房地产估价现场勘察表

评估现场勘察记录

评估现场勘察记录
标题：评估现场勘察记录
引言概述：
现场勘察记录是工程项目中非常重要的一环，对于项目的顺利进行和质量的保障起着至关重要的作用。

评估现场勘察记录可以帮助项目团队及时发现问题，提高工作效率，确保工程质量。

本文将从准确性、完整性、规范性、清晰性和实用性五个方面对现场勘察记录进行评估。

一、准确性
1.1 确保现场勘察记录中的数据准确无误
1.2 核实现场勘察记录中的信息与实际情况一致
1.3 确保现场勘察记录中的描述客观准确
二、完整性
2.1 确保现场勘察记录中包含了所有必要的信息
2.2 检查现场勘察记录是否涵盖了所有关键环节
2.3 确保现场勘察记录中的附件齐全完整
三、规范性
3.1 确保现场勘察记录符合相关规范和标准
3.2 检查现场勘察记录的格式是否符合规范要求
3.3 确保现场勘察记录中的术语使用准确规范
四、清晰性
4.1 确保现场勘察记录的语言清晰易懂
4.2 检查现场勘察记录中的图片、图表是否清晰
4.3 确保现场勘察记录的结构清晰，逻辑性强
五、实用性
5.1 确保现场勘察记录对项目决策具有指导意义
5.2 检查现场勘察记录是否能够为后续工作提供有效参考
5.3 确保现场勘察记录的内容能够被快速有效地获取和利用
结论：
评估现场勘察记录是项目管理中不可或缺的一环，只有确保现场勘察记录的准确性、完整性、规范性、清晰性和实用性，才能有效地推动工程项目的顺利进行和质量保障。

通过本文提出的五个方面的评估方法，可以帮助项目团队及时发现问题，提高工作效率，确保工程质量。

房地产、土地评估外业勘察规定

三、资料搜集
5、其他特殊用途房地产：房屋所有权证、土地使用证、营业执照、设计方案、竣工决算资料、主营业务介绍（业务类型、年收入、成本、费用等）、近三年财务报表等其他可反应收益情况的基础数据。
三、资料搜集
土地
土地
土地
1、工业/科研用地：土地出让合同、土地使用权证、规划设计要点、规划总平面图、营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，已建成的需提供房屋所有权证。
2、经营性用地（商业、住宅、办公等）：土地出让合同、
土地使用权证、规划设计要点、规划总平面图、营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。若为酒店、加油站用地，还需收集上述对应用途房地产中列明的资料。
3、其他特殊用途土地：土地出让合同、土地使用证、营业执照、规划资料、设计方案、相关可反应收益情况的基础数据。
（一）房地产 1、普通住宅：房屋所有权证（含房屋平面图）、土地使用权证（含宗地图）、产权人身份证/营业执照、租赁合同、买卖合同。
三、资料搜集
2、商业房地产： ①普通门面、办公用房：房屋所有权（含房屋平面图）、土地使用权证（含宗地图）、产权人身份证/营业执照、租赁合同、买卖合同。 ②多层商业楼：除①中资料外，还需收集房屋分层面积资料； ③大型商场：除①中资料外，还需收集扩初设计方案、总平面图、设施设备清单、工程预决算资料等； ④酒店用途房地产：需收集客房类型及对应间数、房价折扣率或折后价、客房服务费率或服务费、入住率；餐饮包间种类及对应间数、人均消费、座位数、上座率；会议室的种类及对应个数、可容纳人数、收费情况、平均使用率；康乐设施的收益和成本情况；其他用途房屋或停车场的收益、成本或直接租金情况；竣工决算书；资产设备清单及设备购置价；近三年资产负债表、损益表、现金流量表；房屋所有权证（含房屋平面图）、土地使用证（含宗地图）、酒店宣传册、营业执照、租赁合同等； ⑤加油站房地产：需收集财务报表、日加油量、相关设备清单（加油枪数量、加油机数量、储油罐数量、每个储油罐储油量等）、各类油品进价、销价、各型号油品占总耗油量的比例、加油机目前市场价、油罐目前市场价、其他营业收入、房屋所有权证、土地使用证、特许经营权证、营业执照、近三年财务报表等。

现场踏勘表(昆明市质量监督管理用表)

工程名称
工程地点
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位施ຫໍສະໝຸດ 单位工程内容房建工程
共栋，面积㎡，地下层，地上层，最高米。
学校：有□无□、幼儿园：有□无□、医院：有□无□、超限：有□无□
结构类型
地基基础类型
市政工程
开工情况
注：已开工的需注明开工进度（已完成的部位）
属于未批先建：是□否□
未批先建的工程项目，责令停工整改。
开工日期
施工图审查合格日期
属于未审先建：是□否□
备注
建设单位（公章）：
项目负责人（签字）：
年月日
监督单位：
现场踏勘人（签字）：
年月日
现场踏勘表

土地勘查表

基本情况调查表
填表说明：现场勘查人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

区域及个别条件调查表（分宗地填写）
宗地名称：现场勘察人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

基础设施情况调查表（分宗地填写）
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘查人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

房地产价格评估住宅现场勘察记录表

卫生间设备：
蹲便器□台面□浴缸□柜体□坐便器□淋浴器□换气扇□
燃气热水器□洗手盆□淋浴房□梳妆台□电热水器□其他
固定于墙上的家具□
内装修档次判定：
普通□中□中高□高档□
房屋使用情况
建成时间：年
自用□出租□空置□
出租价格：元/月
剩余耐用年限：年
房屋使用磨损、损坏情况
成新判断：结构成新，装修成新，设备成新
综合成新率：％
估价对象租售价格情况
砖木结构 □，土木结构 □，其他：
位置环境交通
地理
位置
市中心东□ 南□
西□ 北□
四至
东临街，南临街
西临街，北临街
周围主要繁华街道和商业区、公园、湖（河）：
公交
条件
路公交车
朝向
楼栋：东西□ 南北□
估价对象：东西□ 南北□
市政、生活服务配套设施状况
水 □，消防 □，燃气 □，生活用电 □，电话 □，有线电视 □，宽带入户 □，
分体空调 □，热水器供热水 □，太阳能供热水 □，小区供热水 □，
可视对讲□
物业管理
物业管理费
元/㎡·月
建筑物外装修情况
外墙饰面
抹灰□饰面砖□涂料□
干粘土□铝夹板□清水砖□花岗岩□水刷石□大理石□
玻璃幕墙□不锈钢板□
（）
外窗
木窗□ 铝合金窗□ 钢窗□
塑钢窗□ 玻璃幕墙□ （）
外门
木门□防盗门□钢门□
原件□ 复印件□ 其他：
建筑面积㎡
套内面积㎡
独用国有土地使用权面积㎡
分摊国有土地使用权面积㎡
土地使用性质：出让 □ 划拨 □
发证日期（土地）：

资产评估涉及的房地产现场勘察-年文档

资产评估涉及的房地产现场勘察一、前言经济的发展和进步促进了房地产行业的发展，买卖双方之间的交易十分频繁，这也促进了资产评估行业的发展和进步。

二、房地产评估作业管理系统建设的必要性国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价,如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等,整个市场对于专业房地产评估的需求变得越来越大。

随着评估企业的日益壮大,评估机构对于企业管理、工作安排、工作流程、报表统计等方面的需求就会越高。

随着企业业务量的增大,一旦管理制度中出现疏忽,则无法保证评估过程中不出现纸漏,亦无法将整个业务流程贯穿起来,如数据遗漏忘记登记等问题,因此,分配好员工工作,检查员工工作情况,评估报告规范化,报告信息统一管理,报告多级审核,员工绩效管理,各种统计报表等规范化的工作管理都是房地产评估企业所需的最基本的功能,目前很多房地产评估机构己经在使用房地产评估作业管理系统进行管理企业,利用房地产评估作业管理系统规范评估流程,增强部门间的协同办公的能力,提高企业的工作效率。

房地产评估作业管理系统的主要功能是为房地产估价机构估价作业提供工作流程、统计分析、系统管理功能。

通过网络技术手段,利用信息化技术来实现将整个评估公司的业务流程贯穿起来,实现在整个评估企业评估信息的采集、传递、管理等工作,极大程度提高了估价机构的工作效率。

三、资产评估质量的标准从资产评估信息需求者角度来看，资产的出让方和受让方对资产评估质量期望的差异主要为：资产的出让方一般认为高估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，而资产的受让方则认为低估资产价值的评估结果更能满足自己的需要，双方作为不同的利益集团在资产交易市场上进行博弈，博弈的结果就是目标利益趋于一致，即只有资产评估结果能够真正反映该资产在一定市场条件下的资产交换价值时，才能满足资产交易市场上不同利益集团的共同需要，合理性成为他们共同的目标。

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：自用出租空置自用出租空置轻工业化工其他面临街不临街宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼中心内较近一般较远远近较近一般较远远大较大一般较小小近较近一般较远远多较多一般较少少大较大一般较小小自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用电话有线电视网络无正常破损无法使用消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

房产评估现场勘查表正式版

房产评估现场勘查表正式版
房地产评估现场勘查表
日常生活活动能力（ADL）量表（Barthel指数）评估姓名:性别: 年龄: 床号: 诊断:住院号:
说明：
①本记录适用于项目现场情况的了解和熟悉、勘查，同时作为项目问题和项目进度分析的依据；
②相关的选项可根据实际情况进行调整；
③由项目经理填写，交付业主签收，双方各自保存一份.
说明：
④本记录适用于项目现场情况的了解和熟悉、勘查，同时作为项目问题和项目进度分析的依据；
⑤相关的选项可根据实际情况进行调整；
⑥由项目经理填写，交付业主签收，双方各自保存一份。

商业现场勘查表

商业房地产现场勘察表
小区名称：查勘日期：查勘人：
房屋现状情况
产权人自用□空置□出租他人□（租期：至年月日）
估价对象
建筑面积
房屋所权人
房屋坐落
证载坐落与查看坐落一致□/不一致□查勘坐落为：
总层数
评估层数
层高
建成年代Biblioteka 结构框剪□ 钢混□ 砖混□ 砖木□ 其他（）
通风
好□较好□一般□
采光
好□较好□一般□
配套设施：上水□下水□电□气□有线电视□宽带入户□可视对讲□卫星接受□
区位因素
四至
东：南：
西：北：
公共配套设施状况
交通状况
1、主干道路： 2、交通管制：有□无□3、停车位：充足/有/无
4、公交车： 5、停车：方便□不方便□
市政基础设施状况
上水□下水□电□气□有线电视□宽带入户□
场地外平整□场地内平整□
物业管理费
元/月·㎡
年客观租金
用途
证载用途与查看实际用作一致□/不一致□实际用途为：
个别因素
外墙
□条形缸砖 □马赛克 □涂料 □水刷石 □清水墙 □其他（）
外窗
□铝合金窗 □塑钢窗 □钢窗 □木窗 □其他（）
大门
室内
地面：
内墙：
天棚：
平面布局：开间 M，进深 M，临街状况：一面临街□二面临街□三面临街□
环境状况
自然环境：空气质量：有/无粉尘污染
人文环境：景观：周边有/没有公园/湖/河
委托方联系人
联系电话
贷款银行
客户经理

房地产土地估价、资产评估现场查勘表

XXXX房地产土地资产评估有限责任公司 XXXX房地产土地资产评估有限责任公司房屋勘察表
时间：座落位置（小区名称）结构结构特征建成年代外墙（装饰）：（内墙（装饰）：顶棚：建筑物状况地面：（门窗：（建标准造阳台：（楼梯：（厨房：有）地砖（）木地板防盗门总层数（所在层面积）砖（）漆（ XX房评他
）铝合金窗（）塑钢玻璃窗）有（）无（）其他
）楼梯、（）电梯装修情况：装修情况：五通
卫生间：有
水、电、气、讯、闭路：有屋顶花园：入户花园：物管：小区环境前: 后: 左: )农贸市场( )政府机关( 区域环境点（）米距离商业中心（右:
一般超市( )商场( )学校( )公交线路( ）距离最近公交站
)周边企业( ）米
比较实例一项目名称比较实例
比较实例二
比较实例三
比较实例四
座落结构用途
建成年代成交单价
钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））钢混（商业（ )砖混（ )住宅（））
备注勘察人员: 领勘人员: 年月日

现场查勘许可表(样表)

2、对施工单位提出的安全要求、注意事项、预防及应对措施等内容。
现场查勘人员签字：
XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
备注：运营二公司意见由安质部和分管领导审批
运营二公司现场查勘许可表
施工项目
XXXXXXXXX项目（与许可证、方案审批表、方案项目名称必须相同）
施工类型
B4或......
查勘地点
XX线XXXX站
查勘时内容
施工单位
XXX公司（加盖鲜章）
负责人
刘某某（手签）
对口生产部门意见
对口车间负责人审核签字
负责人
部门经理或副经理确认签字
运营二公司
意见
1、运营二公司以外单位的项目，需安质部、分管安质部领导和对口生产部门分管领导审批。
2、运营二公司作为对口业务部门的项目，不需安质部和分管安质部领导审批。安质部审批分管副总签批
查勘记录：
对口车间组织施工单位共同到施工现场查勘后形成的记录，主要内容：
1、施工可能存在的安全风险及施工环境情况查勘；

房地产现场勘察【范本模板】

房地产现场勘察对估价对象房地产状况的描述，可分解为基本状况、区位状况、实物状况和权益状况四大部分来进行。

一、房地产基本状况描述对房地产基本状况的描述，应简要说明下列方面：（1）名称:说明估价对象的名字.例如，估价对象为××项目用地；××商场；××大厦；××酒店;××小区××楼（座、幢）××门(单元）××号住宅。

(2）坐落：说明估价对象的具体地点.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道）××号。

(3）四至：说明估价对象的四邻.例如，估价对象东至××，南至××,西至××,北至××。

(4）规模:对于土地，说明土地面积。

例如,估价对象土地面积××平方米（公顷）。

对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。

例如,估价对象房屋的建筑面积××平方米。

旅馆还要说明客房数或床位数，餐馆还要说明同时可容纳用餐人数，影剧院还要说明座位数，医院还要说明床位数,停车场还要说明车位数。

仓库一般是说明体积。

（5）用途：说明估价对象的规划用途、设计用途、实际用途和预期用途。

(6）权属:对于土地,主要说明是国有土地还是集体土地,土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人;对于建设用地使用权,还要说明是出让的建设用地使用权还是划拨的建设用地使用权或者其他建设用地使用权.对于房屋所有权,主要说明房屋所有权人。

二、房地产区位状况描述(一）位置描述对位置的描述，主要说明下列方面：（1)坐落：除了说明具体地点，还应附上位置图.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道)××号，其位置见位置图。

房地产估价函

成都中宇估价有限公司预评估函估价员：xxxx成都中宇估价有限公司成都中宇估价有限预评估函和美集团：受李先生的委托，我们对您所有的住房进行了一次估价。

本着对客户高度负责的原则，我们根据国家的相关规定，本着公平，公正，独立的原则，按照公认的资产评估方法。

对委托方委托估价的房地产市场价值进行评估工作。

本公司估价师和超群、雷修玲进行现场的勘察和市场调查与问询，对委托估价资产在2011-3-30进行现场的勘察，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方基本信息：地址：成都市金牛区天回镇天府江南春晖坊十七幢二单元十四楼四号用途：居住住宅建筑面积：75㎡（两室一厅）住宅类型：高层电梯公寓勘察日期：2011年3月30日二、评估范围和对象：本次评估的资产是位于新都区的天府江南春晖坊17栋二单元12楼4号住宅的使用权。

至今为止，该住宅所包含的土地使用权还未分割，按照相关的法律法规，该住宅的土地使用权还不在评估范围内。

委托资产的所有权证书为(2011)字第0001199号。

三、评估过程：1、接受委托：我所接受委托，根据有关文件及委托方具体经济行为的需要，与委托方协商确定了评估目的、评估范围和对象，选定了评估基准日，拟定了评估工作计划，并签订了资产评估业务约定书。

2、收集资料：收集和整理评估对象市场交易价格信息，确定可比交易案例。

3、评定估算：从时间因素、交易因素、区域因素、个别因素等方面找出待估价房产与每个参照物之间的差异，然后据此对参照物之间的交易价格进行因素修正。

4、评估汇总及提交报告：汇总评估结果，分析得出结论，写资产预估价函。

四、估价对象实体状况：五、估价对象权益状况据委托方提供的相关资料，估价对象所涉及的房地产除涉及抵押权外，未涉及通行权等其他他项权利，权属无争议，房地产来源合法，已设置抵押权对估价对象抵押价值有减值影响。

六、估价对象区位状况：七、测算过程比较因素条件说明表比较因素条件指数表八、测算过程：实例A;1、交易情况修正系数：2、交易日期修正系数：3、区域因素修正系数：4、个别因素修正系数：实列A=实例B:1、交易情况修正系数：2、交易日期修正系数：3、区域因素修正系数：4、个别因素修正系数：实列B=实例C:1、交易情况修正系数：2、交易日期修正系数：3、区域因素修正系数：4、个别因素修正系数：实列C=评估价格：评估结果：注：（1）本初步价值说明仅为相关单位提供价值参考，估价对象的房地产价值估价结果以最终正式估价报告为准。

房地产估价现场勘察表正式版

房地产估价现场勘察表正式版住宅房地产实地查看记录表案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：房地产工程可研报告范文模板1总论11.1项目背景11.2项目概况11.3结论12项目建设的背景和意义12.1项目提出的理由和过程12.2项目建设的规划相关性12.3项目建设的意义13项目建设地点与建设条件13.1项目建设地点现状13.2建设条件14建设方案14.1项目设计原则14.2项目总体规划14.3工程设计14.4配套设施15环境保护与节能15.1项目地块环境现状15.2采用的环境保护标准15.3项目建设与运营对环境的影响1 5.4环境保护措施15.5节能16组织机构16.1组织机构16.2管理模式17项目实施进度17.1实施工期17.2实施进度安排18工程招投标18.1概述18.2招标组织形式18.3招标方式19投资估算和资金筹措19.1投资估算依据19.2投资估算19.3资金来源与筹措110财务评价110.1评价依据110.2项目财务估算110.3财务生存能力分析110.3财务评价结论111社会效益评价111.1 项目对社会的影响分析111.2 互适性分析111.3风险分析111.4社会评价结论112结论和建议112.1结论112.2建议11总论1.1项目背景1.1.1项目名称象山松兰山企业家俱乐部建设。

房地产估价现场勘察表精选范文

住宅房地产实地查看记录表房屋坐落土地证号土地形状房屋所有人标的所在楼层/总楼层: 现状用途使用状况维修保养层住宅办公商铺完好基本完好使用权类型房屋登记用途使用状况户型结构土地面积建筑面积自用空置出租厨__卫__阳般损坏严重损坏危房——良好一般较差通风米光良好般较差m2m2房屋所有权证号土地使用权终止日期建筑结构：层咼（米）: 建成时间评估目的物管类型成新率:朝向：小区大院单体楼封闭半封闭开放北：南: 四至：东: 西：备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）:查看人（签字）:领看人（签字）:估价师（签字）:第三方证人（签字）：产权人地址及联系方式:查看日期: 工业性房地产实地查看记录表备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）: 查看人（签字）: 产权人地址及联系方式：查看日期:经营性房地产实地查看记录表领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 估价师（签字）:在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）查看人（签字）: 估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:查看人（签字）: 估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：。

房地产估价现场查勘表(总表)

)
间顶棚 □乳胶漆 □涂料 □石膏板吊顶 □木质网格吊顶 □水泥砂浆抹面 □(
)
地面 □地砖 □地毯 □实木 □强化复合木地板 □水磨石 □涂料 □水泥砂浆找平 □(
)
客厅
内墙 □乳胶漆 □涂料 □墙纸 □瓷砖 □水泥砂浆抹面 □(
)
顶棚 □乳胶漆 □涂料 □石膏板吊顶 □木质网格吊顶 □水泥砂浆抹面 □(
环境优劣度
□优秀 □良好 □一般 □较差
临窗景观 □河（湖）景 □公园 □小区绿地 □游泳池 □小区中庭 □无特殊景观 □有建筑物遮挡
交通便捷度 □优秀 □良好 □一般 □较差公交线路：
地铁（轻轨）：□（）线（）米 □无
物业管理公司
管理费
售价
月租金
土地用途
经济寿命年限
竣工日期
土地终止日期
重大减值因素 □无 □殡仪馆 □垃圾站 □高压线 □铁路干线 □化工厂 □其他（
)
洁具 □淋浴间 □普通浴缸 □按摩浴缸 □普通洗面盆 □高档洗面盆 □坐厕 □蹲厕
门
入户门：□高级防火防盗门 □防盗铁门 □木门内门：□装饰木门 □木夹板门 □(
)
窗
□铝合金窗 □塑钢窗 □钢窗 □木窗 □(

)
配电梯 □( )部(
)电梯 □无
中央空调
□有 □无品牌(
)
套停车位地下（
）个车位地面（
索引号：C4-6-1-13
住宅用房现场调查表
序号：
建筑物名称
现场查勘日期: 年月日
委托方名称
权证编号
坐落
建筑面积
房屋性质 □商品房 □经济适用房
现状用途
□住宅 □非住宅（）

房产评估现场勘查表

根据具体项目收集相应材料
国有土地使用证
房产证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
房地产评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
房产权证号
土权证状况及内容
影响因素调查
区位状况
临路状况
交通状况
汽车站距离
火车站距离
公交状况
公共设施状况
医院
学校
银行
超市邮政餐饮Fra bibliotek建筑物状况
结构
层高
跨度
建成年代
地基状况
楼层数、总层数
保温
外墙
电梯
它项权利状况
区域房价、租金水平
建安造价
用地状况
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、用途、成交价、成交方式、成交日期;房屋产权性质、楼层、面积、朝向、装修、结构、建成年代、交易便捷度等相关因素调查
案例2
案例3
资料
收集
（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照

房地产估价现场勘察表

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