纳税额 = 5元需要注意的是，购房印花税的缴纳主体为合同签订双方，即买方和卖方。

在二手房交易中，买方和卖方都需要缴纳印花税。

购房印花税的缴纳时间：根据《印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

也就是说，在购房合同签订时，买方和卖方都需要在合同上贴上印花税票，并缴纳相应的税费。

购房印花税的缴纳方式：购房者可以在办理产权证、土地使用证等手续时，将印花税一并缴纳。

此外，一些地方税务机关也提供网上缴纳、银行代扣等缴纳方式。

购房印花税的税率可能会因地区、房屋性质等因素有所不同。

以下是一些常见情况的税率：1. 个人购买普通住宅：印花税税率：0.05%2. 个人购买非普通住宅、别墅、商业房产等：印花税税率：0.05%3. 法人购买房屋：印花税税率：0.05%需要注意的是，购房印花税税率可能会随着政策调整而发生变化，具体税率以当地税务机关的规定为准。

总结：购房印花税税率分为比例税率和定额税率两种，具体计算方法如上所述。

购房者需在购房合同签订时缴纳印花税，缴纳时间、方式和税率可能因地区、房屋性质等因素有所不同。

购房买卖合同印花税

一、印花税的定义印花税是指对特定合同、凭证等文件，按照规定税率征收的一种税费。

在我国，印花税的征收对象主要包括合同、凭证、权利、许可证照等。

购房买卖合同印花税即为针对购房合同征收的税费。

二、购房买卖合同印花税的税率根据我国现行税法规定，购房买卖合同印花税的税率为万分之五，即按照购房合同购销金额的万分之五计征。

具体计算公式如下：印花税税额 = 购销金额× 印花税税率三、购房买卖合同印花税的缴纳时间购房买卖合同印花税应在签订购房合同后及时缴纳。

购房者和开发商可以根据合同约定，在合同签订当天或约定的时间内，共同到税务机关办理纳税申报手续，并缴纳印花税。

四、购房买卖合同印花税的纳税人购房买卖合同印花税的纳税人包括购房者和开发商。

在购房过程中，购房者和开发商应按照各自的合同金额分别缴纳印花税。

五、购房买卖合同印花税的缴纳方式购房买卖合同印花税的缴纳方式主要有以下几种：1. 纳税人到税务机关办理纳税申报，现场缴纳印花税。

2. 纳税人通过电子税务局等线上渠道办理纳税申报，线上缴纳印花税。

3. 纳税人委托代理人办理纳税申报，代为缴纳印花税。

六、购房买卖合同印花税的优惠政策1. 对个人购买普通住房，面积在90平方米及以下的，减半征收印花税；面积在90平方米以上的，全额征收印花税。

2. 对个人购买首套住房，面积在90平方米及以下的，免征印花税；面积在90平方米以上的，减半征收印花税。

3. 对个人购买存量房，面积在90平方米及以下的，减半征收印花税；面积在90平方米以上的，全额征收印花税。

总之，购房买卖合同印花税是购房过程中必不可少的一项税费。

了解印花税的相关政策，有助于购房者和开发商合理规避风险，确保购房过程的顺利进行。

在签订购房合同前，请务必咨询专业律师或税务顾问，以确保合同条款的合法性和合规性。

购房销售合同印花税率

购房销售合同印花税率购房销售合同印花税是指在房屋购买过程中，根据房屋购买合同的金额征收的一种税费。

印花税是一种古老而普遍的税收形式，它的名称来源于古代欧洲的一种税收制度，当时是按照文档的数量和页码来征税的。

现在，印花税已经成为许多国家的重要税收来源之一。

在我国，印花税的征收对象包括各类合同、凭证、证券等，其中购房销售合同印花税是房地产交易中的重要组成部分。

根据我国相关税法规定，购房销售合同印花税的税率为万分之三。

具体计算方法是：按照购房合同中的购买价格计算应纳税额，然后将应纳税额乘以印花税税率，即可得到应缴纳的印花税金额。

例如，如果购房合同中的购买价格为100万元，那么应缴纳的印花税金额为100万元× 0.0003 = 300元。

需要注意的是，印花税的征收对象是合同的当事人，即购房者和开发商。

在实际操作中，印花税一般由购房者支付，但也有部分地区规定由开发商承担。

此外，印花税是一次性征收的，无论房屋交易是否成功，都不予退还。

购房销售合同印花税的征收对于购房者来说，是一种额外的经济负担。

尤其是在房价高昂的今天，购房者的经济压力已经很大，印花税的征收无疑加重了他们的负担。

然而，印花税的征收也有其合理性和必要性。

首先，印花税是国家的重要税收来源之一，对于保障国家的财政收入具有重要意义。

其次，印花税可以起到调节房地产市场的作用，抑制炒房行为，促进房地产市场的健康发展。

最后，印花税的征收也是国际上的通行做法，许多国家都有征收印花税的规定。

总的来说，购房销售合同印花税是一种必要的税费，它对于国家的财政收入、房地产市场的健康发展都具有重要意义。

然而，在征收印花税的过程中，也应该考虑到购房者的经济负担，合理调整印花税税率，减轻购房者的负担。

同时，也应该加强对印花税征收的管理，防止逃税、漏税等现象的发生，确保印花税的征收效果。