一建工程经济要点总结通关

1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、复利计算有间断复利和连续复利

4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、利率高低首先取决于社会平均利率

6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）

7、现金流量图作图方法和规则、三要素。

8、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点），必考点

9、资金有时间价值

两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能

10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）

11、影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率）

12、等值四个公式记住

13、()()()()，必考点

14、已知，*I，已知，，已知，(1)^1，必考点

15、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。

16、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力

17、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力

18、独立型方案与互斥型方案对比

19、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念

21、静态回收期计算，注意教材例题，必考点

22、财务净现值和内部收益率

23、基准收益率的概念

24、基准收益率的测定：政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）

27、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）

28、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率）

29、基准收益率（）提高了，就变小。提高了，不变。

30、独立型时候>0，>。，0。

31、互斥型时候，甲>乙，就不确定。

32、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）

33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。

34、本量利模型公式：[()]，利润＝单价*产量-[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。必考点

35、产销量盈亏平衡分析的方法——计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈亏平衡的其他计算——用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力

36、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力）

37、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务内部收益率）

38、判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）

39、按评价的角度、范围和方法不同可分（投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表）

40、投资现金流量表是以（技术方案）进行设置，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。

41、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设置，以（资本金）为基础，以（借款本金偿还和利息支付）现金的流出，可以计算（财务内部收益率）的财务指标。

42、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设置，以（出资额）为基础，可以计算（各个投资者财务内部收益率）的财务指标。

43、财务计划现金流量表以（计算期各年的投资、融资及经营活动）内现金的流入和流出，可以计算（累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力）的财务指标。

44、构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金）

45、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用，是流动资产和流动负债的差额

46、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

47、设备磨损分为两大类，四种类型：①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

48、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式

49、优先考虑更新的设备有：一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。

50、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用③逐年滚动比较

51、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）

52、（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本（简单计算）

53、设备租赁与购买的对比

54、设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

55、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

56、影响租金的因素有设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。

57、租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题。

58、

59、价值工程的特点一、目标是最低寿命周期成本，二、核心是对产品进行功能分析，价值工程分析成本时候，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，在分析功能基础上，再去研究结构、材质等问题。三、价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑。