物业服务中心工作周报

物业服务中心工作周报

学院后勤处:

现将四川美术学院老校区2009年4月13日至4月19日工作情况汇报如下:

一、本周主要完成工作：

（一）宿舍管理与服务

1、4月12日，将“学生接待日”活动中学生反映的问题进行回复与走访，对存在的问题完成了整改。

2、本周组织对宿管部全体员工的礼仪礼貌进行了培训，培训效果良好。

3、为了把宿舍管理与服务工作做得更好，给每个岗位制作了岗位监督牌，便于师生对我服务中心宿管员工作的监督。

4、4月15日，重庆市市政府在美院举行的美术创意设计会议，做好了临时会议安排与接待工作。

5、本周接到女生一舍119房同学的投诉：房间里有很多蚂蚁。宿管员及时到宿舍了解情况，怀疑是白蚁，先对同学进行了安抚，并马上通知了白蚁防控中心进行了处理，现情况已基本得到控制。

6、本周学生宿舍共报修70项，已维修好56项，还有14项未维修好，主要是灯头和风扇坏，灯头将在下周一进行更换，风扇已无法修理好，将需要换的数量报后勤处统一购置；并将附中学生宿舍损坏的不能修复的风扇报附中学生管理中心，准备购置新的。

7、男生二舍一楼通道门又被学生恶意破坏，维修部已将其修理好，并进行了加固,安排宿管员加强监管。

8、本周外出写生的学生陆续返校，安排宿管员做好相关的准备工作与接待。

9、本周已将女生一舍的风扇清洗完毕，女生二舍的风扇已从12楼清洗到了9楼，共清洗了145把（附图）。

清洗前清洗后

10、本周对综合楼各课室的投影仪进行了维修和更换，保证教学的正常进行。

11、为了规范校园内车辆的停放，禁止所有车辆停放在主干道及美术馆前，在综合楼与美术馆通道内做了禁停的障碍物，拉起了铁链，在美术馆等禁停区域立起了禁停标志，并安排巡查人员加强监督管理。

12、规范了456线路公交车的停放，禁止其停放在主干道上，发现及时给予纠正。

（二）维修服务与设施、设备维护

1、完成了学生宿舍风扇和日光灯的检修及给排水的维修。

2、对行政楼前的雕塑和图书馆旁的栏杆进行除锈、刷漆、翻新共四处（附图）。

翻新前翻新后

3、完成了对整个校区水电表的抄录，对集资楼的电梯维修进行了跟踪。

4、对雕塑楼、综合楼、实验楼的日光灯进行维修，对三、四会议室的椅子进行维修。

5、将美术馆B馆旁雕塑小广场内无坐凳的休闲椅进行维修，除锈刷漆后，将木条装上，既方便休息又美化环境。（附图）

维修前维修后

(三)清洁、绿化服务

1、本周重点对水沟进行了清掏工作，分别清理了雕塑楼后、美术馆B管后、坦克

库A库后和屋面的排水沟，主要是为了防止下大雨时，排水不畅导致积水。（附图）清理前清理后

2、对美术馆B馆侧面小广场、综合楼大门平台及台梯进行全面冲洗，效果明显。

3、对灯柱、电话亭的牛皮癣清洗一次，对综合楼墙面及电梯张贴后遗留的不干胶进行全面清理一次。

4、本周对三、四会议室清洁六次，多功能厅清洁一次，保障了会务的正常进行。

5、对综合楼考研和美教楼附中考试的考场进行多次保洁，保证了考场的清洁卫生。

6、将多功能厅外的麦冬草坪翻栽，种吉祥草约80平方米，将男一舍外被踩踏的麦冬草坪进行补栽，约100平方米。（附图）

翻栽前翻栽后

8、由于近期气温升高，组织绿化部门进行抗旱应急措施的培训，做到每天坚持对整个校园、小美院及苗圃的所有盆栽进行浇水抗旱，以提升绿化效果。

9、对桃花山、女二舍、附中等区域的绿化带进行拔草，促进花木生长，完成整个校区及小美院灌木的病虫害防治工作，喷洒了敌杀死和水氨灵。

10、进一步加强对苗圃的规范管理，各类名目的植物必须用标识牌标识清楚，同一种类的植物整齐有序地摆放，做好日常养护工作。

11、苗圃扦插的菊花开始上盆。

二、下周工作计划：

1、下周继续安排维修部、清洁部及宿管部清洗风扇，争取清洗完。

2、计划下周四进行“学生接待日活动”。

3、下周三继续对宿管部进行培训，提高整体素质。

4、下周准备对各会议室的设施、设备进行检查，并将需维修的项目报维修部进行统一维修。

5、跟踪学生宿舍风扇的购买与窗帘的添置。

6、夏天临近，虫蚁活动频繁，做好消杀计划，计划将对整个校区及居民区进行一次消杀。

7、对运动场及周边区域进行一次清理，将看台及场地清洗一次，保证看台上干净、整洁，无杂物，地面冲洗不积水，地面干后要勤扫，配合教务部门23日举行的体育比赛安排人员进行现场保洁。

8、对女二舍二、三楼团委工作室垃圾进行清理，消除安全隐患。

9、将苗圃朱顶红摆放到主干道，加强孔雀草的培养，争取在五一期间出一批新的株摆。

10、将坦克库宿舍旁荒地改建成小花园，继续对绿化带进行补种，对部分球体景观

植物和绿篱进行修剪，加强主干道盆花的抗旱工作。

11、周二对学术报告厅进行会场布置，摆放鲜花和绿色盆栽植物。

12、对学生宿舍部分脱落的墙面进行修补，对学生宿舍已坏便盆进行更换。

13、完成校区内布景雕塑的刷漆翻新工作，开始对主干道上路灯杆进行刷漆保养。

14、将实验楼天台积水排干，打扫干净后，进行防水处理，对排水管进行合理改造，解决天台的漏水问题。

15、对校大门围墙处烂木板进行清理，并同绿化带枯枝统一清运出去。

三、下周工作重点：

1、加强对进出校门的人员与在校园内逗留的陌生人员的管制。

（1）做好门岗管控，加强对进出人员的盘查；

（2）凡非本校人员不得无故在校园内逗留，发现一宗劝阻一宗，其他部门共同协助；

（3）加强对门岗人员的培训力度，特别是要求值班员熟悉学院的基本情况，以利于对外来人员管制；

（4）对于不听劝阻强制性要进入的外来人员，不与其发生正面冲突，对其在校园内行踪进行跟踪。

2、加强对车辆的管制:

（1）主干道及美术馆前不允许任何车辆停放与逗留，发现要及进制止；

（2）车辆进入大门时给予指引正确的停车位置；

（3）发现乱停乱放现象及时给予制止或纠正。

珠海葆力物业管理有限公司重庆分公司

四川美术学院物业服务中心

二○○九年四月二十日