一建工程经济章节重点总结
2024年一建工程经济考点重点总结完美版
2024年一级建造师工程经济考点重点总结一、项目投资决策1.项目投资所涉及的基本概念与基本方法：投资成本、投资收益、投资回收期、净现值、内部收益率等。
2.投资评价指标的计算与应用：净现值、内部收益率、投资回收期等指标的计算方法，以及其在项目投资决策中的应用。
3.投资成本的计算：项目投资成本的计算方法。
二、项目标价与造价控制1.项目标价的编制：标书报价的计算方法，标书编制与标书评审内容。
2.项目造价控制：造价控制目标、造价控制方法及措施。
三、合同管理与工程招标1.合同的分类与签订：合同的类型及其特点，合同签订程序及合同书写要求。
2.合同履约管理与造价计量：合同履行的管理及控制，合同价款计量的方法与计价依据。
3.工程招标与投标：工程招标的类型，招标文件的编制与评标方法。
四、施工组织与施工合同1.施工组织设计：施工组织设计的内容，施工工序与工程进度计划的编制方法。
2.施工合同的签订及履行：施工合同签订程序及合同履行中存在的问题与控制措施。
五、工程风险管理1.工程风险与风险管理：工程风险的特点、分类及分析方法；风险管理的原则与方法。
2.工程风险的投资评估：针对工程项目风险的投资评估方法及应用。
六、工程项目财务管理2.项目会计处理与资金管理：项目会计处理的特点与内容，资金管理的目标与方法。
以上是2024年一级建造师工程经济考点的重点总结。
这些考点涵盖了项目投资决策、项目标价与造价控制、合同管理与工程招标、施工组织与施工合同、工程风险管理以及工程项目财务管理等多个方面。
了解这些重点考点，对于备考一级建造师工程经济科目将有很大的帮助。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。
2024年一级建造师工程经济总结(三篇)
2024年一级建造师工程经济总结____年一级建造师工程经济总结一级建造师是在建筑行业中具有高级职称的人员，他们在工程项目的筹划、设计、施工、监理等方面发挥着重要的作用。
工程经济作为一级建造师考试的重要考点之一，对于建造师的成绩和职业发展至关重要。
以下是对____年一级建造师工程经济的总结，旨在对该领域的相关知识进行系统梳理和归纳。
一、经济基础理论在工程经济学中，有一些基础的理论是我们必须要掌握的，比如利润、成本、投资回报等概念。
此外，还需要了解与工程经济相关的法律法规、国家政策以及宏观经济形势等因素对工程项目的影响。
二、项目经济效益分析方法对于一个工程项目而言，经济效益是评价其可行性和投资价值的重要指标。
我们需要熟悉和掌握各种经济效益分析方法，如净现值法、内部收益率法、投资回收期法等，并能根据实际情况灵活运用这些方法进行项目的分析和评估。
三、成本控制和成本核算建筑工程中的成本控制和成本核算是非常重要的环节。
我们需要了解和学习如何对工程项目进行成本控制，包括各项费用的控制、材料、劳务、设备成本的核算方法，以及成本控制的实践经验和方法。
四、建筑工程招投标和合同管理建筑工程的招投标和合同管理是工程经济中的重要环节，对于工程项目的顺利进行起着决定性的作用。
我们需要熟悉相关的法律法规和规范要求，了解投标和招标的流程和要点，掌握合同的签订和管理方法，提高我国建筑工程招投标和合同管理水平。
五、施工组织与成本控制在工程项目的施工过程中，施工组织和成本控制是影响项目效益和工程质量的重要因素。
我们需要学会建立科学合理的施工组织机构，熟悉施工技术和施工方法，掌握成本控制和施工进度控制方法，提高施工组织和成本控制水平。
六、工程质量与安全管理工程质量和安全是工程建设中最重要的两个方面，也是工程经济的重要环节之一。
我们需要了解和掌握工程质量和安全管理的相关法律法规和规范要求，熟悉各项质量和安全管理的方法和措施，加强对工程质量和安全的管理和控制，提高工程质量和安全水平。
一级建造师《工程经济》第一章高频考点总结
总体特点：本部分内容指标多，难度大，计算繁杂；需要理解原理，掌握方法，对于核心公式和基本内容，务必要灵活运用。
学习要求：懂原理、会计算。
最近三年本章题型、题量及分值分布题型2019年2018年2017年单选题13题13分11题11分13题13分多选题4题8分4题8分5题10分合计17题21分15题19分18题23分1Z101010 资金时间价值的计算及应用考情分析本章主要介绍了资金时间价值的概念及应用，是财务指标计算，方案决策的基础。
从财务决策来讲，这是非常重要的基础性知识。
从历年考试来看，本章分值不多，多偏重于计算。
【知识框架】知识点一：利息的计算一、资金时间价值的概念资金的价值是随时间变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
资金时间价值的影响因素：影响因素变动关系资金的使用时间正向变动资金数量的多少正向变动资金投入和回收的特点前期投入的资金越多，资金的负效益就越大。
应用：早收晚付资金周转的速度正向变动【2019考题·单选题】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）。
A.方案一B.方案二C.方案三D.方案四备选方案第一年第二年第三年合计方案一50% 40% 10% 100%『正确答案』D『答案解析』本题考查的是资金时间价值的概念。
在总投资一定且各年收益不变的情况下，应尽量晚付。
二、利息与利率的概念【例题·多选题】利息作为衡量资金的时间价值的绝对尺度，它指（ ）。
A.占用资金所付出的代价 B.放弃使用资金所得到的补偿 C.考虑通货膨胀所得到的补偿 D.资金的一种机会成本 E.投资者的一种收益『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。
在工程经济分析中，利息常常看作是资金的一种机会成本，利息是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。
一建《工程经济》重点知识总结
工程经济P3：F=P+In=P(1+n×i单)P5:1.以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的对投资人而言，轴上方的箭表示现金流人(或现金净流入即表示收益:在横轴下方的箭线表示现金流出(或现金净流出),即表示费用3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例,4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点P7：例1Z1010121P13：例1Z101013-2例1Z101013-3P18：五，技术方案的计算期（一）建设期（二）运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段（写：稳产期）P19：图1Z101022经济效果评价指标体系P20：（一）总投资收益率(ROI)表示技术方案总投资的盈利水平,按下式计算（1Z101023-2）（二）技术方案基本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：(1Z101023-3)EC——技术方案资本金NP：技术方案郑成年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税P21：总投资收益率(RO)是用来衡量整个技术方案的获利能力；而资本本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力；对于技术方案而言,若或资本金净利润率高于同期银行利，适度举债是有利的;四：但不足的是没有考虑技术方案投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性，指标的计算主管随意性太强因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价P22：例1Z101024-2P23：三，判别准则，若Pt≪Pc，则技术方案可以考虑接受；若Pt≪Pc，则技术方案是不可行的四：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,它只能作为辅助平价指标,或与其他评价指标结合应用P24：二，判别准则，当PNPV>0时该技术方案有超额收益的现值，故该技术方案财务上可行，当FNPV=0时，说明该技术方案基本能满足基准收益要求的盈利水平当FNPV=0时，该技术方案财务上可行三，不足之处是:必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难，在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选，;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间的各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度P25：一，对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标P26：三，这种技术方案内部决定性,使它在应用中具有一个显著的有点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可四，FNPV指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程益程度大小，且受外部参数（Ic）的影响；FIRR指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量（写：可行 ）ic1fnpv≫≡≪≡固定值FIRR0≪≡ic2fnpv<0 不可行）P27：（1）资金成本（2）机会成本显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本；假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。
一建工程经济重点总结(一)
前言
建设工程经济是建筑工程管理中的重要内容，它涉及项目投资、成本、效益
等诸多方面，对于项目的成功实施至关重要。
本文将从多个角度对一建工程经济进行重点总结，希望能为相关领域的专业人士提供一些参考和帮助。
一、项目投资决策
项目投资决策是建设工程经济中的关键环节，包括项目可行性研究、投资估算、资金筹措等内容。
在进行项目投资决策时，需要充分考虑项目的技术、经济、环境等因素，以及市场需求、政策法规等外部因素，确保项目的投资决策科学合理。
二、成本控制与管理
建设工程的成本控制与管理是项目管理中的重要内容，包括成本估算、成本
控制、成本核算等方面。
在成本控制与管理中，需要做好成本估算工作，根据项目的特点和规模，合理估算项目的成本，并在项目实施过程中进行严格的成本控制，确保项目的成本控制在合理范围内。
三、效益评价与分析
建设工程经济中的效益评价与分析是评价项目投资效果的重要手段，包括静
态投资评价、动态投资评价、风险评价等内容。
在进行效益评价与分析时，需要综合考虑项目的投资收益、风险因素、市场需求等因素，科学评估项目的效益水平，为项目的决策提供科学依据。
结尾
建设工程经济是建筑工程管理中的重要内容，项目的投资决策、成本控制与管理、效益评价与分析等环节对项目的成功实施具有重要影响。
希望本文的总结能为相关领域的专业人士提供一些参考和帮助，推动建设工程经济的发展与进步。
一级建造师-工程经济总结
第一章工程经济一、资金时间价值计算及应用1．资金时间价值影响因素：使用时间-数量多少-投入和回收特点-周转速度。
离现在越近回收资金多-时间价值就越大。
2．利率是发展国民经济的重要杠杆，利率决定因素：社会平均利润率-供求关系-风险-通胀-期限长短。
以信用筹资特点是自愿性-动力是利息和利率。
3．现金流量图：0表示现在，横轴为时间，箭线-现金流量，交点-现金流量发生时点。
三要素：大小-方向-作用点。
4.影响资金等值的因素:资金数额-时间长度-利率（关键）5.计算：一次支付n年末终值F:F=P(1+i)n等额支付终值为:等额支付现值为:二、技术方案经济效果评价1.经济效果评价是在（技术方案、财务效益、费用估算）基础上，分析财务可行性和经济合理性。
2.经营性方案经济效果评价是从技术方案角度出发，根据国家财税制度和现行市场价格，计算投资费用-成本与收入-税金等，通过编制财务报表，分析方案的（盈利能力-偿债能力-财务生存能力）。
非经营性方案分析财务生存能力。
3.互斥方案评价包含：考察各方案的经济效果(绝对经济效果检验)-考察哪个方案相对经济效果最优(相对经济效果检验)4.方案计算期指评价中动态分析的期限分建设期-运营期（投产期和达产期）。
运营期根据方案主要设施和设备经济寿命期-产品寿命期-技术寿命期确定。
5.静态分析指标不考虑时间因素，适用于粗略评价-短期投资评价-逐年收益相等方案评价。
6.盈利能力分析分静态分析和动态分析，静态（投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）-静态投资回收期），动态（财务内部收益率-财务净现值），以上均属经济效果评价指标。
7.偿债能力分析（指标）包括：利息备付率-偿债备付率-借款偿还期-资产负债率-流动比率-速动比率。
8.总投资收益率是衡量方案活力水平的指标，是达到设计能力后一正常年份的年净收益额(息税前利润)/总投资(建设投资-建设期利息-流动资金)的比率。
资本金净利润率=净利润(=总利润-所得税)/资本金。
2022年一建一级建造师工程经济考点重点知识总结10页
1Z101000 工程经济1.资金时间价值 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
（记忆关键词）实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2.单利与复利的计算P3单利，利不生利，F=P （1+n ×i 单）；复利，利滚利，F=P （1+i 复）n3.决定利率高低的因素P2-3①社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限；②供求状况，供＞求，利率下降，供＜求，利率上升；③风险，风险越大，利率越高；④通货膨胀；(5)借出资本期限长短，期限越长，利率越高。
4.现金流量图的绘图规则与三要素P5 大小、方向、作用点5.资金等值计算及应用P7-9一次支付: F=P （1+i ）n，等额支付:(1i)1n F A i+-=，要按照单利计算。
【学会灵活运用】6.名义利率与有效利率的计算P11（了解相关概念的基础上会运用公式进行计算）有效利率(实际利率):复利计息情况下的资金收付周期有效利率(1)1m effI r i Pm==+-7.经济效果评价指标体系P18包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析10.财务净现值分析P24-25反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
()(1)tnc t FNPV CI CO t i -==-+∑判别准则:FNPV 表示超额收益，①FNPV ≥0，技术方案经济上可行;②FNPV ＜0，技术方案经济上不可行。
对多个互斥技术方案评价时，在所有FNPVj ≥0的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。
优点:考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平;判断直观。
缺点:首先确定一个基准收益率，而基准收益率的确定比较困难;互斥方案评价时要慎重考虑互斥方案的寿命。
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
专业资料1Z101000工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系厂设备更新方案比选＜设备租赁与购买方案比选＜新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法建设工程项目可行性研究的概念和基本内容建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响投资方案 经济效果评价终值 现值时间价值理论终值 现值 资金回收 偿债基金成本效益分析法T 财务评价、［指标体系/「静态经济评价指标（R ；P t ;,P d ；利息与偿债备付率）动态经济评价指标(P t ; FNPV; FIRR; FNPVR ) V=1最佳成本效能分析法 W（价值工程理论）VB 须改进-V 过大应进一步具体分析 盈利能力清偿能力 抗风险能力盈亏平衡分析（盈亏平衡点BEP ）敏感性分析（敏感度系数E ）1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1 .知识体系 评价理 论应用2. 知识要点现金流量现金流量定义在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资 金流岀或资金流入称为现金流量，其中流岀系统的资金称为现金流岀，流入系统的资金称为现金流入， 现金流入与现金流岀之差称为净现金流量。
构成 要素1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）X 产品（劳务）单价2投资（建设投资和流动资金）3经营成本=总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支岀4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、 印花税、固定资产方向调节税、所得税）现金流 量表示 方法 财务现金 流量表1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。
现金流量图掌握“三要素”与画现金流量图“三要素” ：1现金流量大小（现金数额）2方向（现金流入或流岀） 3作用点（现金发生的时间点）说明：1 •横轴为从0到n 的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n 表示终点。
一建建设工程经济章节知识点
一建建设工程经济章节知识点1z103070工程量清单计价知识点一、工程量清单计价的方法知识点二、招标控制价的编制方法知识点三、投标价的编制方法知识点四、合同价款的约定知识点一、工程量清单计价的方法(常考点)工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。
工程量清单计价是按照工程造价的构成分别计算各类费用再经过汇总而得。
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
单项工程造价=∑单位工程造价建设项目总造价=∑单项工程造价利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决的两个核心问题是确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
工程量清单标明的工程量是按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+一定范围内的风险费用。
注意：规费和税金不包括在综合单价中。
措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。
措施费的计算方法有综合单价法、参数法计价、分包法计价等。
其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。
其中，暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
知识点二、招标控制价的编制方法招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解：(1)国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制招标控制价。
(2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
一建经济必背章节知识点
一建经济必背章节知识点一建是指建造师一级考试，是我国建筑行业的职业资格证书之一。
作为建造师一级考试的考生，必须熟知一建经济的相关知识点，这是成功通过考试的关键。
下面将介绍一些一建经济必背的章节知识点。
第一章：宏观经济环境与建设工程在本章中，考生应该了解宏观经济环境对建设工程的影响。
这包括国民经济发展水平、重大经济政策的实施、货币政策和金融环境等方面的知识。
了解宏观经济环境对建设工程的影响，有助于建造师在项目规划和管理中做出正确的决策，提高项目的经济效益和社会效益。
第二章：投资与资本金筹措在本章中，考生需要了解建设项目的投资及资本金筹措方面的知识。
这包括项目投资决策、投资计划编制、资金来源和资本金筹集等方面。
考生需要了解建设项目投资的基本原则、投资评价方法，以及不同的资本金筹措方式等。
第三章：建筑市场与建筑工程量建筑市场是建设工程中一个重要的环节，考生应该了解建筑市场的运行规律和市场调节机制。
此外，考生还需要掌握建筑工程量的核算方法，其中包括工程量清单与概算编制、材料与机械设备的定额计算、工程量验收等方面的知识。
第四章：成本管理与项目经济效益成本管理是建设工程中至关重要的一环，考生需要掌握成本管理的基本原则和方法。
这包括建设项目造价控制、成本管理体系建设、成本核算与清单管理等方面的知识。
同时，考生还需要了解项目经济效益评价的基本概念和方法，包括投资效益、运营效益和社会效益等方面的知识。
第五章：工程合同与控制价工程合同是建设工程中的重要组成部分，考生需要了解工程合同的基本内容和签订程序。
此外，考生还需要了解控制价的核定方法和调整程序，以及工程变更与索赔等方面的知识。
第六章：工程造价管理和综合经济指标工程造价管理是建设工程中非常重要的一项工作，考生需要掌握工程造价管理的基本流程和方法。
此外，考生还需要了解综合经济指标的计算方法和应用原则，包括招标控制价、工程造价测算和成本控制等方面的知识。
以上是一建经济必背的章节知识点，考生需要在复习备考过程中重点关注这些内容。
一建《经济》第一章工程经济高频考点总结
一建《经济》第一章工程经济高频考点总结一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右。
针对本科目试题考点重复率高,题型为客观题的特点,采用将历年试题与考试用书相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理,对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关键考点总结,方便考生们复习背诵之用。
第一章工程经济1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长,时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多,时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多,资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多,资金的时间价值越多）。
2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求,利率下降）；③风险（风险越大,利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长,利率高）。
3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴,0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点。
②对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益；下方表示现金流出,即费用。
③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。
5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点。
6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值,即本金。
②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值,即期末的本利和。
③年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。
④在（F/P,i,n）中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数。
7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）。
一建工程经济考点重点总结
1Z 101010资金时间价值的计算与引用利息：机会成本（信用方式：自愿性，动力在于利息和利率）复利计算分为：间断复利和连续复利。
资金时间价值影响因素 ■资金的使用时 ■数量的多少 ■投入和回收的特点 ■周转的速度利率决定因素 ■社会平均利润率是利率的最高界限 ■借贷资本供求情况 ■风险 ■通货膨胀 ■期限现金流量 因 素 ■大小 ■方向 ■作用点影响资金等值 1、资金数额；2、资金发生时间长短；3、利率（关键因素）终值和现值的计算系数名称 符号表示 标准表达式公式一次支付终值系数P →F（F/P,i,n ）现值系数 F →P （P/F,i,n ）等额支付 终值系数A →F（F/A,i,n ）现值系数A →P（P/A,i,n ）偿还基金系数 F →A （A/F,i,n ）资金回收系数P →A （A/P,i,n ）系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F名义利率特别注意: ieff ≥0名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法; 年有效利率 （实际利率） 11-⎪⎭⎫⎝⎛+==meff m r P I i eff i ---年有效利率；m ---年计息次数经济效果评价目的 是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 基本 内容盈利能力 分析测算技术方案盈利能力和盈利水平 (资产利用效率) 偿债能力 分析判断财务主体的偿债能力财务生存能力体现在财务的可持续性。
财务生存必要条件:各年累积盈余资金不应出现负值。
实际应用 经营性项目， 主要分析－盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性项目， 主要分析－财务生存能力 （也叫资金平衡分析）分类 方法 （一）基本方法分类 1）确定性； 2）不确定性； （二）按性质分类 1）定量分析（主要） 2）定性分析；（三）是否考虑时间因素分类 1、静态分析适合短期投资2、动态分析强调复利方法计算（主要）（四）是否考虑融资分类 1、融资前分析 （不考虑融资方案）2、融资后分析（考虑融资方案） （五）时间分类1）事前评价；2）事中评价；3）事后评价；程序 1、熟悉技术方案基本情况 投资项目的目的、意义、要求 2、收集、整理基础资料与参数 1）基础参数；2）建设支出；3）融资类；4）成本类；5）收入类； 3、根据资料编制基本财务报表4、经济效果评价（融资前）（可行）（融资后）（最终）盈利能力分析———→盈利能力和偿债能力分析———→投融资决策方案■独立型方案（绝对经济效果检验）■互斥型方案（先绝对，再相对经济效果检验）技术方案的计算期：包括建设期（资金投入到方案建成投产）和投资收益率R概念是衡量技术方案获利水平的评价指标。
一级建造师考试《工程经济》重点汇总
风险评估
对建设项目可能面临的风险进 行识别、分析和评估。
确定研究目标
明确研究目的和任务，确定研 究范围和限制条件。
方案设计与优化
根据调查研究结果，设计多个 建设方案，并进行方案比选和 优化。
综合评价
对建设项目的可行性进行综合 评价，提出结论和建议。
05 建设项目的资金筹措
资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再 生产及其资金流通过程中，资金随时间的推移而发生的增 值。
资金时间价值的计算通常采用复利计算和年金计算两种方 法。
利息和利率的概念
01
利息是占用资金所付出的代价或放弃使用资金所获得
的报酬。它是资金时间价值的表现形式之一。
02
利率是一定时期内利息额与本金之间的比率，通常用
可行性研究的内容
01
市场分析
分析项目产品的市场需求，预测市 场趋势，评估市场风险。
财务分析
对项目的投资估算、资金筹措、经 济效益等进行财务评估。
03
02
技术研究
对项目的工艺技术、设备选型、建 设方案等进行技术评估。
环境评价
对项目的环境影响进行评估，提出 环境保护措施。
04
可行性研究的步骤
调查研究
百分比表示。
03
利率是决定资金时间价值的重要因素，其高低直接影
响到利息的计算和资金的增值。
利息的计算
利息的计算方法包括单利和复 利两种。
单利计算方法简单，只需将本 金与利率相乘即可得出利息。
复利计算方法考虑了本金及其 产生的利息之和，是一种更为 精确的计算方法。
在工程经济分析中，通常采用 复利计算方法来计算资金的未 来值、现值以及偿还贷款等经 济活动中的利息。
一建工程经济重点总结
一建工程经济重点总结一、工程经济概述1.工程经济：研究如何最有效地利用各种资源，以满足人类日益增长的物质和文化需求。
2.工程经济的学科体系：由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程咨询实务等分支构成。
3.工程经济的基本原则：系统性、综合性、定量性、实用性。
二、工程经济分析与评价1.工程经济分析的基本方法：比较法、因素分析法、比率法等。
2.工程经济评价的基本步骤：明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。
3.工程经济评价的主要内容：技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、社会效益评价等。
三、工程财务分析1.财务分析的目的：评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。
2.财务分析的方法：财务现金流量表、利润表、资产负债表等。
3.财务分析的指标：投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。
四、工程造价管理1.工程造价管理的目标：合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。
2.工程造价的构成：直接费用、间接费用、利润和税金。
3.工程造价控制的方法：全过程控制、全面控制、全员控制。
4.工程造价管理的环节：估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审查、结算编制与审查等。
五、工程咨询实务1.工程咨询实务的内容：为工程项目提供专业咨询和建议，包括项目前期策划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。
2.工程咨询实务的原则：科学性、客观性、公正性。
3.工程咨询实务的流程：接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟通和修改、提交咨询报告。
4.工程咨询实务的技巧：善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏锐的洞察力和判断力。
六、工程经济在工程建设中的作用1.为工程项目决策提供科学依据：通过工程经济分析，可以评估项目的经济可行性和合理性，为投资者提供决策依据。
2.为工程项目设计提供技术支持：通过工程经济分析，可以为设计师提供技术支持，优化设计方案，提高设计方案的可行性和经济性。
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法表示2. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法100 100BD500100解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系2．知识要点 （1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
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工程经济—第一篇（工程经济）1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度3、复利计算有：间断复利和连续复利4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素)、风险、通货膨胀、期限。
5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。
6、（1）一次性支付的终值计算（已知P求F）公式：F=P(1+i)n例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元（2）一次性支付的现值计算（已知F求P）公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元（3）等额支付系列的终值计算（已知A求F）公式：F=Aii n1)1(-+例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=Aii n1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）等额支付系列的现值计算（已知A求P）公式：P=Anniii)1(1)1(+-+例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？答：P=Anniii)1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379.08万元7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）8、两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。
9、名义利率：公式：i eff =(1+mr )m -1例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5年末存款金额为多少？答：先计算年有效利率（年实际利率）： i eff =(1+mr )m-1=（1+10%/2）2-1=10.25% F=P(1+i)n =1000*（1+10.25%）5=1628.89元例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问五年末存款金额为多少？答：计算计息期利率：i = r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率：i eff =(1+mr )m =（1+8%/4）2-1=4.04%结果：F=A ii n 1)1(-+=1000×12.029=12029元10、经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力要求：足够的净现金流量-维持正常运营；运营期内，允许个别年份出现负值，但累计盈余资金不能出现负值。
这是财务生存的必要条件，若出现了负值，应进行短期借款。
经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案分析：财务生存能力。
11、经济效果评价方法： 基本方法：确定、不确定按性质分：定性、定量（定量为主、两者结合）定量按时间因素分：静态、动态（以动态为主、两者结合） 按时间分：事前、事中、事后按是否融资分：融资前（考察整个计算期内总获利能力，以动态为主，静态为辅）融资后：（两个层次）资本金现金流量分析（出资者整体角度）、投资各 方现金流量分析（投资各方角度） 12、经济效果评价的方案：独立型方案（绝对经济效果）、互斥型方案（排他型方案，绝对经济效果＋相对经济效果） 13、技术方案计算期：建设期、运营期（运营期决定因素：设施设备经济寿命、技术寿命、产品寿命）14、投资收益率（评价盈利能力-静态：总投资收益率ROI 和资本金净利润率ROE ）14-1、总投资收益率（ROI ）(项目达到设计生产能力后，正常生产年份)年平均息税前利润/项目总投资的比率≥行业平均收益率。
（项目总投资:包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。
14-2、资本金净利润率（评价盈利能力-静态ROE ）(项目达到设计生产能力后，正常生产年份)平均净利润与项目资本金的比率≥行业平均净利润率。
15、静态投资回收期（评价盈利能力-静态）：各年的收回期限≤基准投资回收期（否则不可行）公式：P t=AI A=（CI-CO）例题1：某技术方案估计总投资2800万元，技术方案候实施后各年净收益为320万元，则该方案的静态投资回收期为？P t=AI=2800/320=8.75年例题2：P t=(6-1)+(-200)/500=5.4年16、财务净现值（评价盈利能力-FNPV-动态-绝对指标）公式：∑=-+ -=nttctiCOCIFNPV)1()(≥0。
需大于等于0说明可行。
有几年算几次现值，第几年就是第几次方。
17、财务内部收益率（评价盈利能力-动态-FIRR）：FNPV(FIRR)=求和（CI-CO）*(1+FIRR)-t=0实质：项目在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，≥基准收益率（ic）为可行FIRR与FNPV成反比。
18、基准收益率：可以接受的最低标准的收益水平。
18-1、基准收益率的测定考虑的综合因素：资金成本、机会成本（前两为基础）、投资风险、通货膨胀（后两考虑的影响因素）基准收益率提高了，FNPV变小了，FIRR不变19、偿债资金的来源：利润、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费、其他资金来源20、偿债能力评价指标：借款偿还期（Pd）：可用于还款所需的时间。
满足贷款期限。
利息备付率（ICR）可用于支付利息＞1；不宜低于2偿债备付率（DSCR）可用于还本付息＞1；不宜低于1.3。
资产负债率、流动比率、速动比率（共6个）21、不确定性分析方法：（盈亏平衡分析、敏感性分析）21-1、盈亏平衡分析：总成本包括：固定成本、可变成本（利息视为固定成本）21-2、量本利模型：公式：B=P×Q- C u×Q-T u×Q-C F21-3、产销量的盈亏平衡点BEP（Q）=固定成本/单价-可变成本-单位税金及附加21-4、生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）=产销量的盈亏平衡点BEP（Q）/设计生产台数（盈亏平衡点越低越好）例题1：某技术方案年设计生产能力10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元，求盈亏平衡点的产销量？答：B=P×Q- [（C u+T u）×Q+C F]0=900×Q-[（560+120）×Q+12000000]Q=54545台用54545/10万=54.55%(BEP%)例题2：某公司设计生产能力3万台，每件售价300元，单位产品可变成本120元，税金40元，固定成本280万元：盈亏平衡产量：2800000/300-120-40=20000件达到设计能力时该公司的利润：=300*3-120*3-40*3-280=140万元利润为100万时的年产销量：1000000+2800000/300-120-40=27143件22、敏感性分析：22-1、敏感因素：因素发生较小的变化，导致评价指标发生较大的变化；22-2、敏感性分析的目的：寻找敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
22-3、敏感度系数：斜度越大敏感越高22-4、临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；22-5、选择敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。
23、投资回收期：分析方案的投资回收快慢财务净现值：分析产品价格波动对方案超额净收益的影响财务内部收益率：分析资金回收能力24、技术方案现金流量表：（前3种表用于计算FIRR）24-1、投资现金流量表(融资前)：以总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出24-2、资本金现金流量表（融资后）：投资者整体即项目法人的角度，以资本金为基础24-3、投资各方现金流量表（融资后）：各个投资者的出资额为基础25-4、财务计划现金流量表：计算累计盈余资金，反映技术方案的财务生存能力。
26、现金流量表的构成要素：营业收入、投资、经营成本、税金26-1、营业收入=产品销售量×产品单价26-2、总投资=建设投资+建设期利息+流动资金流动资金=流动资产-流动负债，其计算基础是经营成本和商业信用。
流动资产的构成要素：存货、库存现金、应收账款、预付账款26-3、经营成本：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用经营成本（4项）=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或=原材料动力费+工资+修理费+其他费26-4、税金包括：关税、营业税、消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加27、设备磨损类型27-1、有形磨损（物质磨损）第一种：使用、外力。
第二种：闲置、自然力。
27-2、无形磨损（精神磨损，经济磨损）：第一种：同类设备。
第二种：新型设备。
27-3、综合磨损：有形磨损和无形磨损都会引发设备贬值。
但是，前者不修理，可能影响使用；后者，不影响使用，只是涉及经济合理性。
28、设备磨损的补偿分为：局部、完全两类。
（有形磨损的局部补偿：大修理）、（无形磨损的局部补偿：现代化改装）（有形、无形磨损的完全补偿：更新）29、设备更新方案的比选原则1.站在客观立场：2.不考虑沉没成本（沉没成本=账面价值-当前市场价值）3.逐年滚动比较30、设备寿命:自然寿命、技术寿命、经济寿命30-1、自然寿命：指从投入使用开始，直到因物质磨损报废为止的全部时间。
它主要是由有形磨损所决定的。
30-2、技术寿命：指从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
它主要是由无形磨损决定的。
30-3、经济寿命：是指从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
设备的使用年限N0为设备的经济寿命。
（从年平均使用成本由高到底再到高---最小值---的那年）公式：N0=λ)(2NLP-例题：设有一台设备，目前实际价值8000元，预计残值800元，第一年的设备运行成本600元，每年设备测劣化值是均等的，年劣化值为300元，求该设备的经济寿命？ 答：N 0=λ)(2N L P -=300)8008000(2-=6.928≈7年31、设备租赁：是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。
分为融资租赁（贵重的设备）、经营租赁（临时使用的设备）32、设备租赁的优缺点32-1、优点（对于承租人而言）：较少资金获得设备；良好技术服务；保持资金流动；减少投资风险；税费上利益32-2、设备租赁的缺点（对于承租人而言）：无所有权；租金高；形成长期负债；合同严格。