创意市集与街区案例 PPT
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创新特色商业街区案例ppt课件
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〖苹果22街〗
案例启示
1、建筑文化：原创院落艺术街区 2、景观设计：融合自然
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保利水城
保利水城——国内首个“水主题”复合商城
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地理位置 占地面积 商业面积
项目特色
经营方式
佛山RBD核心枢纽位置，南 海桂城千灯湖中央水轴之上
11.7万平方米
40万平方米
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1
[关键字]： 商业街区、创新、特色
[简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳 cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独 特的建筑风格营造出新鲜、休闲、享受的购物方式，给消费者全 新的体验。
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2
案例借鉴
1、无锡哥伦布广场
国内首个内街式购物中心, 6000平方米下沉式露天广场 12条商业内街 8大自然光中庭400多间独立店铺 100米空中天桥
业态比例：
餐饮（酒吧） 35% ；
电影院（娱乐休闲） 15% ；
精品生活超市： 10% ；
主力店：吉之岛超市、
百老汇影城、
2200多平方米美食广场
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深圳coco park
占地面积：42358.4㎡ 总建筑面积：20万平米，（一期约12.8万平米） 容 积 率：1.997 绿 化 率：25.05% 由五星级商务中心（A塔SOHO、B塔LOFT复式办 公）和美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园构成。
车位：1600个（其中一期800个车位）
A塔，soho公寓 休闲购物公园
B塔，loft办公
苹果酒店服务式公寓、
蒙太奇公寓、
特色商业街案例分享总结全面幻灯片
? 北区多为国际一线品 牌，范思哲、劳力士、 万宝龙等都有大面积 租赁
品牌 三里屯village 云集了众多国际知名品牌的中 ——规模之首 国、亚洲、甚至环球 旗舰店
? 除列表中的品牌外，Artini、 名称
LACOSTE、Levis、
Adidas
Mizuno、Steve Madden
也在三里屯village开设了
三里屯village——
集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
? 这里什么都是 ? 这里什么都不是
基本情况
? 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
? 开业时间：南区：2006年11月开始招商， 2008年5月入住，2008年6月开业
? 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻 人
? 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院 和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿 童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北 京的首家店
? 配比：业态比餐饮等
? 北区业态 ? 定位更高端，瞄准国际一线品牌
平面布局 平面布局
LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
橙色大厅
White collar 顺电
Apple
Esprit adidas
Nike
Uniqlo
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业）
旗舰店
Uniqlo
类型 体育品牌
品牌 三里屯village 云集了众多国际知名品牌的中 ——规模之首 国、亚洲、甚至环球 旗舰店
? 除列表中的品牌外，Artini、 名称
LACOSTE、Levis、
Adidas
Mizuno、Steve Madden
也在三里屯village开设了
三里屯village——
集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
? 这里什么都是 ? 这里什么都不是
基本情况
? 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
? 开业时间：南区：2006年11月开始招商， 2008年5月入住，2008年6月开业
? 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻 人
? 领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院 和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿 童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北 京的首家店
? 配比：业态比餐饮等
? 北区业态 ? 定位更高端，瞄准国际一线品牌
平面布局 平面布局
LG： 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1：服饰、娱乐/休闲 主力店：主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
橙色大厅
White collar 顺电
Apple
Esprit adidas
Nike
Uniqlo
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺（已开业） 店铺（即将开业） 餐厅和酒吧（已开业） 餐厅和酒吧（即将开业）
旗舰店
Uniqlo
类型 体育品牌
特色商业街案例集锦18页PPT
旅游景点
风味小吃
茶楼&戏台
特色工艺品
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锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上
锦里的改造成果： 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐 的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古 香，让人置身倒流的时空。
上海市创意产业的领头羊…… 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
页码 14
田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影 田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工 厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同 的特征、风貌，是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等 专卖店等业态
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爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海派文化气息，同时与创意产业的嫁接， 将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标
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创意市集、艺术家工作室
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谢谢你的阅读
知识就是财富 丰富你的人生
情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）……
步行街-商业街经典策划案例 PPT
锦里的成功要素： 以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休 闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营 管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。
商业界策划案例三（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 规模：总建面21000平米，商铺140余个 定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业界策划案例二（民俗） 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建 筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、 各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、 游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹 编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动， 再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成 都风貌有更深入的了解。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
商业界策划案例三（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 规模：总建面21000平米，商铺140余个 定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业界策划案例二（民俗） 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建 筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、 各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、 游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹 编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动， 再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成 都风貌有更深入的了解。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
商业地产之创意市集与街区案例研究15pPPT文档共18页
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
商业地产之创意市集与街区案例研究 15p
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
பைடு நூலகம்
特色街区案例 PPT课件
5
案例二 成都锦里商业街
6
对标案例研究分析>案例二
项目临武侯祠和南郊公园，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，当地城 市形象名片之一
刘备陵
锦江
武侯祠
南郊 公园
地址：成都市武侯祠东侧 开业时间：2004年11月1日 总占地：16亩 总建筑面积：6520㎡ 总街长：340米 平均街宽：3-4米（最宽处6
从快-慢—快的节奏。
餐饮娱乐区
锦绣文化区
民俗市井区
业态没有严格的划分，而是在三个不同的区域以不同主题和特色业态为主，其他业态与之
配合的策略。及保证分区相对明确，又避免相同业态在同一区域过分集中，容易造成逛街
的疲劳。
10
对标案例研究分析>案例二
餐饮为主要业态，其数量及面积比重均最高，其次为住宿和零售。
19
20
对标案例研究分析>案例三
21
爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）……
22 2
上海新天地：中国客厅“上海站”
23
对标案例研究分析>案例一
依托公园旅游定位+当地重庆特色资源，发展休闲功能业态，设置特色餐饮、酒 店、娱乐业态。
广场左面打造了可同时接纳5000多人用餐的重庆主题餐饮风情街，右面为酒店。 业态主要以重庆特色的餐饮美食为主，辅以部分休闲、会议、住宿等业态。 主力店“重庆首席”排布于步行街尽端以牵引人流。
米） 项目定位：文化、商业与地产
的融合，是巴蜀民俗和三国蜀 汉文化的民俗风情街，号称 “成都版清明上河图”。
案例二 成都锦里商业街
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对标案例研究分析>案例二
项目临武侯祠和南郊公园，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，当地城 市形象名片之一
刘备陵
锦江
武侯祠
南郊 公园
地址：成都市武侯祠东侧 开业时间：2004年11月1日 总占地：16亩 总建筑面积：6520㎡ 总街长：340米 平均街宽：3-4米（最宽处6
从快-慢—快的节奏。
餐饮娱乐区
锦绣文化区
民俗市井区
业态没有严格的划分，而是在三个不同的区域以不同主题和特色业态为主，其他业态与之
配合的策略。及保证分区相对明确，又避免相同业态在同一区域过分集中，容易造成逛街
的疲劳。
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对标案例研究分析>案例二
餐饮为主要业态，其数量及面积比重均最高，其次为住宿和零售。
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对标案例研究分析>案例三
21
爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）……
22 2
上海新天地：中国客厅“上海站”
23
对标案例研究分析>案例一
依托公园旅游定位+当地重庆特色资源，发展休闲功能业态，设置特色餐饮、酒 店、娱乐业态。
广场左面打造了可同时接纳5000多人用餐的重庆主题餐饮风情街，右面为酒店。 业态主要以重庆特色的餐饮美食为主，辅以部分休闲、会议、住宿等业态。 主力店“重庆首席”排布于步行街尽端以牵引人流。
米） 项目定位：文化、商业与地产
的融合，是巴蜀民俗和三国蜀 汉文化的民俗风情街，号称 “成都版清明上河图”。
大型时尚创意商业街区策划方案PPT课件
目标群体
追求创意体验的群体
?崇尚生态环境的商务人士 ?崇尚休闲时尚的年轻休闲族 ?XX古城风景区的游客
性别
收入
年龄 职业 学历 地区 生活方式
其他
男
<10,000
10,00040,000
<22 非商务人士
22-35 非休闲族
初中及以下 非南京地区
高中
无明显偏好
未到明城墙、玄武湖风景区的游客
女
40,000-80,000 >80,000
1．保安服务 2．清洁服务 3．车辆管理 ４．公共设施养保管理
A区、B区筹备计划
T：业主交付起
T+1个月 T+2个月 T+3个月 T+4
T+5
T+6
成立项目经营小组/筹备项目经 营公司
物业管理公司进入
公共部分装修
推广/招商 经营单位内部装修
运营阶段
保护措施
项目地处XX古城，生态环境好，因此需有力的环保措施。
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
B南2层物业
?功能定位:大型正式餐饮
?建筑面积1317.95M2
?结构比例21.97%
推荐品牌——蕉叶
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
B北2层物业
?功能定位:高级商务会所
?建筑面积2027.67M2
?结构比例33.79%
推荐品牌——山根会所
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
?废水污染防治 本项目商业单元所有污水都必须达标排放到城市污水管道中，不直接排入水 体。严格执行《中华人民共和国水污染防治法》。 ?废气污染防治方案 本项目易产生废气，各商业单元加入净化装置，严格执行中华人民共和国国 家标准《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB 18483-200）1 。 ?固体废物污染防治方案 严格遵守《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，对不能回收利用的 固体废物采取密闭式收集运输方式，并送有关单位实施无害化处理，防止或 者减少固体废物对环境的污染。安排清洁员巡查打扫，要求经营单位分类处 理。增加个性化垃圾容器，并设置标语，希望过往人群珍惜环境。 ?噪声污染防治方案 执行《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，确保低于所在地区噪声标准 值。
相关主题
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摊主），无需任何投资，统一配置"摊档"配置，售卖的东西要求"新鲜、潮流"的创意作品，时
尚的或怀旧的、日用的或休闲娱乐的、平面的或空间的、物理的产品或是影视的网络的作品……不分类别流派，条 件只有两个：一是原创、二是具有商业价值。但要从海选中突围而出，拼的就是"创意设计"有多独特有多亮。
▪ 出租面积以200-500平方米为主，租金水平 为5-10元/平方米/天。
创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范
创意旅游：乐活族的新生活风潮
LOHAS（乐活）是继SOHO和BOBO之后出现的又一个新名词， Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可持续性的生活方 式”，是一种即享受现代科技又对自然环境负责的全新生活态度。
Covent Garden 特色元素1
Covent Garden 特色元素2
Covent Garden 特色元素3
创意建筑：新与旧的融合
创意街案例：上海8号桥
位于建国中路重 庆南路口的“8 号桥”， 其前 身是上海汽车制 动器厂1.5万平 方米的旧工业厂 房
斥资4000余万 元的改造，在保 留其原有建筑架 构的基础上，融 入新的建筑概念， 建成面积达1万 余平方米的时尚 创意中心
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
Covent Garden 概况
▪ 区域概况：在伦敦的老城区，周边有皇家歌剧院 等设施。
▪ 设计重点：特意创造一个步行的区域和大量的观 演空间，为各类民间表演和节庆提供场所。
▪ 解决的问题：对原有市场的利用和再开发，吸引 人流来到这个地方。
▪ 建筑特点：传统的英式风格并有丰富的色彩，使 人置身其中有一种愉悦的感觉。主要商业建筑设 计分上下两层，下层为各式商铺，上层为咖啡吧 和酒吧。
经过时近半年全国范围内的"摊主"海选，决胜出100个最后的创意精英，以有趣的摊位单元构成"创意市集"，在 2006年11月27日-29日在广州国际设计周的主会场上亮出一道前所未有的亮丽风景线,与来自世界各地的近百名设计 大师、近万名专业设计师同台竞技。与各行各业的商界领袖、企业精英、投资商代表现场交流成果转让意向。
建筑鲜艳活泼的颜色使这片区域更具活力。
Boat Quay 特色元素1
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
Boat Quay 特色元素2
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
• 作为创意工业的核心，设计，是一个更开放的概念，是一项艺术、生活和商业多元关联的行为。设计需要一个展示 和交流的空间！一个买卖和艺术结合的场所！
创意市集与街区案例
创意商业：需求比重逐步增加
A、城市中心区消费能 力的提高，传统社区商 业面临转型
B、创意产业位于的区位，周 边多为大型居住社区，社区 商业有大量需求
C、创意产业导入使得产业转 型过程中，服务内部人员的 商业配套的需求增强，比重 增加
创意商业开发产生有特色的、服务大众的需求
创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范
创意工作室 提高整个活动的专业层次和参观价值的精英区域，也起到在买卖东西之余鼓励青年发挥另类艺术创意和潜能的
功能。与"创意集市"在一起但又独立的一个空间，由主办方网罗本地最具实力的创作大师，让他们在其中交流第一手 创作经验，展示最新原创作品 。
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
• 人群
参展者： o 所有投身于创意产业的一分子 o 形象、设计、艺术工作者 o 时装设计师 o 网络开发及设计者 o 摄影师 o 插画及动画家 o 自由创作人 o 广告公司创作团队 参观者： o 传媒 o 创意产业从业人员 o 采购员、市场及行政人员 o 公司及不同团体 o 公众
• 理 念 "创意市集"满足的是现代都市青年人对一个开放、多元创作生态的渴望。这其中包含了对作品展示空间的探寻， 也包含了对交易平台的渴求。结合青年人的无限创意，青年人有创意要卖，从"创意市集"开始。
• 目 的 “创意市集” 是一场规模空前的本土创意力量大阅兵和大聚会，吸引本土中坚艺术创意人士前来参与。它的目 标是发展成一个品牌性的针对本土创意力量的大型创意设计展览，展现本土在艺术、设计、创作方面的新思潮和内 在动向，彰显创意人群在社会文化中的先锋地位，担负创意人群对社会文化产生的巨大引导作用。 风 格 当100个本土青年艺术家和设计师的作品以“地摊”的形式共同出现在“创意市集”，会是什么样的情形和结 果？“创意市集”打破了公众观看艺术和设计的常规性思维习惯，100位年轻的艺术家和设计师各自用不同的创作方 式进行创作。整个“市集”体现的是艺术、设计、文化、商业等多元的融合和碰撞时的写真。
案例－Boat Quay
Boat Quay 概况
▪ 区域概况：在新加坡河南岸地区，靠近新加 坡的CBD，是白领和游客经常光顾的地方。
▪ 设计重点：把船码头转变为饭店，酒吧，小 商店聚集的区域，把滨水区域变为户外休闲 和观景的最佳之处。
▪ 解决的问题：传统建筑的再保护利用。 ▪ 建筑特点：骑楼的设置便于滨水空间的利用，
▪ 项目紧临陆家嘴中央公寓与在建国际社区及 规划中的中央商务区，以未来3000余户家庭 的高档居住消费为主体；
▪ 项目以时尚消费为主题，分为创意用品专卖、 休闲餐饮、休闲娱乐三大主题区域，创意工 作室穿插其中；
▪ 街长800米，占地面积为22596平方米，建筑 面积为19375平方米，分为地上与地下两部 分；
尚的或怀旧的、日用的或休闲娱乐的、平面的或空间的、物理的产品或是影视的网络的作品……不分类别流派，条 件只有两个：一是原创、二是具有商业价值。但要从海选中突围而出，拼的就是"创意设计"有多独特有多亮。
▪ 出租面积以200-500平方米为主，租金水平 为5-10元/平方米/天。
创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范
创意旅游：乐活族的新生活风潮
LOHAS（乐活）是继SOHO和BOBO之后出现的又一个新名词， Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可持续性的生活方 式”，是一种即享受现代科技又对自然环境负责的全新生活态度。
Covent Garden 特色元素1
Covent Garden 特色元素2
Covent Garden 特色元素3
创意建筑：新与旧的融合
创意街案例：上海8号桥
位于建国中路重 庆南路口的“8 号桥”， 其前 身是上海汽车制 动器厂1.5万平 方米的旧工业厂 房
斥资4000余万 元的改造，在保 留其原有建筑架 构的基础上，融 入新的建筑概念， 建成面积达1万 余平方米的时尚 创意中心
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
Covent Garden 概况
▪ 区域概况：在伦敦的老城区，周边有皇家歌剧院 等设施。
▪ 设计重点：特意创造一个步行的区域和大量的观 演空间，为各类民间表演和节庆提供场所。
▪ 解决的问题：对原有市场的利用和再开发，吸引 人流来到这个地方。
▪ 建筑特点：传统的英式风格并有丰富的色彩，使 人置身其中有一种愉悦的感觉。主要商业建筑设 计分上下两层，下层为各式商铺，上层为咖啡吧 和酒吧。
经过时近半年全国范围内的"摊主"海选，决胜出100个最后的创意精英，以有趣的摊位单元构成"创意市集"，在 2006年11月27日-29日在广州国际设计周的主会场上亮出一道前所未有的亮丽风景线,与来自世界各地的近百名设计 大师、近万名专业设计师同台竞技。与各行各业的商界领袖、企业精英、投资商代表现场交流成果转让意向。
建筑鲜艳活泼的颜色使这片区域更具活力。
Boat Quay 特色元素1
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
Boat Quay 特色元素2
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
• 作为创意工业的核心，设计，是一个更开放的概念，是一项艺术、生活和商业多元关联的行为。设计需要一个展示 和交流的空间！一个买卖和艺术结合的场所！
创意市集与街区案例
创意商业：需求比重逐步增加
A、城市中心区消费能 力的提高，传统社区商 业面临转型
B、创意产业位于的区位，周 边多为大型居住社区，社区 商业有大量需求
C、创意产业导入使得产业转 型过程中，服务内部人员的 商业配套的需求增强，比重 增加
创意商业开发产生有特色的、服务大众的需求
创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范
创意工作室 提高整个活动的专业层次和参观价值的精英区域，也起到在买卖东西之余鼓励青年发挥另类艺术创意和潜能的
功能。与"创意集市"在一起但又独立的一个空间，由主办方网罗本地最具实力的创作大师，让他们在其中交流第一手 创作经验，展示最新原创作品 。
创意市集：一个摊贩式的创意舞台
• 人群
参展者： o 所有投身于创意产业的一分子 o 形象、设计、艺术工作者 o 时装设计师 o 网络开发及设计者 o 摄影师 o 插画及动画家 o 自由创作人 o 广告公司创作团队 参观者： o 传媒 o 创意产业从业人员 o 采购员、市场及行政人员 o 公司及不同团体 o 公众
• 理 念 "创意市集"满足的是现代都市青年人对一个开放、多元创作生态的渴望。这其中包含了对作品展示空间的探寻， 也包含了对交易平台的渴求。结合青年人的无限创意，青年人有创意要卖，从"创意市集"开始。
• 目 的 “创意市集” 是一场规模空前的本土创意力量大阅兵和大聚会，吸引本土中坚艺术创意人士前来参与。它的目 标是发展成一个品牌性的针对本土创意力量的大型创意设计展览，展现本土在艺术、设计、创作方面的新思潮和内 在动向，彰显创意人群在社会文化中的先锋地位，担负创意人群对社会文化产生的巨大引导作用。 风 格 当100个本土青年艺术家和设计师的作品以“地摊”的形式共同出现在“创意市集”，会是什么样的情形和结 果？“创意市集”打破了公众观看艺术和设计的常规性思维习惯，100位年轻的艺术家和设计师各自用不同的创作方 式进行创作。整个“市集”体现的是艺术、设计、文化、商业等多元的融合和碰撞时的写真。
案例－Boat Quay
Boat Quay 概况
▪ 区域概况：在新加坡河南岸地区，靠近新加 坡的CBD，是白领和游客经常光顾的地方。
▪ 设计重点：把船码头转变为饭店，酒吧，小 商店聚集的区域，把滨水区域变为户外休闲 和观景的最佳之处。
▪ 解决的问题：传统建筑的再保护利用。 ▪ 建筑特点：骑楼的设置便于滨水空间的利用，
▪ 项目紧临陆家嘴中央公寓与在建国际社区及 规划中的中央商务区，以未来3000余户家庭 的高档居住消费为主体；
▪ 项目以时尚消费为主题，分为创意用品专卖、 休闲餐饮、休闲娱乐三大主题区域，创意工 作室穿插其中；
▪ 街长800米，占地面积为22596平方米，建筑 面积为19375平方米，分为地上与地下两部 分；