战略采购协议

战略采购协议

甲方：

地址：

乙方：

地址：

代表需方，确定乙方为本协议期内红杉地产附件一品类战略合作商之一。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就红杉地产附件一品类战略采购事项协商一致，订立本协议。

1、定义

a)需方：指本协议下甲方正在进行的和拟进行的控股/参股/代建

的房产项目公司。

b)供方：指乙方。

2、合作方式及范围

a)甲方指定乙方为附件一品类的主要战略合作商之一，需方可

根据在建工程的需要决定是否选择乙方的产品和施工服务，本

战略合作协议的签署并非保证最终采用乙方的产品和服务，而

是将乙方纳入合作商名单，需方从合作商名单选择采购。

b)若乙方产品不能满足需方所开发项目的要求，需方有权选购市

场上其他公司的产品。

c)本协议为甲乙双方就甲方下属房地产项目附件一品类采购之

框架式协议。具体实施采购项目的确定以及供需各方具体权利

义务由乙方与甲方下属的项目公司签订。

d)样板房、示范区受本协议的约束。

3、产品价格

a)乙方确认给甲方的战略报价价格见附件1。

b)产品单价计价原则等系需方就单位产品和所有产品应向供方

支付的所有费用，包括所订产品的制作、供应、包装、运输（含

保险费）、税金、货到工地负责堆放至需方指定地点、配合业

主装修及交付使用等所发生的一切费用及二次装卸费用，还包

括深化设计、维修、检验试验费、样品费和更换、技术指导、培训等费用。

c)本战略协议合作期限内，若附件一内产品价格上涨，合同价格

不做调整；若附件一内产品价格下调，则合同价格则相应下调。

d)对于合同执行期间，若需方在其项目选型过程当中需选用到新

产品，则供方应对此类产品之公开市场标准价格以书面形式函

告需方，供需双方对此类报价自确认后执行。

4、付款方式

需方与供方签订采购合同，其支付和结算方式约定如下：

5、施工单位事宜

a)需方各项目所在城市或区域的附件一品类材料的施工单位由

乙方指定，经甲方审核合格后方可进行施工。

b)在合同执行期间，乙方如要求更换施工单位，须首先获得需方

同意并经由双方书面确认。

c)供方向需方提供的所有附件一产品确属真实品牌，若需方发现

任何项目的任何附件一产品属于假冒伪劣产品，则需方有权单

方面决定终止该项目采购合同，并追究乙方的违约责任。

d)乙方须配合需方做好售前、售中和售后服务工作。

6、合作期限

本战略协议合作期限为年月日至年月日。

如至年月日，已经签署的协议尚未履行完毕的，继

续按约履行。

7、供货周期

详见附件一

8、质保期

所有产品的售后质保工作由乙方承担，质保期详见附件一，质

保期自甲方项目业主集中交付之日起计。

9、甲方权利和义务

a)甲方有义务对本协议内容进行保密，不得向合同无关方透露本

协议的内容。

b)甲方有义务知会乙方其所开发项目进展的状况；

c)甲方有权对乙方进行考察及要求乙方提供其资质、财务、业绩

及其他相关资格预审资料；

d)需方与乙方签订合同时根据具体材料确认施工工艺。

10、乙方权利和义务

a)乙方有义务保证满足甲方开发项目所需相应产品的需要，对甲

方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）都有按照

本协议书及附件规定的供货能力；

b)乙方应组织人员对施工中的项目现场进行定期检查，保证严格

按照合同要求进行供货和施工服务。

c)乙方在每月底向甲方提交当月甲方项目的附件一产品总供货

量明细，供甲方作核实用。

d)乙方有义务确保交付的产品质量符合合同约定的标准以及相

关国家、地方与行业标准，存在多个标准或各标准之间存在矛

盾的，以甲方认定的标准为准。对于甲方项目所在地政府部门

有检验和检查要求的乙方供应产品，乙方保证产品已经通过当

地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明；

e)乙方有义务对本协议内容进行保密，不得向合同无关方透露本

协议的内容。

f)乙方有义务确保为需方所有项目使用的产品提供充足的备货，

以满足长期售后服务的需要。

g)乙方有义务接受甲方人员的参观考察；

h)乙方有义务及时通知甲方联系方式的变化。

11、违约责任

a)任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协

议的，必须向守约方赔偿因提前终止协议而给守约方造成的全

部损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。

b)有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应

依法赔偿因此给甲方及需方造成的全部损失：

i.供方拒绝按照本协议书的规定与需方签订合同；

ii.甲方收到需方对供方产品或服务的投诉达到3次并经调查属实的。

12、不可抗力

a)不可抗力包括：自然灾害（地震、台风、洪水、暴雨、暴雪、

火灾等），突发社会事件（战争、动乱、罢工、爆炸事件、疾

病、戒严等），不可预见的人为灾难（核辐射、爆炸、沉船、陆地重大交通事故等），及其他不可抗力。

b)因不可抗力原因而不能履行合同的一方不负有违约责任，但应

在合理的期限内及时通知另一方，以便对方作好应对准备，防

止产生不必要的损失。

13、纠纷处理方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，甲乙双方应当协商

解决。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可向甲方

住所地人民法院提起诉讼。

14、本协议自双方盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲方贰份、

乙方贰份。